2024商铺短期租赁空白合同适用灵活租期2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2租赁商铺信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1合法用途2.2限制用途3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3其他费用4.租赁交付4.1商铺交付时间4.2商铺交付状态4.3商铺验收5.租赁维护与维修5.1租赁期间维护责任5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.租赁终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件6.3解除合同流程7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付与退还7.3保证金扣除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.法律适用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除流程14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2租赁商铺信息商铺地址：________商铺面积：________平方米商铺用途：________1.3租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________租赁期限为________个月，具体租期可根据双方协商进行调整。1.4租金及支付方式租金金额：________元/月租金支付方式：________租金支付时间：________第二条租赁用途2.1合法用途乙方承诺在租赁商铺内进行合法经营，不得从事违法活动。2.2限制用途（1）危害公共安全、危害公共秩序、危害公共卫生；（2）制造、储存、销售违禁品；（3）影响他人正常生活、工作、学习；（4）其他违反法律法规的行为。第三条租赁费用3.1租金金额租金为________元/月，共计________元，分________期支付。3.2租金支付时间租金每月________日前支付，具体支付日期由双方协商确定。3.3其他费用（1）水、电、煤气等公共事业费用由乙方自行承担；（2）物业管理费、垃圾处理费等由乙方按照物业管理规定支付；（3）其他相关费用由双方协商确定。第四条租赁交付4.1商铺交付时间甲方应于租赁期限起始日期前________日将商铺交付乙方。4.2商铺交付状态商铺交付时应保持完好，符合约定用途。如有损坏，甲方应在交付前修复或更换。4.3商铺验收乙方应在商铺交付后________日内进行验收，并书面通知甲方验收结果。第五条租赁维护与维修5.1租赁期间维护责任（1）甲方负责商铺主体结构、公共设施的维护；（2）乙方负责商铺内部设施、设备的维护。5.2维修责任划分（1）因自然损耗、正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因甲方责任造成的损坏，由甲方负责维修；（3）因第三方原因造成的损坏，由责任方负责维修。5.3维修费用承担维修费用按照实际发生金额由责任方承担。第六条租赁终止与解除6.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定交付商铺或商铺存在重大瑕疵；（2）乙方未按约定支付租金或违反租赁用途；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。6.3解除合同流程（1）提出解除合同的一方应提前________日书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后________日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付商铺或提供相关设施的；（2）甲方未按约定条件提供维修服务的；（3）乙方未按约定支付租金或逾期支付的；（4）乙方违反租赁用途或损坏商铺的；（5）双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担（1）因甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）违约金按租金总额的________%计算，具体金额由双方协商确定。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，按应支付租金的________%支付违约金；（2）未按约定支付其他费用的，按未支付费用的________%支付违约金；（3）其他违约行为的，按实际损失计算违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会由双方协商选定，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3争议解决期限自争议发生之日起________日内，双方应提交仲裁申请。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件（1）商铺租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同在________地签署。12.3签署人甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第十三条合同变更与解除13.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2解除条件双方协商一致，可解除本合同。13.3变更与解除流程（1）变更或解除合同的提议应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后________日内回复；（3）经双方确认的变更或解除协议生效。第十四条合同附件清单（1）商铺租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理规定；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的个人或机构，不包括合同双方及其法定代表人或代理人。第二条第三方介入的范畴（2）咨询服务：第三方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务；（3）见证服务：第三方见证合同签订、履行过程，确保双方合法权益；（4）其他服务：双方认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或第三方原因导致的损失，由责任方承担；3.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第四条第三方与各方的责任划分4.