2024年度绿色环保型商品房预售合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色环保型商品房预售合同标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商品房基本情况3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.预售价格与付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3首付款比例4.4分期付款4.5逾期付款责任5.预售合同签订与备案5.1预售合同签订5.2预售合同备案6.商品房交付与验收6.1商品房交付时间6.2商品房交付条件6.3商品房验收标准6.4验收争议解决7.商品房产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.商品房质量保证8.1商品房质量标准8.2质量保修期限8.3质量保修责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同附件效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.合同签订与备案14.1合同签订时间14.2合同备案时间14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“商品房”指出卖方开发的，根据国家有关法律法规规定，经批准预售的住宅、商业、办公等建筑物。（2）“预售价格”指买受方购买商品房所支付的价格。（3）“交付”指出卖方按照本合同约定将商品房交付给买受方。（4）“验收”指买受方对商品房进行查验，确认商品房符合本合同约定的标准和条件。（5）“产权转移”指买受方依法取得商品房所有权的行为。1.2解释本合同中对相关术语的解释如与国家法律法规或政策相冲突，以国家法律法规或政策为准。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________第三条商品房基本情况3.1商品房位置商品房位于：________具体地址：________3.2商品房面积商品房建筑面积为：________平方米，其中套内面积为：________平方米。3.3商品房结构商品房为：________结构，层数为：________层。3.4商品房配套设施商品房配套设施包括：________、________、________等。第四条预售价格与付款方式4.1预售价格商品房预售价格为：________元/平方米。4.2付款方式（1）首付款：买受方应在签订本合同时支付首付款，首付款比例为________%。（2）分期付款：买受方应在商品房交付前支付剩余款项，具体付款时间及比例由双方协商确定。4.3首付款比例首付款比例为________%，买受方应在签订本合同之日起________个工作日内支付首付款。4.4分期付款分期付款的具体时间和比例如下：（1）第一期付款：________元，付款时间为：________；（2）第二期付款：________元，付款时间为：________；（3）……（4）一期付款：________元，付款时间为：________。4.5逾期付款责任买受方未按本合同约定付款的，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的________%。第五条预售合同签订与备案5.1预售合同签订出卖方与买受方经协商一致，签订本预售合同。5.2预售合同备案本预售合同签订后，出卖方应在本合同签订之日起________个工作日内向相关部门备案。第六条商品房交付与验收6.1商品房交付时间商品房交付时间为：________。6.2商品房交付条件（1）商品房竣工验收合格；（2）出卖方已依法取得商品房预售许可证；（3）出卖方已将商品房交付买受方。6.3商品房验收标准商品房验收标准参照国家相关法律法规及标准执行。6.4验收争议解决买受方对商品房验收结果有异议的，应在验收之日起________个工作日内向出卖方提出，出卖方应在________个工作日内予以答复。如双方对答复有异议，可协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八条商品房产权转移7.1产权转移时间出卖方应在商品房交付后________个工作日内，协助买受方办理商品房产权转移登记手续。7.2产权转移手续（1）向不动产登记机构提交商品房产权转移登记申请；（2）提交商品房买卖合同；（3）提交商品房竣工验收合格证明；（4）提交其他相关证明文件。7.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费、登记费等费用，按国家和地方相关政策规定由买受方承担。第八条商品房质量保证8.1商品房质量标准商品房质量应符合国家现行建筑工程质量标准及相关规定。8.2质量保修期限商品房质量保修期限为：________年。8.3质量保修责任（1）在质量保修期内，因出卖方原因造成的商品房质量问题，出卖方应负责修复或更换；（2）修复或更换的费用由出卖方承担；（3）因买受方使用不当或第三方造成的损坏，修复或更换费用由买受方承担。第九条违约责任9.1违约行为（1）出卖方未按约定时间交付商品房；（2）出卖方提供的商品房不符合约定质量标准；（3）买受方未按约定支付购房款；（4）买受方擅自改变商品房用途；（5）其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：________。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。11.3合同解除与终止后的处理（1）返还已支付的购房款；（2）处理未交付的商品房；（3）承担相应的违约责任。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括：（1）商品房预售许可证复印件；（2）商品房买卖合同复印件；（3）其他相关证明文件。12.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式由双方签字或盖章确认。12.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止条件同第十一条。13.3合同生效日期本合同生效日期为：________。第十四条合同签订与备案14.1合同签订时间本合同签订时间为：________。14.2合同备案时间本合同签订后，出卖方应在本合同签订之日起________个工作日内向相关部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除出卖方和买受方以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方责任第三方的责任范围限于其在合同中约定的服务内容和职责，超出约定范围的，第三方不承担责任。第二条第三方介入条款2.1第三方介入方式（1）出卖方和买受方在履行本合同时，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助。（2）第三方介入需经出卖方和买受方书面同意。2.2第三方介入程序（1）出卖方和买受方应共同确定第三方介入的具体事项和服务内容。（2）双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、权利、义务和责任。（3）第三方应在协议签订后________个工作日内，向出卖方和买受方提交工作计划和服务方案。第三条第三方权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作，并要求出卖方和买受方提供必要的协助。（2）第三方有权要求出卖方和买受方支付服务费用。3.2第三方权利限制（1）第三方不得利用其在合同中的地位，损害出卖方和买受方的合法权益。（2）第三方不得泄露出卖方和买受方的商业秘密。