2024年度文创园区商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文创园区商铺租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系电话1.1.5.营业执照编号1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系电话1.2.5.营业执照编号2.租赁标的物2.1.租赁商铺基本情况2.1.1.商铺编号2.1.2.商铺地址2.1.3.商铺面积2.1.4.商铺类型2.2.租赁用途2.3.租赁期限2.4.租赁费用2.4.1.租金金额2.4.2.租金支付方式2.4.3.租金支付时间3.租赁保证金3.1.保证金金额3.2.保证金支付方式3.3.保证金退还条件4.押金4.1.押金金额4.2.押金支付方式4.3.押金退还条件5.租赁费用调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整方式5.3.租金调整频率6.租赁双方权利义务6.1.出租方权利义务6.1.1.出租方提供符合约定的租赁标的物6.1.2.出租方维护租赁标的物6.1.3.出租方协助承租方办理相关手续6.2.承租方权利义务6.2.1.承租方按照约定使用租赁标的物6.2.2.承租方保持租赁标的物完好6.2.3.承租方按时支付租金、保证金和押金7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.其他约定10.1.租赁双方应遵守的法律法规10.2.租赁双方应遵守的园区管理制度10.3.租赁双方应共同维护园区形象11.合同生效12.合同附件12.1.租赁商铺平面图12.2.合同签订日期12.3.合同签订地点13.合同修改14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：文化创意产业园区管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.1.4.联系电话：02156781.1.5.营业执照编号：051.2.承租方信息1.2.1.名称：文化创意有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号1.2.4.联系电话：021876543211.2.5.营业执照编号：987652.租赁标的物2.1.租赁商铺基本情况2.1.1.商铺编号：A0012.1.2.商铺地址：文化创意产业园区1号楼101室2.1.3.商铺面积：50平方米2.1.4.商铺类型：商铺2.2.租赁用途：文化创意产品展示及销售2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4.租赁费用2.4.1.租金金额：每月人民币10,000元整2.4.2.租金支付方式：每月前10日支付当月租金2.4.3.租金支付时间：每月前10日3.租赁保证金3.1.保证金金额：人民币5,000元整3.2.保证金支付方式：签订合同时一次性支付3.3.保证金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，退还保证金4.押金4.1.押金金额：人民币2,000元整4.2.押金支付方式：签订合同时一次性支付4.3.押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，退还押金5.租赁费用调整5.1.租金调整依据：根据市场行情及物价变动情况5.2.租金调整方式：每年租金调整一次，调整幅度不超过5%5.3.租金调整频率：每年1月1日6.租赁双方权利义务6.1.出租方权利义务6.1.1.出租方提供符合约定的租赁标的物，保证商铺符合租赁用途6.1.2.出租方负责租赁期间的物业维护和管理6.1.3.出租方协助承租方办理相关手续，如营业执照、税务登记等6.2.承租方权利义务6.2.1.承租方按照约定使用租赁标的物，不得擅自改变用途6.2.2.承租方保持租赁标的物完好，如有损坏应及时修复或赔偿6.2.3.承租方按时支付租金、保证金和押金，不得拖欠7.违约责任7.1.出租方违约责任7.1.1.如出租方未按时提供租赁标的物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%7.1.2.如出租方未履行物业管理义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任7.2.承租方违约责任7.2.1.如承租方未按时支付租金、保证金和押金，应向出租方支付违约金，违约金为未支付金额的1%7.2.2.如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.承租方严重违约，如擅自转租、改变用途等8.1.2.出租方严重违约，如未提供符合约定的租赁标的物等8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自动终止8.2.2.双方协商一致解除合同9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁10.其他约定10.1.租赁双方应遵守的法律法规10.1.1.合同内容应符合国家相关法律法规和政策10.1.2.租赁双方应依法纳税10.2.租赁双方应遵守的园区管理制度10.2.1.承租方应遵守园区制定的各项管理制度10.2.2.承租方应积极参加园区组织的活动10.3.租赁双方应共同维护园区形象10.3.1.租赁双方不得在园区内从事违法违规活动10.3.2.租赁双方应共同维护园区的环境卫生和公共秩序11.合同生效11.1.本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1.租赁商铺平面图12.2.合同签订日期：2023年11月30日12.3.合同签订地点：文化创意产业园区1号楼会议室13.合同修改13.1.本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章13.2.未经双方同意的任何修改均无效14.合同解除14.1.合同解除应提前30日书面通知对方14.2.合同解除后，双方应按照约定办理租赁标的物的移交和退还保证金等手续14.3.合同解除后，双方不再承担合同项下的权利义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2.第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的执行。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2.第三方的责任限额为人民币万元整，超过此限额的部分，由合同双方根据实际情况分担。15.3.第三方选择与授权15.3.1.