2024年度城市核心带泳池的二手房居间服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心带泳池的二手房居间服务协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.协议标的2.1房地产基本信息2.2居间服务内容2.3服务期限3.居间服务费用3.1服务费用总额3.2付款方式及时间3.3退费条款4.居间服务义务4.1居间方义务4.2客户方义务4.3双方共同义务5.居间服务成果5.1成果标准5.2成果验收5.3成果交付6.居间服务责任6.1居间方责任6.2客户方责任6.3第三方责任7.居间服务保密7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更文件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止文件14.其他约定14.1合同附件14.2其他条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：_______有限公司住所：_______市_______区_______路_______号乙方：_______个人住所：_______市_______区_______路_______号1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______授权代表：_______乙方法定代表人：_______授权代表：_______1.3双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.协议标的2.1房地产基本信息房产地址：_______市_______区_______路_______号房产性质：_______房产面积：_______平方米房产证号：_______2.2居间服务内容1.提供房产信息查询及推荐；2.协助甲方与房产所有者进行洽谈；3.协助甲方办理房产交易手续；4.提供相关的法律法规咨询。2.3服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.居间服务费用3.1服务费用总额服务费用总额为人民币_______元。3.2付款方式及时间1.甲方应在签订本合同后_______个工作日内支付服务费用总额的_______%；2.剩余服务费用在居间服务完成后_______个工作日内支付。3.3退费条款2.退费比例根据居间服务完成进度确定。4.居间服务义务4.1居间方义务1.严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；2.保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；3.按照约定提供居间服务。4.2客户方义务1.诚实守信，如实提供房产信息；2.按时支付服务费用；3.按照约定配合居间方完成居间服务。4.3双方共同义务1.互相尊重，遵守合同约定；2.如实告知对方可能影响合同履行的情况；3.遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。5.居间服务成果5.1成果标准1.成功促成房产交易；2.交易价格符合市场行情。5.2成果验收1.甲方在居间服务完成后_______个工作日内进行成果验收；2.如对成果有异议，应在验收期内提出。5.3成果交付1.居间方应在成果验收合格后_______个工作日内将房产交易手续及相关文件交付甲方。6.居间服务责任6.1居间方责任1.因居间方原因导致甲方遭受损失的，居间方应承担相应责任；2.居间方未按照约定提供居间服务的，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.2客户方责任1.因客户方原因导致居间服务无法继续的，客户方应承担相应责任；2.客户方未按照约定支付服务费用的，居间方有权解除合同。6.3第三方责任1.如因第三方原因导致甲方遭受损失的，居间方应协助甲方追究第三方责任；2.居间方在协助甲方追究第三方责任过程中产生的合理费用，由甲方承担。7.居间服务保密7.1保密信息1.甲方提供的房产信息；2.双方在居间服务过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密义务1.居间方对保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方；2.客户方对保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按时支付服务费用的；2.乙方未履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的；3.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的；4.双方违反保密义务，泄露保密信息的；5.因一方违约导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额为_______元，或按实际损失赔偿；3.违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约赔偿1.守约方因违约行为遭受损失的，违约方应赔偿；2.赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构1._______仲裁委员会；2.仲裁规则适用_______仲裁委员会仲裁规则。9.3争议解决程序1.仲裁委员会在收到仲裁申请后_______个工作日内决定是否受理；2.仲裁程序按照仲裁规则执行。10.合同解除10.1解除条件1.双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，导致合同无法履行的。10.2解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后果1.解除合同后，双方互不承担违约责任；2.解除合同后，已支付的费用不予退还。11.合同生效11.1生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.合同签订后_______个工作日内，甲方支付首期服务费用。11.2生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3生效文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件1.双方协商一致变更合同的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2变更程序1.变更合同应书面通知对方；2.变更合同经双方签字盖章后生效。12.3变更文件变更后的合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同期限届满。13.2终止程序1.终止合同应书面通知对方；2.终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3终止文件终止合同的通知作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同附件1.房产信息查询结果；2.居间服务协议；3.交易手续办理清单。14.2其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行、政府部门等。15.2第三方介入情形1.双方协商一致邀请第三方参与本合同履行的；2.法律法规或政策要求必须由第三方参与本合同履行的；3.为确保本合同履行，甲乙双方共同决定邀请第三方参与并提供专业服务的。15.3第三方责任限额1.第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；2.如第三方责任限额未在合同中明确，则第三方责任限额为_______元；3.第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。16.第三方权利与义务16.