2024年度公租房安全检查与维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房安全检查与维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.公租房概况2.1公租房地址2.2公租房面积2.3公租房结构2.4公租房配套设施3.安全检查与维护内容3.1安全检查范围3.2安全检查频率3.3安全检查项目3.4维护项目及标准4.安全检查与维护期限4.1合同有效期限4.2期限起止时间4.3违约责任5.安全检查与维护费用5.1费用总额5.2费用构成5.3付款方式5.4付款时间6.质量保证与验收6.1质量保证期限6.2质量保证标准6.3验收程序6.4验收时间7.安全责任7.1双方安全责任7.2安全事故处理7.3安全隐患排查8.信息保密8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效法律文件13.合同附件13.1附件一：公租房安全检查清单13.2附件二：公租房维护项目清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除条件14.4合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条公租房概况2.1公租房地址市区街道号2.2公租房面积共计10000平方米2.3公租房结构多层住宅2.4公租房配套设施停车位：100个电梯：2部健身设施：1套绿化面积：500平方米第三条安全检查与维护内容3.1安全检查范围包括但不限于建筑物本体、消防设施、电气设备、燃气管道、电梯、公共区域等。3.2安全检查频率每月进行一次全面安全检查，特殊情况随时进行抽查。3.3安全检查项目1.建筑结构安全检查2.消防设施检查3.电气设备检查4.燃气管道检查5.电梯安全检查6.公共区域安全检查3.4维护项目及标准1.建筑结构：保持完好，无安全隐患。2.消防设施：完好、有效，符合国家标准。3.电气设备：完好、无漏电现象，符合国家标准。4.燃气管道：完好、无泄漏，符合国家标准。5.电梯：运行正常，无故障。6.公共区域：清洁、无障碍物，符合国家标准。第四条安全检查与维护期限4.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日4.2期限起止时间合同期限自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满日止。4.3违约责任任何一方违反合同约定的期限，应承担违约责任，向对方支付违约金。第五条安全检查与维护费用5.1费用总额人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2费用构成1.安全检查费用2.安全维护费用3.其他相关费用5.3付款方式1.甲方应于合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总额的50%作为预付款。2.乙方在完成每月安全检查与维护工作后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付当月费用。5.4付款时间1.预付款：合同签订后5个工作日内2.每月费用：次月5个工作日内第六条质量保证与验收6.1质量保证期限自合同约定的期限届满之日起一年6.2质量保证标准1.安全检查无重大安全隐患。2.维护项目符合国家标准及合同约定。6.3验收程序1.乙方在完成安全检查与维护工作后，向甲方提交验收报告及发票。2.甲方应在收到验收报告及发票后5个工作日内进行验收。6.4验收时间每月五个工作日内第七条安全责任7.1双方安全责任1.甲方负责提供安全检查与维护所需的条件，包括但不限于场地、设备等。2.乙方负责按照合同约定进行安全检查与维护，确保公租房的安全。7.2安全事故处理1.发生安全事故时，乙方应立即采取必要措施进行处理，并报告甲方。2.甲方应协助乙方处理安全事故，并承担相应的责任。7.3安全隐患排查1.乙方应定期对公租房进行安全隐患排查，并及时消除。2.甲方有权要求乙方进行安全隐患排查，并监督其整改。第八条信息保密8.1保密内容本合同涉及的公租房安全检查与维护过程中的所有技术、商业秘密及双方约定的其他保密信息。8.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.3保密责任1.双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，保护保密信息的秘密性，防止信息泄露、丢失或不当使用。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按照合同约定进行安全检查与维护的。2.甲方未按照合同约定支付费用的。3.双方违反保密条款的。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。第十条合同解除10.1解除条件1.合同期限届满，双方协商一致解除合同的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.一方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未采取补救措施的。10.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.一方严重违约的，守约方有权解除合同，并书面通知违约方。10.3解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行。3.合同解除后，双方应各自承担因违约所造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3生效法律文件本合同为中华人民共和国法律管辖下的正式合同。第十三条合同附件13.1附件一：公租房安全检查清单13.2附件二：公租房维护项目清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同执行、监督或提供相关服务的独立主体。