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，维护甲乙双方的合法权益；4.2第三方在提供见证服务时，应如实记录见证过程，不得故意隐瞒或歪曲事实；4.3第三方在提供咨询服务时，应根据甲乙双方的需求，提供客观、公正、专业的意见；4.4第三方在提供评估服务时，应遵循评估原则，确保评估结果的准确性。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方人选，并签订服务协议；5.2第三方介入后，应按照服务协议的约定，履行相关职责；5.3第三方介入过程中，如遇问题，甲乙双方应积极配合，共同解决。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额由双方在服务协议中约定；6.2第三方介入的费用支付方式、支付时间由双方在服务协议中约定。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入过程中，如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在严重违约行为，可解除服务协议；7.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照服务协议的约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密；8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的职责、权利、义务等，以服务协议的约定为准；9.2第三方介入过程中，如遇法律、法规变更，应按照变更后的规定执行；9.3第三方介入的其他规定，由甲乙双方在服务协议中另行约定。第十条第三方介入的补充10.1本合同中关于第三方介入的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；10.2本合同关于第三方介入的规定，如需变更或补充，由甲乙双方协商一致后，以书面形式予以修改；10.3本合同关于第三方介入的规定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列出商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，包括水电煤气的接入情况。附件说明：作为租赁商铺的基本描述，用于双方确认商铺的基本状况。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。附件说明：作为租金支付的证据，用于证明乙方已履行支付租金的义务。3.物业管理规定详细要求：包括物业管理公司名称、管理费标准、垃圾处理规定等。附件说明：作为物业管理的基本依据，用于规范乙方在租赁期间的行为。4.第三方评估报告详细要求：第三方对商铺进行评估后形成的书面报告，包括评估方法、评估结果等。附件说明：作为商铺价值评估的依据，用于双方确定租金。5.第三方咨询服务记录详细要求：记录第三方提供咨询服务的相关内容，包括咨询问题、咨询意见等。附件说明：作为咨询服务的记录，用于证明第三方已履行咨询服务义务。6.第三方见证记录详细要求：记录第三方见证合同签订、履行过程的相关内容。附件说明：作为见证服务的证据，用于证明双方在合同履行过程中的合法行为。7.合同变更协议详细要求：记录双方对合同进行变更的协议内容，包括变更事项、变更原因等。附件说明：作为合同变更的书面文件，用于证明双方已就变更事项达成一致。8.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的相关信息，包括支付金额、日期、支付方式等。附件说明：作为违约金支付的证据，用于证明乙方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每逾期一日，按应支付租金的________%支付违约金。示例说明：若租金为1000元/月，乙方逾期1天，则需支付10元的违约金。2.未按约定用途使用商铺违约行为：乙方未按约定用途使用商铺。责任认定标准：乙方需承担由此造成的损失，并支付违约金。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，乙方需承担维修费用并支付违约金。3.甲方未按时交付商铺违约行为：甲方未按约定时间交付商铺。责任认定标准：甲方需赔偿乙方因延迟交付造成的损失，并支付违约金。示例说明：若甲方延迟1天交付商铺，乙方需支付相应的违约金。4.甲方未履行维修责任违约行为：甲方未按约定履行商铺维修责任。责任认定标准：甲方需承担维修费用，并支付违约金。示例说明：若商铺设施损坏，甲方未及时维修，乙方需支付维修费用并可能支付违约金。5.不可抗力导致的合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致商铺无法使用，双方无需承担违约责任。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间5.保证金及押金5.1保证金金额及支付方式5.2押金金额及支付方式5.3退还条件及方式6.商铺使用规定6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺维护责任7.商铺装修及设施设备7.1装修规定7.2设施设备维护责任7.3设施设备清单8.水电费用及管理费8.1水电费用承担8.2管理费用承担9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿标准10.商铺转租及转借10.1转租及转借规定10.2转租及转借审批流程10.3转租及转借收益分配11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方开户银行及账号：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方开户银行及账号：_______第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租金金额及支付方式：3.3.1每月租金：_______元3.3.2支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付第四条租金调整及支付方式4.1租金调整条件：4.1.1在租赁期限内，如市场租金发生变动，可进行租金调整。4.1.2租金调整幅度不超过市场租金变动幅度的_______%4.2租金调整方式：4.2.1出租方在调整前_______日内书面通知承租方。4.2.2租金调整后，租金支付方式不变。4.3租金支付时间：4.3.1每月_______日前支付第五条保证金及押金5.1保证金金额及支付方式：5.1.1保证金金额：_______元5.1.2支付方式：签订合同当日支付，采用_______方式支付5.2押金金额及支付方式：5.2.1押金金额：_______元5.2.2支付方式：签订合同当日支付，采用_______方式支付5.3退还条件及方式：5.3.1租赁期满且无违约行为，保证金在扣除_______元后退还。5.3.2退还方式：采用_______方式退还第六条商铺使用规定6.1商铺使用范围：6.1.1承租方仅限于在商铺内进行_______业务。