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；2.第三方有权根据法律法规和政策要求，对本合同履行的相关事宜提出建议；3.第三方有权根据本合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督。16.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定和法律法规，履行其职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应按照合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行公正、公平的监督。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行本合同相关事宜；2.第三方在履行本合同时，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方1.第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方履行本合同相关事宜；2.第三方在履行本合同时，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方1.第三方作为甲乙双方共同邀请的参与方，应维护甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定和法律法规；3.第三方在履行本合同时，产生的合理费用由甲乙双方按照约定承担。18.第三方责任18.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.2第三方在履行本合同时，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；18.3第三方责任限额按照本合同第15.3条执行。19.第三方退出19.1第三方退出条件1.第三方因故无法继续履行本合同相关事宜；2.双方协商一致要求第三方退出本合同履行的。19.2第三方退出程序1.第三方退出应书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。19.3第三方退出后果1.第三方退出后，其责任限额不再适用；2.第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息查询结果要求：详细列出房产的基本信息，包括地址、性质、面积、证号等，以及查询结果的有效期。2.居间服务协议要求：协议应明确居间服务的具体内容、期限、费用、双方的权利义务等。3.交易手续办理清单要求：清单应详细列出办理房产交易手续的步骤、所需文件、预计时间等。4.第三方评估报告要求：评估报告应由第三方机构出具，对房产的价值进行评估，并附上评估依据。5.第三方法律服务协议要求：协议应明确律师或律师事务所提供法律服务的具体内容、期限、费用等。6.第三方测绘报告要求：测绘报告应由第三方测绘机构出具，对房产的面积、位置等进行测绘。7.第三方银行贷款协议要求：协议应明确银行提供贷款的具体条件、金额、利率、还款方式等。8.第三方政府部门审批文件要求：文件应包括政府部门对房产交易、过户等事项的审批意见。9.第三方合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、原因、双方的权利义务等。10.第三方争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付服务费用：甲方应支付违约金，金额为应支付服务费用的_______%。示例：甲方应于_______年_______月_______日前支付服务费用人民币_______元，但未按时支付，应支付违约金人民币_______元。甲方提供虚假房产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。示例：甲方提供的房产信息中存在虚假内容，导致乙方在交易过程中遭受损失人民币_______元，甲方应赔偿乙方该损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未履行居间服务义务：乙方应支付违约金，金额为服务费用总额的_______%。示例：乙方未按照约定履行居间服务义务，应支付违约金人民币_______元。乙方泄露保密信息：乙方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接和间接损失。示例：乙方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失人民币_______元，乙方应赔偿该损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行职责：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接和间接损失。示例：第三方在评估房产时存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失人民币_______元，第三方应赔偿该损失。第三方泄露保密信息：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接和间接损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失人民币_______元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度城市核心带泳池的二手房居间服务协议范本1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的联系方式2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务方式2.4服务费用3.居间服务流程3.1客户需求调研3.2房源信息收集3.3居间服务实施3.4成交及佣金结算4.房源信息保密4.1保密信息范围4.2保密期限4.3违约责任5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3违约责任6.居间服务成果6.1成果确认方式6.2成果交付6.3违约责任7.居间服务违约责任7.1协议双方违约责任7.2违约赔偿8.居间服务争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同的修改与补充10.1修改与补充方式10.2修改与补充生效条件11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同解除后的处理12.1居间服务费用结算12.2房源信息保密12.3违约责任13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方（经纪公司）：___________乙方（委托方）：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话___________，地址___________乙方联系方式：电话___________，地址___________第二条居间服务内容2.1服务范围（1）根据乙方需求，收集并筛选合适的二手房房源信息；（2）协助乙方进行房源实地考察；（3）协助乙方与房源业主进行沟通、谈判；（4）提供相关的法律法规咨询；（5）协助乙方完成购房手续。2.2服务期限自本协议签订之日起至乙方购房交易完成之日止。2.3服务方式甲方将通过电话、短信、邮件、现场等方式为乙方提供居间服务。2.4服务费用甲方提供居间服务，收取服务费用为成交总价的_________%。第三条居间服务流程3.1客户需求调研甲方在签订本协议前，将与乙方进行充分沟通，了解乙方的购房需求，包括预算、面积、区域、户型等。3.2房源信息收集甲方将根据乙方需求，收集并整理符合要求的房源信息，及时提供给乙方。3.3居间服务实施甲方将协助乙方进行房源实地考察，并在考察过程中提供专业意见。3.4成交及佣金结算甲方在乙方购房交易完成后，按照约定收取居间服务费用。第四条房源信息保密4.1保密信息范围本协议中涉及的房源信息、客户信息、交易信息等均为保密信息。