第三方可以是监理单位、评估机构、检测机构、保险公司等。8.2第三方介入情形1.本合同执行过程中，如需第三方提供专业意见、监督执行或进行第三方验收等。2.因合同履行需要，甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同执行。8.3第三方选择1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第九条（新增）第三方责任与义务9.1第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其合作协议中约定的责任范围。2.第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。9.2第三方义务1.第三方应遵守本合同及合作协议的约定，独立履行其职责。2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。9.3第三方违约责任1.第三方违反本合同或合作协议约定的，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任的具体承担方式由甲乙双方在合作协议中约定。第十条（新增）第三方介入的程序10.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请。2.第三方应在收到申请后，在规定的时间内回复是否接受介入请求。10.2第三方介入协议1.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.合作协议应与本合同一致，不得与本合同相抵触。10.3第三方介入实施1.第三方根据合作协议，独立开展相关工作。2.第三方的介入工作应接受甲乙双方的监督。第十一条（新增）第三方介入的监督与协调11.1监督机制1.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。2.第三方的工作应接受甲乙双方的定期检查和评估。11.2协调机制1.甲乙双方应建立协调机制，及时解决第三方介入过程中出现的问题。2.协调机制应包括定期会议、信息共享和争议解决等。第十二条（新增）第三方介入的终止12.1终止条件1.合同履行完毕或提前终止。2.第三方完成其职责，且甲乙双方协商一致。3.第三方因违约或不可抗力等原因无法继续履行职责。12.2终止程序1.甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议。2.第三方应在终止协议签订后，按照约定办理相关手续。12.3终止后果1.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。2.第三方介入终止后，甲乙双方应各自承担因第三方介入终止所造成的损失。第十三条（新增）第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十四条（新增）第三方介入的其他规定14.1第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。2.第三方介入的费用应计入合同总费用。14.2第三方介入的信息保密1.第三方应遵守本合同和合作协议中的保密条款。2.第三方不得泄露甲乙双方及合同相关的任何保密信息。14.3第三方介入的独立性1.第三方应保持独立，不得受甲乙双方任何一方的影响。2.第三方在履行职责时，应保持公正、客观、专业的态度。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房安全检查清单详细要求和说明：包括安全检查的项目、标准、检查方法、记录要求等，以确保安全检查的全面性和有效性。2.附件二：公租房维护项目清单详细要求和说明：列举所有需要维护的项目，包括维护内容、频率、方法、所需材料和工具等，确保维护工作的规范和有序。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用、期限等，确保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：安全检查与维护费用明细详细要求和说明：列出各项费用的构成、计算方法、支付方式等，确保费用的透明度和合理性。5.附件五：安全事故报告和处理流程详细要求和说明：明确安全事故的报告、调查、处理、记录和报告时限等，确保安全事故的及时处理和责任追究。6.附件六：保密协议详细要求和说明：规定合同双方及第三方对合同内容的保密义务、保密期限、保密措施等，确保信息的安全和保密。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：规定合同变更的流程、条件、程序、通知方式等，确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：规定合同解除的条件、程序、后果、通知方式等，确保合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定进行安全检查与维护。甲方未按照合同约定支付费用。第三方未按照合作协议履行职责。双方违反保密条款。一方未按照合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。示例说明：乙方未按照合同约定进行安全检查与维护，导致公租房发生安全事故，造成甲方损失。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因安全事故造成的损失。甲方未按照合同约定支付费用，导致乙方无法正常进行安全检查与维护。甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因逾期付款造成的损失。全文完。2024年度公租房安全检查与维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.公租房安全检查与维护项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目结构类型2.5项目建设年份3.