2024上海房地产买卖合同土地使用权性质确认合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地产买卖合同土地使用权性质确认合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称1.1.2出售方地址1.1.3出售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方地址1.2.3买受方联系方式2.土地使用权性质确认2.1土地使用权类型2.2土地使用权取得时间2.3土地使用权期限2.4土地使用权出让金2.5土地使用权登记情况3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证书3.5房地产配套设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约义务及责任6.1出售方义务及责任6.2买受方义务及责任6.3违约责任及赔偿7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准7.4验收程序8.财产过户及登记8.1财产过户时间8.2财产过户手续8.3财产登记手续8.4财产登记费用9.前期费用及税费9.1前期费用9.2税费承担9.3税费计算方法10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：土地使用权性质确认文件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的后续事项13.1解除或终止后的财产返还13.2解除或终止后的违约责任承担13.3解除或终止后的其他后续事项14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：上海市某房地产开发有限公司1.1.2出售方地址：上海市浦东新区某路某号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：上海市徐汇区某路某号2.土地使用权性质确认2.1土地使用权类型：出让性质国有土地使用权2.2土地使用权取得时间：2008年5月2.3土地使用权期限：自2008年5月起，期限为70年2.4土地使用权出让金：人民币壹佰万元整2.5土地使用权登记情况：已登记于上海市不动产登记中心3.房地产基本情况3.1房地产位置：上海市浦东新区某路某号3.2房地产面积：100平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产权属证书：上海市不动产登记中心颁发的房屋所有权证3.5房地产配套设施：停车位、绿化带、健身房等4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币捌拾万元整4.2付款方式：买受方应分两次支付，首付款为成交价的50%，尾款为成交价的50%4.3付款时间节点：首付款应在合同签订之日起30日内支付，尾款应在交房前支付4.4付款方式变更：如买受方同意，经双方协商一致，可以变更付款方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年3月1日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效时间：2024年3月1日6.履约义务及责任6.1出售方义务及责任6.1.1出售方应保证房地产权属清晰，无任何争议6.1.2出售方应在合同约定的交房时间前完成交房手续6.1.3出售方应配合买受方办理房产过户手续6.2买受方义务及责任6.2.1买受方应按照合同约定的价格和时间支付款项6.2.2买受方应配合出售方办理房产过户手续6.2.3买受方应按照合同约定的用途使用房地产6.3违约责任及赔偿6.3.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整6.3.2如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失7.交房及验收7.1交房时间：2024年6月1日7.2交房条件：房屋结构安全，设施齐全，符合合同约定7.3验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收7.4验收程序：买受方应在交房前7日通知出售方，双方共同进行验收8.财产过户及登记8.1财产过户时间：买受方支付全部款项后30日内8.2财产过户手续：出售方应协助买受方办理房地产权属转移登记手续8.3财产登记手续：双方应共同前往上海市不动产登记中心办理登记手续8.4财产登记费用：登记费用由买受方承担9.前期费用及税费9.1前期费用：包括但不限于物业费、维修基金等，由买受方承担9.2税费承担：根据国家和地方相关政策，税费由买受方承担9.3税费计算方法：按照合同签订当日适用的税率和计算公式计算10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情况10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方达成终止协议10.3解除或终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：上海市仲裁委员会或人民法院11.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序进行12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：土地使用权性质确认文件12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的后续事项13.1解除或终止后的财产返还：双方应按照合同约定或法律规定返还财产13.2解除或终止后的违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任13.3解除或终止后的其他后续事项：包括但不限于物业交接、费用结算等14.其他约定事项14.1其他约定事项一：如遇不可抗力，双方可协商延期履行或解除合同14.2其他约定事项二：合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入旨在协助合同双方完成合同约定的各项义务，包括但不限于提供咨询、评估、过户手续办理、法律服务等。15.2.2第三方介入的具体事项和内容应在合同附件中明确。15.3第三方选择：15.3.1甲方和乙方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。15.3.2第三方选定后，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方的责任范围限于其专业服务或协助的范围内，对于合同履行过程中因第三方原因造成的损失，甲方和乙方应各自承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务的性质和内容确定。16.2第三方责任免除：16.2.1第三方在提供专业服务或协助过程中，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息错误、甲方或乙方违反合同约定等原因导致的服务或协助结果不达预期，第三方不承担赔偿责任。