2024商铺餐饮租赁合同模板-时尚餐饮品牌合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺餐饮租赁合同模板时尚餐饮品牌合作本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.商铺装修与维护5.1装修要求5.2装修费用5.3装修验收5.4商铺维护责任6.物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用7.商铺转让及转租7.1商铺转让规定7.2商铺转租规定8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[租赁方注册地址]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.1.5传真：[租赁方传真]1.2出租方基本信息1.2.1名称：[出租方全称]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[出租方注册地址]1.2.4联系电话：[出租方联系电话]1.2.5传真：[出租方传真]2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：[具体街道、小区名称及门牌号]2.2商铺面积：[面积单位：平方米][具体面积数值]2.3商铺结构：[商铺楼层、层高、结构类型等]2.4商铺设施：[列出商铺内现有设施，如：空调、热水器、厨房设备等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.2租金计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币[金额]元整。3.3租金支付方式：每月租金应在每月的[具体日期]前支付至出租方指定账户。4.租赁用途及限制4.1租赁用途：仅用于[具体餐饮品牌]的经营活动。4.2租赁限制：不得用于任何与餐饮无关的经营活动，如：仓库、办公、住宿等。5.商铺装修与维护5.1装修要求：租赁方须按照出租方要求进行装修，装修标准需符合相关法律法规及消防安全要求。5.2装修费用：装修费用由租赁方承担，但需经出租方同意。5.3装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。5.4商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。6.物业管理及费用6.1物业管理责任：出租方负责商铺的物业管理，包括但不限于卫生、安保、绿化等。6.2物业管理费用：物业管理费用由出租方承担，租赁方无需支付。7.商铺转让及转租7.1商铺转让规定：未经出租方书面同意，租赁方不得转让商铺使用权。7.2商铺转租规定：租赁方如需转租商铺，须事先取得出租方书面同意，并按照出租方要求办理相关手续。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2租赁方未按约定使用商铺；8.1.3租赁方损坏商铺设施；8.1.4租赁方擅自转租或转让商铺；8.2违约责任8.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金；8.2.2租赁方未按约定使用商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任；8.2.3租赁方损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失；8.2.4租赁方擅自转租或转让商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任；8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2租赁保证金支付完毕；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出租方有权在租赁方违约时解除合同。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：装修设计图纸11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期[具体日期]13.合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务提供方等，其在合同中的介入应遵循本条款的规定。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，以及保障各方权益。16.第三方介入条件16.1中介方介入16.1.1租赁方或出租方有权聘请中介方协助合同签订或履约事宜。16.1.2中介方应具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确其服务内容和费用。16.2监理方介入16.2.1出租方或租赁方有权聘请监理方对商铺装修或维护工作进行监督。16.2.2监理方应具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确其监督职责和费用。16.3评估机构介入16.3.1双方同意，在必要时可聘请评估机构对商铺进行评估。16.3.2评估机构应具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确评估范围和费用。16.4咨询服务提供方介入16.4.1双方同意，在必要时可聘请咨询服务提供方提供专业咨询。16.4.2咨询服务提供方应具备相应的资质和专业知识，并在合同中明确咨询服务的内容和费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因自身过错导致合同履行受阻的，应承担相应的违约责任；17.2.2第三方提供的服务不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方介入后，其责任应由第三方承担，租赁方和出租方不对第三方的行为承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻，租赁方和出租方不承担责任。19.第三方介入的合同条款调整19.1第三方介入后，如合同条款需要调整以适应第三方介入的需要，双方应协商一致进行修改。19.2修改后的合同条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，租赁方和出租方应确认第三方已完成其职责，并签署终止第三方介入的协议。20.2终止第三方介入的协议应明确第三方介入期间的费用结算和剩余工作交接。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或任何一方的商业秘密。21.