2024年度商业街商铺租赁及店铺装修指导服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业街商铺租赁及店铺装修指导服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方2.2出租方2.3代理方（如有）3.租赁标的3.1商铺信息3.2租赁面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还流程6.店铺装修6.1装修指导服务内容6.2装修预算及费用6.3装修进度及验收6.4装修材料及标准7.运营管理7.1运营规范7.2运营支持7.3运营责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.不可抗力9.1定义9.2应对措施9.3责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同中出租方拥有的位于商业街的特定店铺。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.3“租金”指租赁方按照本合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“装修”指租赁方对商铺进行的设计、施工及安装等活动。1.1.5“装修指导服务”指出租方提供的关于装修设计、施工等方面的建议和协助。1.1.6“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的经济补偿。1.2解释1.2.1本合同中所有用语的含义均按照通常理解进行解释。2.双方信息2.1租赁方2.1.1名称：________________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3联系方式：____________________2.2出租方2.2.1名称：________________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3联系方式：____________________2.3代理方（如有）2.3.1名称：________________________2.3.2法定代表人：___________________2.3.3联系方式：____________________3.租赁标的3.1商铺信息3.1.1地址：________________________3.1.2面积：________________________3.1.3结构：________________________3.2租赁面积3.2.1租赁面积与商铺信息中所述面积一致。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币________________元。4.2支付时间4.2.1租金应在每月的________________日前支付。4.3支付方式4.3.1租金支付方式为银行转账或现金支付。4.4违约金4.4.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于一个月租金_____%的违约金。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1租赁保证金为人民币________________元。5.2退还条件5.2.1租赁期满且租赁方无违约行为时，出租方应退还保证金。5.3退还流程5.3.1租赁期满后，租赁方应向出租方提交保证金退还申请，出租方应在收到申请后________________日内退还保证金。6.店铺装修6.1装修指导服务内容6.1.1出租方提供装修设计、施工等方面的建议和协助。6.2装修预算及费用6.2.1装修预算为人民币________________元。6.3装修进度及验收6.3.1装修进度应按照双方约定的时间节点进行。6.3.2装修完成后，租赁方应按照约定进行验收。6.4装修材料及标准6.4.1装修材料应符合国家相关标准和规定。6.4.2装修标准应符合商业街的统一要求。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于一个月租金_____%的违约金。8.1.2若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.1.3若租赁方未按照约定进行装修，出租方有权要求其按照约定进行整改，并承担相应的费用。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按时提供商铺，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。8.2.2若出租方未履行装修指导义务，应向租赁方支付相应的赔偿金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致商铺无法正常使用，双方应协商解决，并追究第三方的违约责任。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时沟通，采取措施减少损失。9.3责任承担9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方同意提交________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其规定程序进行仲裁。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.2变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。11.3变更生效11.3.1合同变更自双方签字确认之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除需符合法律规定或双方约定的条件。12.2解除程序12.2.1合同解除应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同终止需符合法律规定或双方约定的条件。13.2终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、装修指导服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立实体或个人，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其提供的服务的性质、范围和标准，对甲乙双方承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过合同总金额的_____%。15.5第三方责任界定15.5.1第三方责任界定如下：15.5.1.1若第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担全部或部分责任。15.5.1.2若第三方提供的服务符合约定，但未能达到预期效果，第三方应根据实际情况承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务的质量和效果，并对第三方服务的最终结果承担责任。