2024安置房买卖合同协议书（含租赁权优先购买权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房买卖合同协议书（含租赁权优先购买权）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权定义6.2优先购买权行使条件6.3优先购买权行使程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证11.2合同附件二：房屋租赁合同12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同变更与解除14.1合同变更14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“安置房”指由政府为特定群体提供的住宅房屋。1.1.2“租赁权优先购买权”指在同等条件下，原租赁户享有优先购买安置房的权益。1.1.3“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否则所有词汇的含义应与通常含义一致。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在区域：3.1.2详细地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____平方米3.2.2使用面积：____平方米3.3房屋用途3.3.1用途：住宅3.3.2使用年限：____年3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证书编号：3.4.2房屋所有权人：____4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金。4.2.2剩余款项在房屋交付前一次性付清。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付买方。5.2验收标准5.2.1房屋交付时，应符合国家和地方关于房屋交付的相关规定。5.2.2房屋交付时应达到“交付即入住”的标准。5.3验收流程5.3.1买方应在房屋交付当日进行现场验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.租赁权优先购买权6.1租赁权优先购买权定义6.1.1原租赁户在同等条件下，享有优先购买安置房的权益。6.2优先购买权行使条件6.2.1原租赁户应在卖方对外公告出售安置房之日起____个工作日内，向卖方提出购买意向。6.3优先购买权行使程序6.3.1原租赁户向卖方提出购买意向后，卖方应在____个工作日内给予答复。6.3.2若原租赁户放弃优先购买权，卖方可在同等条件下将房屋出售给其他买方。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金。7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金。7.3其他违约责任7.3.1双方应按照法律法规及本合同约定，承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，未在____个工作日内纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的义务履行完毕，合同自行终止。10.2.2合同因本合同约定的解除条件成就而终止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋产权证11.1.1房屋产权证复印件应作为本合同的附件一。11.2合同附件二：房屋租赁合同11.2.1房屋租赁合同复印件应作为本合同的附件二。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同变更与解除14.1合同变更14.1.1合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同解除14.2.1合同的解除需按照第九条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等目的而介入本合同的主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、审计师等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的____%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、理由及所需服务内容。15.3.2对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。15.4第三方权利与义务15.4.1.1获取甲方或乙方提供的必要信息；15.4.1.2在其专业范围内，对合同履行情况进行评估、咨询或提供担保；15.4.1.3依法维护自身合法权益。15.4.2.1严格按照法律法规和合同约定履行职责；15.4.2.2对甲方或乙方提供的信息保密；15.4.2.3对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方提供的专业意见或服务不影响甲乙双方的合同履行。16.1.2甲方应确保第三方介入不会导致合同履行成本显著增加。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方提供的专业意见或服务不影响甲乙双方的合同履行。16.2.2乙方应确保第三方介入不会导致合同履行成本显著增加。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。17.1.2第三方应严格按照甲方的委托事项履行职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托与被委托关系，乙方为委托方，第三方为被委托方。17.2.2第三方应严格按照乙方的委托事项履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间为独立第三方关系，第三方对甲乙双方的合同履行不承担直接责任。17.3.2第三方应根据法律法规和合同约定，对甲乙双方提供的服务或意见负责。17.4第三方介入的终止17.4.1第三方介入的终止，应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。17.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的复印件，包括房屋所有权人、房屋地址、面积、产权证编号等信息。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认卖方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同复印件要求：清晰的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金标准、租赁用途等。