4.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至交易完成后___________年。4.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第五条居间服务费用5.1费用计算方式甲方居间服务费用按成交总价的_________%计算。5.2费用支付时间乙方在成交后___________个工作日内支付居间服务费用。5.3违约责任任何一方未按时支付居间服务费用的，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。第六条居间服务成果6.1成果确认方式居间服务成果以成交合同为准，甲方在成交后___________个工作日内将成交合同复印件交付乙方。6.2成果交付甲方在成交后___________个工作日内，将成交合同复印件及居间服务费用收据交付乙方。6.3违约责任任何一方未按照约定交付成果的，应承担相应的法律责任。第七条居间服务违约责任7.1协议双方违约责任任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约赔偿违约方应按照本协议约定的赔偿标准，向守约方支付违约赔偿金。第八条居间服务争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可约定将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同的修改与补充10.1修改与补充方式对本协议的修改与补充，应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。10.2修改与补充生效条件修改与补充的内容经双方确认无误并签字盖章后，自签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件名称（1）房源信息清单；（2）客户需求调研表；（3）服务费用结算单；（4）其他与本协议相关的文件。11.2附件内容附件内容应与本协议内容相一致，作为本合同的组成部分。第十二条合同解除后的处理12.1居间服务费用结算合同解除后，双方应根据已提供的服务和已收取的费用进行结算。12.2房源信息保密合同解除后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方提供的保密信息。12.3违约责任任何一方在合同解除后违反保密义务或未按照约定进行费用结算的，应承担相应的违约责任。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本协议经双方签字盖章后，自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本协议自签署之日起，对甲乙双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入条件1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因本合同履行需要介入合同关系的其他个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监管机构等。1.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的目的是为了确保合同履行或解决合同履行中的问题。第二条第三方责权利划分2.1第三方责任（1）第三方在介入合同关系后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方对因自身原因导致的错误或延误，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反甲乙双方的约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，向甲乙双方提出意见和建议。（3）第三方有权在履行职责过程中，采取必要的措施，包括但不限于中止、暂停或终止合同履行。2.3第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为的合法性。（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。（3）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，按时、保质、保量地完成其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方介入合同关系的性质和目的；（2）第三方介入合同关系的预期风险；（3）第三方提供的保险或其他保障措施。3.2第三方责任限额的具体规定（1）第三方责任限额的最高额为___________元。（2）第三方责任限额的计算方式为：___________。（3）第三方责任限额的调整机制：___________。第四条第三方介入后的合同履行4.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的意见或建议，对合同内容进行必要的变更。4.2合同履行（1）第三方介入期间，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。（2）第三方有权监督合同履行情况，并对违反合同约定的行为提出纠正意见。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构如协商不成，双方可约定将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。第六条第三方介入后的合同解除6.1合同解除条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第九条“合同解除程序”的规定执行。第七条第三方介入后的其他事项7.1第三方介入的费用第三方介入合同关系所发生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入后的保密义务第三方在介入合同关系期间，应遵守本合同第四条“房源信息保密”的规定，履行保密义务。第八条本合同附件8.1第三方介入协议本合同附件包括第三方介入协议，详细约定第三方的责权利、责任限额、费用承担等内容。第九条本合同其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：协议中应明确第三方的名称、职责、权限、责任范围、费用及支付方式。协议应包含第三方介入的具体条件和程序。协议应包含第三方责任限额的详细条款。协议应包含争议解决机制。2.房源信息清单详细要求和说明：清单中应包含房源的基本信息，如地址、面积、价格、户型等。清单应注明房源的产权状况、交易限制等。清单应由甲方提供，并确保信息的真实性和准确性。3.客户需求调研表详细要求和说明：调研表应包含客户的基本信息、购房需求、预算范围、偏好等。调研表应由甲方在签订协议前填写，并经乙方确认。4.服务费用结算单详细要求和说明：结算单应包含服务费用总额、计算方式、支付时间等。结算单应由甲方开具，并经乙方签字确认。5.成交合同复印件详细要求和说明：成交合同复印件应包含甲乙双方的名称、成交价格、付款方式、交付时间等关键信息。成交合同复印件应由甲方在成交后提供，并经乙方确认。6.居间服务费用收据详细要求和说明：收据应由甲方开具，注明服务费用金额、支付日期、收款人等信息。收据应由乙方妥善保管。7.第三方评估报告详细要求和说明：评估报告应由具备资质的第三方评估机构出具，对房源的价值进行评估。评估报告应包含评估方法、评估结果、评估依据等。8.第三方鉴定报告详细要求和说明：鉴定报告应由具备资质的第三方鉴定机构出具，对纠纷或争议事项进行鉴定。鉴定报告应包含鉴定方法、鉴定结果、鉴定依据等。9.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：包括但不限于法律文件、政策文件、通知等，所有与本合同相关的文件均应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房源信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房源信息，导致乙方错过购房机会，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。