2024年度沈阳市个人租房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈阳市个人租房合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3支付方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3紧急维修处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整程序6.房屋转租6.1转租条件6.2转租程序6.3转租费用7.房屋退租7.1退租条件7.2退租程序7.3退租费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.房东姓名：________________________b.房东身份证号码：__________________c.房东联系方式：____________________d.房东地址：________________________e.承租人姓名：______________________f.承租人身份证号码：________________g.承租人联系方式：__________________h.承租人地址：______________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落地址：____________________b.房屋结构：_______________________c.房屋面积：_______________________d.房屋装修情况：____________________e.房屋配套设施：____________________1.3租赁期限a.租赁起始日期：____________________b.租赁终止日期：____________________c.租赁期限为：______________________2.租金及支付方式2.1租金金额a.每月租金：人民币________________元b.每年租金总额：人民币________________元2.2租金支付时间a.每月租金支付日：每月________________日b.每年租金支付日：每年________________日2.3支付方式a.租金支付方式：____________________b.银行账户信息：____________________3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间a.房屋交付日期：____________________3.2验收标准a.房屋应符合合同约定的基本条件b.房屋内部设施齐全，功能正常3.3验收程序a.双方在房屋交付日期前进行验收b.验收合格后，由双方签字确认4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围a.房屋仅用于居住用途b.不得用于商业或工业用途4.2房屋维护责任a.房东负责房屋的结构安全和基本设施的维修b.承租人负责房屋内部设施的日常维护4.3紧急维修处理a.紧急维修由房东负责b.承租人应在发现紧急情况时立即通知房东5.租金调整5.1调整条件a.国家政策调整b.市场租金波动5.2调整方式a.根据市场租金水平进行调整b.由双方协商一致确定5.3调整程序a.双方在调整前进行沟通b.签订补充协议6.房屋转租6.1转租条件a.经房东同意后方可转租b.转租双方应签订转租合同6.2转租程序a.承租人向房东提出转租申请b.房东同意后，双方签订转租合同6.3转租费用a.转租费用由承租人承担b.转租费用包括但不限于中介费、税费等7.房屋退租7.1退租条件a.租赁期限届满b.合同双方协商一致7.2退租程序a.承租人提前一个月向房东提出退租申请b.房东同意后，双方签订退租协议7.3退租费用a.承租人应支付剩余租金b.房东应退还押金（如有）8.违约责任8.1违约情形a.承租人未按时支付租金b.承租人违反房屋使用规定c.房东未按时交付房屋或未履行维修义务8.2违约责任承担a.未按时支付租金：每逾期一日，应向房东支付相当于租金1%的违约金b.违反房屋使用规定：由承租人承担恢复原状或赔偿损失的责任c.未按时交付房屋或未履行维修义务：由房东承担相应的违约责任8.3违约赔偿a.违约方应承担因违约造成的直接经济损失b.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式a.优先通过协商解决b.协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序a.双方在争议发生后30日内进行协商b.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼10.其他约定10.1不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.2合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋清单、押金收据等10.3合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效b.合同一式两份，双方各执一份11.合同解除11.1解除条件a.合同约定的解除条件成就b.双方协商一致解除合同11.2解除程序a.提出解除方应提前30日通知对方b.双方应就解除合同的后果进行协商11.3解除后果a.解除合同后，双方应各自承担相应的责任b.租金、押金等费用的退还或支付按合同约定执行12.合同变更12.1变更条件a.合同双方协商一致b.变更内容不得违反法律法规12.2变更程序a.双方签署变更协议b.变更协议与本合同具有同等法律效力12.3变更内容a.租赁期限、租金、房屋用途等合同内容13.合同终止13.1终止条件a.租赁期限届满b.合同解除c.合同双方协商一致终止合同13.2终止程序a.