16.3第三方责任追究：16.3.1如第三方在提供专业服务或协助过程中存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其与甲方或乙方签订的合同内容。17.2第三方不得利用其与甲方或乙方的关系，干预甲方或乙方的正常经营活动。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲方和乙方应确保第三方了解合同内容，并明确告知第三方其责任和义务。18.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其完成专业服务或协助。18.1.3甲方和乙方应与第三方共同制定详细的工作计划和时间表，确保合同按时履行。19.第三方变更及替换19.1如需更换第三方，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2更换第三方后，原第三方与甲方或乙方的合同关系终止，新第三方与甲方或乙方签订新的服务或协助合同。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入服务或协助完成后，甲方和乙方应书面确认，并终止与第三方的合作关系。20.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：作为合同附件，证明房地产的权属情况。2.土地使用权性质确认文件要求：提供由相关政府部门出具的证明土地使用权性质的文件，如土地出让合同、土地使用权证书等。说明：证明土地使用权的类型和期限。3.买卖合同要求：提供完整的买卖合同文本，包括合同和所有附件。说明：作为合同附件，详细列明买卖双方的权利和义务。4.付款凭证要求：提供买受方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买受方已履行付款义务。5.验收报告要求：提供由第三方机构出具的房屋验收报告。说明：证明房屋符合合同约定的交付条件。6.财产过户手续要求：提供房屋过户所需的全部手续文件。说明：证明房屋权属已转移至买受方。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明相关税费已缴纳。8.补充协议要求：提供双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：作为合同附件，补充和细化合同内容。9.第三方服务合同要求：提供第三方提供专业服务或协助的合同文本。说明：明确第三方在合同中的权利和义务。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、律师意见书等。说明：根据合同履行需要，提供相应的支持文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按合同约定交付房屋。1.2买受方未按合同约定支付款项。1.3第三方未按合同约定提供服务或协助。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出售方未交付房屋，买受方有权解除合同，并要求返还已支付款项，并支付违约金。2.2买受方未支付款项，出售方有权解除合同，并要求返还房屋，并支付违约金。2.3第三方未提供服务或协助，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。2.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出售方未在合同约定的交房时间前交付房屋，导致买受方遭受损失，出售方应赔偿买受方因延迟交房造成的损失，并支付违约金。3.2买受方未在合同约定的付款时间支付款项，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024上海房地产买卖合同土地使用权性质确认合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2土地使用权类型2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书信息3.土地使用权性质确认3.1土地使用权性质3.2土地使用权期限3.3土地使用权出让金及税费3.4土地使用权变更手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：土地使用权证书复印件11.3附件三：交易双方身份证明文件复印件12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________出卖方法定代表人：___________________出卖方身份证号码：___________________出卖方住所地：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方法定代表人：___________________买受方身份证号码：___________________买受方住所地：________________________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：_____________________房地产所在区县：_____________________房地产具体地址：_____________________2.2土地使用权类型土地使用权性质：_____________________2.3房地产面积土地面积：________________________平方米建筑面积：________________________平方米2.4房地产用途房地产用途：________________________2.5房地产权属证书信息权属证书名称：_____________________权属证书编号：_____________________发证机关：_________________________3.土地使用权性质确认3.1土地使用权性质土地使用权类型：_____________________3.2土地使用权期限土地使用权起始日期：_________________土地使用权终止日期：_________________3.3土地使用权出让金及税费土地使用权出让金：___________________应缴税费：_________________________3.4土地使用权变更手续土地使用权变更所需手续：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房地产交易价格：_____________________4.2付款方式付款方式：_________________________4.3付款时间节点付款时间节点：_____________________4.4付款违约责任逾期付款违约金：_____________________5.交房及验收5.1交房时间交房时间：_________________________5.2交房条件交房条件：_________________________5.3验收标准验收标准：_________________________5.4验收程序验收程序：_________________________6.