第四条第三方义务4.1第三方义务（1）第三方应按照协议约定，按时、保质完成相关工作。（2）第三方应配合出卖方和买受方的工作，并提供必要的技术支持和咨询。4.2第三方义务限制（1）第三方在履行义务过程中，不得违反国家法律法规和行业标准。（2）第三方不得因个人原因，影响出卖方和买受方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因导致出卖方和买受方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定（1）第三方责任限额由出卖方和买受方在协议中约定。（2）如无约定，第三方责任限额为________万元。5.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。（2）超出责任限额部分的损失，由出卖方和买受方自行承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与出卖方的关系（1）第三方应遵守本合同规定，协助出卖方履行合同义务。（2）第三方不得损害出卖方的合法权益。6.2第三方与买受方的关系（1）第三方应遵守本合同规定，协助买受方履行合同义务。（2）第三方不得损害买受方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系（1）第三方应与其他各方保持良好沟通，共同推动合同履行。（2）第三方不得利用其在合同中的地位，损害其他各方的合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体在第三方介入后，合同履行主体仍为出卖方和买受方。7.2合同履行责任（1）出卖方和买受方应按照合同约定，履行各自义务。（2）第三方在合同履行过程中，应协助出卖方和买受方履行义务。7.3合同履行变更（1）因第三方介入导致的合同履行变更，需经出卖方和买受方书面同意。（2）合同履行变更后，各方应按照变更后的合同约定履行义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条。8.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第九条本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的相关条款，仍适用于第三方介入后的合同履行。第十条本条款的生效与解释10.1生效本条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2解释本条款的解释与适用，以国家法律法规和行业标准为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致。说明：证明出卖方具备预售资格。2.商品房买卖合同复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致。说明：证明买卖双方达成购房意向。3.商品房竣工验收合格证明要求：证明商品房已通过竣工验收。说明：确保商品房符合交付条件。4.商品房质量保修书要求：包含质量保修期限、保修内容、保修方式等。说明：保障买受方在质量保修期内的权益。5.商品房产权转移登记申请书要求：填写完整，签字或盖章。说明：申请办理商品房产权转移登记。6.商品房产权证书复印件要求：复印件应清晰，内容与原件一致。说明：证明商品房产权归属。7.商品房配套设施清单要求：详细列出配套设施名称、型号、数量等。说明：明确商品房配套设施情况。8.付款凭证要求：证明买受方已支付购房款。说明：作为付款证明。9.预算清单要求：详细列出商品房价格构成。说明：明确商品房价格。10.附件协议要求：附件协议应与本合同内容一致。说明：补充合同约定事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商品房：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为商品房总价款的________%。示例：商品房总价款100万元，违约金为10万元。（2）提供的商品房不符合约定质量标准：出卖方应修复或更换，修复或更换的费用由出卖方承担。示例：商品房存在质量问题，出卖方负责修复。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付购房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。示例：未支付购房款10万元，违约金为1万元。（2）擅自改变商品房用途：买受方应恢复原状，并承担相应责任。示例：买受方改变商品房用途，需恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时、保质完成工作：第三方应向出卖方和买受方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的________%。示例：合同约定服务费用10万元，违约金为1万元。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露商业秘密，需承担法律责任。全文完。2024年度绿色环保型商品房预售合同标准文本2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房坐落1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房配套设施2.预售合同双方当事人信息2.1预售人信息2.2预购人信息2.3授权代理人信息3.预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格3.2预付款及分期付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.预售商品房交付条件及交付方式4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点4.4交付方式4.5验收标准5.预售商品房验收及保修5.1验收时间5.2验收程序5.3保修范围及期限5.4保修责任6.预售商品房的产权登记6.1登记手续6.2登记时间6.3登记费用6.4登记责任7.预售商品房的配套设施及公共区域7.1配套设施及公共区域概况7.2配套设施及公共区域的权属7.3配套设施及公共区域的维护责任8.预售合同的解除及终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果8.4终止合同的程序8.5终止合同的后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止11.7合同解除或终止的后果12.合同签署及份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数12.4送达及生效13.