提出终止方应提前30日通知对方b.双方应就合同终止后的相关事宜进行协商13.3终止后果a.双方应各自承担相应的责任b.租金、押金等费用的退还或支付按合同约定执行14.合同签署及生效14.1签署时间a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2生效时间a.本合同自签署之日起生效14.3合同份数a.本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a.本合同所称的第三方，是指合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、咨询机构、评估机构等。b.第三方不包括合同双方指定的见证人或仲裁机构。15.2介入条件a.第三方的介入需经合同双方书面同意。b.第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则。16.第三方介入范围16.1中介服务a.第三方作为中介，负责为合同双方提供信息对接、谈判协调等服务。b.中介服务内容包括但不限于房屋看房、租赁咨询、合同起草等。16.2评估服务a.第三方作为评估机构，负责对房屋价值、租赁价格等进行评估。b.评估服务需提供正式评估报告，作为合同签订的依据。16.3咨询服务a.第三方作为咨询机构，为合同双方提供法律、财务等方面的专业咨询。17.第三方责任限额17.1责任界定a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方在提供中介、评估、咨询服务过程中，不承担合同双方因自身原因造成的损失。17.2赔偿范围a.第三方赔偿范围限于因其故意或重大过失直接导致的合同双方经济损失。b.第三方不承担间接损失、预期利益损失等。17.3赔偿程序a.合同双方发现第三方责任时，应及时通知对方。b.双方应在接到通知后30日内共同向第三方提出索赔要求。c.第三方应在接到索赔要求后30日内作出答复。18.第三方权利18.1收费权a.第三方在提供中介、评估、咨询服务时，有权收取合理的服务费用。b.服务费用标准由合同双方与第三方协商确定。18.2信息保密权a.第三方对合同双方提供的信息负有保密义务。b.第三方不得将合同双方信息泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的关系19.1与房东的关系a.第三方作为中介，应协助房东履行合同约定的权利和义务。b.第三方不得损害房东的合法权益。19.2与承租人的关系a.第三方作为中介，应协助承租人履行合同约定的权利和义务。b.第三方不得损害承租人的合法权益。19.3与其他第三方的关系a.第三方与其他第三方在业务往来中，应遵循公平、公正、诚信的原则。b.第三方不得损害其他第三方的合法权益。20.附加条款20.1本合同经第三方介入后，合同双方应充分信任第三方，积极配合其履行职责。20.2第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.3本附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细描述房屋的装修情况、设施设备、面积等基本信息。确认房屋的配套设施，如家具、家电、网络等。2.房屋照片房屋内外各个角度的照片，确保与实际情况相符。3.房屋验收记录验收时双方签字确认的房屋状况记录。4.押金收据明确押金金额、支付时间及退还条件。5.合同附件包括但不限于：a.房屋产权证明文件b.房屋租赁许可证c.相关税费缴纳证明6.第三方服务协议中介、评估、咨询等服务协议。7.争议解决协议双方协商一致选择的争议解决方式。8.其他合同双方认为需要附上的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：每逾期一日，应向房东支付相当于租金1%的违约金。示例：承租人应在每月1日支付租金，若在2日仍未支付，则从2日开始计算违约金。2.违反房屋使用规定违约责任：恢复原状或赔偿损失。示例：承租人在非居住区域进行经营活动，导致房屋损坏，需负责修复或赔偿。3.房东未按时交付房屋或未履行维修义务违约责任：承担相应的违约责任。示例：房东应在合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，需承担违约责任。4.第三方服务不符合约定违约责任：第三方应根据合同约定承担相应责任。示例：中介机构未能提供真实、准确的信息，导致合同无法履行，需承担违约责任。5.争议解决过程中提供虚假信息违约责任：提供虚假信息的一方承担相应责任。示例：在争议解决过程中，一方故意隐瞒重要事实，导致判决结果错误，需承担违约责任。6.合同解除后的违约行为违约责任：按照合同约定承担相应责任。示例：合同解除后，一方未按约定退还押金，需承担违约责任。全文完。2024年度沈阳市个人租房合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁双方基本信息2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3房屋押金3.租赁房屋的使用范围与禁止事项3.1使用范围3.2禁止事项4.房屋维护与维修责任4.1房屋维护责任4.2维修责任4.3报修流程5.房屋转租与转借5.1转租规定5.2转借规定6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件7.水电、燃气、供暖费用7.1费用承担方式7.2费用结算方式8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费结算9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1补充条款12.2其他约定13.合同附件13.1房屋租赁协议13.2房屋租赁合同13.3相关证明文件14.