产权过户手续6.1过户时间过户时间：_________________________6.2过户费用过户费用：_________________________6.3过户程序过户程序：_________________________6.4过户违约责任逾期过户违约金：_____________________7.履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额：_____________________7.2保证金支付时间保证金支付时间：_____________________7.3保证金退还条件保证金退还条件：_____________________7.4保证金违约责任逾期退还保证金违约金：_________________8.违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致买受方遭受损失的，应双倍赔偿买受方的损失。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格万分之一的违约金。8.2.2买受方单方面解除合同，应支付相当于交易价格一定比例的违约金。8.3违约金的计算方法违约金按实际逾期天数或解除合同日期计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为上海市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将按照其仲裁规则进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）本合同约定的义务履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件1）一方违约严重损害对方利益，经对方要求解除；2）发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：土地使用权证书复印件11.3附件三：交易双方身份证明文件复印件12.其他约定12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2）本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点签署地点：________________________13.3签署人员出卖方代表（签字）：_________________买受方代表（签字）：_________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入原因1）合同履行需要第三方提供专业服务；2）双方协商一致，同意第三方参与合同履行；3）法律法规规定必须由第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于其服务范围以外的责任，第三方不承担责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。17.第三方选择及指定17.1第三方选择双方均有权选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和能力，并符合法律法规的要求。17.2第三方指定双方应在本合同中明确指定第三方，并在合同签订前取得第三方的书面同意。18.第三方责任与权利18.1责任1）第三方应按照合同约定履行其职责，保证服务质量；2）第三方应承担因自身原因造成的违约责任；3）第三方应遵守国家法律法规及行业标准。18.2权利1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2）第三方有权在履行职责过程中，对合同双方提出合理化建议；3）第三方有权要求合同双方支付服务费用。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分1）第三方应明确其职责范围，并确保其职责与其他方的职责不重叠；2）合同双方应明确各自的责任和义务，避免相互推诿。19.2责任承担1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；2）因第三方原因导致合同双方损失的，由第三方承担；3）因合同双方原因导致的损失，由合同双方各自承担责任。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请合同双方均有权向对方提出第三方介入的申请，并在申请中说明第三方介入的原因和必要性。20.2第三方介入审批双方应在本合同中约定第三方介入的审批流程，包括审批主体、审批条件和审批期限。20.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，并及时向合同双方报告工作进展。21.第三方介入的终止21.1终止条件1）合同履行完毕；2）第三方职责已完成；3）法律法规或本合同约定其他终止条件。21.2终止流程第三方介入终止时，应向合同双方提交终止报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书正本和附图，需加盖产权人印章或单位公章。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，包括证书正本和附图，需加盖产权人印章或单位公章。3.交易双方身份证明文件复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照、营业执照等，需加盖单位公章或个人签字。4.付款凭证要求：提供交易双方付款的银行转账记录、支票等付款凭证，需加盖银行印章。5.验收报告要求：提供房地产交房验收的报告，包括房屋结构、设施设备、环境状况等验收结果，需加盖验收单位公章。6.土地使用权变更手续要求：提供土地使用权变更的相关文件，如变更申请表、变更协议等，需加盖相关部门印章。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，需加盖银行印章。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等，需加盖相关部门印章。9.其他约定文件要求：提供双方约定的其他相关文件，如补充协议、会议纪要等，需加盖双方单位公章或个人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交房：每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之一的违约金。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：双倍赔偿买受方的损失。2.买受方违约行为未按约定时间付款：每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格万分之一的违约金。单方面解除合同：支付相当于交易价格一定比例的违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责：按合同约定承担相应责任。因自身原因造成损失：承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖方A未按合同约定时间交房，逾期10天，买受方B有权要求A支付违约金，计算方式为：交易价格×万分之一的违约金×10天。买受方C未按合同约定时间付款，逾期5天，出卖方D有权要求C支付违约金，计算方式为：交易价格×万分之一的违约金×5天。