2024年卖房合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖房合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产权属证明1.2房地产位置、面积、用途等1.3房地产价格1.4付款方式1.5交付时间2.房地产权属转移2.1产权转移手续2.2权属转移费用2.3权属转移时间3.交易税费承担3.1契税3.2土地增值税3.3其他税费4.房地产现状4.1房地产实物状况4.2房地产附属设施4.3房地产权属证明5.房地产交付5.1房地产交付条件5.2房地产交付方式5.3房地产交付时间6.房地产使用6.1房地产用途6.2房地产使用限制6.3房地产使用期限7.交易款项支付7.1付款时间7.2付款方式7.3付款地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效方式12.合同解除或终止12.1合同解除或终止条件12.2合同解除或终止程序12.3合同解除或终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定补充14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地产权属证明1.1.1甲方应提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.1.2甲方保证所提供的房地产权属证明文件真实、合法、有效。1.2房地产位置、面积、用途等1.2.1房地产位于______市______区______街道______小区，建筑面积为______平方米。1.2.2房地产用途为住宅，具体用途应符合相关法律法规及规划要求。1.2.3房地产性质为______。1.3房地产价格1.3.1本合同约定的房地产价格为人民币______元整（大写：______）。1.4付款方式1.4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付房地产总价款的______%，即人民币______元整。1.4.2余款人民币______元整应在房地产交付后______个工作日内支付完毕。1.5交付时间1.5.1房地产交付时间为______年______月______日。1.5.2甲方应在交付前______个工作日通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内验收房地产。2.房地产权属转移2.1产权转移手续2.1.1甲方应在房地产交付后______个工作日内协助乙方办理产权转移手续。2.1.2甲方保证在办理产权转移手续过程中，提供必要的协助和配合。2.2权属转移费用2.2.1权属转移费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。2.2.2乙方应在办理产权转移手续过程中，支付由其承担的费用。2.3权属转移时间2.3.1甲方应在房地产交付后______个工作日内完成权属转移手续。3.交易税费承担3.1契税3.1.1契税由乙方按照国家规定缴纳。3.2土地增值税3.2.1土地增值税由甲方按照国家规定缴纳。3.3其他税费3.3.1除上述税费外，其他相关税费由各自承担。4.房地产现状4.1房地产实物状况4.1.1房地产交付时，应保持现状，不得有任何损坏或改动。4.2房地产附属设施4.2.1房地产交付时，应包括所有附属设施，如门窗、水电、燃气等。4.3房地产权属证明4.3.1房地产交付时，甲方应向乙方提供完整的房地产权属证明文件。5.房地产交付5.1房地产交付条件5.1.1房地产交付时，应满足本合同约定的交付条件。5.2房地产交付方式5.2.1房地产交付方式为乙方自行提取。5.3房地产交付时间5.3.1房地产交付时间为______年______月______日。6.房地产使用6.1房地产用途6.1.1房地产用途为住宅，不得用于商业、办公等其他用途。6.2房地产使用限制6.2.1房地产使用过程中，乙方应遵守相关法律法规及本合同约定。6.3房地产使用期限6.3.1房地产使用期限为______年。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向乙方支付______元整的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已履行的合同义务。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同生效方式11.3.1本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除或终止12.1合同解除或终止条件12.1.1合同解除或终止条件应符合本合同约定的条款。12.2合同解除或终止程序12.2.1合同解除或终止应书面通知对方，并说明原因。12.3合同解除或终止后果12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的合同义务。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.3其他约定补充13.3.1本合同如有未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1本合同签署时间为______年______月______日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为______市______区______街道______小区。14.3合同签署人14.3.1甲方代表：______________________14.3.2乙方代表：______________________14.3.3甲方联系方式：______________________14.3.4乙方联系方式：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据其提供服务的内容和性质，承担相应的责任，享有相应的权利。15.2.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在必要时可引入第三方中介机构提供交易服务。16.1.2甲方应确保第三方中介机构具备合法资质，并承担相应的中介责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在必要时可引入第三方机构进行房地产评估或提供法律咨询。16.2.2乙方应确保第三方机构具备合法资质，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行协商确定。17.2.2第三方责任限额不得超过其提供服务所收取的费用。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，且该不可抗力事件属于合同约定的免责范围，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间应签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方的责任，应按照合同约定或服务协议的约定承担。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1第三方变更程序19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并说明更换原因。19.1.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权退出合同。20.1.2第三方退出合同，应提前______个工作日通知甲乙双方。20.2第三方退出后果20.2.1第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等。说明：作为合同附件，证明甲方对房地产拥有合法所有权。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：作为合同附件，用于确认房地产的实际面积。3.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：作为合同附件，用于确定房地产的交易价格。4.付款凭证要求：提供甲方支付房地产总价款的付款凭证。说明：作为合同附件，证明甲方已履行付款义务。5.房地产交付确认书要求：双方签字确认房地产交付的书面文件。说明：作为合同附件，证明房地产已按照约定交付。6.产权转移手续文件要求：提供办理房地产权属转移手续的相关文件。说明：作为合同附件，证明房地产权属已成功转移。7.争议解决协议要求：如双方协商不成，签订的争议解决协议。说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议。