2024年度房地产中介合同服务内容详细说明

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介合同服务内容详细说明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产中介服务范围2.2房地产中介服务内容3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务内容具体说明5.1房源信息收集5.2房源信息发布5.3房源信息更新5.4房源带看服务5.5房源交易谈判5.6房源交易过户6.房地产中介服务责任与义务6.1中介公司责任6.2房地产中介人员责任7.房地产中介服务禁止行为7.1违规操作7.2损害客户利益7.3恶意竞争8.房地产中介服务保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件13.1房源信息清单13.2服务费用明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：______1.1.2乙方法定代表人（或负责人）：______1.2合同双方地址1.2.1甲方法定地址：______1.2.2乙方法定地址：______1.3合同双方联系方式1.3.1甲方法定代表人联系电话：______1.3.2乙方法定代表人联系电话：______1.3.3甲方法定代表人电子邮箱：______1.3.4乙方法定代表人电子邮箱：______2.合同标的2.1房地产中介服务范围2.1.1本合同约定的服务范围为：______2.2房地产中介服务内容2.2.1提供房源信息查询服务2.2.2发布房源广告2.2.3安排带看服务2.2.4协助交易谈判2.2.5协助办理过户手续3.服务期限3.1合同开始日期3.1.1本合同自______年______月______日起生效。3.2合同结束日期3.2.1本合同服务期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.服务费用4.1服务费用总额4.1.1本合同服务费用总额为人民币______元整。4.2费用支付方式4.2.1甲方应于合同签订后______个工作日内支付首期费用人民币______元。4.2.2余款人民币______元，甲方应于______年______月______日前支付。4.3费用支付时间4.3.1首期费用支付时间为合同签订后______个工作日内。4.3.2余款支付时间为______年______月______日前。5.服务内容具体说明5.1房源信息收集5.1.1乙方应全面收集并更新房源信息，确保信息的准确性。5.1.2乙方应及时将收集到的房源信息提供给甲方。5.2房源信息发布5.2.1乙方应在______平台及______媒体上发布房源信息。5.2.2发布信息应包含房源的基本信息、图片及联系方式。5.3房源信息更新5.3.1乙方应定期更新房源信息，确保信息的时效性。5.4房源带看服务5.4.1乙方应安排专业的带看人员，为甲方提供带看服务。5.5房源交易谈判5.5.1乙方应协助甲方与房源业主进行交易谈判。5.5.2乙方应确保谈判过程公平、公正、透明。5.6房源交易过户5.6.1乙方应协助甲方办理房源交易过户手续。5.6.2乙方应确保过户手续的合法、合规。6.房地产中介服务责任与义务6.1中介公司责任6.1.1乙方应严格按照合同约定提供中介服务。6.1.2乙方应保证房源信息的真实性、准确性。6.1.3乙方应承担因自身原因造成的违约责任。6.2房地产中介人员责任6.2.1中介人员应遵守职业道德，不得泄露客户隐私。6.2.2中介人员应积极配合甲方完成交易过程。6.2.3中介人员应接受甲方和乙方的管理。7.房地产中介服务禁止行为7.1违规操作7.1.1乙方不得进行任何违规操作，如虚假广告、隐瞒信息等。7.2损害客户利益7.2.1乙方不得损害甲方或任何客户的利益。7.3恶意竞争7.3.1乙方不得进行恶意竞争，如诋毁同行、不正当竞争等。8.房地产中介服务保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下，双方均应对合同内容、客户信息、房源信息等保密内容予以保密。8.1.2保密内容不包括公开信息或已为公众所知的非保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。8.2.2即使合同终止，保密义务仍应继续履行。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2因一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止程序9.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应书面通知对方。9.3.2因一方违约解除或终止合同的，违约方应在收到解除或终止通知之日起______日内完成合同解除或终止的相关工作。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付费用、泄露保密信息、未履行服务内容等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算方式为：______。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为______。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.合同附件13.1房源信息清单13.1.1本合同附件一为房源信息清单，包括房源的基本信息、图片及联系方式等。13.2服务费用明细表13.2.1本合同附件二为服务费用明细表，详细列明各项费用的金额及支付时间。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，必须经甲乙双方共同签署书面文件方为有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行或者解决合同履行过程中的特定问题。16.第三方介入的申请与同意16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入原因、预期目标等内容。16.2第三方介入的同意16.2.1双方应在收到第三方介入申请后______个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，双方应协商解决，直至达成一致。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其介入职责。17.1.2第三方应保证其介入行为不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和介入目的，提出合理化建议。18.第三方介入的期限与终止18.1第三方介入的期限18.1.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，或根据介入目的和实际情况确定。18.1.2第三方介入期限届满，除非合同另有约定，否则第三方应终止介入。18.2第三方介入的终止18.2.1.1第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；18.2.2.2第三方无法履行介入职责，或介入目的已实现；18.2.3.3双方协商一致终止第三方介入。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方介入过程中，因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据介入目的和第三方的能力确定。19.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方介入期间，甲方应与第三方保持沟通，及时反馈情况。20.1.2甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方介入期间，乙方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同内容和服务要求。20.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供相关服务。21.第三方介入的记录与档案21.1第三方介入的记录21.1.1甲乙双方应记录第三方介入过程中的重要事件和决策。21.1.2记录应包括会议纪要、工作进展报告、相关文件等。21.2第三方介入的档案21.2.1甲乙双方应将第三方介入的记录和档案保存至少______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息清单详细要求和说明：包括房源的基本信息（如地址、面积、户型、装修情况）、图片、价格、产权信息、交易限制等。清单应真实、准确、完整。2.服务费用明细表详细要求和说明：列明各项服务费用的具体金额、支付方式、支付时间、收费标准等。费用明细表应清晰、明确。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入原因、介入期限、责任与权利、费用支付等。协议应详细、具体。4.争议解决记录详细要求和说明：记录争议发生的时间、地点、参与方、争议内容、解决方案等。记录应真实、完整。5.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。变更协议应明确、合法。6.合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、时间、双方协商结果等。终止协议应合法、有效。7.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府文件、法律法规、行业标准等。相关文件应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付费用：甲乙任何一方未按合同约定支付费用的，构成违约。未履行服务内容：乙方未按合同约定履行服务内容的，构成违约。泄露保密信息：任何一方泄露合同约定保密信息的，构成违约。违反法律法规：任何一方违反相关法律法规的，构成违约。2.责任认定标准未按时支付费用：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为______。