示例说明：若乙方未在约定时间内支付居间服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为___________元。示例说明：若第三方未按约定进行评估或鉴定，导致评估或鉴定结果不准确，第三方应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定或法律法规，任何一方违反合同约定的，均应承担相应的违约责任。全文完。2024年度城市核心带泳池的二手房居间服务协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2居间服务1.3二手房1.4泳池1.5服务期限2.服务内容2.1居间服务具体事项2.2泳池相关服务2.3服务质量要求3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2费用支付方式3.3逾期支付责任4.信息保密4.1信息保密条款4.2信息保密范围4.3违反保密责任5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.适用法律8.1合同适用法律8.2法律变更及解释9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.其他约定10.1合同附件10.2通知与送达10.3不可抗力11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：二手房详细信息13.2附件二：泳池使用规定14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2居间服务本合同项下，乙方作为中介方，为甲方提供二手房的居间服务，包括但不限于信息提供、带看服务、交易促成等。1.3二手房本合同项下所述的二手房，指买卖双方同意交易的位于城市核心区域的带泳池的住宅。1.4泳池泳池指二手房附带的自用泳池，其所有权随二手房一并转移。1.5服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为一年。第二条服务内容2.1居间服务具体事项（1）收集并核实二手房的相关信息；（2）安排甲方实地看房；（3）协助甲方与卖方进行洽谈；（4）提供交易过程中所需的法律、财务咨询；（5）协助甲方完成交易手续。2.2泳池相关服务乙方应确保泳池在交易过程中保持良好状态，并协助甲方了解泳池的维护和使用规定。2.3服务质量要求乙方应保证提供的服务符合行业规范和甲方的要求，确保交易过程顺利进行。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用本合同项下，乙方服务费用为人民币（大写）______元整（小写）______元。3.2费用支付方式甲方应在签署本合同后五个工作日内，一次性向乙方支付全部服务费用。3.3逾期支付责任如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利率为______%，并有权暂停或终止服务。第四条信息保密4.1信息保密条款双方对本合同项下涉及到的个人信息、商业秘密等保密信息负有保密义务。4.2信息保密范围保密信息包括但不限于甲方个人信息、交易信息、中介方工作计划等。4.3违反保密责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）一方终止合同，并书面通知另一方。5.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务；（2）中介方应在合同终止后五个工作日内，退还甲方已支付的服务费用中扣除合理费用后的余额；（3）双方应妥善处理合同解除或终止后的后续事宜。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的法律责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第八条适用法律8.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2法律变更及解释如中华人民共和国法律发生变更，导致本合同条款无效或需调整，双方应协商一致，根据变更后的法律规定进行修改。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更效力除经双方书面确认的变更外，本合同其他条款均保持不变。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2通知与送达双方任何通知或文件，应采用书面形式，并按照对方提供的地址进行送达。送达日期以邮戳为准。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应及时通知对方，并协商解决。如不可抗力持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产或被依法宣告破产；（3）一方被吊销营业执照或被依法注销；（4）其他导致合同无法继续履行的情况。11.2合同终止条件（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）合同解除。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务，并妥善处理已发生的交易事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理已发生的交易事宜，并退还各自应得款项。第十三条合同附件13.1附件一：二手房详细信息（1）二手房的产权证复印件；（2）二手房的房屋所有权人、抵押情况、租赁情况等；（3）二手房的配套设施清单；（4）泳池的使用说明及维护保养规定。13.2附件二：泳池使用规定（1）泳池的使用时间；（2）泳池的使用人数限制；（3）泳池的安全管理规定；（4）泳池的清洁卫生规定。第十四条合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同即告成立。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称的第三方，指除甲方、乙方之外的，因本合同的履行而介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方在本合同项下提供的服务，其责任由第三方自行承担，甲方和乙方不因第三方的介入而免除或减轻其在本合同项下的责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入条件（1）甲方或乙方认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）本合同规定的第三方介入条款触发；（3）法律法规或政策要求第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明理由；（2）双方协商确定第三方及其服务内容；（3）签订第三方服务协议，明确双方权利义务。第三条甲乙方额外条款3.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，甲方和乙方不承担；（2）若第三方服务费用需由甲方或乙方承担，应在第三方服务协议中明确。3.2第三方服务期限第三方服务期限应与本合同服务期限一致，或根据具体服务内容另行约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其服务范围内，且不超出本合同约定的责任范围。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同服务费用的_____%；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由第三方服务协议约定，甲方在本合同项下不承担第三方对甲方的责任。5.2第三方与