合同签订与签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋结构：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋产权：_______1.1.5房屋设施：_______1.2租赁双方基本信息1.2.1房屋出租方（甲方）：_______1.2.2房屋承租方（乙方）：_______2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：_______2.1.2租赁终止日期：_______2.1.3租赁期限为_______年。2.2租金金额及支付方式2.2.1租金总额：_______元2.2.2每月租金：_______元2.2.3支付方式：每月_______日支付，通过银行转账或现金支付。2.3房屋押金2.3.1押金金额：_______元2.3.2押金支付方式：与租金同期支付。3.租赁房屋的使用范围与禁止事项3.1使用范围3.1.1乙方仅可使用该房屋作为居住用途。3.1.2乙方不得将房屋用于经营、办公或其他非法用途。3.2禁止事项3.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。3.2.2乙方不得擅自拆改房屋内的设施设备。3.2.3乙方不得在房屋内饲养宠物。4.房屋维护与维修责任4.1房屋维护责任4.1.1甲方负责房屋的日常维护，确保房屋及设施设备的正常使用。4.1.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋及设施设备，避免损坏。4.2维修责任4.2.1甲方负责房屋及设施设备的维修，乙方有权要求甲方进行维修。4.2.2维修费用由责任方承担，如因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3报修流程4.3.1乙方发现房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方。4.3.2甲方收到通知后，应及时安排维修，确保房屋及设施设备的正常使用。5.房屋转租与转借5.1转租规定5.1.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。5.1.2甲方有权拒绝乙方转租或转借房屋。5.2转借规定5.2.1未经甲方同意，乙方不得将房屋转借给他人。5.2.2甲方有权拒绝乙方转借房屋。6.房屋租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：_______元6.1.2保证金支付方式：与租金同期支付。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还押金申请后_______日内退还保证金。6.2.2如乙方有违约行为，保证金不予退还。8.水电、燃气、供暖费用8.1费用承担方式8.1.1水电费用：由乙方按实际使用量自行支付，每月缴纳。8.1.2燃气费用：由乙方按实际使用量自行支付，每月缴纳。8.1.3供暖费用：供暖期为_______月，供暖费用由乙方一次性支付。8.2费用结算方式8.2.1水电费用：乙方应在每月_______日前缴纳上月的水电费用。8.2.2燃气费用：乙方应在每月_______日前缴纳上月的燃气费用。8.2.3供暖费用：乙方应在供暖开始前缴纳当年的供暖费用。8.3费用缴纳凭证8.3.1乙方应妥善保管水电、燃气、供暖费用的缴纳凭证，作为日后查询的依据。9.房屋租赁税费9.1税费承担9.1.1房屋租赁税费由乙方承担，包括但不限于房产税、增值税等。9.2税费结算9.2.1乙方应在租赁期内按规定缴纳相关税费。9.2.2乙方应在每月_______日前缴纳上月产生的税费。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1甲方因房屋出售、自用等原因，需解除合同时，应提前_______日书面通知乙方。10.1.2乙方因特殊原因需解除合同时，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金。10.2违约责任10.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方协商不成，可向沈阳市_______仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签订与签署日期14.1合同签订日期：_______14.2签署人：14.2.1甲方（出租方）：_______14.2.2乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入应经过甲乙双方的同意，并以书面形式明确介入的具体事项和方式。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方有权获取合同相关资料，对合同的履行情况进行监督和评估。15.3.3第三方有权对合同履行过程中产生的争议提出建议或解决方案。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任划分原则16.1.1第三方的责任限于其在介入事项范围内的行为，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。16.1.2第三方的责任应与其提供的专业服务相匹配，不得超出其专业能力。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收到的服务费用的一定比例确定。16.2.2第三方的责任限额不得低于人民币_______元。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，并说明介入的具体事项和理由。17.2第三方介入审批17.2.1第三方收到介入申请后，应在_______日内进行审查，并决定是否接受介入申请。