说明：作为合同附件，明确第三方在合同履行中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付______元整的违约金。示例：甲方应在2024年6月30日前交付房地产，但实际交付时间为7月5日，甲方应支付违约金______元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元整的违约金。示例：乙方应在2024年6月30日前支付房款，但实际支付时间为7月5日，乙方应支付违约金______元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估房地产时，因评估错误导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失金额。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担责任。示例：因地震导致房地产无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年卖房合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息1.3房产基本信息2.房产权利状态2.1房产所有权证书2.2房产抵押情况2.3房产租赁情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付条件及时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房产税费及费用5.1房产交易税费5.2其他相关费用5.3税费及费用的承担方6.房产过户及登记6.1房产过户时间6.2房产登记手续6.3过户费用及承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点10.4合同履行方式11.合同附件11.1房产平面图11.2房产相关证明文件11.3其他附件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款12.3合同变更或补充的生效13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同份数及效力14.3合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系电话：1.2购买方基本信息1.2.1购买方全称：1.2.2购买方法定代表人：1.2.3购买方住所：1.2.4购买方联系电话：1.3房产基本信息1.3.1房产坐落地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产建筑面积：1.3.4房产用途：1.3.5房产建设年代：2.房产权利状态2.1房产所有权证书2.1.1房产所有权证书编号：2.1.2房产所有权人：2.2房产抵押情况2.2.1是否存在抵押：2.2.2抵押权人：2.2.3抵押登记情况：2.3房产租赁情况2.3.1是否存在租赁：2.3.2租赁合同编号：2.3.3租赁期限：2.3.4租赁租金：3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：3.1.2价格单位：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付时间：3.4尾款支付条件及时间3.4.1尾款支付条件：3.4.2尾款支付时间：4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1交付时间：4.2房产交付地点4.2.1交付地点：4.3房产验收标准及程序4.3.1验收标准：4.3.2验收程序：4.4验收不合格的处理4.4.1处理方式：4.4.2处理时限：5.房产税费及费用5.1房产交易税费5.1.1税费种类：5.1.2税费金额：5.2其他相关费用5.2.1费用种类：5.2.2费用金额：5.3税费及费用的承担方5.3.1承担方：6.房产过户及登记6.1房产过户时间6.1.1过户时间：6.2房产登记手续6.2.1登记手续：6.3过户费用及承担方6.3.1过户费用：6.3.2承担方：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2争议解决机构：8.1.3争议解决程序：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2仲裁规则：8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请：8.3.2仲裁审理：8.3.3仲裁裁决：9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除：9.1.2一方违约导致合同解除：9.1.3法律法规规定的其他解除条件：9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕：9.2.2合同解除：9.2.3合同终止的其他条件：9.3合同解除或终止后的处理9.3.1房产交付：9.3.2税费及费用结算：9.3.3违约责任承担：10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2支付首付款：10.1.3合同登记：10.2合同履行期限10.2.1房产交付期限：10.2.2税费及费用支付期限：10.3合同履行地点10.3.1房产交付地点：10.3.2税费及费用支付地点：10.4合同履行方式10.4.1房产交付方式：10.4.2税费及费用支付方式：11.合同附件11.1房产平面图11.1.1平面图内容：11.1.2平面图份数：11.2房产相关证明文件11.2.1产权证明：11.2.2税费缴纳证明：11.3其他附件11.3.1房产维修记录：11.3.2附属设施清单：12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1提出变更：12.1.2双方协商：12.1.3签字盖章：12.2合同补充条款12.2.1补充条款内容：12.2.2补充条款效力：12.3合同变更或补充的生效12.3.1生效条件：12.3.2生效日期：13.合同解除条件13.1合同解除事由13.1.1违约行为：13.1.2不可抗力：13.1.3法律法规规定的其他解除事由：13.2合同解除程序13.2.1提出解除：13.2.2书面通知：13.2.3解除确认：13.3合同解除后的处理13.3.1房产交付：13.3.2税费及费用结算：13.3.3违约责任承担：14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知方式：14.1.2送达地址：14.2合同份数及效力14.2.1合同份数：14.2.2合同效力：14.3合同签署及日期14.3.1签署日期：14.3.2签署地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于因提供错误信息、违反服务协议等导致甲乙双方遭受的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，并对其提供的服务承担相应的责任。4.2第三方不得超越其授权范围行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1收取约定的服务费用；5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务；5.1.3获得甲乙双方对其提供的服务的认可和配合。5.2第三方的义务：5.2.1按照服务协议约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在其职责范围内，确保交易的安全性和合法性。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方；6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并协助甲乙双方履行合同；6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以解决。7.第三方介入合同的变更7.1第三方介入合同在履行过程中如需变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；7.2第三方介入合同的变更不影响本合同的其他条款。8.第三方介入合同的终止8.1第三方介入合同在履行过程中如需终止，应经甲乙双方同意，并签订书面终止协议；8.2第三方介入合同的终止不影响本合同的其他条款。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同在履行过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可提交第三方协议约定的争议解决机构解决。