2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益分割）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益分割）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋产权人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款支付3.3按揭贷款支付4.房屋产权分割方式4.1按份额分割4.2按面积分割4.3按购房款比例分割5.房屋产权登记及过户手续5.1登记机构5.2登记时间5.3过户手续办理6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋使用及维修责任7.1使用范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼法院11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他条款14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋产权人信息1.1.1房屋产权人姓名：1.1.2房屋产权人身份证号码：056781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落：株洲市荷塘区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价：100万元3.2首付款支付：50万元，于合同签订之日起7个工作日内支付3.3按揭贷款支付：50万元，由买受人向银行申请贷款，贷款期限为20年，利率按银行规定执行4.房屋产权分割方式4.1按份额分割：房屋产权按双方实际出资比例分割4.2按面积分割：房屋产权按实际面积分割4.3按购房款比例分割：房屋产权按购房款比例分割5.房屋产权登记及过户手续5.1登记机构：株洲市不动产登记中心5.2登记时间：合同签订后30日内5.3过户手续办理：双方共同办理过户手续，相关费用由买受人承担6.房屋交付及验收6.1交付时间：合同签订后60日内6.2验收标准：房屋质量符合国家相关标准，无质量问题6.3验收程序：双方共同验收，验收合格后办理交付手续7.房屋使用及维修责任7.1使用范围：房屋仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途7.2维修责任：房屋在正常使用情况下，维修责任由房屋产权人承担7.3维修费用承担：维修费用按实际发生金额由房屋产权人承担8.房屋保险8.1保险种类：房屋火灾保险8.2保险责任：包括火灾、爆炸、雷击等造成房屋本身的损失8.3保险费用：保险费用为房屋价值的1%，于合同签订之日起7个工作日内支付9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买受人未按约定支付购房款的9.1.2房屋产权人提供虚假房屋信息的9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的9.2违约责任：9.2.1买受人违约的，应向房屋产权人支付违约金，违约金为已付购房款的20%9.2.2房屋产权人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为已付购房款的20%10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向株洲市人民法院提起诉讼10.2仲裁机构：如协商不成，可选择向株洲市仲裁委员会申请仲裁10.3诉讼法院：株洲市人民法院11.合同生效及期限11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同期限：合同有效期为自合同生效之日起至房屋产权分割完毕之日止12.合同变更及解除12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致后，签订书面变更协议12.2解除条件：符合合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件：包括但不限于购房款支付凭证、银行贷款合同等14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行14.2通知方式：双方约定以书面形式进行通知，通知送达即视为送达14.3合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，为协助合同履行，经甲乙双方同意介入合同的独立第三方，包括但不限于房地产中介、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方的介入应当符合法律规定，且不得损害甲乙双方的合法权益。15.2第三方职责15.2.1第三方应当根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务任务。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。15.4.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，但不影响甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方同意，第三方作为中介方介入合同，协助完成房屋产权分割事宜。16.1.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入合同的服务工作。16.2第三方的权利和义务16.2.1第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方约定的服务费用。16.2.2第三方有义务确保其提供的服务符合合同约定，并对服务过程中可能出现的风险进行合理评估。16.2.3第三方在介入合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额为本合同标的金额的1%，即10万元。16.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。16.3.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。17.第三方的介入程序17.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：17.1.1第三方的选定及确认；17.1.2第三方提供的服务内容；17.1.3第三方介入的时间和期限；17.1.4第三方介入的服务费用及支付方式。17.2第三方的介入程序应在本合同签订后10个工作日内完成。18.第三方的退出机制18.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前30日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：真实、合法、有效，并由房屋产权人签字或盖章。说明：证明房屋所有权归属的官方文件。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容真实、完整。说明：详细描述房屋的面积、结构、用途等基本情况。3.房屋买卖合同要求：内容完整，条款明确，双方签字或盖章。说明：甲乙双方签订的房屋买卖协议，是合同履行的基础。4.购房款支付凭证要求：真实、合法，显示购房款支付的时间、金额和支付方信息。说明：证明购房款已支付，是合同履行的证据。5.银行贷款合同要求：内容合法，利率明确，双方签字或盖章。