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方通报。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方通报。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方承担责任，甲方应独立承担第三方服务的风险和责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方承担责任，乙方应独立承担第三方服务的风险和责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担责任，但责任范围和限额由第三方介入协议约定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如出现合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商处理，协商不成的，可按照原合同约定的合同终止程序处理。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商处理，协商不成的，可按照原合同约定的合同解除程序处理。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方服务的顺利进行。23.第三方介入后的合同附件23.1本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、服务协议、变更协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：详细描述商铺的租赁条件、租金、租期、保证金等信息。说明：本附件是本合同的核心内容，规定了租赁双方的权利和义务。2.装修指导服务协议要求：明确装修指导服务的具体内容、费用、进度安排、验收标准等。说明：本附件是租赁双方在装修过程中的指导文件，确保装修工作的顺利进行。3.第三方介入协议要求：约定第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用承担、争议解决方式等。说明：本附件是第三方参与合同执行的基础文件，明确了第三方的职责和权利。4.变更协议要求：记录合同执行过程中因特殊情况导致的变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同执行过程中的任何变更，确保合同条款的准确性和有效性。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明：本附件是合同执行过程中出现争议时的解决方案，旨在快速、公正地解决争议。6.第三方责任限额协议要求：约定第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：本附件用于明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任上限。7.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法、适用条件和支付方式。说明：本附件是违约责任的具体体现，确保违约方承担相应的经济责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金出租方未按时提供商铺第三方未按时完成或未按质完成服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算依据合同约定或法律规定，通常为违约金额的一定比例。赔偿损失包括因违约行为造成的直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于一个月租金_____%的违约金。若出租方未按时提供商铺，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。若第三方未按时完成或未按质完成服务，应根据合同约定或法律规定，由第三方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。全文完。2024年度商业街商铺租赁及店铺装修指导服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订日期2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁商铺装修要求3.1装修范围3.2装修风格3.3装修材料3.4装修预算3.5装修验收标准4.装修指导服务内容4.1装修方案设计4.2装修材料采购指导4.3装修施工监理4.4装修进度管理4.5装修验收服务5.装修费用及支付方式5.1装修费用预算5.2装修费用支付方式5.3装修费用结算6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1装修设计图纸9.2装修材料清单9.3装修施工合同10.合同签署10.1双方签署日期10.2签署地点11.合同份数11.1合同原件份数11.2合同副本份数12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管期限13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商业街管理有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：1000万元1.2承租方基本信息1.2.1名称：有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4注册资本：500万元1.3合同签订日期本合同于2024年3月15日签订。2.租赁商铺信息2.1商铺地址市区商业街栋号2.2商铺面积商铺面积为100平方米2.3商铺类型商铺类型为临街商铺，适用于零售、餐饮等商业用途2.4租赁期限租赁期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共计5年2.5租金及支付方式租金为每月人民币10,000元，支付方式为每月前10日一次性支付3.租赁商铺装修要求3.1装修范围商铺内外装修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等3.2装修风格现代简约风格，符合商业街整体形象要求3.3装修材料装修材料应选用环保、防火、耐用的材料，具体材料清单见附件3.4装修预算装修预算为人民币50万元，包括设计费、材料费、施工费等3.5装修验收标准装修质量应符合国家相关标准，且符合商业街管理要求4.装修指导服务内容4.1装修方案设计由租赁方提供装修方案设计，承租方需在收到方案后10日内反馈意见4.2装修材料采购指导租赁方提供装修材料采购指导，包括供应商推荐、材料选择等4.3装修施工监理租赁方指派监理人员对装修施工过程进行监理，确保装修质量4.4装修进度管理租赁方负责对装修进度进行管理，确保按时完成装修4.5装修验收服务装修完成后，由租赁方组织验收，确保装修质量达到约定标准5.装修费用及支付方式5.1装修费用预算装修费用预算为人民币50万元，包括设计费、材料费、施工费等5.2装修费用支付方式装修费用分阶段支付，具体支付进度如下：（1）设计费：合同签订后5日内支付人民币5万元；（2）材料费：材料采购完成后支付人民币30万元；（3）施工费：装修工程完工后支付人民币15万元。