2024年度二手房交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权状况3.1房产所有权3.2房产抵押3.3房产租赁4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：房屋买卖合同11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2其他约定事项14.合同签署14.1双方签字盖章14.2附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（卖方）：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.1.2乙方（买方）：姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：通讯地址：_________电子邮箱：_________1.2.2乙方联系方式：通讯地址：_________电子邮箱：_________1.3房产信息1.3.1房产地址：_________1.3.2房产面积：_________平方米1.3.3房产结构：_________1.3.4房产用途：_________2.房产基本情况2.1房产位置：_________2.2房产面积：_________平方米2.3房产结构：_________2.4房产用途：_________3.房产产权状况3.1房产所有权：甲方为房产的合法所有人，拥有完全的房产所有权。3.2房产抵押：经核实，该房产目前无任何抵押记录。3.3房产租赁：该房产目前无租赁合同，甲方承诺在合同签署后立即解除所有现有租赁合同。4.房产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_________万元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：乙方应在合同签署后_________日内支付人民币_________万元作为首付款。4.2.2尾款：乙方应在合同签署后_________日内支付剩余款项，即人民币_________万元。4.3付款时间及节点：具体付款时间及节点详见第四条第4.2款。4.4付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。5.房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前_________日内将房产交付给乙方。5.2交付地点：房产所在地。5.3验收标准：乙方应在交付后_________日内对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收流程：5.4.1乙方在约定的时间内对房产进行实地查看。5.4.2乙方对房产进行必要的检查，包括但不限于水电、设施设备等。5.4.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。6.房产过户手续及税费6.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理过户手续等。6.2税费承担：6.2.1甲方承担交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、营业税等。6.2.2乙方承担过户过程中产生的个人税费。6.3税费支付方式：甲方应在办理过户手续前将应缴纳的税费支付至相关税务机关指定的账户。第一部分：合同如下：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。7.2.2违约方应支付违约金，违约金数额为交易价格的_________%。7.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过交易价格的_________%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签字之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方在合同履行期间出现本合同第七条所述的违约情况，对方有权解除合同。9.2.2经双方协商一致，决定解除合同的，应书面签署解除协议。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：交付验收报告11.合同签订及生效日期11.1签订日期：_________年_________月_________日11.2生效日期：自合同签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。12.2保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.合同签署14.1双方签字盖章：甲方（卖方）_________，乙方（买方）_________。14.2签署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、员工、亲属等。2.第三方介入2.1合同双方均可邀请第三方介入本合同，以协助完成交易。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，以合同总价款的_________%为限。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超出责任限额的部分由其自行承担。4.第三方责权利4.1第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用。4.2第三方有义务协助合同双方完成交易，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理手续等。4.3第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方仅代表委托方行使权利，履行义务。5.2第三方与合同其他相关方（如政府机构、税务机关等）之间，第三方不承担任何法律责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1合同双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保交易顺利进行。6.1.2合同双方应与第三方保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。6.1.3合同双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，合同双方可就合同条款进行协商变更，变更后的条款应经合同双方和第三方书面同意。7.2合同变更后，原合同条款中与本条款相冲突的部分自动失效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，若合同一方或第三方违反合同约定，导致合同无法履行，合同双方有权解除合同。8.2合同解除后，合同双方应向第三方支付已发生的合理费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，若合同双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，若合同履行完毕或合同解除，第三方介入终止。10.2合同终止后，合同双方应向第三方支付已发生的合理费用。10.3合同终止后，合同双方应将合同终止情况通知对方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、面积、结构、用途、产权状况等信息。说明：该表格用于详细记录房产的基本信息，作为合同附件，确保双方对房产情况有明确了解。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、过户手续及税费、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及解除、合同份数及保管等条款。说明：该合同是双方签订的主要文件，详细规定了交易双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：该凭证用于证明付款行为已发生，是合同履行的重要证据。4.附件四：交付验收报告详细要求：包含交付日期、验收结果、验收人员信息等。说明：该报告用于证明房产已按合同约定交付，并经验收合格。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额、合同解除及违约责任、争议解决等条款。说明：该协议是第三方介入合同的基础文件，明确了第三方在交易中的角色和责任。6.附件六：房产过户手续清单详细要求：包含过户所需材料、办理流程、办理时限等。说明：该清单用于指导合同双方完成房产过户手续。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：该凭证用于证明税费已缴纳，是房产过户的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付首付款或尾款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，利息按_________%计算。2.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的_________%。3.违约行为：乙方未按合同约定时间办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为交易价格的_________%。4.违约行为：第三方未按合作协议履行义务。