2024年房地产项目法律尽职调查与风险评估合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目法律尽职调查与风险评估合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称1.2当事人地址1.3当事人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.调查范围与内容3.1调查范围3.2调查内容4.调查期限与进度4.1调查期限4.2调查进度5.调查方法与手段5.1调查方法5.2调查手段6.调查报告与交付6.1调查报告内容6.2调查报告交付方式6.3调查报告交付时间7.风险评估7.1风险评估方法7.2风险评估报告8.费用及支付方式8.1调查费用8.2风险评估费用8.3支付方式8.4支付时间9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定14.合同附件14.1附件一：调查清单14.2附件二：风险评估报告模板第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称（1）甲方：________有限公司（2）乙方：________律师事务所1.2当事人地址（1）甲方地址：________省________市________区________路________号（2）乙方地址：________省________市________区________路________号1.3当事人联系方式（1）甲方联系人：________（2）甲方联系电话：________（3）乙方联系人：________（4）乙方联系电话：________2.项目基本信息2.1项目名称：________房地产项目2.2项目地点：________省________市________区2.3项目规模：________平方米2.4项目类型：________住宅、________商业、________办公3.调查范围与内容3.1调查范围（1）土地使用权情况（2）建设工程规划许可证（3）建筑工程施工许可证（4）建筑工程验收报告（5）房地产权证（6）其他相关法律文件3.2调查内容（1）土地使用权取得情况（2）土地使用权期限（3）土地出让金缴纳情况（4）建设工程规划许可证合法性（5）建筑工程施工许可证合法性（6）建筑工程验收报告合法性（7）房地产权证合法性（8）其他相关法律文件的合法性4.调查期限与进度4.1调查期限自合同签订之日起________个工作日内完成。4.2调查进度（1）第15个工作日：完成资料收集与初步审查（2）第610个工作日：完成现场调查与实地考察（4）第16个工作日：完成报告交付5.调查方法与手段5.1调查方法（1）查阅相关法律文件（2）现场调查与实地考察（3）咨询相关专业人士（4）查询政府公开信息5.2调查手段（1）法律文件检索（2）实地考察与拍照（3）专家咨询（4）政府公开信息查询6.调查报告与交付6.1调查报告内容（1）调查概况（2）调查结果（3）风险评估（4）结论与建议6.2调查报告交付方式（1）书面报告（2）电子版报告6.3调查报告交付时间自合同签订之日起________个工作日内完成交付。8.费用及支付方式8.1调查费用（1）甲方应支付乙方调查费用人民币________元。（2）调查费用包括但不限于乙方的人力成本、差旅费、资料费等。8.2风险评估费用（1）甲方应支付乙方风险评估费用人民币________元。（2）风险评估费用包括但不限于乙方的人力成本、专家咨询费等。8.3支付方式（1）甲方应在本合同签订后________个工作日内，向乙方支付调查费用的________%。（2）乙方完成调查报告并经甲方确认后，甲方应在________个工作日内支付剩余的调查费用。（3）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。9.保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方提供的所有资料；（3）乙方在调查过程中知悉的甲方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年。9.3违约责任（1）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定支付费用的；（2）乙方未按约定完成调查或风险评估的；（3）任何一方违反保密条款的。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；（2）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的全部损失。10.3争议解决（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。11.2争议解决地点（1）合同签订地；（2）甲乙双方协商一致的其他地点。11.3争议解决机构（1）中国仲裁协会；（2）甲乙双方协商一致的其他仲裁机构。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的调查任务完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.其他约定13.1其他事项（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：调查清单14.2附件二：风险评估报告模板第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）评估机构：提供专业评估服务的第三方；（3）咨询机构：提供专业咨询服务的第三方；（4）其他为履行本合同所需介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项、服务内容、服务费用等因素由甲乙双方另行约定。2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并作为本合同不可分割的一部分。2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲方和乙方授权范围内，独立履行其职责；（3）在甲方和乙方的监督下，使用甲方提供的资料和信息。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在甲方和乙方的监督下，合理使用甲方提供的资料和信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并承担相应的保密义务；（2）甲方应支付第三方相应的服务费用；（3）甲方对第三方的行为不承担责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并承担相应的保密义务；（2）乙方应支付第三方相应的服务费用；（3）乙方对第三方的行为不承担责任。