安全检查与维护范围3.1公共区域安全检查与维护3.2室内设施安全检查与维护3.3电梯安全检查与维护3.4供水供电安全检查与维护3.5燃气安全检查与维护3.6消防安全检查与维护4.安全检查与维护内容4.1定期检查4.2随机抽查4.3突发事件处理4.4维护保养5.安全检查与维护标准5.1国家相关法律法规5.2行业标准5.3企业内部管理制度6.安全检查与维护人员要求6.1人员资质6.2人员培训6.3人员配备7.工作时间与进度安排7.1工作时间7.2工作进度7.3工作报告8.费用及支付方式8.1费用构成8.2支付方式8.3付款时间9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.附件与补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方全称：市区住房保障和房产管理局1.2合同乙方：乙方全称：市区物业管理有限责任公司2.公租房安全检查与维护项目概况2.1项目名称：2024年度公租房安全检查与维护项目2.2项目地点：市区街道小区2.3项目面积：共计50000平方米2.4项目结构类型：多层住宅2.5项目建设年份：2010年3.安全检查与维护范围3.1公共区域安全检查与维护：包括楼梯、电梯间、楼道、公共卫生间、停车场等区域的安全检查与维护。3.2室内设施安全检查与维护：包括照明、消防器材、给排水、供电系统等室内设施的安全检查与维护。3.3电梯安全检查与维护：包括电梯的日常检查、维修保养、应急救援等。3.4供水供电安全检查与维护：包括供水管道、供电线路的检查与维护。3.5燃气安全检查与维护：包括燃气管道、燃气表的检查与维护。3.6消防安全检查与维护：包括消防设施、消防通道的检查与维护。4.安全检查与维护内容4.1定期检查：每月进行一次全面安全检查，每季度进行一次专项安全检查。4.2随机抽查：对公租房安全进行检查，随机抽取一定比例的房屋进行检查。4.3突发事件处理：接到突发事件报告后，立即启动应急预案，及时进行处置。4.4维护保养：对检查中发现的问题进行及时维修保养。5.安全检查与维护标准5.1国家相关法律法规：《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等。5.2行业标准：《住宅小区安全检查标准》、《住宅小区消防安全管理规定》等。5.3企业内部管理制度：市区物业管理有限责任公司内部安全管理制度。6.安全检查与维护人员要求6.1人员资质：具备相关安全检查与维护资质，持有相关证书。6.2人员培训：定期进行安全检查与维护相关培训，提高人员业务水平。6.3人员配备：根据项目实际情况，配备足够数量的安全检查与维护人员。8.费用及支付方式8.1费用构成：本次安全检查与维护项目的费用包括但不限于人员工资、材料费、设备租赁费、交通费、通讯费等。8.2支付方式：甲方应于合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；项目完成后，乙方提交最终验收报告及费用明细，甲方应在收到报告后五个工作日内支付剩余的70%。9.合同履行与违约责任9.1合同履行：乙方应严格按照合同约定的时间、内容和标准进行安全检查与维护工作，确保公租房的安全运行。9.2违约责任：如乙方未能按时、按质完成安全检查与维护工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或甲方违反合同约定导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕，或经双方协商一致同意终止合同。10.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，乙方应将公租房恢复至合同签订前的状态。11.合同生效与期限11.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至2024年12月31日止。12.附件与补充条款12.1附件：本合同附件包括但不限于安全检查与维护方案、人员名单、设备清单等。12.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与备案13.1签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署地点：市区街道小区物业管理办公室。13.3备案手续：本合同生效后，乙方应向甲方提供合同备案所需的全部文件，甲方应在收到文件后五个工作日内完成备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除合同甲方和乙方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形：1.1甲方或乙方在履行合同过程中，因自身原因某些特定工作或服务时，可引入第三方进行协助。1.2合同执行过程中，如发现存在安全隐患或质量问题，甲方或乙方可邀请第三方进行评估、检测或整改。1.3在合同履行过程中，如发生争议，可引入第三方调解或仲裁。15.3第三方介入程序：2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明具体原因和目的。2.2双方协商确定第三方介入的条件、范围和费用。2.3甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.4第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方增加条款：1.1在引入第三方前，甲方应确保第三方的资质、能力和信誉符合要求。1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。1.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。16.2乙方增加条款：2.1乙方应积极配合甲方引入第三方，并提供必要的协助。2.2乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：1.