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入合同的规定履行各自的义务。11.第三方介入合同的补充条款11.1第三方介入合同与本合同如有冲突，以本合同为准；11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图要求：清晰展示房产的布局和结构，包括房间、卫生间、厨房等位置和面积。说明：平面图应与房产产权证上的信息一致，由第三方测绘机构提供。2.房产所有权证书要求：完整、清晰的房产所有权证书复印件。说明：证明房产所有权人的合法身份和房产所有权。3.房产抵押情况证明要求：银行或其他金融机构出具的房产抵押情况证明。说明：证明房产是否存在抵押，抵押权人是谁。4.房产租赁情况证明要求：租赁合同复印件，证明租赁关系是否存在。说明：明确租赁期限、租金等租赁条款。5.房产交易税费缴纳证明要求：税务部门出具的房产交易税费缴纳证明。说明：证明税费已缴纳，不影响房产过户。6.房产维修记录要求：房产维修记录清单，记录维修时间、原因、费用等。说明：反映房产的维护情况，便于购买方了解。7.附属设施清单要求：详细列明房产内的附属设施，如家具、电器等。说明：明确附属设施的范围和数量，便于双方交接。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定。9.合同变更协议要求：甲乙双方签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同变更的法律依据。10.合同终止协议要求：甲乙双方签署的合同终止协议，明确终止原因和后续处理。说明：合同终止协议是合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出售方未按约定时间交付房产；购买方未按约定时间支付房款；出售方提供的房产与实际不符；购买方提供的付款凭证与约定不符；第三方未按约定提供准确信息；第三方违反保密义务，泄露商业秘密；第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；补偿守约方因此遭受的损失；承担由此产生的其他法律责任。3.违约示例说明出售方未按约定时间交付房产，导致购买方无法按计划入住，出售方应支付违约金，并赔偿购买方因延迟入住而产生的损失。购买方未按约定时间支付房款，导致出售方无法按计划收到房款，购买方应支付违约金，并承担由此产生的利息损失。第三方提供错误信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年卖房合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋相关税费6.1卖方承担税费6.2买方承担税费6.3税费缴纳时间7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3权利义务说明8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3违约金计算方法9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项说明13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住址：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住址：X2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市区：市区2.1.2详细地址：X2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.4房屋结构2.4.1框架结构2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证书编号：X3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），在房屋交付时支付。4.产权过户手续4.1过户时间：自合同签订之日起60日内完成房屋产权过户手续。4.2过户费用：按照国家相关规定及地方标准由买方承担。4.3过户流程：4.3.1卖方提供房屋产权证明等相关材料；4.3.2买方支付过户费用；4.3.3双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自买方支付全部房款之日起30日内。5.2验收标准：按照国家有关住宅交付标准执行。5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前7日内通知卖方；5.3.2卖方应在约定时间内陪同买方进行房屋验收；5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.房屋相关税费6.1卖方承担税费：6.1.1土地增值税；6.1.2契税；6.1.3个人所得税。6.2买方承担税费：按照国家相关规定及地方标准执行。6.3税费缴纳时间：在房屋交付前由买方一次性缴纳。7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单：7.1.1空调7.1.2洗衣机7.1.3热水器7.1.4燃气灶7.1.5电器7.2附属设施权属：所有附属设施归买方所有。7.3权利义务说明：7.3.1卖方保证房屋及附属设施权属清晰，无权属纠纷。7.3.2买方在购买房屋时享有房屋及附属设施的全部权利，并承担相应义务。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1如果卖方未能在合同约定的过户时间内完成房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格0.1%的违约金。8.1.2如果卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。8.1.3如果卖方违反合同约定，未按期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋成交价格0.1%的违约金。8.2买方违约责任8.2.1如果买方未能在合同约定的付款时间内支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋成交价格0.1%的违约金。8.2.2如果买方单方面解除合同，未按合同约定支付违约金，卖方有权要求买方支付相当于房屋成交价格2%的违约金。8.2.3如果买方违反合同约定，未按期完成房屋交付接收，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋成交价格0.1%的违约金。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。8.3.2违约金支付后，不影响合同中其他条款的履行。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起30日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已支付和未支付的款项。9.3.3双方应妥善处理房屋及附属设施。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2双方履行合同约定的首付款支付义务。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已支付和未支付的款项。11.3.2双方应妥善处理房屋及附属设施。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。______________（卖方签名）（买方签名）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1协商同意：合同双方一致同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。16.2第三方资质：第三方应具备相应的专业资质和合法经营许可。16.3第三方责任：第三方介入后，应承担相应的责任和义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方服务内容：第三方提供的服务内容应明确列明，包括但不限于信息提供、法律咨询、风险评估、合同起草、执行监督等。17.2第三方报酬：合同双方应与第三方协商确定报酬标准，并约定支付方式。17.3第三方责任限额17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价的5%。17.3.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过合同总价的10%。17.3.