2024年房产中介简易居间合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介简易居间合同范本版B版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.房产中介的义务与责任2.1信息真实性2.2合法经营2.3保密义务3.客户的义务与责任3.1提供真实信息3.2配合中介工作3.3支付中介费用4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任5.争议解决方式5.1和解5.2调解5.3仲裁5.4诉讼6.房产交易流程6.1房源信息收集6.2客源信息收集6.3配对与推荐6.4交易谈判6.5签署购房合同6.6办理贷款手续6.7产权过户6.8交房手续7.房产交易费用7.1交易税费7.2贷款费用7.3中介服务费8.房产交易风险提示8.1房源存在瑕疵8.2客户信用风险8.3政策法规变化8.4交易过程中的其他风险9.合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同终止条件10.违约责任10.1中介违约责任10.2客户违约责任10.3违约赔偿方式11.隐私保护11.1保护客户隐私11.2保护房源信息11.3信息泄露责任12.合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的解除13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房产交易的特殊情况处理13.3合同的补充条款14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1服务范围中介方将为甲方提供在乙方提供的房源范围内，寻找合适的购房客户或承租人，并协助双方达成交易的服务。中介方应确保房源信息的真实性，并对其准确性负责。1.2服务期限中介服务的期限自甲方与中介方签订本合同之日起，至甲方或中介方提前终止本合同之日止。中介方应在服务期限内全力以赴完成中介服务。1.3服务费用中介方在完成中介服务后，有权按照实际成交的房产价值收取一定比例的中介服务费。具体收费比例在本合同的附件中约定。第二条房产中介的义务与责任2.1信息真实性中介方应保证所提供房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息误导甲方。2.2合法经营中介方应依法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法中介活动。2.3保密义务中介方应对在业务过程中获得的甲方及房源方的隐私信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第三条客户的义务与责任3.1提供真实信息甲方应对中介方提供的房源信息进行核实，并如实提供自身情况，包括购房资质、经济能力等。3.2配合中介工作甲方应积极配合中介方开展中介服务，提供所需资料，并按约定时间参加看房等活动。3.3支付中介费用甲方应在房产交易成功后，按照约定向中介方支付中介服务费。第四条合同的变更与解除4.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方协商一致后可以解除合同。4.3违约责任如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决方式5.1和解双方应在发生争议时，通过友好协商，寻求和解。5.2调解如协商不成，任何一方均可向中介方所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。5.3仲裁如调解不成，双方可依照本合同约定的仲裁条款向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼任何一方亦可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房产交易流程6.1房源信息收集中介方负责收集房源信息，包括房屋位置、面积、价格等，并及时更新。6.2客源信息收集中介方负责收集客源信息，包括购房需求、预算等，并及时更新。6.3配对与推荐中介方根据甲方提供的购房需求，为甲方推荐合适的房源，并安排看房。6.4交易谈判中介方协助双方进行交易谈判，直至达成交易意向。6.5签署购房合同中介方协助甲方与房源方签署购房合同。6.6办理贷款手续如甲方需贷款购房，中介方协助甲方办理贷款手续。6.7产权过户中介方协助双方完成产权过户手续。6.8交房手续中介方协助双方完成交房手续。第七条房产交易费用7.1交易税费房产交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲方承担。7.2贷款费用如甲方需贷款购房，贷款费用包括但不限于贷款利息、评估费、保险费等，由甲方承担。7.3中介服务费中介方在完成中介服务后，有权按照实际成交的房产价值收取一定比例的中介服务费。具体收费比例在本合同的附件中约定。第八条房产交易风险提示8.1房源存在瑕疵中介方提醒甲方，房源可能存在包括但不限于产权纠纷、质量问题等瑕疵。甲方在购房前应详细核查房源情况，必要时可聘请专业律师或相关专业人士进行尽职调查。8.2客户信用风险中介方提醒甲方，客源方可能存在信用风险，如无法按时付款等。甲方在交易过程中应审慎评估客源方的信用状况，可要求提供担保或支付定金等方式降低信用风险。8.3政策法规变化中介方提醒甲方，房产交易过程中可能受到国家政策、法律法规变化的影响。甲方应密切关注相关政策法规的变化，并按照新的政策法规办理相关手续。8.4交易过程中的其他风险中介方提醒甲方，房产交易过程中可能存在其他风险，如房屋查封、产权转移风险等。甲方应谨慎处理交易过程中的各项事务，以确保交易顺利完成。第九条合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件本合同自甲方与中介方签订之日起生效，并以书面形式为准。9.2合同履行期限中介方应在本合同约定的服务期限内完成中介服务。9.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1中介违约责任中介方未按本合同约定提供服务或违反本合同其他条款的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.2客户违约责任甲方未按本合同约定履行义务或违反本合同其他条款的，应向中介方支付违约金，并赔偿因此给中介方造成的损失。10.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的中介服务费的2倍。第十一条隐私保护11.1保护客户隐私中介方应对甲方的隐私信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保护房源信息中介方应对房源方的隐私信息严格保密，未经房源方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.3信息泄露责任如中介方违反保密义务导致信息泄露，应承担相应的法律责任。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方与中介方共同所有。12.2合同的修订本合同的修订应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。12.3合同的解除本合同的解除应符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。13.2房产交易的特殊情况处理如交易过程中出现特殊情况，双方应本着公平、公正、公开的原则协商处理。13.3合同的补充条款本合同的补充条款应由双方共同协商一致，并以书面形式进行。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（签字）：_______________________14.2乙方签字乙方（签字）：_______________________14.3合同盖章甲方盖章：_______________________乙方盖章：_______________________14.4签署日期签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费收费标准详细说明：本附件列明中介方根据实际成交的房产价值收取中介服务费的具体比例和计算方式。附件二：房产交易税费明细详细说明：本附件详细列明房产交易过程中产生的税费项目及计算方式，包括契税、个人所得税等。附件三：贷款利率及费用明细详细说明：本附件详细列明贷款购房过程中涉及的贷款利率、评估费、保险费等费用项目及计算方式。附件四：房产交易流程图详细说明：本附件以图示形式直观展示房产交易过程中的各个环节，包括看房、谈判、签约、过户等。附件五：违约金计算公式详细说明：本附件列明违约金计算的具体公式，以便在违约行为发生时双方参照执行。附件六：房产交易风险提示书详细说明：本附件详细列举房产交易过程中可能遇到的风险，以及甲方在交易过程中应注意事项。附件七：合同修订记录详细说明：本附件记录合同自签订以来的修订历史，包括修订日期、修订内容等信息。附件八：双方联系信息详细说明：本附件列明甲乙双方的联系人、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行有效沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付中介服务费。责任认定：甲方应按照合同约定向中介方支付中介服务费。如甲方逾期支付，应按照附件五中的违约金计算公式向中介方支付违约金。示例说明：若甲方在房产交易成功后一个月内未支付中介服务费，则甲方需向中介方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的2倍。违约行为：中介方未按照合同约定提供服务。责任认定：中介方应按照合同约定提供中介服务。如中介方未能在服务期限内完成中介服务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若中介方在服务期限内未能找到合适的购房客户或承租人，则中介方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，购买房产的一方。2.乙方：指本合同的另一方，提供房源信息及中介服务的一方。3.中介服务费：指乙方为甲方提供中介服务