房屋借住合同房东要注意什么

房屋借住合同房东要注意什么a.合同目的1.明确房屋借住合同的目的，即甲方将房屋借给乙方居住，乙方需遵守相关规定，履行合同义务。2.确保双方在合同期间的权利和义务得到保障。3.规范房屋借住的各项事宜，避免纠纷。b.合同期限1.约定合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。2.明确合同到期后的续租条件及流程。3.规定合同提前终止的条件和赔偿事宜。c.房屋基本情况1.详细描述房屋的地理位置、面积、结构、装修情况等。2.列出房屋内的设施设备清单，包括但不限于家具、电器等。3.明确房屋的权属证明，确保甲方有权出租房屋。第二条房屋借住双方权利义务a.甲方权利义务1.甲方应保证房屋的合法出租权，不得侵犯乙方的合法权益。2.甲方应按时交付房屋，确保房屋符合居住条件。3.甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，确保乙方遵守合同约定。4.甲方应承担房屋维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。b.乙方权利义务1.乙方应按时支付租金，不得拖欠。2.乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。4.乙方应保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾。c.双方共同遵守事项1.乙方不得将房屋转租、转借他人。2.双方应共同维护房屋周边环境，不得影响他人正常生活。3.双方应相互尊重，不得干扰对方正常生活。4.双方应妥善处理合同履行过程中出现的争议，协商解决。第三条房屋借住费用及支付方式a.租金1.约定租金金额、支付周期及支付方式。2.明确租金调整条件及调整方式。3.规定逾期支付租金的违约责任。b.其他费用1.列出房屋借住期间可能产生的其他费用，如水电费、物业管理费等。2.明确费用承担主体及支付方式。3.规定逾期支付费用的违约责任。第四条合同解除及违约责任a.合同解除1.列出合同解除的条件，如乙方严重违约、房屋发生不可抗力等。2.明确合同解除的程序及通知方式。3.规定合同解除后的处理事宜，包括房屋返还、费用结算等。b.违约责任1.列出双方违约行为及相应的违约责任。2.明确违约金的计算方式及支付方式。3.规定违约行为对合同解除的影响。第五条争议解决a.争议解决方式1.约定双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。b.争议解决费用1.明确争议解决过程中产生的费用由责任方承担。2.规定争议解决费用支付方式。第六条保密条款a.保密义务1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。b.违约责任1.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条其他约定a.合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.合同附件1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.附件包括但不限于房屋设施设备清单、租金支付凭证等。c.合同解释1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同解释权归甲方所有。甲方代表签字：__________乙