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、工作范围及可能产生的风险等因素综合考虑。1.2第三方责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行：1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应按照协议约定的责任限额承担责任。1.2第三方责任限额不应免除其因故意或重大过失造成的损失。1.3第三方责任限额的执行，不影响甲方或乙方根据本合同对第三方的追偿权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：1.1第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行职责。1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.2第三方与乙方的关系：1.1第三方应服从乙方的管理，按照乙方的要求履行职责。1.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。18.3第三方与其他各方的责任划分：1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。1.2甲方或乙方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。1.3甲方或乙方与第三方共同承担责任的情况，应根据具体情况协商确定。19.本合同的修改与补充19.1如因第三方介入导致本合同内容需要修改或补充，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.其他约定事项20.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方介入的相关事宜，确保合同履行过程中的安全和效率。20.2双方应严格按照本合同及相关协议履行各自义务，共同维护公租房的安全和稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安全检查与维护方案详细要求：包括检查内容、维护措施、安全标准、应急预案等。说明：此附件为安全检查与维护工作的指导文件，需明确具体操作步骤和注意事项。2.人员名单详细要求：包括姓名、职位、资质证书、联系方式等。说明：此附件用于确认参与安全检查与维护工作的人员信息。3.设备清单详细要求：包括设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：此附件用于记录和监控安全检查与维护过程中使用的设备。4.费用明细详细要求：包括费用构成、单价、数量、总额等。说明：此附件用于详细记录合同履行过程中的费用情况。详细要求：包括工作内容、完成情况、存在问题、改进措施等。6.验收报告详细要求：包括检查结果、验收意见、整改要求等。说明：此附件用于证明安全检查与维护工作的完成情况。7.第三方协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.补充协议详细要求：包括协议内容、签订日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成安全检查与维护工作。1.2乙方未按照合同约定进行安全检查与维护。1.3乙方在安全检查与维护过程中出现重大失误，导致安全事故。1.4甲方未按时支付费用。1.5甲方未按时提供相关资料或设备。1.6第三方未按照协议约定履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成安全检查与维护工作，每延迟一天，应支付相当于合同总金额的1%的违约金。2.2乙方未按照合同约定进行安全检查与维护，造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。2.3甲方未按时支付费用，每延迟一天，应支付相当于应付金额的1%的滞纳金。2.4甲方未按时提供相关资料或设备，影响乙方工作进度，甲方应承担相应责任。2.5第三方未按照协议约定履行职责，乙方有权要求第三方承担违约责任，甲方可协助乙方追偿。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按时完成安全检查与维护工作，导致小区发生火灾，乙方应承担全部责任，包括赔偿火灾造成的损失和承担相应的法律责任。3.2甲方未按时支付费用，导致乙方工作停滞，甲方应支付滞纳金并赔偿乙方因此造成的损失。3.3第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果失实，乙方有权要求第三方承担违约责任，甲方可协助乙方追偿。全文完。2024年度公租房安全检查与维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方名称1.2合同甲方地址1.3合同甲方联系人1.4合同甲方联系方式1.5合同乙方名称1.6合同乙方地址1.7合同乙方联系人1.8合同乙方联系方式2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2政府部门文件2.3合同签订目的3.合同标的物及范围3.1公租房项目名称3.2公租房项目地址3.3安全检查与维护范围3.4公租房数量及分布4.安全检查与维护内容4.1建筑结构安全检查4.2设备设施安全检查4.3电气系统安全检查4.4供水供电安全检查4.5消防安全检查4.6电梯安全检查4.7其他安全检查5.安全检查与维护周期5.1年度安全检查5.2季度安全检查5.3月度安全检查5.4特殊情况下的安全检查6.安全检查与维护标准6.1国家相关安全标准6.2地方安全规范6.3甲方要求的其他标准7.工作流程及时间安排7.1工作流程7.2时间安排7.3报告提交时间8.