2024南通商品房买卖合同及社区绿化养护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南通商品房买卖合同及社区绿化养护服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付手续5.社区绿化养护服务协议5.1养护服务内容5.2养护服务标准5.3养护服务费用5.4费用支付方式5.5责任与义务6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：社区绿化养护服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署代表13.合同附件内容说明13.1附件一内容说明13.2附件二内容说明13.3附件三内容说明14.合同备案及登记14.1备案机构14.2登记手续14.3登记时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方地址：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方电子邮箱：________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方地址：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________第二条商品房基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.1.3交通状况：________2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.2.3公摊面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.3.3建筑高度：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2其他用途：________2.5房屋权属证明2.5.1房屋所有权证号：________2.5.2土地使用权证号：________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，支付时间：________3.2.2尾款：人民币________元整，支付时间：________3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付后________个工作日内办理网签手续3.3.2尾款支付后________个工作日内办理产权过户手续第四条交付条件及时间4.1交付条件：4.1.1房屋主体结构及配套设施建设完毕4.1.2房屋权属清晰，无权利瑕疵4.1.3房屋验收合格4.2交付时间：________年________月________日4.3交付手续：4.3.1买受方按照约定时间到交付地点领取房屋钥匙4.3.2双方共同验收房屋，填写《房屋验收单》第五条社区绿化养护服务协议5.1养护服务内容：5.1.1绿化区域：________5.1.2绿化植物种类及数量：________5.1.3绿化养护标准：________5.2养护服务标准：5.2.1定期修剪、施肥、浇水5.2.2及时清理绿化区域内的垃圾、杂草5.2.3确保绿化植物健康生长5.3养护服务费用：人民币________元/年5.4费用支付方式：________5.5责任与义务：5.5.1出卖方负责绿化区域的规划、建设及移交5.5.2买受方负责绿化区域的日常养护和管理5.5.3双方应共同维护绿化环境，不得随意破坏绿化植物第六条违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受方支付________元违约金6.1.2房屋存在质量问题，出卖方应在________个工作日内予以修复，逾期不修复的，买受方有权解除合同6.2买受方违约责任：6.2.1未按约定时间支付购房款的，每逾期一日应向出卖方支付________元违约金6.2.2逾期办理产权过户手续的，每逾期一日应向出卖方支付________元违约金第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：________仲裁委员会7.3争议解决程序：按照________仲裁规则进行仲裁第一部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任8.1.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任8.3.2解除合同后，双方不得再追究对方的违约责任第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2经有关部门审核批准后生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3合同到期9.3合同终止程序9.3.1双方书面通知对方合同终止9.3.2办理合同终止手续第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行10.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商处理10.1.3不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任10.2通知与送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达10.2.2送达地址为合同双方提供的地址10.3合同附件10.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分第十一条合同附件清单11.1附件一：商品房买卖合同11.2附件二：社区绿化养护服务协议11.3附件三：其他相关文件（如：付款凭证、验收报告等）第十二条合同签署12.1签署地点：________12.2签署日期：________年________月________日12.3签署代表：________（买受方）、________（出卖方）第十三条合同附件内容说明13.1附件一内容说明：详细约定商品房买卖合同的相关条款13.2附件二内容说明：详细约定社区绿化养护服务协议的相关条款13.3附件三内容说明：包含合同履行过程中的相关文件和证明材料第十四条合同备案及登记14.1备案机构：________14.2登记手续：双方应在合同签署后________个工作日内办理合同备案及登记手续14.3登记时间：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方的服务范围可能包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、物业管理、维修养护等。第二条第三方介入的申请与审批2.1甲乙双方如需引入第三方介入，应提前向对方书面申请，说明介入的必要性、服务内容、预期效果及费用预算。2.2双方应在收到申请后________个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应根据合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.3第三方对因其服务导致的损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分的损失。第五条第三方的费用承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定分担。5.2若合同未约定费用分担比例，甲乙双方应协商确定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是服务提供方与接受方的关系，不属于合同主体。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入协议约定。6.3第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系。第七条第三方介入协议的签订7.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任、期限等。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据合同约定进行验收。9.2验收合格后，甲乙双方应书面确认第三方介入服务终止。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的变更与解除12.1第三方介入协议的变更与解除，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。12.2第三方介入协议的变更与解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：合同中所有条款的详细文本。房屋权属证明文件复印件。房屋测绘报告复印件。付款计划及支付凭证。合同双方签字盖章的合同文本。2.附件二：社区绿化养护服务协议详细要求和说明：养护服务内容、标准、费用及支付方式。养护服务期限及终止条件。双方签字盖章的协议文本。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：合同履行过程中的各类通知、函件等。付款凭证、发票等财务文件。验收报告、维修记录等技术服务文件。争议解决过程中的相关证据材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。买受方未按约定支付购房款。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。合同双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。第三方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。