合同双方有权自行选择第三方，并授权其代表双方进行相关事务。15.3.2.合同双方应在合同中明确第三方的名称、职责、授权范围等内容。15.4.第三方介入程序15.4.1.合同双方应在合同签订后日内，将第三方的相关信息报送给对方。15.4.2.第三方介入后，应及时向合同双方通报工作进展和发现的问题。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方应确保第三方的资质和信誉，并在第三方介入前进行必要的调查和评估。16.1.2.甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.3.甲方有权要求第三方在合同规定的范围内履行职责。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的调查和评估，提供必要的资料和协助。16.2.2.乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。16.2.3.乙方有权要求第三方在合同规定的范围内履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定。17.2.2.第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合。17.3.第三方与合同双方的划分17.3.1.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2.第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时向合同双方通报，并协助解决争议。18.第三方介入的合同终止18.1.如合同双方或任何一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为，有权解除与第三方的合同关系。18.2.第三方介入的合同解除后，合同双方应按照合同约定继续履行本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：商铺平面图需标注商铺的具体位置、面积、出入口、消防设施等详细信息。说明：该平面图作为租赁商铺的基本情况，是合同附件之一，用于明确租赁商铺的具体情况。2.合同签订日期证明详细要求：提供合同签订日期的证明文件，如合同签订时双方签字盖章的照片、录音等。说明：该证明文件用于证明合同签订的准确日期，确保合同的有效性。3.合同签订地点证明详细要求：提供合同签订地点的证明文件，如合同签订时双方签字盖章的地点照片、录音等。说明：该证明文件用于证明合同签订的具体地点，确保合同的签订符合规定。4.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已按照合同约定支付。说明：该收据作为保证金支付的凭证，是合同附件之一，确保保证金的安全。5.押金收据详细要求：提供押金的收据，证明押金已按照合同约定支付。说明：该收据作为押金支付的凭证，是合同附件之一，确保押金的安全。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照合同约定支付。说明：该凭证作为租金支付的凭证，是合同附件之一，确保租金的支付记录。7.第三方资质证明详细要求：提供第三方（如中介方、咨询方等）的资质证明，证明其具备履行合同职责的能力。说明：该证明文件用于确保第三方具备履行合同职责的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一日，则应支付100元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁标的物责任认定：每逾期一日，应向承租方支付相当于每日租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若每月租金为10,000元，逾期提供租赁标的物一日，则应支付100元的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成职责或提供不实信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成职责导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商调整合同条款或解除合同。全文完。2024年度文创园区商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整及违约责任5.1租金调整条款5.2违约责任及赔偿6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.2商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2.1租赁方：文创园区1.2.2承租方：企业1.3合同双方地址1.3.1租赁方地址：省市区文创园区1.3.2承租方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式1.4.1租赁方联系人：1.4.2租赁方联系电话：138xxxx56781.4.3承租方联系人：1.4.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.1.1商铺名称：文创园区商铺2.2商铺位置2.2.1商铺位置：文创园区A栋1楼101号2.3商铺面积2.3.1商铺面积：100平方米2.4商铺用途2.4.1商铺用途：文化创意产品展示及销售3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长及续租条款3.3.1租赁期限延长：如双方同意，可协商延长租赁期限3.3.2续租条款：续租时，租金按照市场行情进行调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间4.3.1租金支付时间：每月5日前支付当月租金5.租金调整及违约责任5.1租金调整条款5.1.1租金调整：如市场行情发生变化，租金可进行适当调整5.2违约责任及赔偿5.2.1违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金5.2.2滞纳金：滞纳金为每日租金的1%6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金缴纳：合同签订后3个工作日内缴纳6.2.2保证金退还：合同期满且承租方无违约行为，租赁期满后5个工作日内退还保证金7.