4.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方或其他第三方；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入时的额外条款（1）第三方的服务范围、内容、标准等；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的工作进度及质量要求。（1）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各方权利义务；（2）甲乙双方将第三方介入事项通知对方，并取得对方同意；（3）第三方按照合同约定履行职责，甲乙双方对第三方的行为进行监督。6.第三方介入时的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后生效。6.2本合同变更后，第三方应遵守新的合同约定，履行新的职责。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：调查清单详细要求：（1）清单应包括所有需要调查的项目和内容；（2）清单应按照调查的顺序排列；（3）清单中应注明每个项目的调查方法。说明：调查清单是乙方进行法律尽职调查的重要依据，应详细、全面，以确保调查的全面性和准确性。2.附件二：风险评估报告模板详细要求：（1）报告模板应包括风险评估的方法、标准和结论；（2）报告模板应包含风险评估的详细过程和结果；（3）报告模板应提供风险评估的量化指标。说明：风险评估报告模板是乙方进行风险评估的基础，应规范、统一，以便于甲乙双方理解和评估风险。3.附件三：第三方服务协议详细要求：（1）协议应明确第三方的服务内容、范围和标准；（2）协议应规定第三方的权利和义务；（3）协议应包含第三方的责任限额和违约责任。说明：第三方服务协议是第三方介入时的关键文件，应明确第三方的角色和责任，确保第三方服务的质量和效果。4.附件四：保密协议详细要求：（1）协议应明确保密信息的范围和保密期限；（2）协议应规定违反保密协议的责任；（3）协议应适用于所有知悉保密信息的人员。说明：保密协议是保障甲乙双方商业秘密的重要手段，应确保保密信息的保密性和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的；（2）乙方未按约定完成调查或风险评估的；（3）第三方未按协议提供服务的；（4）任何一方泄露保密信息的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为的严重程度；（2）违约行为对合同履行的影响；（3）违约方的主观过错。3.违约责任示例：（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的________%；（2）若乙方未按约定完成调查或风险评估，甲方有权要求乙方重新进行，并承担相应的费用；（3）若第三方未按协议提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失；（4）若任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年房地产项目法律尽职调查与风险评估合同1本合同目录一览1.调查目的与范围1.1调查目的1.2调查范围2.调查方法与程序2.1调查方法2.2调查程序3.调查人员与资质3.1调查人员3.2调查人员资质4.调查内容与要求4.1法律文件审查4.2权属调查4.3政策法规调查4.4法律风险识别与评估5.风险评估报告5.1报告形式5.2报告内容5.3报告提交时间6.费用与支付6.1调查费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.调查目的与范围1.1调查目的本合同旨在明确房地产项目法律尽职调查与风险评估的具体目的，包括但不限于：（1）确认房地产项目的权属清晰、合法；（2）评估项目在法律层面上可能存在的风险；（3）为项目投资决策提供法律依据；（4）确保项目实施过程中的法律合规性。1.2调查范围（1）项目用地权属证明文件；（2）项目建设工程相关批准文件；（3）项目涉及的土地使用权证、房产证等权属证明；（4）项目相关的合同、协议等法律文件；（5）项目所在地的政策法规、行业规范等；（6）项目周边环境及公共配套设施的相关法律文件；（7）项目实施过程中的可能涉及的法律风险。2.调查方法与程序2.1调查方法（1）查阅项目相关法律文件；（2）现场实地调查；（3）咨询专业法律人士；（4）收集项目周边环境及公共配套设施的相关资料。2.2调查程序调查程序如下：（1）签订合同后，双方明确调查范围、调查方法及时间安排；（2）调查人员按照合同约定开展调查工作；（3）调查过程中，如遇特殊情况，调查人员应及时向委托方报告；（4）调查完成后，调查人员提交调查报告。3.调查人员与资质3.1调查人员（1）具有法学专业背景；（2）熟悉房地产法律事务；（3）具备较强的法律文书写作能力；3.2调查人员资质4.调查内容与要求4.1法律文件审查对项目涉及的法律文件进行审查，包括但不限于：（1）项目用地权属证明文件；（2）项目建设工程相关批准文件；（3）项目涉及的土地使用权证、房产证等权属证明；（4）项目相关的合同、协议等法律文件。4.2权属调查对项目权属进行详细调查，包括但不限于：（1）项目用地权属；（2）项目建筑物的权属；（3）项目相关配套设施的权属。4.3政策法规调查调查项目所在地的政策法规、行业规范等，包括但不限于：（1）土地政策法规；（2）建筑工程相关法规；（3）环境保护法规；（4）城市规划法规。4.4法律风险识别与评估对项目可能存在的法律风险进行识别与评估，包括但不限于：（1）权属纠纷风险；（2）合同履行风险；（3）工程建设风险；（4）政策法规变化风险。8.保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及在进行法律尽职调查和风险评估过程中所获取的任何信息，负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范围（1）本合同条款；（2）调查过程中获取的任何文件、资料、数据；（3）与项目相关的商业机密、技术秘密；（4）任何其他未公开的信息。8.3保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起三年。