5.3装修费用结算装修费用结算以实际发生费用为准，租赁方应在收到结算申请后15日内进行结算6.违约责任6.1租赁方违约责任（1）如租赁方未按时提供装修方案，应向承租方支付人民币1万元违约金；（2）如租赁方未按时完成装修监理工作，应向承租方支付人民币1万元违约金；（3）如租赁方未按时支付装修费用，应向承租方支付人民币1万元违约金。6.2承租方违约责任（1）如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付人民币1万元违约金；（2）如承租方未按时完成装修，应向租赁方支付人民币1万元违约金；（3）如承租方违反装修要求，导致装修质量不符合约定标准，应承担相应责任。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施或未履行合同；（5）法律法规规定或合同约定其他终止情形。9.合同附件9.1装修设计图纸本合同附件一为装修设计图纸，由租赁方提供，承租方应予以确认。9.2装修材料清单本合同附件二为装修材料清单，由租赁方提供，承租方应予以确认。9.3装修施工合同本合同附件三为装修施工合同，由租赁方与装修施工方签订，承租方应予以确认。10.合同签署10.1双方签署日期本合同由租赁方和承租方于2024年3月15日签署。10.2签署地点本合同在市区商业街管理有限公司办公室签署。11.合同份数11.1合同原件份数本合同一式四份，租赁方和承租方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同副本份数本合同副本若干份，用于备案或分送相关方。12.合同保管12.1合同保管方本合同由租赁方和承租方共同保管。12.2合同保管期限本合同自合同签订之日起至租赁期限届满后5年内，双方应妥善保管。13.合同变更13.1变更条件任何一方提出合同变更，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。13.2变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.3合同解释本合同的解释权归租赁方和承租方共同所有。14.4通知方式（1）专人送达；（2）邮寄（以邮戳日期为准）；（3）电子邮件（以发送成功为准）。14.5合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务、咨询服务、监理服务、设计服务、施工服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：为租赁双方提供信息对接、谈判协调等服务的机构或个人；（2）咨询服务方：为租赁双方提供市场分析、风险评估等服务的机构或个人；（3）监理服务方：对装修施工过程进行监督、检查、验收等服务的机构或个人；（4）设计服务方：提供装修设计方案、图纸等服务的机构或个人；（5）施工服务方：负责装修施工的施工单位。2.第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：责任限额为中介服务费总额的10倍；（2）咨询服务方：责任限额为咨询服务费总额的5倍；（3）监理服务方：责任限额为监理服务费总额的3倍；（4）设计服务方：责任限额为设计服务费总额的2倍；（5）施工服务方：责任限额为施工合同总价的5%。2.2第三方责任承担第三方责任承担方式如下：（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额部分，由租赁双方根据实际情况分担。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求租赁双方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求租赁双方配合其履行合同义务；（3）第三方有权要求租赁双方提供必要的信息和数据。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守租赁双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁双方的关系第三方与租赁双方为委托合同关系，第三方在合同约定的范围内履行职责，租赁双方应予以配合。4.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，其与中介方为合作关系，双方应按照合同约定共享收益或分担风险。4.3第三方与咨询服务方的关系若第三方为咨询服务方，其与咨询服务方为委托合同关系，双方应按照合同约定支付咨询费用。4.4第三方与监理服务方、设计服务方、施工服务方的关系若第三方为监理服务方、设计服务方、施工服务方，其与租赁双方、中介方、咨询服务方均为委托合同关系，双方应按照合同约定履行各自职责。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请租赁双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需服务内容、预期效果等。5.2第三方介入审批对方收到申请后，应在5个工作日内进行审批，同意后双方签订第三方服务合同。5.3第三方介入实施第三方按照合同约定提供相关服务，租赁双方应予以配合。5.4第三方介入终止第三方完成合同约定的服务后，租赁双方应进行验收，并签署验收报告。如需终止第三方介入，双方应协商一致，并签署终止协议。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用包括但不限于中介费、咨询费、监理费、设计费、施工费等。6.2第三方介入费用由租赁双方按照合同约定支付。6.3第三方介入费用支付方式第三方介入费用可采用一次性支付、分期支付等方式，具体支付方式由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修设计图纸详细要求和说明：设计图纸应包含商铺平面图、立面图、剖面图等，详细展示装修风格和设计方案。设计图纸应由专业设计师绘制，并加盖设计单位公章。设计图纸应在合同签订后15个工作日内提交给承租方审核。2.装修材料清单详细要求和说明：材料清单应详细列出装修所需的各类材料，包括品牌、规格、数量等。材料清单应由专业采购人员编制，并加盖采购单位公章。材料清单应在合同签订后10个工作日内提交给承租方审核。3.装修施工合同详细要求和说明：装修施工合同应由租赁方与施工服务方签订，明确施工范围、工期、质量要求、费用等。施工合同应包含详细的施工方案、施工进度计划、验收标准等。施工合同应在合同签订后10个工作日内提交给承租方审核。4.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由租赁双方和第三方（如有）共同签订，明确争议解决方式、机构、程序等。协议应包含争议解决的时限、费用、保密条款等。协议应在合同签订后10个工作日内提交给承租方审核。5.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于租赁合同、营业执照、资质证书等。