商铺使用及维护7.1商铺使用规定7.1.1商铺使用：承租方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构7.2商铺维护责任7.2.1商铺维护：承租方负责商铺的日常维护及保养7.2.2维修责任：因承租方使用不当导致的商铺损坏，由承租方负责维修或赔偿8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变商铺结构8.1.3承租方未按照约定用途使用商铺8.1.4承租方造成商铺损坏未及时修复8.2违约责任及赔偿8.2.1违约责任：承租方发生违约行为，应承担相应的违约责任8.2.2赔偿金额：根据违约情形，赔偿金额由双方协商确定9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方协商：通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2仲裁：协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出现合同约定的解除条件10.2合同解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方10.2.2解除确认：双方确认解除合同，办理相关手续11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2保证金缴纳11.2合同终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除11.2.3出现合同约定的终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁合同12.1.2商铺租赁图纸12.2附件内容12.2.1附件内容与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成合同目的，或为解决合同争议而介入的任何第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入目的15.2.1提供专业服务：第三方可提供租赁、咨询、评估、调解等专业服务。15.2.2解决争议：第三方可参与争议解决过程，提供中立的意见或裁决。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：由租赁方或承租方指定，负责联系、协调第三方介入事宜。15.3.2仲裁机构：经双方协商一致，可委托仲裁机构介入争议解决。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在合同约定范围内承担相应责任，包括但不限于提供专业服务的质量和及时性。16.1.2第三方在介入争议解决时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：第三方因违约行为导致的损失，其责任限额由双方协商确定，但最高不超过合同金额的5%。16.2.2超过责任限额的部分，由合同双方按照各自责任承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1任何一方可向第三方提出介入申请，并提供相关证据。17.1.2第三方应在收到申请后5个工作日内答复。17.2第三方介入实施17.2.1第三方介入实施过程中，应保持与合同双方的沟通，及时反馈介入进展。17.2.2第三方介入实施完成后，应向合同双方提交报告，并保留相关证据。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与租赁方的关系18.1.1第三方与租赁方之间不存在直接合同关系，租赁方对第三方的行为不承担任何责任。18.1.2租赁方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.2第三方与承租方的关系18.2.1第三方与承租方之间不存在直接合同关系，承租方对第三方的行为不承担任何责任。18.2.2承租方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。18.3第三方与争议各方的关系18.3.1第三方在介入争议解决时，应保持与争议各方的平等地位，不得偏袒任何一方。18.3.2争议各方应尊重第三方的独立性和专业性，积极配合第三方的工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成介入任务19.1.2双方协商一致终止第三方介入19.1.3出现合同约定的终止条件19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止后，应向合同双方提交报告，并办理相关手续。19.2.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方签字盖章的正式文本，包括合同条款、租赁双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：商铺租赁合同是本合同的核心文件，双方应仔细阅读并确保所有条款内容准确无误。2.商铺租赁图纸详细要求：商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注商铺的具体位置、面积、结构等信息。说明：商铺租赁图纸用于明确商铺的具体情况，双方应共同确认图纸内容与实际相符。3.商铺交接清单详细要求：商铺交接时，双方应共同确认的清单，包括商铺的设施、设备、装修状况等。说明：商铺交接清单用于明确商铺交接时的状况，防止后续产生纠纷。4.保证金收据详细要求：租赁方收取保证金后的收据，应注明保证金金额、缴纳日期等信息。说明：保证金收据作为保证金缴纳的凭证，双方应妥善保管。5.租金支付凭证详细要求：租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证，应注明支付日期、金额等信息。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证明，双方应妥善保管。6.商铺维护记录详细要求：商铺日常维护、维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：商铺维护记录用于跟踪商铺的维护状况，确保商铺的完好。7.争议解决报告详细要求：第三方介入争议解决后，提交的正式报告，包括争议情况、解决方案、执行建议等。说明：争议解决报告用于记录争议解决过程和结果，双方应共同确认报告内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：如租金为每月10,000元，承租方逾期1天支付，应支付100元的滞纳金。2.擅自改变商铺结构违约责任认定：承租方未经租赁方同意擅自改变商铺结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例说明：承租方未经同意在商铺内增设隔断，租赁方要求拆除，承租方应承担拆除费用。3.