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行其义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失。9.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）承担因违约行为而产生的其他法律责任；（3）支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.其他约定13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件（1）调查报告；（2）双方签字（或盖章）的合同副本；（3）其他双方认为必要的文件。13.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方范围（1）提供中介服务，协助甲、乙双方达成交易；（2）进行项目评估，提供专业评估报告；（3）提供咨询服务，就项目相关法律、财务等问题提供专业意见；（4）进行审计，核实项目财务状况；（5）提供其他与本合同相关的专业服务。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲、乙双方均有权选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入通知甲、乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权利。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同项下义务过程中，因自身过错导致甲、乙双方或相关第三方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方专业资质和能力；（3）项目规模和风险；（4）市场惯例。3.3责任限额条款在本合同中，第三方的责任限额如下：（1）中介机构：不超过中介服务费用的50%；（2）评估机构：不超过评估服务费用的50%；（3）咨询服务机构：不超过咨询服务费用的30%；（4）审计机构：不超过审计服务费用的30%；（5）其他第三方：不超过其服务费用的30%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）获得甲、乙双方提供的必要信息；（2）按照合同约定履行其职责；（3）要求甲、乙双方支付相应的服务费用；（4）在履行合同过程中，享有合法权利。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定提供专业服务；（4）对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供专业服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供专业服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，只提供专业服务。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同文本应完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：本合同为双方权利义务关系的核心文件。2.附件二：调查报告详细要求：调查报告应详细记录调查过程、调查结果、风险评估等内容，由调查人员签字（或盖章）。说明：调查报告为项目风险评估的依据。3.附件三：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括营业执照、专业资格证书、业绩证明等。说明：资质证明为第三方具备相应能力的证明。4.附件四：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：服务协议为第三方服务关系的法律文件。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密义务、保密信息范围、保密期限等。说明：保密协议为保护双方商业秘密的法律文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议为解决合同争议的法律文件。7.附件七：变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更程序等。说明：变更协议为变更合同内容的法律文件。8.附件八：解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除程序等。说明：解除协议为解除合同关系的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按合同约定履行其义务；（2）一方泄露保密信息；（3）一方故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失；（4）第三方未按合同约定履行其职责；（5）第三方泄露保密信息；（6）第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）第三方违约，由其承担相应责任，赔偿甲、乙双方或相关第三方遭受的损失；（3）违约行为涉及法律法规的，违约方还应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定支付调查费用，应向乙方支付违约金；（2）第三方泄露保密信息，应向甲、乙双方支付赔偿金；（3）乙方未按合同约定提交调查报告，应向甲方支付违约金；（4）第三方未按合同约定提供专业服务，应向甲、乙双方支付赔偿金。全文完。2024年房地产项目法律尽职调查与风险评估合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方法定代表人或授权代表2.2乙方法定代表人或授权代表2.3双方联系方式3.调查与评估范围3.1房地产项目概述3.2法律尽职调查内容3.3风险评估内容4.调查与评估方法4.1文件审查4.2询问与访谈4.3现场勘查4.4第三方调查5.权益与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.报告提交与审查6.1报告形式与内容6.2报告提交时间6.3报告审查程序7.费用与支付7.1调查与评估费用总额7.2费用支付方式7.3付款时间与条件8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务8.3保密例外9.