合同双方未按约定履行其他义务，应按照合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例：出卖方逾期交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同，要求退还已付购房款。买受方逾期支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同，要求退还已交付的房款。第三方未按约定进行绿化养护，导致绿化区域受损，买受方有权要求第三方承担修复费用及违约金。全文完。2024南通商品房买卖合同及社区绿化养护服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买受人基本信息1.2出卖人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋装修情况3.商品房价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4银行贷款及担保4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4交付验收5.社区绿化养护服务协议5.1养护服务范围5.2养护服务内容5.3养护服务标准5.4养护服务费用5.5养护服务期限5.6养护服务违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3通知方式9.4争议管辖地10.合同签订及生效日期11.合同附件11.1商品房买卖合同11.2社区绿化养护服务协议11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买受人基本信息1.1.1买受人姓名：1.1.2买受人身份证号码：056781.1.3买受人联系方式：138001380001.2出卖人基本信息1.2.1出卖人姓名：1.2.2出卖人身份证号码：8765432109876543211.2.3出卖人联系方式：139001390001.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1231231231231231231.3.3代理人联系方式二条商品房基本信息2.1房屋坐落：江苏省南通市崇川区路号幢室2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：出卖人拥有完全产权2.6房屋装修情况：毛坯房第三条商品房价格及支付方式3.1商品房总价：120万元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：合同签订后10日内支付30万元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余70万元3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：银行转账3.3.2尾款支付方式：银行贷款及个人支付3.4银行贷款及担保：3.4.1买受人需向银行申请贷款3.4.2出卖人提供必要的担保第四条房屋交付及使用4.1交付时间：2024年6月30日4.2交付条件：4.2.1房屋主体结构、装修及设备安装符合合同约定4.2.2房屋权属证书齐全4.3使用条件：4.3.1买受人按照房屋用途使用4.3.2买受人遵守物业管理规定4.4交付验收：4.4.1买受人应在交付时间前进行验收4.4.2验收合格后，双方签署交付确认书第五条社区绿化养护服务协议5.1养护服务范围：小区公共绿地、绿化设施5.2养护服务内容：5.2.1定期修剪树枝、灌木5.2.2清理绿化带杂草、垃圾5.2.3维护绿化设施5.3养护服务标准：5.3.1按照国家相关标准执行5.3.2确保绿化景观效果5.4养护服务费用：每年2万元5.5养护服务期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止5.6养护服务违约责任：5.6.1出卖人未按约定提供养护服务，买受人有权要求赔偿5.6.2买受人未按时支付养护服务费用，出卖人有权要求支付第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付购房款6.1.2出卖人未按约定交付房屋6.2违约责任：6.2.1买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金6.2.2出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金6.3违约金：6.3.1违约金比例为合同总价的1%6.4违约赔偿：6.4.1双方应按照实际损失进行赔偿第七条争议解决方式7.1争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1协商：双方自行协商解决7.2.2调解：向当地房地产管理部门申请调解7.2.3仲裁：向仲裁委员会申请仲裁7.2.4诉讼：向人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：7.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构7.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决或判决第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并经验收合格后，合同终止。8.2.2双方协商一致，并签订书面终止协议后，合同终止。8.3合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但遇有不可抗力等法定情形除外。第九条其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。9.2.1商品房买卖合同9.2.2社区绿化养护服务协议9.2.3房屋权属证明9.2.4银行贷款合同（如有）9.3.1送达至对方指定的地址9.3.2通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱9.3.3通过邮寄送达至对方指定的邮寄地址9.4争议管辖地：本合同的争议解决，以合同签订地为管辖地。第十条合同签订及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同签订日期为2024年3月1日。第十一条合同附件11.1商品房买卖合同11.2社区绿化养护服务协议11.3房屋权属证明11.4银行贷款合同（如有）11.5其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式八份，买受人、出卖人各执四份，其余两份由房地产登记机构及物业管理单位保存。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，不得遗失或毁损。第十三条合同变更及补充13.1合同变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。13.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1商品房买卖合同14.2社区绿化养护服务协议14.3房屋权属证明14.4银行贷款合同（如有）14.5其他相关文件14.6本合同及所有附件的电子版文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或介入时，可以引入第三方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1商品房买卖合同签订前，由第三方提供房屋评估、产权核实等服务。2.1.2商品房买卖合同签订后，由第三方提供贷款担保、法律咨询等服务。2.1.3社区绿化养护服务协议履行过程中，由第三方提供专业养护服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取甲乙双方支付的服务费用。3.2.2在其服务范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应措施。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.1.2第三方提供的服务不符合约定标准的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其责任范围仅限于其提供的服务内容，与甲乙双方的其他责任无关。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方时，应书面通知对方。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方按照服务协议约定提供服务，并及时向甲乙双方报告服务情况。第七条第三方变更与解除7.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。7.2第三方变更或解除合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方违约责任8.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任包括但不限于：8.2.1按照合同约定支付违约金。8.2.2按照实际损失支付赔偿金。8.2.3采取补救措施，消除影响，恢复原状。第九条第三方保密义务9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方服务的监督与评估10.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。10.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告服务情况，并接受甲乙双方的监督和评估。10.3甲乙双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、价格及支付方式、交付及使用条件、违约责任等条款。说明：本合同是双方买卖房屋的基础法律文件，必须详细明确。2.社区绿化养护服务协议详细要求：协议应包含养护服务范围、内容、标准、费用、期限、违约责任等条款。说明：本协议是双方约定社区绿化养护服务事项的法律文件。