第三方E在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，E应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。全文完。2024上海房地产买卖合同土地使用权性质确认合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权取得时间2.3土地使用权期限2.4土地使用权性质2.5土地使用权面积2.6土地使用权证号2.7土地使用权附属设施3.房地产基本情况3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产产权证号3.4房地产用途3.5房地产建筑结构3.6房地产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款方式4.5逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间5.5验收程序5.6验收不合格的处理6.权属转移及登记手续6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用6.4登记期限7.交付条件及义务7.1交付条件7.2甲方义务7.3乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：房地产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：上海房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：上海市浦东新区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：02156781.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：上海市徐汇区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：021876543212.土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式：出让2.2土地使用权取得时间：2005年1月1日2.3土地使用权期限：70年2.4土地使用权性质：住宅用地2.5土地使用权面积：1000平方米2.6土地使用权证号：沪房地出字第20050001号2.7土地使用权附属设施：绿化带、停车位3.房地产基本情况3.1房地产地址：上海市浦东新区路号3.2房地产面积：150平方米3.3房地产产权证号：沪房权证浦东字第20050002号3.4房地产用途：住宅3.5房地产建筑结构：框架结构3.6房地产附属设施：中央空调、燃气热水器4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币1000万元整4.2支付方式：分期支付4.3付款时间及节点：合同签订后3个工作日内支付首付款300万元，剩余款项在房屋交付后一年内分四次支付4.4付款方式：银行转账4.5逾期付款责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金5.交付及验收5.1交付时间：合同签订后6个月内5.2交付方式：甲方将房屋交付给乙方5.3验收标准：符合国家相关建筑质量标准5.4验收时间：交付后7个工作日内5.5验收程序：乙方应在验收前通知甲方，双方共同进行验收5.6验收不合格的处理：由甲方负责修复，直至符合验收标准6.权属转移及登记手续6.1权属转移：甲方将土地使用权及房屋产权转移给乙方6.2登记手续：甲方应在房屋交付后30个工作日内协助乙方办理权属转移登记手续6.3登记费用：登记费用由乙方承担6.4登记期限：自房屋交付之日起90个工作日内完成登记手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或土地使用权8.1.2乙方未按约定时间支付款项8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任8.2.1甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.2乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%8.3违约金计算8.3.1违约金按实际逾期天数计算8.3.2违约金总额不超过合同总价款的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为上海市浦东新区人民法院9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现10.1.2因不可抗力致使合同无法履行10.2解除程序10.2.1提出解除方应书面通知对方10.2.2双方应在收到解除通知之日起30日内完成合同解除手续10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已付款项和未付款项10.3.2合同解除不影响已发生的违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：上海市浦东新区路号11.2.2乙方送达地址：上海市徐汇区路号11.3送达方式11.3.1邮寄送达：以挂号信方式，自发出之日起满3日视为送达11.3.2传真送达：以传真确认接收时间为送达时间11.3.3电子邮件送达：以发送成功的时间为送达时间12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章12.1.2合同经甲方签署并盖章后生效12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同期限届满12.3.2双方协商一致解除合同12.4合同终止日期12.4.1合同期限届满的，合同终止日期为期限一日12.4.2双方协商一致解除合同的，合同终止日期为解除通知送达对方之日13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：房地产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入必须经过甲乙双方同意，并以书面形式委托。15.2.2第三方介入的范围和内容应在委托书中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据委托书的规定，忠实履行职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。15.3.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的5%。16.1.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按照各自过错程度承担。16.2责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于本合同项下所有第三方提供的服务。16.2.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其提供服务的费用。17.3第三方有权要求甲乙双方在必