违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同目的与原则2.1合同目的：甲方委托乙方对特定房地产项目进行法律尽职调查与风险评估，以保障甲方在项目投资决策中的合法权益。2.2合同原则：双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，遵循公平、公正、公开的原则。第三条合同适用范围3.1本合同适用于甲方委托乙方对房地产项目进行的法律尽职调查与风险评估。3.2本合同所涉房地产项目包括但不限于土地使用权、房屋所有权、建筑许可等相关权益。第四条双方基本信息4.1甲方法定代表人或授权代表：4.2乙方法定代表人或授权代表：4.3双方联系方式：第五条调查与评估范围5.1房地产项目概述：本项目位于市区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，项目总投资亿元。5.2法律尽职调查内容：5.2.1土地使用权证、房屋所有权证等相关证照的审查；5.2.2项目审批、建设、规划、环评等手续的审查；5.2.3项目涉及的合同、协议等法律文件的审查；5.2.4项目涉及的诉讼、仲裁等法律纠纷的审查。5.3风险评估内容：5.3.1法律风险；5.3.2市场风险；5.3.3财务风险；5.3.4运营风险。第六条调查与评估方法6.1文件审查：乙方将审查甲方提供的所有与项目相关的文件，包括但不限于证照、合同、协议等。6.2询问与访谈：乙方将与甲方相关人员及项目涉及的第三方进行询问与访谈，以获取项目相关信息。6.3现场勘查：乙方将对项目现场进行勘查，以了解项目实际情况。6.4第三方调查：乙方将对项目涉及的第三方进行调查，包括但不限于政府部门、律师事务所、评估机构等。第七条报告提交与审查7.1报告形式与内容：乙方应在合同约定的时间内，以书面形式提交包含调查与评估结果的报告。7.2报告提交时间：乙方应在合同约定的调查与评估完成后5个工作日内提交报告。7.3报告审查程序：7.3.1甲方在收到报告后5个工作日内对报告进行审查；7.3.2甲方对报告有异议的，应在收到报告后10个工作日内提出，乙方应在收到异议后3个工作日内进行解释或修改。第八条保密条款8.1保密信息的定义：本合同项下，任何一方获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、业务信息等，均属于保密信息。8.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3.1依法应当公开或披露的信息；8.3.2已被公开的信息；8.3.3第三方合法获取的信息；8.3.4在本合同签订前已知的保密信息。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：9.1.1甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付费用总额的10%；9.1.2甲方提供的资料存在虚假、遗漏或误导的，甲方应承担由此引起的一切法律责任。9.2乙方的违约责任：9.2.1乙方未按约定提交报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；9.2.2乙方泄露保密信息的，应承担由此造成的全部经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的条款。11.2合同解除条件：11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；11.2.3法律法规或政策变更导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的调查与评估工作完成；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规或政策导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于委托书、调查清单、费用清单等。13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：委托书14.2附件二：调查清单14.3附件三：费用清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同项下“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。第二条第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是为了提高调查与评估的专业性和效率，确保合同目的的实现。2.2第三方介入应遵循独立、客观、公正的原则。第三条第三方责任与权利3.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和必要的信息；3.1.2进行必要的现场勘查和第三方调查；3.1.3要求甲乙双方协助完成调查与评估工作。3.2.1按照本合同约定和合作协议，独立、客观、公正地进行调查与评估；3.2.2对在合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务；3.2.3对因其过错导致调查与评估结果错误的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致调查与评估结果错误，对甲方造成的损失，其赔偿金额不超过合同总金额的10%。4.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。第五条甲乙双方责任划分5.1.1甲方向第三方提供必要的资料和协助；5.1.2乙方对第三方的调查与评估工作进行监督，确保其符合合同要求。5.2第三方介入不影响甲乙双方在合同项下的权利义务。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的范围、期限、费用及责任。6.2第三方介入后，应按照本合同和合作协议的要求，及时向甲乙双方报告工作进展和调查与评估结果。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得书面同意。7.2第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议或委托书的规定处理相关事宜。第八条第三方争议解决8.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条第三方介入费用9.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。9.2第三方介入费用包括但不限于