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：清单应包括商铺的具体位置、面积、结构、设施、现有租赁用途等详细信息。说明：此清单用于确认商铺的基本情况和租赁方的使用权利。2.附件二：装修设计图纸详细要求：图纸应包含装修的平面布局、立面图、剖面图、材料清单等。说明：此图纸用于指导商铺装修工作，确保装修符合双方约定。3.附件三：商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施，包括但不限于空调、热水器、厨房设备等。说明：此清单用于记录商铺设施状况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。4.附件四：物业管理协议详细要求：协议应明确物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此协议用于规范物业管理公司的服务行为，保障租赁方的权益。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：此凭证用于证明租赁方已按时支付租金。6.附件六：装修验收报告详细要求：报告应包括装修完成情况、验收日期、验收人等信息。说明：此报告用于确认商铺装修质量，确保租赁方权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、费用、责任限制等内容。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，明确各方责任。8.附件八：合同终止协议详细要求：协议应包括合同终止的原因、日期、处理方式等。说明：此协议用于规范合同终止流程，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。示例说明：若每月租金为10000元，租赁方逾期1日，应支付100元的违约金。2.违约行为：租赁方未按约定使用商铺责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。3.违约行为：租赁方损坏商铺设施责任认定标准：租赁方应负责修复或赔偿损失。示例说明：若租赁方损坏商铺空调，应负责修理或赔偿购买新空调的费用。4.违约行为：租赁方擅自转租或转让商铺责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方未经出租方同意擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方未能按照约定完成合同签订，应向租赁方或出租方支付违约金。全文完。2024商铺餐饮租赁合同模板时尚餐饮品牌合作1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方名称1.2.出租方地址1.3.出租方联系人及联系方式1.4.承租方名称1.5.承租方地址1.6.承租方联系人及联系方式2.租赁商铺信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺结构及设施2.4.商铺权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.商铺使用7.1.商铺用途7.2.商铺装修要求7.3.商铺使用限制8.保证金8.1.保证金金额8.2.保证金支付方式8.3.保证金退还条件8.4.保证金退还方式9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.通知送达方式13.3.合同变更14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：[出租方全称]1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.4出租方联系电话：[出租方联系电话号码]1.5承租方名称：[承租方全称]1.6承租方地址：[承租方详细地址]1.7承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.8承租方联系电话：[承租方联系电话号码]第二条租赁商铺信息2.1商铺地址：[具体商铺地址]2.2商铺面积：[具体面积，如：50平方米]2.3商铺结构及设施：[商铺内部结构及所配备设施清单]2.4商铺权属证明：[商铺产权证复印件或其他权属证明文件]第三条租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限续约：[租赁期满后双方续约的条件及程序]第四条租金及支付方式4.1租金金额：[具体金额，如：每月人民币元]4.2租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3逾期支付租金的违约责任：[逾期支付的具体天数及违约金计算方式]第五条租金调整5.1租金调整条件：[租金调整的具体条件，如：市场行情变动、通货膨胀等]5.2租金调整方式：[调整计算方法，如：按年调整、按月调整等]5.3租金调整通知：[提前通知期限及通知方式]第六条押金及退还6.1押金金额：[具体金额，如：人民币元]6.2押金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]6.3押金退还条件：[退还押金的具体条件，如：合同期满、双方协商一致等]6.4押金退还方式：[退还押金的具体程序及时间]第七条商铺使用7.1商铺用途：[明确商铺的使用性质，如：餐饮、零售等]7.2商铺装修要求：[对商铺装修的具体要求，包括但不限于：风格、材料、施工标准等]7.3商铺使用限制：[对商铺使用的限制条款，如：禁止经营的项目、禁止的行为等]第八条保证金8.1保证金金额：[具体金额，如：人民币元]8.2保证金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]8.3保证金退还条件：[退还保证金的具体条件，如：合同期满、无违约行为等]8.4保证金退还方式：[退还保证金的程序及时间，如：合同期满后一个月内退还]第九条违约责任9.1违约情形：[列举可能出现的违约情形，如：未按时支付租金、擅自改变商铺用途等]9.2违约责任承担：[针对每种违约情形，明确违约责任及承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]第十条争议解决10.1争议解决方式：[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2争议解决机构：[如有仲裁，应明确仲裁机构；如有诉讼，应明确管辖法院]第十一条合同解除11.1合同解除条件：[列举合同解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序：[合同解除的程序，包括通知、确认、解除等步骤]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、支付定金等]12.