未按照约定用途使用商铺违约责任认定：承租方未按照约定用途使用商铺，租赁方有权要求承租方停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租方将商铺用于餐饮经营，而合同约定仅限文化创意产品展示及销售，租赁方有权要求停止餐饮经营。4.造成商铺损坏未及时修复违约责任认定：承租方造成商铺损坏未及时修复，应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：承租方在商铺内进行装修时损坏墙面，应负责修复并赔偿墙面损坏的修复费用。全文完。2024年度文创园区商铺租赁服务协议2本合同目录一览1.1合同订立依据及适用范围1.2定义与解释1.3合同签订双方基本信息1.4租赁商铺的基本情况1.5租赁期限与起止日期1.6租金及支付方式1.7租金调整及计算方法1.8租金逾期支付的处理1.9商铺使用及维护责任1.10装修及设施设备1.11租赁保证金1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同解除及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于甲方（文创园区）与乙方（商铺租赁方）之间就2024年度商铺租赁关系的设立、变更、终止及履行。1.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二条定义与解释2.1“文创园区”指位于______的文创产业集聚区，由甲方负责经营管理。2.2“商铺”指甲方提供给乙方使用的位于文创园区内的商业经营场所。2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。2.4“租金”指乙方按约定向甲方支付的用于租赁商铺的费用。2.5“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的保证金。第三条合同签订双方基本信息3.1甲方（文创园区）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______3.2乙方（商铺租赁方）：名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______第四条租赁商铺的基本情况4.1商铺位置：______4.2商铺面积：______平方米4.3商铺装修情况：______4.4商铺使用性质：______第五条租赁期限与起止日期5.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2起止日期：乙方应在2024年1月1日前办理入住手续，并开始使用商铺。第六条租金及支付方式6.1租金：商铺租金为每月______元，共计______元。6.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。6.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。第七条租金调整及计算方法7.1租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整租金。7.2计算方法：租金调整以调整前后的市场租金水平及双方协商结果为依据。第八条商铺使用及维护责任8.1乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及文创园区的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。8.2乙方应对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺设施。8.3乙方应保持商铺的整洁，对商铺内的垃圾及时清理，不得影响公共环境卫生。8.4乙方在使用过程中，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第九条装修及设施设备9.1乙方在租赁商铺前，如需进行装修，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。9.2乙方装修过程中，应确保装修质量，不得影响商铺的结构安全和公共设施。9.3装修完成后，乙方应向甲方提交装修验收报告，经甲方验收合格后方可投入使用。9.4租赁期满或合同解除后，乙方不得将装修设施设备带走，如需拆除，应恢复原状。第十条租赁保证金10.1乙方在签订本合同前，应向甲方支付租赁保证金______元。10.2租赁保证金在合同履行完毕且无违约行为后，甲方应无息退还乙方。10.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。第十一条违约责任11.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。11.2乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的损失。11.3乙方损坏商铺设施，应按实际损失赔偿。11.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同解除及终止13.1.1乙方未按时支付租金累计超过______个月；13.1.2乙方违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍不改正；13.1.3乙方从事违法活动，被有关机关查处。14.1.1甲方未按时交付商铺或提供相关设施；14.1.2甲方违反合同约定的其他义务。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务、咨询、评估、担保、融资等目的而介入的任何独立个体、机构或其他实体。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供租赁咨询服务；2.1.2进行商铺评估和鉴定；2.1.3提供融资担保服务；2.1.4提供装修设计和施工监督；2.1.5提供物业管理服务；2.1.6其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定，并在合同中明确。第四条第三方责任承担4.1第三方责任承担方式如下：4.1.1第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。4.1.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，应按实际损失承担赔偿责任。4.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利包括：5.1.1按照合同约定提供服务，并获得相应的服务费用；5.1.2在提供服务过程中，享有相应的知情权和建议权；5.1.3在履行合同过程中