说明：作为租赁权优先购买权的基础文件，用于证明原租赁户的租赁关系。3.第三方服务协议要求：详细的协议内容，包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务，以及责任范围。4.房屋验收报告要求：详细的验收报告，包括房屋现状、存在问题、验收结论等。说明：作为房屋交付和验收的记录，用于证明房屋交付时的状态。5.付款凭证要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：作为付款证明，用于证明买方已按照合同约定支付款项。6.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：作为违约金支付的记录，用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付购房款违反合同约定使用房屋违约责任认定：买方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。2.卖方违约行为未按时交付房屋房屋存在质量问题未及时修复提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况违约责任认定：卖方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为未按照约定履行职责提供虚假评估或咨询意见泄露委托方信息违约责任认定：第三方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。示例说明：若买方未按时支付购房款，超过合同约定的付款时间____个工作日，则买方应向卖方支付____%的违约金。若卖方未按时交付房屋，超过合同约定的交付时间____个工作日，则卖方应向买方支付____%的违约金。若第三方在提供服务过程中泄露了委托方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给委托方造成的损失。全文完。2024安置房买卖合同协议书（含租赁权优先购买权）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房屋基本情况3.买卖双方的基本信息4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的价格与支付方式4.2付款时间与条件4.3房屋交付时间与条件4.4房屋交付后的维修责任4.5房屋所有权转移手续4.6买卖合同解除条件及违约责任5.租赁权优先购买权的条款5.1租赁权优先购买权的定义与条件5.2租赁权优先购买权的行使方式5.3租赁权优先购买权的期限5.4租赁权优先购买权的放弃6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付方式6.3保证金退还条件7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁机构的指定7.3诉讼管辖法院8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.合同的附件与补充9.1合同附件的内容9.2合同补充条款的效力10.合同的签署与生效日期11.合同的份数与分发12.合同的修改与变更13.合同的终止与终止后的处理14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确买卖双方在安置房买卖过程中的权利义务，确保交易的合法、公平、安全。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______。2.2房屋建筑面积：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋产权证号：_______。2.5房屋土地使用权证号：_______。3.买卖双方的基本信息3.1甲方（出卖方）名称：_______；法定代表人：_______；住所：_______。3.2乙方（买受方）名称：_______；法定代表人：_______；住所：_______。4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的价格与支付方式4.1.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（￥_______）。4.1.2乙方应在合同签订之日起_______日内支付全部房款。4.1.3付款方式：_______。4.2付款时间与条件4.2.1乙方应按照本合同约定的付款时间支付房款。4.2.2乙方在支付房款前，应确保款项来源合法。4.3房屋交付时间与条件4.3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。4.4房屋交付后的维修责任4.4.1房屋交付后，甲方应保证房屋主体结构安全。4.4.2房屋交付后，乙方应负责房屋内部设施的维护与保养。4.5房屋所有权转移手续4.5.1甲方应在房屋交付后_______日内办理房屋所有权转移手续。4.5.2乙方应协助甲方办理房屋所有权转移手续。4.6买卖合同解除条件及违约责任4.6.1合同解除条件：_______。4.6.2违约责任：_______。5.租赁权优先购买权的条款5.1租赁权优先购买权的定义与条件5.1.1租赁权优先购买权是指乙方在同等条件下，享有优先购买甲方房屋的权利。5.1.2乙方享有租赁权优先购买权的条件：_______。5.2租赁权优先购买权的行使方式5.2.1乙方应在甲方通知房屋买卖情况之日起_______日内行使租赁权优先购买权。5.2.2乙方行使租赁权优先购买权，应向甲方支付房屋买卖价格。5.3租赁权优先购买权的期限5.3.1乙方行使租赁权优先购买权的期限为_______。5.4租赁权优先购买权的放弃5.4.1乙方放弃租赁权优先购买权，应书面通知甲方。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币_______元整（￥_______）。6.2保证金交付方式：_______。6.3保证金退还条件：_______。7.争议解决方式7.1争议解决方式：_______。7.2仲裁机构的指定：_______。7.3诉讼管辖法院：_______。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2甲方须提供合法有效的房屋产权证明文件，否则合同无效。8.1.3乙方须在合同约定的付款期限内支付全部房款，否则合同无效。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付房款的，甲方应退还乙方；8.3.2合同解除后，未支付房款的，乙方应支付已发生费用。9.