租赁双方应确保提供的文件真实、合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时提供装修设计图纸：租赁方应向承租方支付违约金，金额为设计费总额的10%。未按时提供装修材料清单：租赁方应向承租方支付违约金，金额为材料费总额的5%。未按时签订装修施工合同：租赁方应向承租方支付违约金，金额为施工合同总价的5%。未按时支付租金：租赁方应向承租方支付违约金，金额为租金总额的1%。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付装修费用：承租方应向租赁方支付违约金，金额为装修费用总额的5%。未按时完成装修：承租方应向租赁方支付违约金，金额为装修费用总额的5%。违反装修要求：承租方应承担因违反装修要求而产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定未按时提供中介服务：第三方应向租赁双方支付违约金，金额为中介服务费总额的10%。未按时提供咨询服务：第三方应向租赁双方支付违约金，金额为咨询服务费总额的5%。未按时提供监理服务：第三方应向租赁双方支付违约金，金额为监理服务费总额的3%。未按时提供设计服务：第三方应向租赁双方支付违约金，金额为设计服务费总额的2%。未按时提供施工服务：第三方应向租赁双方支付违约金，金额为施工合同总价的5%。示例说明：若租赁方未按时提供装修设计图纸，应向承租方支付设计费总额的10%作为违约金。若第三方未按时提供监理服务，应向租赁双方支付监理服务费总额的3%作为违约金。全文完。2024年度商业街商铺租赁及店铺装修指导服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整计算方式5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺装修及使用要求6.1装修规范6.2装修期限6.3装修验收标准6.4商铺使用限制7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2出租方权利7.3租赁方义务7.4出租方义务8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.商铺的维修及保养10.1维修责任10.2保养责任11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.1.5营业执照号码：_________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5营业执照号码：_________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_________街道_________号2.2商铺面积：_________平方米2.3商铺用途：商业零售3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币_________元整。3.3租金支付方式：每月____日支付前一个月的租金，租金支付方式为银行转账。4.租金调整机制4.1调整条件：根据政府相关政策或市场行情，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2调整频率：租金调整频率为每年一次。4.3调整计算方式：租金调整计算方式为按上一年度的租金为基础，结合市场行情及政府相关政策进行调整。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币_________元整。5.2保证金金额：人民币_________元整。5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方在合同终止后一个月内可申请退还押金及保证金。6.商铺装修及使用要求6.1装修规范：租赁方需按照出租方提供的装修规范进行装修，确保装修质量符合商业街统一形象。6.2装修期限：自签订本合同之日起____个工作日内完成装修。6.3装修验收标准：装修完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用。6.4商铺使用限制：租赁方不得改变商铺的用途，不得从事违法活动，不得影响商业街的正常经营秩序。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_____%的违约金。8.1.2如租赁方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.3如租赁方未按约定进行装修，出租方有权要求租赁方整改，并承担由此产生的费用。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金_____%的违约金。8.2.2如出租方未按约定提供必要的物业管理服务，租赁方有权要求出租方整改，并承担由此产生的费用。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件：租赁方如需转让商铺，必须事先取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。9.2商铺转租条件：租赁方如需转租商铺，必须事先取得出租方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。10.商铺的维修及保养10.1维修责任10.1.1商铺日常小修小补由租赁方负责，大修由出租方负责。10.1.2维修费用按实际发生计算，由责任方承担。10.2保养责任10.2.1租赁方应定期对商铺进行保养，确保商铺处于良好状态。10.2.2保养费用由租赁方承担。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致同意解除合同。11.1.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_________。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现本合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等，为本合同履行提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：在商铺租赁及店铺装修过程中，提供信息匹配、谈判协调等服务的第三方。15.2.2咨询方：为租赁方或出租方提供专业咨询意见的第三方。15.2.3评估方：对商铺进行价值评估的第三方。15.2.4监理方：对商铺装修过程进行监督管理的第三方。15.2.5施工方：负责商铺装修施工的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损害赔偿责任等。15.3.3如第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系。16.2甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。16.3第三方应遵守甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的必要性说明：甲乙双方应在合同中明确说明第三方介入的原因和必