说明：买受人申请贷款的合同，是合同履行的一部分。6.房屋产权分割协议要求：内容明确，双方签字或盖章。说明：甲乙双方就房屋产权分割达成的协议。7.房屋验收报告要求：真实、客观，由双方共同验收后签字或盖章。说明：证明房屋交付符合合同约定的质量标准。8.房屋保险单要求：真实、有效，保险金额符合合同约定。说明：保障房屋在保险期间内因保险事故造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付购房款的1.2房屋产权人提供虚假房屋信息的1.3第三方在介入过程中故意或重大过失造成损失的1.4因不可抗力导致合同无法履行的2.责任认定标准：2.1违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2因第三方原因导致违约的，第三方应承担相应的违约责任，但不超过合同约定的责任限额。2.3因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应尽力减少损失。3.违约责任示例：3.1买受人未按约定支付购房款的，应向房屋产权人支付违约金，违约金为已付购房款的20%。3.2房屋产权人提供虚假房屋信息的，应向买受人支付违约金，违约金为已付购房款的20%。3.3第三方在介入过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同标的金额的1%。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益分割）1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属情况3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4银行贷款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3违约责任5.房屋产权分割方式5.1分割比例5.2分割方式5.3分割费用承担5.4分割后的产权登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式及时间6.3保证金退还条件及程序7.产权过户税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式及时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：付款凭证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人身份证号码：__________1.1.3出卖人联系方式：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人联系方式：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名称：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理人联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：__________2.2房屋坐落位置：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋结构：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋权属情况：__________3.房屋价格及付款方式3.1房屋总价：__________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：__________元，于__________前支付3.2.2首付比例：__________3.2.3银行贷款：__________元，按__________年__________月__________日签订的贷款合同执行3.3银行贷款条件：3.3.1贷款银行：__________3.3.2贷款利率：__________3.3.3贷款期限：__________年4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________年__________月__________日4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：按国家有关房屋交付标准执行4.2.2验收程序：买受人应在房屋交付后__________日内进行验收，如发现问题应及时通知出卖人5.房屋产权分割方式5.1分割比例：__________：__________5.2分割方式：__________5.3分割费用承担：5.3.1出卖人承担__________部分的分割费用5.3.2买受人承担__________部分的分割费用6.履约保证金6.1保证金金额：__________元6.2保证金缴纳方式及时间：6.2.1缴纳方式：__________6.2.2缴纳时间：__________年__________月__________日前7.产权过户税费承担7.1税费种类及金额：7.1.1税费种类：__________7.1.2税费金额：__________元7.2税费承担比例：7.2.1出卖人承担__________部分的税费7.2.2买受人承担__________部分的税费7.3税费缴纳方式及时间：7.3.1缴纳方式：__________7.3.2缴纳时间：__________年__________月__________日前8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日应向出卖人支付相当于应付款金额千分之五的违约金。8.1.2出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付相当于房屋总价万分之五的违约金。8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人承担修复责任或减收房价，并支付相应的违约金。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违反合同约定的，应向买受人支付违约金。8.2.2买受人违反合同约定的，应向出卖人支付违约金。8.3违约处理程序8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方同意采用仲裁方式解决合同争议。9.1.2仲裁机构：__________9.1.3仲裁规则：__________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________9.2.2仲裁员：__________9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：按双方选择的仲裁规则进行。9.3.2仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。10.1.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2合同经公证或登记后生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成产权过户手续后，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：付款凭证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期：__________年__________月__________日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于中介服务、法律咨询、技术评估、财务审计等。