合同的附件与补充9.1合同附件的内容9.1.1本合同附件包括房屋产权证、土地使用权证、买卖双方身份证复印件等。9.1.2附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充条款的效力9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与生效日期10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。11.合同的份数与分发11.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，各份合同具有同等法律效力。12.合同的修改与变更12.1本合同在履行过程中，如需修改或变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。13.合同的终止与终止后的处理13.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。13.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用。14.合同的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿、诚实信用的原则协商解决。14.2本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，协助双方完成合同履行、提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.第三方的聘请与职责16.1甲乙双方可共同聘请第三方，或由其中一方聘请第三方，并书面通知对方。16.2第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：16.2.1协助双方进行房屋产权转移手续；16.2.2对房屋进行评估、鉴定；16.2.3提供法律咨询、代理诉讼；16.2.4监督合同履行情况。17.第三方的责任与权利17.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，诚实守信，保守秘密。17.2第三方的责任：17.2.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任。17.3第三方的权利：17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。17.3.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，收取合理的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_______%。18.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，甲乙双方在聘请第三方时，应予以关注。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应干预甲乙双方的权利义务。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与其他各方（如评估机构、监理公司等）的关系，应根据各自合同约定处理。20.第三方的变更与替换20.1甲乙双方可协商一致，更换第三方。20.2更换第三方应书面通知所有合同当事人，并经其同意。21.第三方的费用承担21.1第三方的费用由聘请方承担，除非合同另有约定。21.2第三方的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。22.第三方的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方的退出与合同终止23.2第三方的退出不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证说明：证明房屋所有权归属的正式文件，需清晰、完整。2.土地使用权证说明：证明房屋土地使用权归属的正式文件，需清晰、完整。3.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证的正反面复印件，需清晰、完整。4.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同正本，需清晰、完整。5.付款凭证说明：证明乙方已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.房屋交付确认书说明：双方在房屋交付时共同签署的确认书，证明房屋已交付。7.履约保证金收据说明：证明乙方已支付履约保证金的收据。8.评估报告说明：第三方评估机构出具的房屋评估报告，需清晰、完整。9.法律意见书说明：律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。10.争议解决协议说明：双方在发生争议时，协商一致签署的解决争议的协议。11.补充协议说明：双方在合同履行过程中，就某些事项达成一致后签署的补充协议。12.其他相关文件说明：合同履行过程中可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币作为违约金。示例：甲方应在合同约定的交付房屋日期前_______日内交付房屋，如未按时交付，则应支付_______元人民币的违约金。1.2房屋产权证明文件不真实责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内支付房款，如未按时支付，则应支付_______元人民币的违约金。2.2房屋交付后造成损坏责任认定：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。示例：第三方应在合同约定的完成职责日期前_______日内完成职责，如未按时完成，则应支付_______元人民币的违约金。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024安置房买卖合同协议书（含租赁权优先购买权）2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.安置房基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋权属证明4.5房屋附属设施5.买卖合同条款5.1买卖价格及支付方式5.2交付时间及条件5.3房屋过户手续及费用5.4违约责任6.租赁权优先购买权条款6.1租赁权定义6.2优先购买权行使条件6.3优先购买权行使程序6.4优先购买权放弃6.5优先购买权纠纷解决7.付款方式及期限8.房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格的处理9.房屋权属变更登记10.附属权益及责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除及终止条件13.