6.1.2商铺内不得从事任何违法活动。6.2商铺使用限制：6.2.1商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.2.2商铺内不得进行大型设备安装或改装。6.3商铺维护责任：6.3.1承租方负责商铺的日常维护和管理。6.3.2出租方负责商铺的公共设施维护。第七条商铺装修及设施设备7.1装修规定：7.1.1承租方如需对商铺进行装修，应提前_______日向出租方提出申请。7.1.2装修方案需经出租方同意后方可实施。7.1.3装修费用由承租方承担。7.2设施设备维护责任：7.2.1承租方在使用商铺期间，应妥善使用设施设备。7.2.2因承租方不当使用导致设施设备损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.3设施设备清单：7.3.1商铺内设施设备清单详见附件_______。第八条水电费用及管理费8.1水电费用承担：8.1.1商铺内的水电费用由承租方承担。8.1.2承租方应按照实际使用量支付水电费用，每月_______日前向供水供电部门缴纳。8.2管理费用承担：8.2.1商铺的管理费用包括但不限于物业费、清洁费等，由承租方承担。8.2.2管理费用的具体标准及缴纳方式详见附件_______。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用规定。9.1.2出租方未按时履行合同约定的维修责任。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿标准：9.3.1违约金的计算方式为每日租金的_______%。9.3.2赔偿损失根据实际情况确定。第十条商铺转租及转借10.1转租及转借规定：10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转租或转借他人使用。10.1.2出租方有权在_______日内书面回复是否同意转租或转借申请。10.2转租及转借审批流程：10.2.1承租方提交转租或转借申请及相关材料。10.2.2出租方进行审核，并作出书面答复。10.3转租及转借收益分配：10.3.1如出租方同意转租或转借，收益分配方式由双方另行协商确定。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.3解除及终止后的处理：11.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即腾空商铺。11.3.2出租方应退还承租方剩余的保证金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.3争议解决期限：12.3.1争议发生后_______日内，双方应提出争议解决方案。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签署合同后，自_______日起生效。13.2合同变更方式：13.2.1合同任何一方的变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照原合同约定处理剩余事项。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件一：商铺设施设备清单。14.2.2本合同附件二：租赁商铺照片。14.3合同份数：14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、监管或担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或代理人。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提高租赁双方的权益保障。2.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。2.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方职责与权利3.1第三方的主要职责包括：3.1.1对租赁双方提供中介服务，协助双方达成租赁意向。3.1.2对租赁双方进行专业咨询，提供相关法律法规、市场行情等信息。3.1.3监督租赁合同的履行，确保双方遵守合同约定。3.1.4在必要时，提供担保服务，降低合同风险。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求租赁双方提供必要的信息和资料。3.2.3对租赁双方进行必要的监督和指导。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为_______元，超出部分由租赁双方自行承担。4.1.3第三方的责任限额不适用于第三方故意造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁双方的关系：5.1.1第三方与租赁双方之间不存在任何隶属关系。5.1.2第三方对租赁双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对租赁双方的责任仅限于其提供的专业服务范围。5.2.2租赁双方对第三方的责任仅限于支付服务费用和承担第三方因故意或重大过失造成的损失。5.2.3第三方对出租方的责任仅限于其提供的担保服务范围。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事宜。6.1.2双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.1.3第三方履行其职责，协助双方履行合同。6.1.4第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知双方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕，第三方职责自然终止。7.1.2双方协商一致，终止第三方介入。7.1.3第三方因故无法继续履行职责，经双方同意后终止。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中约定。8.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、担保费等。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的变更10.1本合同在第三方介入后的任何变更，均需书面形式，并经双方及第三方同意。第十一条本合同的补充11.1本合同的补充条款，由双方及第三方共同协商确定，并作为本合同的附件。第十二条本合同的生效12.1本合同经双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等，由出租方提供并签字确认。附件说明：作为合同附件，用于确认商铺设施设备的现状，便于租赁双方在租赁期间进行维护和管理。2.附件二：租赁商铺照片详细要求：照片应清