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金数额为合作协议约定的金额。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，利息按每日万分之五计算。若甲方未在合同约定的时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为交易价格的0.5%。全文完。2024年度二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及保管4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2入住手续及费用4.3迁入登记5.房屋权属转移5.1房屋权属转移手续5.2权属证书办理及交付6.房屋税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担方式及时间7.房屋交付条件及质量保证7.1房屋交付条件7.2质量保证及保修期限8.违约责任及处理8.1违约情形及违约责任8.2违约处理方式及程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序及通知10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构及仲裁11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款及解释13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方身份证号码（统一社会信用代码）：____________________1.1.3卖方姓名（名称）：____________________1.1.4卖方身份证号码（统一社会信用代码）：____________________1.2联系方式1.2.1买方联系电话：____________________1.2.2卖方联系电话：____________________1.2.3买方电子邮箱：____________________1.2.4卖方电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋土地使用权证号：____________________2.1.3房屋产权性质：____________________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币（大写）：____________________元整3.1.2交易价格包含税费：____________________3.2付款方式及时间节点3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款：人民币（大写）：____________________元整，支付时间：____________________3.2.3尾款：人民币（大写）：____________________元整，支付时间：____________________3.3付款凭证及保管3.3.1付款凭证：____________________3.3.2付款凭证保管：____________________4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：____________________4.2入住手续及费用4.2.1入住手续：____________________4.2.2入住费用：____________________4.3迁入登记4.3.1迁入登记：____________________5.房屋权属转移5.1房屋权属转移手续5.1.1房屋权属转移手续办理：____________________5.2权属证书办理及交付5.2.1权属证书办理：____________________5.2.2权属证书交付：____________________6.房屋税费承担6.1税费种类及计算标准6.1.1税费种类：____________________6.1.2计算标准：____________________6.2税费承担方式及时间6.2.1税费承担方式：____________________6.2.2税费支付时间：____________________8.违约责任及处理8.1违约情形及违约责任8.1.1买方违约情形及责任：买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付_____%的违约金。买方逾期入住，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方违约情形及责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供的房屋信息不实，导致买方遭受损失，应赔偿买方实际损失。8.2违约处理方式及程序8.2.1违约处理方式：双方协商解决；请求相关政府部门调解；依法向人民法院提起诉讼。8.2.2违约处理程序：违约方应在违约事实发生后____个工作日内向守约方发出违约通知；守约方应在收到违约通知后____个工作日内提出处理要求；双方应在收到处理要求后____个工作日内协商解决或启动其他违约处理程序。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约致使合同目的无法实现；9.2合同解除程序及通知9.2.1合同解除程序：解除合同应书面通知对方；双方应在收到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续。9.2.2合同解除通知：解除通知应明确合同解除的原因和日期；解除通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构及仲裁10.2.1协商解决：双方应尽力通过友好协商解决争议；10.2.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁；10.2.3诉讼：争议提交至有管辖权的人民法院，按照法定程序审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1房屋权属转移完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同约定的其他终止条件。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋平面图；12.1.3付款凭证；12.2补充条款及解释12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助、中介、咨询或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方因提供的服务或协助导致合同双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用的一倍。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定提供专业、诚信的服务；第三方应对其提供的服务质量负责，确保其服务不违反法律法规和合同约定；第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。15.3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和配合；第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务方案。15.3.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同；第三方应确保其服务不损害合同双方的合法权益；第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.2甲方向第三方支付的服务费用，应从房屋交易总价中扣除；16.1.3甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的付款节点前支付。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合甲方选择的第三方履行合同；16.2.2乙方不得因第三方介入而拒绝履行合同义务；16.2.3乙方对第三方提供的服务有异议时，应及时与甲方沟通，由甲方负责协调解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方是服务与被服务的关系；第三方不参与合同双方的交易价格谈判；第三方不承担房屋权属转移的法律责任。17.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对其提供的服务质量负责，对合同双方的交易安全不承担责任；合同双方对房屋权属转移、税费承担等法律问题负责；第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方与其他各方的权利划分：第三方有权根据合同约定收取服务费用；合同双方有权要求第三方提供必要的服务；第三方有权要求合同双方提供必要的信息和配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，确保证件真实有效，并加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋平面图要求：提供房屋平面图，包括房屋结构、布局、面积等信息，确保图纸清晰、准确。说明：用于明确房屋的实际使用情况和面积。3.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，确保凭证真实有