17.3第三方介入实施17.3.1第三方接受介入申请后，应按照约定的事项和方式开展工作。17.4第三方介入报告17.4.1第三方在介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：17.4.1.1介入事项的概述；17.4.1.2介入过程中发现的问题；17.4.1.3对问题的分析和建议；17.4.1.4第三方的责任及责任限额。18.第三方介入的费用18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。18.1.2如未约定分担比例，则由提出介入申请的一方承担。18.2费用支付18.2.1第三方介入的费用应在介入完成后，甲乙双方按照约定的支付方式支付。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1第三方完成介入任务；19.1.2甲乙双方同意终止第三方介入；19.1.3第三方因故无法继续介入。19.2第三方介入终止的程序19.2.1第三方介入终止时，应向甲乙双方发出终止通知；19.2.2甲乙双方应在收到终止通知后_______日内确认终止；19.2.3第三方应在确认终止后_______日内完成相关手续，并提交终止报告。20.第三方介入的后续处理20.1后续处理原则20.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。20.1.2第三方介入过程中发现的问题，应由甲乙双方协商解决。20.2后续处理程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应在_______日内召开会议，讨论第三方介入过程中发现的问题及后续处理方案。20.2.2甲乙双方应根据会议讨论结果，制定后续处理方案，并予以实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议1.1详细要求：房屋租赁协议应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、使用范围、禁止事项、税费、争议解决等条款。1.2说明：房屋租赁协议是合同的核心附件，是双方权利义务的具体体现。2.房屋租赁合同2.1详细要求：房屋租赁合同应与房屋租赁协议内容一致，并由双方签字或盖章确认。2.2说明：房屋租赁合同是具有法律效力的正式文件，双方应妥善保管。3.相关证明文件3.1详细要求：包括但不限于身份证、户口本、房产证、租赁房屋权属证明等。3.2说明：相关证明文件是租赁双方身份和房屋权属的证明，是合同履行的基础。4.房屋检查报告4.1详细要求：房屋检查报告应由第三方机构出具，详细记录房屋现状和设施设备情况。4.2说明：房屋检查报告是租赁双方确认房屋现状和设施设备情况的依据。5.水电、燃气、供暖费用清单5.1详细要求：费用清单应包含费用金额、缴费日期、缴费方式等信息。5.2说明：费用清单是租赁双方结算水电、燃气、供暖费用的依据。6.税费缴纳凭证6.1详细要求：税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等信息。6.2说明：税费缴纳凭证是租赁双方履行税费缴纳义务的证明。7.第三方介入报告7.1详细要求：第三方介入报告应包含介入事项、发现的问题、分析和建议、第三方责任及责任限额等信息。7.2说明：第三方介入报告是第三方介入工作成果的体现。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时缴纳税费，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时缴纳租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.2第三方超出责任限额造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时缴纳房产税，逾期7天，应支付滞纳金人民币_______元，并赔偿乙方因甲方未缴纳房产税而造成的损失人民币_______元。2.乙方擅自将房屋用于经营，造成房屋损坏，应恢复原状，并赔偿甲方维修费用人民币_______元。全文完。2024年度沈阳市个人租房合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3水电费等其他费用的承担方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准及程序3.3损坏赔偿及维修责任4.租赁期间房屋使用规则4.1使用范围及限制4.2禁止行为4.3保养及维护责任5.租赁合同变更与解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿金的计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用承担8.其他约定事项8.1合同生效及终止8.2合同附件8.3合同附件说明9.合同签署及生效9.1合同签署时间及地点9.2合同签署方式9.3合同生效条件10.合同备案10.1合同备案机关10.2合同备案手续10.3合同备案期限11.合同解除后的处理11.1房屋退还及交接11.2租金及押金退还11.3损坏赔偿及维修费用12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2装修协议12.3其他附件13.合同附件说明13.1房屋租赁清单说明13.2装修协议说明13.3其他附件说明14.