2024年房产交易居间协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间协议模板版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务范围2.3居间服务期限3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易双方权益4.1卖方权益4.2买方权益5.居间方权益5.1居间费用5.2居间方责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3物业交割13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3居间服务协议14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3居间方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区路号，具体房屋坐落位置详见附件房产证复印件。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，房屋使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房产类型：住宅。1.4房产所有权：卖方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条居间服务内容2.1居间方职责：居间方负责为卖方和买方提供房产交易过程中的居间服务，包括但不限于信息对接、看房安排、合同签订、交易促成等。2.2居间服务范围：居间方提供的服务范围限于中国境内。2.3居间服务期限：自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格：房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），详见附件房产证复印件。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房产交易价格，具体支付方式如下：3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付房产交易价格的30%作为首付款，首付款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2.2尾款：买方应在房产过户完成后七个工作日内，向卖方支付剩余的70%的房产交易价格，尾款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3支付时间：买方按照本合同第三条约定的支付方式按时足额支付房产交易价格。第四条交易双方权益4.1卖方权益：卖方有权按照本合同约定的价格和时间收到买方的房产交易款项。4.2买方权益：买方有权在按照本合同约定的条件下购买房产，并享有房产的所有权。第五条居间方权益5.1居间费用：居间方收取的居间服务费为房产交易价格的2%，即人民币万元整（大写：人民币万元整），买方应在合同签订之日起七个工作日内，向居间方支付居间服务费。5.2居间方责任：居间方应尽最大努力促成买卖双方的房产交易，并保证交易过程的顺利进行。如因居间方原因导致交易未能完成，居间方应承担相应的违约责任。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的10%，具体金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的终止9.1合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。9.2合同终止后的处理：合同终止后，卖方应按照本合同约定将房产过户至买方名下，买方应按照本合同约定支付剩余的房产交易价格。第十条保密条款10.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款：任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的5%，具体金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件一，房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二，买卖双方身份证明复印件。11.3居间服务协议：本合同附件三，居间服务协议。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章：本合同签字盖章页，卖方签字盖章。12.2买方签字盖章：本合同签字盖章页，买方签字盖章。12.3居间方签字盖章：本合同签字盖章页，居间方签字盖章。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1房屋交付时间：房产过户完成后十个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。14.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房产交付条件，包括但不限于房产证过户至买方名下、物业交割完成等。14.3物业交割：卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将物业交割给买方，包括但不限于物业费、水电费等各项费用的结算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积、房产类型等。附件说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明卖方对房产的所有权以及房产的基本信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰显示买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份真实性，确保交易的安全性。附件三：居间服务协议详细要求：居间服务协议应详细记录居间服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件说明：居间服务协议作为本合同的补充协议，用于明确居间方提供的服务内容和服务责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方在合同约定的时间内未能将房产过户至买方名下。2.买方在合同约定的时间内未能支付足额的房产交易价格。3.居间方未能按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.卖方违约：每延迟过户一日，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的0.1%。2.买方违约：每延迟支付一日，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产交易价格的0.1%。3.居间方违约：居间方应向买卖双方支付违约金，违约金为居间服务费的20%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内将房产过户至买方名下，那么卖方需要向买方支付违约金，违约金按照本合同第三条确定的房产交易价格的0.1%计算，具体金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区路号的住宅，包括但不限于房屋建筑、附属设施及土地使用权。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供的中介服务，包括信息对接、看房安排、合同签订、交易促成等。3.房产交易价格：指本合同第二条确定的房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.违约金：指违反本合同约定