质量保证及责任8.1质量保证措施8.2责任划分8.3违约责任9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同附件12.1公租房安全检查标准12.2公租房安全维护标准12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方名称：市住房保障和房产管理局1.2合同甲方地址：市区路号1.3合同甲方联系人：1.5合同乙方名称：物业管理有限责任公司1.6合同乙方地址：市区路号1.7合同乙方联系人：2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等2.2政府部门文件：《市公租房安全管理规定》等2.3合同签订目的：为确保公租房居住安全，明确甲乙双方在安全检查与维护方面的权利和义务。3.合同标的物及范围3.1公租房项目名称：市区公租房项目3.2公租房项目地址：市区路号3.3安全检查与维护范围：包括但不限于公租房的建筑物本体、附属设施、公共区域等。3.4公租房数量及分布：共计1000套，分布在该项目内。4.安全检查与维护内容4.1建筑结构安全检查：对公租房建筑物的承重结构、抗震设施等进行检查。4.2设备设施安全检查：对电梯、消防设施、供电设备、给排水系统等进行检查。4.3电气系统安全检查：对配电箱、电缆线路、插座等电气设施进行检查。4.4供水供电安全检查：对供水管道、供电线路、水表、电表等进行检查。4.5消防安全检查：对消防设施、消防通道、消防器材等进行检查。4.6电梯安全检查：对电梯的运行状态、安全装置进行检查。4.7其他安全检查：根据实际情况，对其他可能存在安全隐患的设施进行检查。5.安全检查与维护周期5.1年度安全检查：每年至少进行一次全面安全检查。5.2季度安全检查：每季度至少进行一次专项安全检查。5.3月度安全检查：每月至少进行一次日常安全巡查。5.4特殊情况下的安全检查：遇有自然灾害、事故等情况，需立即进行安全检查。6.安全检查与维护标准6.1国家相关安全标准：《建筑工程抗震设防分类标准》等6.2地方安全规范：《市公租房安全管理规定》等6.3甲方要求的其他标准：根据实际情况，制定的其他安全标准。7.工作流程及时间安排7.1工作流程：乙方接到甲方通知后，应在规定时间内进行安全检查与维护工作，并形成检查报告提交给甲方。7.2时间安排：安全检查与维护工作应在甲方规定的时间内完成，具体时间由双方协商确定。7.3报告提交时间：乙方应在安全检查与维护工作完成后3个工作日内将检查报告提交给甲方。8.质量保证及责任8.1质量保证措施：乙方应严格按照国家相关安全标准、地方安全规范及甲方要求，确保安全检查与维护工作的质量。8.2责任划分：乙方对安全检查与维护工作的结果负责，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约责任：若乙方未按合同规定完成安全检查与维护工作，或工作质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。9.付款方式及期限9.1付款方式：甲方按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方费用。9.2付款期限：乙方完成安全检查与维护工作并提交合格报告后，甲方应在15个工作日内支付相应费用。9.3付款条件：乙方提交的检查报告经甲方审核合格，且无其他违约行为。10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.3合同终止条件：合同到期前，双方协商一致或符合法定终止条件时，合同自行终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1公租房安全检查标准：附件一12.2公租房安全维护标准：附件二12.3其他相关文件：附件三13.合同签订日期13.1签订日期：2024年3月1日13.2签订地点：市区路号14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方，是指在安全检查与维护过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的专业机构、专家、鉴定机构或其他具有相关资质的组织和个人。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于安全评估、技术鉴定、争议调解、咨询顾问等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应共同向第三方发出书面申请，明确介入的具体事项、时间及要求。16.2第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保第三方具备相应的专业能力和资质。16.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确双方的权利、义务和责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1信息共享：甲乙双方应及时向第三方提供与安全检查与维护相关的必要信息，包括但不限于工程资料、设备清单、维护记录等。17.2第三方报告：第三方在介入过程中形成的报告，应及时提交给甲乙双方，并作为合同执行的重要依据。17.3第三方费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分摊。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的直接经济损失，按照约定的比例承担。18.2责任限额比例：第三方责任限额比例为合同总金额的5%，且最高不超过人民币100万元。18.3责任限额计算：第三方责任限额的计算，以实际发生的经济损失为依据，扣除保险赔偿、甲方责任和其他第三方责任后，按比例计算。19.第三方的责权利19.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因导致的责任损失承担相应责任。19.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工