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：租赁期满、双方协商一致等]第十三条其他约定事项13.1合同附件：[合同附件的名称及内容，如：商铺平面图、设施清单等]13.2通知送达方式：[通知的送达方式，如：书面、电子邮件、传真等]13.3合同变更：[合同变更的流程，如：书面形式、双方签字盖章等]第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：[合同签署的具体日期]14.2合同生效日期：[合同生效的具体日期，如：签署之日起生效或支付定金后生效]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方、乙方）外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中的技术或专业支持；2.1.2合同争议解决；2.1.3合同履行过程中的监督或监理；2.1.4合同履行过程中的评估或鉴定。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的专业意见或服务导致合同双方遭受的损失；3.2.2第三方在履行合同过程中发生的错误、疏忽或违法行为导致的损失；3.2.3第三方因违约行为导致的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括：4.2.1直接赔偿；4.2.2间接赔偿；4.2.3采取补救措施。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1获得合同双方支付的费用；5.1.2根据合同约定履行职责；5.1.3在合同约定范围内行使权利。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务；5.2.2保护合同双方的商业秘密；5.2.3遵守法律法规和行业规范；5.2.4对合同双方提供的信息保密。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同双方应书面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，应与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入过程中，应定期向合同双方报告工作进展和遇到的问题。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方之间的任何纠纷。7.2第三方在介入本合同过程中，仅对合同双方负责，不对其他第三方负责。7.3第三方在介入本合同过程中，应遵守合同双方之间的保密协议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同双方书面同意终止介入时，第三方应立即停止介入。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方另行约定。9.2第三方介入的费用应在第三方介入前由合同双方支付。第十条本附加条款的解释与适用10.1本附加条款是对本合同相关条款的补充和细化，与合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的解释和适用，以中华人民共和国法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺产权证复印件或相关权属证明文件。说明：用于证明商铺的所有权及出租方的合法出租资格。2.商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括内部结构、尺寸、设施布局等。说明：用于明确商铺的具体位置和内部设施。3.商铺设施清单要求：列出商铺内所有设施，包括但不限于照明、通风、消防等。说明：用于明确商铺的设施情况，便于双方了解和维修。4.租赁期限证明要求：提供租赁期限的起始和终止日期证明。说明：用于证明租赁期限的有效性。5.押金收据要求：提供押金收据或银行转账凭证。说明：用于证明押金的收取和退还。6.保证金收据要求：提供保证金收据或银行转账凭证。说明：用于证明保证金的收取和退还。7.商铺装修方案要求：提供商铺装修的具体方案，包括设计图纸、材料清单等。说明：用于明确商铺装修的要求和标准。8.合同履行过程中的报告和通知要求：提供合同履行过程中的定期报告和通知。说明：用于双方了解合同履行情况，便于沟通和监督。9.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。示例：若约定每月5日前支付租金，超过5日未支付，则视为违约。2.未按时缴纳相关费用责任认定：未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，视为违约。示例：若约定每月10日前缴纳水电费，超过10日未缴纳，则视为违约。3.擅自改变商铺用途责任认定：未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例：若约定商铺仅用于餐饮，但乙方擅自用于其他商业活动，则视为违约。4.违反商铺装修要求责任认定：未按合同约定的装修要求进行装修，视为违约。示例：若约定装修需采用A级防火材料，但乙方使用B级材料，则视为违约。5.未经同意引入第三方责任认定：未经出租方同意，引入第三方参与合同履行，视为违约。示例：若合同约定乙方不得引入第三方，但乙方引入了新的合作伙伴，则视为违约。6.损坏商铺设施责任认定：故意或过失损坏商铺设施，视为违约。示例：若乙方损坏了商铺内的空调，需承担维修或赔偿费用。全文完。2024商铺餐饮租赁合同模板时尚餐饮品牌合作2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订目的2.租赁商铺信息2.1商铺名称与地址2.2商铺面积与结构2.3商铺配套设施2.4商铺装修标准3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续签3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额与计算方式4.2租金支付时间与方式4.3租金调整5.押金及退还5.1押金金额与支付方式5.2押金退还条件与程序5.3押金扣除与赔偿6.使用权与限制6.1商铺用途6.2商铺使用权6.3商铺使用限制6.4商铺转租与转借7.维修与保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任7.3商铺维修费用7.4商铺保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项修改第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.2合同订立时间与地点本合同于【合同订立时间】在【合同订立地点】订立。