2024年度工程建设项目用地征用合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程建设项目用地征用合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2住所及联系方式1.3合同签订时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目审批手续3.用地征用范围及面积3.1征用土地范围3.2征用土地面积3.3土地类型4.征用土地补偿标准4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿发放时间5.土地征收程序5.1征收申请5.2征收公告5.3征收补偿方案确定5.4征收协议签订5.5征收手续办理6.土地征收费用支付6.1费用组成6.2支付方式6.3支付时间7.土地权属变更及登记7.1权属变更7.2登记手续7.3登记费用8.土地开发利用8.1开发利用规划8.2开发利用期限8.3开发利用条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿金额12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1附件一：土地征收补偿明细表13.2附件二：土地利用规划图13.3附件三：相关审批文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同份数14.4合同履行地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：县政府法定代表人：1.2住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：0215678乙方住所：市区路号联系电话：021876543211.3合同签订时间本合同签订日期为2024年3月1日。2.项目概况2.1项目名称工业园区建设项目2.2项目地点市区镇2.3项目规模及性质项目占地面积1000亩，性质为工业用地。2.4项目审批手续项目已取得国家、省、市、县四级审批手续。3.用地征用范围及面积3.1征用土地范围本次征用土地位于工业园区内，具体范围详见土地利用规划图。3.2征用土地面积征用土地总面积为1000亩。3.3土地类型征用土地类型为工业用地。4.征用土地补偿标准4.1补偿方式补偿方式为货币补偿。4.2补偿金额根据国家及地方相关补偿政策，甲方应支付给乙方土地补偿费人民币伍仟万元整（￥50000000）。4.3补偿发放时间补偿费应在合同签订后30日内一次性支付完毕。5.土地征收程序5.1征收申请甲方应在项目用地需求明确后，向乙方提出征收申请。5.2征收公告乙方应在收到征收申请后30日内发布征收公告。5.3征收补偿方案确定征收补偿方案由双方协商确定，并在公告发布后30日内公示。5.4征收协议签订征收补偿方案公示无异议后，双方应在公示期结束后30日内签订征收补偿协议。5.5征收手续办理征收补偿协议签订后，乙方应在30日内办理土地征收手续。6.土地征收费用支付6.1费用组成征收费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。6.2支付方式征收费用应以银行转账方式支付至乙方指定账户。6.3支付时间征收费用应在征收补偿协议签订后30日内支付完毕。8.土地开发利用8.1开发利用规划甲方应在征得乙方同意后，制定土地利用规划，明确土地利用方向、产业结构、环境保护等要求。8.2开发利用期限土地利用期限为50年，自土地证颁发之日起计算。8.3开发利用条件甲方在开发利用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地利用的合理性和可持续性。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）依法被撤销或解除；（3）双方协商一致解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件除不可抗力外，任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约情形双方违反本合同约定的，应承担违约责任。11.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1附件一：土地征收补偿明细表13.2附件二：土地利用规划图13.3附件三：相关审批文件14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同履行地本合同履行地为市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供项目评估、可行性研究、规划设计等服务；（2）作为中介方协助合同履行；（3）提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律规定外，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。16.2第三方责任免除若第三方因不可抗力或其他非自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方在履行本合同过程中的合法权益，不得无故干涉第三方的正常工作。17.2第三方报酬第三方在本合同项下提供的服务的报酬，由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方协议约定，甲方应按照协议支付第三方报酬，并保证第三方工作条件的提供。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方协议约定，乙方应配合第三方工作，并确保第三方工作条件的提供。19.第三方介入时的额外条款（1）明确第三方介入的起始和终止时间；（2）规定第三方介入工作的具体内容和标准；（3）约定第三方介入工作成果的验收标准和程序。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的合同权利和义务。20.2第三方介入的协议中，甲乙双方的权利和义务不得与本合同相冲突。21.第三方介入的协议内容（1）第三方介入的依据和目的；（2）第三方介入工作的范围和内容；（3）第三方介入工作的期限和进度；（4）第三方报酬的支付方式和时间；（5）双方的权利义务和违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他需要约定的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地征收补偿明细表详细要求：包含土地面积、土地类型、补偿金额、补偿方式等详细信息。由乙方提供，经甲方确认无误后作为附件。2.附件二：土地利用规划图详细要求：展示征用土地的范围、边界、土地用途等信息。由乙方提供，需加盖公章，经甲方确认无误后作为附件。3.附件三：相关审批文件详细要求：包含项目审批、土地征收、环境保护等方面的文件。由甲乙双方分别提供，需加盖公章，经对方确认无误后作为附件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的依据、目的、工作范围、报酬等事项。由甲乙双方与第三方签订，需加盖公章，经对方确认无误后作为附件。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等事项。由甲乙双方协商一致后签订，需加盖公章，经对方确认无误后作为附件。6.附件六：不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的性质、发生时间、影响程度等。由发生不可抗力的一方提供，需加盖公章，经对方确认无误后作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地补偿费；乙方未按时办理土地征收手续；第三方未按约定完成工作；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素确定。3.违约责任示例说明：若甲方未按时支付土地补偿