合同签署人及见证人14.1租赁双方签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：沈阳市区街道小区栋单元室房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：住宅房屋权属证明：1.2租赁双方基本信息出租方：姓名：，身份证号码：X承租方：姓名：，身份证号码：X1.3租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式租金金额：人民币元/月支付方式：每月日前支付至出租方指定账户2.2押金金额及退还条件押金金额：人民币元退还条件：租赁期满后，房屋无损坏，水电费结清，押金可全额退还2.3水电费等其他费用的承担方式水电费：由承租方按实际使用情况承担其他费用：物业费、取暖费等由租赁双方协商确定承担方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式房屋交付时间：2024年1月1日房屋交付方式：出租方将房屋及附属设施交付承租方使用3.2房屋验收标准及程序验收标准：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏验收程序：双方在交付房屋时共同验收，并签署验收单3.3损坏赔偿及维修责任损坏赔偿：因出租方原因造成房屋及附属设施损坏，由出租方负责赔偿维修责任：房屋及附属设施正常使用下的维修责任由承租方承担4.租赁期间房屋使用规则4.1使用范围及限制使用范围：房屋仅用于居住，不得从事商业活动使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施4.2禁止行为禁止吸烟、饲养宠物、乱扔垃圾等行为禁止擅自将房屋转租、转借他人4.3保养及维护责任承租方应保持房屋及附属设施整洁、完好定期对房屋进行保养和维护5.租赁合同变更与解除5.1合同变更条件及程序变更条件：双方协商一致变更程序：签订书面变更协议5.2合同解除条件及程序解除条件：合同约定的解除条件或一方违约解除程序：提前天书面通知对方，并办理房屋退还手续5.3合同解除后的处理房屋退还：承租方应将房屋及附属设施完好退还出租方租金及押金退还：按合同约定办理6.违约责任6.1租赁双方违约情形承租方违约：未按时支付租金、损坏房屋等出租方违约：未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等6.2违约责任承担方式支付违约金：按合同约定金额支付赔偿损失：赔偿因违约造成的损失6.3违约金及赔偿金的计算方法违约金：按每日租金的%计算赔偿金：按实际损失计算8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼尝试协商解决，如协商不成，可申请调解调解不成，可申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼8.2争议解决期限争议发生后，双方应在天内达成解决方案如协商或调解未果，仲裁或诉讼应在天内启动8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担9.其他约定事项9.1合同生效及终止合同自双方签字（或盖章）之日起生效租赁期满或合同解除后，合同终止9.2合同附件房屋租赁清单装修协议其他附件9.3合同附件说明房屋租赁清单详细列明房屋内所有设施及状态装修协议约定房屋装修事宜，包括费用、期限等10.合同签署及生效10.1合同签署时间及地点合同签署时间：2024年1月1日合同签署地点：沈阳市区街道小区栋室10.2合同签署方式双方以书面形式签署合同，并由双方代表签字（或盖章）10.3合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效11.合同备案11.1合同备案机关合同备案机关：沈阳市区街道小区物业管理部门11.2合同备案手续双方应在合同签订后天内向备案机关提交备案材料11.3合同备案期限合同备案有效期为租赁期限12.合同解除后的处理12.1房屋退还及交接租赁合同解除后，承租方应在天内将房屋及附属设施完好退还出租方双方应在天内完成房屋及附属设施的交接12.2租金及押金退还租赁合同解除后，出租方应在天内退还承租方剩余租金和押金12.3损坏赔偿及维修费用因一方违约导致合同解除，违约方应承担因房屋损坏而产生的维修费用13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋内设施清单家具清单家电清单13.2装修协议装修项目及费用装修期限装修验收标准13.3其他附件房屋权属证明复印件乙方身份证复印件14.合同签署人及见证人14.1租赁双方签署人出租方代表：姓名：，身份证号码：X承租方代表：姓名：，身份证号码：X14.2合同见证人见证人：姓名：，身份证号码：X见证人：姓名：，身份证号码：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了保障合同双方的合法权益，经双方同意，引入的具有专业资质或特定职能的第三方机构或个人。具备合法的注册登记证明拥有相关专业资质或特定职能能够独立承担法律责任2.第三方介入的适用范围房屋交付与验收租金及押金支付房屋使用及维护合同变更与解除争议解决3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：租赁双方应协商一致，向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的同意：第三方在了解相关情况后，应同意介入并提供相关服务。3.3第三方介入的实施：第三方根据租赁双方的要求，履行相关职责。4.第三方介入的职责4.1房屋交付与验收：第三方负责监督房屋交付与验收过程，确保房屋及附属设施符合合同约定。4.2租金及押金支付：第三方负责监督租金及押金的支付，确保双方按照合同约定履行支付义务。4.3房屋使用及维护：第三方负责监督房屋使用情况，确保房屋及附属设施得到妥善维护。4.4合同变更与解除：第三方负责监督合同变更与解除过程，确保双方权益得到保障。4.5争议解决：第三方负责调解租赁双方之间的争议，促进双方达成一致意见。5.第三方介入的责任限额第三方介入的职责范围第三方介入的过错程度第三方介入的损害后果5.2第三方介入的责任限额不得超过万元人民币。6.第三方介入的赔偿6.1第三方