合同变更与补充14.合同生效及其他条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，具有法律约束力。2.定义与解释2.1“甲方”指房屋出卖方，即本合同约定的房屋所有权人。2.2“乙方”指房屋买受方，即本合同约定的房屋购买人。2.3“安置房”指乙方因原住房拆迁或土地征收而获得的由政府或开发商提供的住房。2.4“租赁权”指乙方在安置房内的居住权。2.5“优先购买权”指乙方在同等条件下，对甲方再次转让安置房享有优先购买的权利。3.双方基本信息3.1甲方名称：____________________3.2甲方地址：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名称：____________________3.5乙方地址：____________________3.6乙方法定代表人：____________________4.安置房基本情况4.1房屋位置：____________________4.2房屋面积：____________________4.3房屋结构：____________________4.4房屋权属证明：____________________4.5房屋附属设施：____________________5.买卖合同条款5.1买卖价格及支付方式5.1.1本合同约定的房屋买卖价格为：____________________元人民币。5.1.2乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部房款。5.2交付时间及条件5.2.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。5.2.2交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，符合交付标准。5.3房屋过户手续及费用5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.3.2过户手续费用由乙方承担。5.4违约责任5.4.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格千分之一的违约金。5.4.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款千分之一的违约金。6.租赁权优先购买权条款6.1租赁权定义6.1.1租赁权指乙方在安置房内的居住权。6.2优先购买权行使条件6.2.1甲方再次转让安置房时，乙方有权在同等条件下优先购买。6.3优先购买权行使程序6.3.1甲方应在转让安置房前____________________日通知乙方。6.4优先购买权放弃6.4.1乙方在接到甲方通知之日起____________________日内未表示行使优先购买权的，视为放弃。6.5优先购买权纠纷解决6.5.1如乙方与甲方就优先购买权产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.付款方式及期限7.1乙方应在合同签订之日起____________________日内支付全部房款，付款方式为____________________。8.房屋交付及验收8.1交付时间8.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。8.1.2交付时间具体为：____________________年____________________月____________________日。8.2验收标准8.2.1房屋交付时应符合国家规定的住宅质量标准。8.2.2房屋内部设施、附属设施应完好，符合合同约定。8.3验收程序8.3.1乙方应在收到交付通知后____________________日内对房屋进行验收。8.3.2乙方应在验收时填写《房屋验收报告》，如有异议，应立即通知甲方。8.4验收不合格的处理8.4.1若验收不合格，甲方应在接到通知后____________________日内修复或更换不合格部分。8.4.2修复或更换期间，甲方应承担乙方合理的住宿费用。9.房屋权属变更登记9.1甲方应在本合同约定的交付期限后____________________日内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。10.附属权益及责任10.1房屋附属设施包括但不限于：____________________。10.2甲方应保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态。10.3乙方在取得房屋所有权后，对附属设施享有使用和维护的权利，并承担相应的责任。11.争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1.2申请仲裁委员会仲裁。12.合同解除及终止条件12.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2合同约定的终止条件成就；12.2.3一方违约，对方给予宽限期后，违约方仍未履行合同义务。13.合同变更与补充13.1合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2本合同及其补充协议的任何变更或补充均以书面形式为准。14.合同生效及其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2.1房屋买卖合同的签订与履行；15.2.2房屋权属变更登记；15.2.3房屋价格评估；15.2.4房屋交易中的法律咨询与代理；15.2.5房屋交易中的公证与鉴证。16.第三方介入的申请与同意16.1甲乙双方均可申请第三方介入，但需取得另一方的书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入产生的费用由申请方承担，除非甲乙双方另有约定。17.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、代理费、评估费、公证费、鉴证费等。18.第三方的责任与义务18.1.1严格遵守法律法规，确保交易合法合规；18.1.2诚实守信，维护甲乙双方的合法权益；18.1.3在其职责范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。19.第三方的责任限额19.1.1评估机构：评估额的1%；19.1.2律师事务所：律师代理费的5%；19.1.3中介机构：中介服务费的5%；19.1.4公证处：公证费的5%；19.1.5鉴证机构：鉴证费的5%。19.2第三方的责任限额为最高赔偿额，超过部分由甲乙双方自行承担。20.第三方的责任免除20.1.1由于不可抗力导致的服务中断；20.1.2由于甲方或乙方的故意或重大过失导致的服务中断；20.1.3由于法律法规变更导致的服务