2024年商铺购买协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺购买协议样本一本合同目录一览第一条：商铺购买概述1.1商铺的基本信息1.2购买商铺的数量1.3购买商铺的用途第二条：合同双方2.1购买方的信息2.2销售方的信息第三条：商铺价格及支付方式3.1商铺的总价格3.2支付方式及支付时间第四条：交付及交付时间4.1商铺的交付条件4.2商铺的交付时间第五条：商铺质量及保修5.1商铺的建设质量标准5.2保修期限及保修范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1购买方的违约责任7.2销售方的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的附件11.1商铺的平面图11.2商铺的产权证明第十二条：合同的修订12.1合同的修订方式12.2合同的修订时间第十三条：合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条：商铺购买概述1.1商铺的基本信息1.1.1商铺的地理位置：商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号。1.1.2商铺的面积：商铺的总面积为平方米，具体分割为个独立单元。1.1.3商铺的业态：商铺可用于零售、餐饮、娱乐等多种经营用途。1.2购买商铺的数量1.2.1购买方同意购买的商铺数量为个。1.2.2每个商铺的面积、位置和编号详见附件一。1.3购买商铺的用途1.3.1购买方购买商铺的主要用途为。1.3.2购买方应按照合同约定及地方政府的规定合法经营，不得擅自改变商铺用途。第二条：合同双方2.1购买方的信息2.1.2购买方的地址：市区街道号。2.1.3购买方的联系人：，联系电话：。2.2销售方的信息2.2.2销售方的地址：市区街道号。2.2.3销售方的联系人：，联系电话：。第三条：商铺价格及支付方式3.1商铺的总价格3.1.1商铺的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），所述价格包括但不限于商铺的购买价、税费、手续费等所有费用。3.1.2购买方应按照本合同约定的时间和方式支付上述购买价格。3.2支付方式及支付时间3.2.1购买方应于本合同签订之日起个工作日内，向销售方支付商铺总购买价格的%。3.2.2购买方应于商铺交付之日起个工作日内，向销售方支付剩余的%。第四条：交付及交付时间4.1商铺的交付条件4.1.1销售方应在本合同约定的交付时间内，将商铺交付给购买方使用。4.1.2商铺的交付条件为：商铺的建设工程质量符合国家相关标准和规定，商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2商铺的交付时间4.2.1商铺的交付时间为年月日。4.2.2销售方应确保商铺在交付时间具备交付条件。第五条：商铺质量及保修5.1商铺的建设质量标准5.1.1销售方应确保商铺的建设质量符合国家相关标准和规定。5.1.2商铺的建设材料应符合国家环保要求和质量标准。5.2保修期限及保修范围5.2.1销售方对商铺提供的保修期限为年，自商铺交付之日起计算。5.2.2保修范围包括但不限于：商铺的结构、水电设施、防水层、保温层等。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的条件包括但不限于：商铺的用途变更、商铺的面积调整等。6.2合同解除的条件6.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。6.2.2合同解除的条件包括但不限于：销售方未能按照约定的时间、条件交付商铺；购买方未能按照约定的时间、方式支付购买价格等。第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律8.2.1争议解决的地点为市。8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表购买方对商铺的占有，商铺的实际交付为占有转移之时。9.2合同的终止条件9.2.1合同终止的条件包括但不限于：双方履行完毕合同约定的义务；合同约定的期限届满。9.3合同的解除条件9.3.1合同解除的条件包括但不限于：销售方未能按照约定的时间、条件交付商铺；购买方未能按照约定的时间、方式支付购买价格等。第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十一条：合同的附件11.1商铺的平面图11.1.1商铺的平面图作为本合同的附件，详见附件一。11.1.2商铺的平面图应准确反映商铺的布局、面积、结构等基本情况。11.2商铺的产权证明11.2.1商铺的产权证明作为本合同的附件，详见附件二。11.2.2商铺的产权证明应证明商铺的所有权归属、使用权范围等相关权利信息。第十二条：合同的修订12.1合同的修订方式12.1.1合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.1.2合同的修订协议应明确修订的内容、日期等相关信息。12.2合同的修订时间12.2.1合同的修订时间应由双方协商确定，并在修订协议中明确。第十三条：合同的份数13.1合同的正本份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2本合同的正本具有同等法律效力，双方应妥善保管。13.2合同的副本份数13.2.1本合同的副本份数应由双方协商确定，并在合同中明确。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1本合同于年月日在市签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的平面图附件一.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、结构、房间分布等信息，确保购买方对商铺的布局有清晰的了解。附件二：商铺的产权证明附件二.1商铺产权证明应包含商铺的所有权归属、使用权范围、土地使用权等信息，证明商铺的产权清晰无争议。附件三：商铺交付确认书附件三.1商铺交付确认书应详细记录商铺交付的时间、地点、交付状态等信息，由双方签字确认。附件四：购买方支付凭证附件四.1购买方支付凭证应记录购买方支付购买价格的金额、时间、方式等信息，由双方签字确认。附件五：商铺保修手册附件五.1商铺保修手册应详细列出销售方提供的保修服务内容、保修期限、保修范围等信息。附件六：补充协议附件六.1补充协议应包含本合同未尽事宜的具体内容，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售方未能按照约定的时间、条件交付商铺。2.购买方未能按照约定的时间、方式支付购买价格。3.销售方提供的商铺建设质量不符合国家相关标准和规定。4.销售方未能履行合同约定的保修义务。5.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.销售方未能按照约定的时间、条件交付商铺的，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。2.购买方未能按照约定的时间、方式支付购买价格的，应支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。3.销售方提供的商铺建设质量不符合国家相关标准和规定的，销售方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。4.销售方未能履行合同约定的保修义务的，销售方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.双方未能履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如销售方未能按照约定的时间、条件交付商铺，购买方有权要求销售方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。若销售方在约定的违约金支付期限内未能支付违约金，购买方有权解除合同，并要求销售方退还已支付的购买价格。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于市中心商业区的平方米的商铺。2.购买价格：指本合同约定的购买商铺的总价，包括商铺的购买价、税费、手续费等所有费用。3.交付：指销售方将商铺的实际控制权转移给购买方，购买方可以占有、使用商铺。4.保修：指销售方对商铺提供的保修服务，包括商铺的结构、水电设施、防水层、保温层等。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿金。6.补充协议：指本合同未尽事宜的进一步具体化，由双方签字确认的书面协议。本合同中的商铺指的是位于市中心商业区的平方米的商铺。购买价格包括了商铺的购买价、税费、手续费等所有费用，具体金额详见本合同第