15.2第三方选择15.2.2第三方的选择应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可在必要时进行调整。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其服务职责，并确保其服务的质量和及时性。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1第三方在履行职责过程中，其与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不介入甲乙双方的直接合同关系。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方了解其职责和权利义务。16.3甲乙双方应确保第三方介入不会泄露其商业秘密或个人信息。16.4甲乙双方应就第三方介入的费用承担进行明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.第三方介入后的合同变更17.1当第三方介入时，甲乙双方可协商对合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。17.2合同变更应书面通知第三方，并由三方共同确认。17.3合同变更后，甲乙双方和第三方均应遵守变更后的合同条款。18.第三方介入后的争议解决18.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。18.3第三方介入产生的争议，第三方不直接参与争议解决，但应提供必要的信息和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属情况，是合同履行的基础文件。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、维修记录、验收报告等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的具体情况和事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人每逾期一日，应向出卖人支付相当于应付款金额千分之五的违约金。示例：若房屋总价为100万元，买受人逾期支付首付款，逾期一日需支付违约金1000元。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价万分之五的违约金。示例：若房屋总价为100万元，出卖人逾期交付房屋一日，需支付违约金500元。3.违约行为：出卖人提供的房屋不符合约定责任认定：出卖人应根据房屋质量问题进行修复或减收房价，并支付相应的违约金。示例：若房屋存在漏水问题，出卖人应进行修复，并支付相应的违约金。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的技术评估不准确，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密或个人信息责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若出卖人泄露买受人的个人信息，买受人有权要求出卖人承担相应的法律责任。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产权益分割）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出售方信息1.2.购买方信息1.3.第三方信息（如有）2.房产基本信息2.1.房产产权信息2.2.房产地址信息2.3.房产面积信息2.4.房产用途信息3.房产产权分割方式3.1.分割比例3.2.分割面积3.3.分割费用3.4.分割期限4.购房款支付方式4.1.付款比例4.2.付款时间节点4.3.付款方式4.4.付款凭证5.房产过户手续及费用5.1.过户手续5.2.过户费用5.3.费用承担方5.4.手续办理时间6.房产税费承担6.1.税费种类6.2.税费计算标准6.3.税费承担方6.4.税费支付时间7.房产交付及验收7.1.交付时间7.2.交付地点7.3.验收标准7.4.验收流程8.房产维修责任8.1.维修范围8.2.维修责任8.3.维修费用8.4.维修期限9.房产使用限制9.1.使用性质限制9.2.使用区域限制9.3.使用时间限制9.4.违规使用责任10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任10.3.解除合同流程10.4.违约赔偿11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序11.4.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除后的处理12.4.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知方式13.3.不可抗力条款13.4.合同附件14.合同签署及附件14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同附件清单14.4.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出售方信息出售方名称：________________出售方地址：________________出售方联系电话：________________出售方法定代表人：________________出售方身份证号码：________________1.2.购买方信息购买方名称：________________购买方地址：________________购买方联系电话：________________购买方法定代表人：________________购买方身份证号码：________________1.3.第三方信息（如有）第三方名称：________________第三方地址：________________第三方联系电话：________________第三方法定代表人：________________第三方身份证号码：________________2.房产基本信息2.1.房产产权信息房产产权证号：________________房产产权性质：________________房产产权人：________________2.2.房产地址信息房产所在地区：________________房产具体地址：________________房产坐落位置：________________2.3.房产面积信息房产建筑面积：________________平方米房产套内面积：________________平方米房产公摊面积：________________平方米2.4.房产用途信息房产用途：________________3.房产产权分割方式3.1.分割比例出售方产权比例：________________购买方产权比例：________________第三方产权比例（如有）：________________3.2.分割面积出售方分割面积：________________平方米购买方分割面积：________________平方米第三方分割面积（如有）：________________平方米3.3.分割费用分割费用总额：________________元分割费用承担方：________________分割费用支付时间：________________3.4.分割期限分割完成时间：________________4.