1.3合同签订目的本合同签订旨在明确甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相关条款。第二条租赁商铺信息2.1商铺名称与地址商铺名称：【商铺名称】地址：【商铺具体地址】2.2商铺面积与结构商铺面积：【商铺面积】（平方米）商铺结构：【商铺结构描述】2.3商铺配套设施商铺内配备有：【配套设施列表】2.4商铺装修标准商铺装修标准：【装修标准描述】第三条租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.2租赁期限续签租赁期限届满前【提前通知天数】日内，如双方无异议，可续签合同。3.3租赁期限终止租赁期限届满或因本合同约定解除时，合同终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额与计算方式租金总额为【租金金额】元，按【支付周期】支付。4.2租金支付时间与方式租金于【每月/次支付日】前支付，支付方式：【银行转账/现金支付】。4.3租金调整租金自【调整日期】起按【调整比例】进行调整。第五条押金及退还5.1押金金额与支付方式押金总额为【押金金额】元，于签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件与程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在【退还期限】内退还押金。5.3押金扣除与赔偿如乙方违约，甲方有权扣除相应押金用于赔偿损失。第六条使用权与限制6.1商铺用途乙方仅限于从事【餐饮行业具体描述】相关业务。6.2商铺使用权乙方拥有商铺的独立使用权，但不得擅自改变商铺结构。6.3商铺使用限制6.4商铺转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借商铺。第七条维修与保养7.1商铺维修责任商铺的日常维修及保养由乙方负责。7.2商铺保养责任乙方应保持商铺的整洁、安全，定期进行保养。7.3商铺维修费用因乙方原因造成的商铺损坏，维修费用由乙方承担。7.4商铺保养费用商铺保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。第八条违约责任8.1违约情形（1）未按时支付租金或押金；（2）擅自改变商铺结构或用途；（3）违反商铺使用限制；（4）商铺损坏未及时维修；（5）合同解除后的违约行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】；（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁机构】仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前【提前通知天数】书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除责任因解除合同给对方造成损失的，解除合同的一方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）因法律法规或政策调整；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议。11.3合同变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序（1）提出终止的一方应提前【提前通知天数】书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但应按照约定处理未了事宜。第十三条合同附件13.1合同附件内容（1）商铺平面图；（2）租赁物清单；（3）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）保密条款；（2）通知送达方式；（3）争议管辖；（4）法律适用。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项修改其他约定事项的修改需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或双方同意，介入本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲、乙双方履行合同义务，保障合同履行过程中各方的权益，提高合同履行的效率和安全性。第十六条第三方介入的协议16.1第三方介入协议甲、乙双方同意，在必要时可签订专门的第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2第三方介入协议内容（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的期限；（4）第三方的权利和义务；（5）第三方的工作范围和责任；（6）第三方的工作成果和交付标准；（7）第三方的工作费用及支付方式；（8）第三方违约责任；（9）争议解决方式；（10）协议生效时间和终止条件。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的赔偿责任最高限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确。17.3责任限额执行（1）如第三方造成甲、乙双方损失，超出责任限额部分的损失，由甲、乙双方自行承担；（2）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成甲、乙双方损失的情况。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方在协议约定的范围内承担责任；（2）第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，由第三方承担责任；（3）第三方因执行本合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，按照不可抗力原则处理。18.2责任划分具体说明（1）第三方在执行合同过程中，因自身过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担责任；（2）第三方在执行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担相应的违约责任；（3）甲、乙双方因第三方介入而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，按照第十六条的争议解决方式处理。第十九条第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法履行合