3.房屋权属证明详细要求：证明文件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明文件是证明房屋权属合法性的关键文件。4.银行贷款合同（如有）详细要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：银行贷款合同是买受人获得贷款的法律依据。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋交接清单、维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的必要补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受人未按约定支付购房款出卖人未按约定交付房屋第三方未按约定提供服务任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私任何一方违反保密义务2.责任认定标准违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律后果。3.违约责任示例买受人未按约定支付首付款，应向出卖人支付首付款总额的5%作为违约金。出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付房屋总价款的1%作为违约金，并赔偿买受人因延迟交付造成的实际损失。第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付服务费用的20%作为违约金，并赔偿因服务不符合约定造成的损失。任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失。全文完。2024南通商品房买卖合同及社区绿化养护服务协议2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属情况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4违约责任5.社区绿化养护服务5.1绿化养护服务范围5.2绿化养护服务内容5.3绿化养护服务标准5.4绿化养护服务费用5.5绿化养护服务期限6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：社区绿化养护服务协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后事宜处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住址/经营场所乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住址/经营场所1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号____楼____室。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____（住宅/商业/办公等）。2.4房屋结构房屋结构为____（砖混/框架/钢结构等）。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第三条交易价格3.1交易总价房屋交易总价为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：____元，在合同签订当日支付；（2）尾款：____元，在房屋交付前支付；3.3付款时间首付款支付时间：____年____月____日；尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款方式变更未经双方同意，任何一方不得变更付款方式。第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋无任何权利瑕疵；（4）房屋无欠费情况。4.3交付方式乙方应在约定的时间内，自行到房屋所在地接收房屋。4.4违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。第五条社区绿化养护服务5.1绿化养护服务范围绿化养护服务范围为甲方购买的房屋所在小区内的公共绿地。5.2绿化养护服务内容（1）浇水、修剪、施肥、病虫害防治；（2）绿化设施维护；（3）绿化景观设计。5.3绿化养护服务标准绿化养护服务标准应符合国家相关标准及小区管理规约。5.4绿化养护服务费用绿化养护服务费用为____元/年，由乙方在合同签订时一次性支付。5.5绿化养护服务期限绿化养护服务期限为____年。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金为____元，乙方应在合同签订时支付。6.2保证金交付方式履约保证金应以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。6.4保证金退还程序保证金退还程序如下：（1）乙方提交合同履行完毕证明；（2）甲方核实后退还保证金至乙方指定账户。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。7.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约情节及损失情况计算，具体计算方法由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议提交的仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序提交仲裁的，应按照下列程序进行：（1）一方提出仲裁申请；（2）另一方在收到仲裁申请之日起____日内提出答辩；（3）仲裁庭根据仲裁规则进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知之日起____日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知之日起____日内予以确认；（3）合同自另一方确认之日起解除。9.3合同解除后事宜处理（1）已付款项的退还；（2）未履行完毕的合同义务终止；（3）因合同解除而产生的损失，由责任方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保留一份合同原件作为生效证明。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：社区绿化养护服务协议第十二条合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容的，应经双方协商一致。12.2合同变更程序（1）提出变更的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方在接到变更通知之日起____日内予以确认；（3）变更后的合同自另一方确认之日起生效。12.3合同变更生效合同变更经双方确认后，自变更之日起生效，原合同相应条款失效。第十三条合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第九条。13.2合同解除程序合同解除程序同第九条。13.3合同解除后事宜处理合同解除后事宜处理同第九条。第十四条合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序（1）合同终止条件成就；（2）双方确认合同终止；（3）合同自终止条件成就之日起终止。14.3合同终止后事宜处理（1）已付款项的退还；（2）未履行完毕的合同义务终止；（3）因合同终止而产生的损失，由责任方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同及社区绿化养护服务协议中，除甲乙双方外的任何介入方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）法律、法规或合同约定需要第三方介入；（3）甲乙双方因争议需要第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构因其违反合同约定或未尽中介职责导致的损失，其责任限额不超过中介服务费用的____倍；（2）律师事务所：律师事务所因其提供法律咨询或代理服务过程中的过错导致的损失，其责任限额不超过律师服务费用的____倍；（3）评估机构：评估机构因其提供评估服务过程中的过错导致的损失，其责任限额不超过评估服务费用的____倍；（4）监理单位：监理单位因其监理过程中的过错导致的损失，其责任限额不超过监理服务费用的____倍。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律、法规的规定，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方支付相应的费用。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定或法律、法规的规定，履行相应的义务；（2）在履行合同过程中，应尽到专业、勤勉、诚实的义务；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务或协助。5.2第三方与甲乙双方的划分：（1）费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按合同约定或实际发生费用分担；（2）责任承担：第三方因其自身过错导致的损失，由其自行承担；因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方根据合同约定或法律规定承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式：（1）协商解决；（2）提交仲裁或诉讼。7.2第三方介入后的争议解决机构：（1）协商解决的，由甲乙双方共同指定；（2）仲裁或诉讼的，按照本合同约定的争议解决机构。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除条件：（1）合同约定或