购房款支付方式4.1.付款比例首付款比例：________________按揭贷款比例：________________4.2.付款时间节点首付款支付时间：________________按揭贷款申请时间：________________4.3.付款方式首付款支付方式：________________按揭贷款银行：________________4.4.付款凭证首付款支付凭证：________________按揭贷款合同：________________5.房产过户手续及费用5.1.过户手续过户所需手续清单：________________过户办理流程：________________5.2.过户费用过户费用总额：________________元过户费用承担方：________________5.3.费用承担方出售方承担费用：________________购买方承担费用：________________第三方承担费用（如有）：________________5.4.手续办理时间过户手续办理时间：________________6.房产税费承担6.1.税费种类应缴纳税费清单：________________6.2.税费计算标准税费计算依据：________________6.3.税费承担方出售方承担税费：________________购买方承担税费：________________第三方承担税费（如有）：________________6.4.税费支付时间税费支付时间：________________7.房产交付及验收7.1.交付时间房产交付时间：________________7.2.交付地点房产交付地点：________________7.3.验收标准验收标准：________________7.4.验收流程验收流程：________________8.房产维修责任8.1.维修范围1.房屋主体结构、承重构件的维修责任。2.门窗、墙面、地面、顶面等装饰面的维修责任。3.给排水、供电、供气、供暖等配套设施的维修责任。8.2.维修责任1.出售方负责房屋主体结构、承重构件的维修。2.购买方负责房屋装饰面的维修。3.维修责任的具体划分以双方协商结果为准。8.3.维修费用1.维修费用由责任方承担。2.维修费用包括材料费、人工费和运输费等。3.双方另有约定的，按照约定执行。8.4.维修期限1.出售方应在接到维修通知后5个工作日内进行维修。2.购买方应在接到维修通知后3个工作日内提出维修要求。3.维修期限自维修通知发出之日起计算。9.房产使用限制9.1.使用性质限制1.房产仅限于居住用途。2.不得改变房屋结构，未经双方同意不得进行装修。9.2.使用区域限制1.房产使用区域限于合同约定的地址范围内。2.不得占用公共区域或影响他人正常使用。9.3.使用时间限制1.房产的使用时间不受限制，但应遵守相关法律法规。2.不得进行噪音扰民或影响他人正常生活。9.4.违规使用责任1.违规使用导致房屋损坏或他人权益受损的，由使用方承担相应责任。2.违规使用导致合同解除的，违约方应承担违约责任。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件1.合同双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施。10.2.违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金的具体数额由双方协商确定。10.3.解除合同流程1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务。10.4.违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定。2.任何一方违反合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1.争议解决途径1.优先通过协商解决争议。2.协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构1.争议解决机构为株洲市仲裁委员会。11.3.争议解决程序1.争议发生后，双方应向仲裁委员会提出仲裁申请。2.仲裁委员会根据仲裁规则进行审理。11.4.争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担。2.仲裁费用具体数额按仲裁规则确定。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件1.双方签署合同并签字盖章。2.合同签订后7日内，双方完成款项支付。12.2.合同终止条件1.合同约定的终止条件成就。2.合同解除。12.3.合同解除后的处理1.双方应按照约定履行合同解除后的义务。2.合同解除后，双方应互不追究违约责任。12.4.合同终止后的处理1.双方应按照约定处理房产分割事宜。2.合同终止后，双方应互不追究违约责任。13.其他约定事项13.1.保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。13.2.通知方式1.通知应以书面形式发送，发送地址为合同约定的地址。2.通知自发送之日起视为送达。13.3.不可抗力条款1.因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.4.合同附件1.合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、过户手续等。14.合同签署及附件14.1.合同签署日期合同签署日期：________________14.2.合同签署地点合同签署地点：________________14.3.合同附件清单1.房产证复印件2.付款凭证3.过户手续4.其他附件（如有）14.4.合同签署人签字盖章出售方（盖章）：________________购买方（盖章）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在合同签订后，因履行合同需要，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。2.第三方类型2.1.中介方：提供居间服务，协助甲乙双方达成交易。2.2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.3.服务方：提供与合同履行相关的专业服务，如装修、维修等。2.4.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.3.第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。4.第三方权利义务4.1.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2.第三方有义务按照合同约定提供专业、高效的服务。4.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.4.第三方违反约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。5.2.若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。5.3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方与甲方的责任划分：1.1.第三方违反与甲方的协议，甲方有权要求第三方承担相应责任。1.2.第三方在本合同项下的责任，不影响甲方与乙方的权利义务。6.2.第三方与乙方的责任划分：1.1.第三方违反与乙方的协议，乙方有权要求第三方承担相应责任。1.2.第三方在本合同项下的责任，不影响乙方与甲