合同附件13.1附件一：预售商品房平面图13.2附件二：预售商品房配套设施及公共区域平面图13.3附件三：预售商品房交房标准13.4附件四：预售商品房质量保证书14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条预售商品房基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房坐落：市区街道号1.3商品房面积：平方米（其中套内面积平方米，公摊面积平方米）1.4商品房户型：三室两厅一卫1.5商品房配套设施：电梯、消防设施、监控系统、绿化等第二条预售合同双方当事人信息2.1预售人信息：房地产开发有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：营业执照号码：052.2预购人信息：身份证号码：53010219800105联系电话：138xxxx56782.3授权代理人信息：（如有）姓名：身份证号码系电话：139xxxx5678授权委托书编号：X第三条预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格：每平方米人民币元3.2预付款及分期付款方式：预付款：购房款总额的%分期付款：第一次付款：购房款总额的%，在合同签订之日起天内支付第二次付款：购房款总额的%，在交付使用前天内支付3.3付款时间节点：首付款：合同签订之日起天内第二次付款：交付使用前天内3.4逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向预售人支付%的违约金第四条预售商品房交付条件及交付方式4.1交付条件：商品房主体结构及配套设施建设符合国家有关建筑工程质量标准商品房取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程质量监督报告等4.2交付时间：年月日4.3交付地点：花园4.4交付方式：预售人将商品房交付给预购人4.5验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关法律法规的规定执行第五条预售商品房验收及保修5.1验收时间：交付使用之日起天内5.2验收程序：预购人组织验收，预售人配合5.3保修范围及期限：主体结构保修期：年建筑装饰装修保修期：年电梯、消防设施等配套设施保修期：年5.4保修责任：预售人负责保修期内出现的质量问题及维修第六条预售商品房的产权登记6.1登记手续：预购人按照国家法律法规及预售人要求办理产权登记手续6.2登记时间：交付使用之日起天内6.3登记费用：根据国家法律法规及预售人要求缴纳6.4登记责任：预购人负责办理产权登记手续，预售人提供必要的协助第七条预售商品房的配套设施及公共区域7.1配套设施及公共区域概况：电梯：部消防设施：套监控系统：套绿化：平方米7.2配套设施及公共区域的权属：归预售人所有，预购人享有使用权利7.3配套设施及公共区域的维护责任：预售人负责维护，预购人配合第八条预售合同的解除及终止8.1解除合同的条件：预售人未按约定提供商品房预售人提供虚假信息或隐瞒重要事实预购人按约定支付全部购房款后，预售人未在约定时间内办理产权登记预售人违约导致合同目的无法实现8.2解除合同的程序：双方协商一致预购人书面通知预售人预售人收到通知后日内予以书面确认8.3解除合同的后果：预购人可要求预售人返还已付购房款及利息双方因解除合同产生的损失由违约方承担8.4终止合同的程序：因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他终止条件成就8.5终止合同的后果：预购人可要求预售人返还已付购房款及利息双方因合同终止产生的损失由不可抗力原因或双方责任承担第九条违约责任9.1违约情形：预售人逾期交付商品房预购人逾期付款预售人提供的商品房存在质量问题预购人擅自改变房屋结构或用途9.2违约责任承担：逾期交付：每逾期一日，预售人应向预购人支付%的违约金逾期付款：每逾期一日，预购人应向预售人支付%的违约金质量问题：预售人负责修复或更换，并承担相关费用擅自改变：预购人恢复原状或赔偿损失9.3违约金及赔偿：违约金最高不超过实际损失的%赔偿金额根据实际损失确定第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决仲裁解决10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并指派仲裁员仲裁庭进行审理仲裁裁决第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章预购人支付首付款11.2合同生效日期：合同签订之日11.3合同附件：商品房平面图配套设施及公共区域平面图验收标准质量保证书11.4合同变更：双方协商一致，书面签订变更协议11.5合同解除：按照第八条的规定执行11.6合同终止：按照第八条的规定执行11.7合同解除或终止的后果：预购人可要求预售人返还已付购房款及利息双方因合同解除或终止产生的损失由违约方或不可抗力原因承担第十二条合同签署及份数12.1签署时间：年月日12.2签署地点：市区街道号12.3合同份数：一式五份，预售人执四份，预购人执一份第十三条合同附件13.1附件一：预售商品房平面图13.2附件二：预售商品房配套设施及公共区域平面图13.3附件三：预售商品房交房标准13.4附件四：预售商品房质量保证书第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式五份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用于中华人民共和国法律法规14.5本合同解释权归预售人所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务、技术咨询、资金支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位、资金监管机构等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的必要性：当甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务时，可以书面同意第三方介入。第三方介入需符合法律法规的规定，不得违反合同约定。2.2第三方介入的申请与同意：甲乙双方需书面提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。第三方介入申请需经甲乙双方同意后方可实施。2.3第三方介入的职责与权利：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。第三方有权获取合同履行过程中所需的信息，并有权对合同履行情况进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素协商确定。第三方责任限额不得超过合同总金额的%。3.2第三方责任赔偿：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的合同关系由双方自行协商确定。第三方不得侵犯甲方的合法权益，如知识产权、商业秘密等。4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的合同关系由双方自行协商确定。第三方不得侵犯乙方的合法权益，如知识产权、商业秘密等。4.3第三方与甲乙双方共同履行的合同义务：第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行顺利进行。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同内容变更：第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入导致合同终止：第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议：第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.2第三方介入争议的解决方式：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。解决争议的费用由责任方承担。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同终止的条件：第三方服务期限届满第三方履行完毕合同约定的义务双方协商一致解除合同不可抗力导致合同无法履行7.2第三方介入合同终止后的处理：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的责任。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方介入的保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方介入的法律法规遵守：第三方在履行职责过程中，应遵守