2024商铺租赁合同转让及租赁双方争议解决协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同转让及租赁双方争议解决协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2转让方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺建筑结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及支付时间4.1租金调整机制4.2租金支付时间5.租赁商铺的使用范围5.1使用范围界定5.2禁止使用项目6.合同违约责任及赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准7.租赁商铺的维护保养7.1租赁方责任7.2转让方责任8.租赁商铺的维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担9.租赁商铺的保险9.1保险种类9.2保险责任10.租赁商铺的转让及变更10.1转让条件10.2转让程序11.租赁商铺的终止及解除11.1终止条件11.2解除条件12.争议解决方式12.1争议解决方式选择12.2争议解决机构13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充协议14.3合同解除及终止条件14.4合同解除后的处理14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2转让方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积商铺地址：____________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺建筑结构及设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.租金调整及支付时间4.1租金调整机制租金调整依据：____________________调整频率：____________________4.2租金支付时间支付时间：____________________5.租赁商铺的使用范围5.1使用范围界定商铺仅用于：____________________5.2禁止使用项目禁止使用项目：____________________6.合同违约责任及赔偿6.1违约情形（1）租赁方未按时支付租金（2）转让方未按约定提供商铺（3）违反使用范围及禁止使用项目6.2违约责任（1）逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滞纳金（2）转让方未提供商铺，赔偿租赁方相应损失（3）违反使用范围及禁止使用项目，赔偿对方损失6.3赔偿标准具体赔偿标准根据实际情况协商确定7.租赁商铺的维护保养7.1租赁方责任保持商铺整洁，合理使用设施设备7.2转让方责任商铺设施设备的维修及更换，确保商铺正常使用8.租赁商铺的维修责任8.1维修责任划分（1）日常维护及小修由租赁方负责，费用由租赁方承担。（2）商铺的大修或因转让方原因造成的损坏，由转让方负责维修，费用由转让方承担。8.2维修费用承担维修费用按实际发生计算，双方应积极配合，共同协商确定维修方案。9.租赁商铺的保险9.1保险种类商铺应投保的保险种类包括但不限于：财产险、责任险、火灾险等。9.2保险责任保险责任范围应覆盖商铺的财产损失及因商铺使用过程中可能产生的法律责任。10.租赁商铺的转让及变更10.1转让条件（1）租赁方同意且书面确认转让。（2）转让方应提前一个月通知租赁方转让意向。10.2转让程序（1）转让方与受让方签订转让协议。（2）转让协议需租赁方签字确认。（3）转让协议生效后，受让方应按照本合同约定履行租赁义务。11.租赁商铺的终止及解除11.1终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除条件（1）租赁方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的。（2）转让方未按约定提供商铺，且在合理期限内未解决的。12.争议解决方式12.1争议解决方式选择双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交____________________人民法院管辖。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及终止条件合同解除及终止条件应符合相关法律规定及本合同约定。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：商铺返还、费用结算等。14.5其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等，其定义为在合同履行过程中，因提供专业服务而介入本合同的第三方实体。15.2第三方责任（1）第三方应具备相应的资质和执业资格，对其提供的服务承担相应的法律责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系，第三方不得超越委托范围行事。（2）第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方（1）中介方应在本合同签订前，向甲方和乙方明示其服务内容和收费标准。（2）中介方应协助双方签订本合同，并确保合同内容真实、合法。（3）中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2评估机构（1）评估机构应按照国家相关评估标准和程序，对商铺进行评估。（2）评估机构应向甲方和乙方提供评估报告，并对评估报告的真实性负责。（3）评估结果作为本合同签订及租金确定的重要依据。16.3咨询顾问（1）咨询顾问应在本合同签订前，向甲方和乙方提供咨询服务，并明确服务内容和收费标准。（2）咨询顾问应遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方的商业信息。16.4监理单位（1）监理单位应按照本合同约定，对商铺的维修、保养等工作进行监督管理。（2）监理单位应定期向甲方和乙方报告工作情况，并对监理过程中的问题提出整改意见。（3）监理单位应确保监理工作的公正、公平，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同约定的第三方责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。17.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型，确定责任限额的基数。（2）根据第三方服务质量，对责任限额进行上下浮动。（3）责任限额不得低于____________________元。18.第三方介入的程序18.1介入申请甲方和乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。18.2介入审批双方应在接到介入申请后，按照合同约定进行审批，并确定第三方介入的具体方案。18.3介入实施第三方介入后，应按照本合同约定及双方确定的方案，履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为租赁合同的主要部分，是租赁双方权利义务的依据。2.附件二：商铺租赁双方基本信息证明详细要求：提供租赁双方的身份证明、联系方式等。说明：本附件用于证明租赁双方的合法身份和联系方式。3.附件三：商铺租赁保证金缴纳凭证详细要求：提供租赁保证金缴纳的银行凭证。说明：本附件作为租赁保证金缴纳的证明，用于租赁期满后的退还。4.附件四：商铺租赁押金缴纳凭证详细要求：提供商铺押金缴纳的银行凭证。说明：本附件作为商铺押金缴纳的证明，用于租赁期满后的退还。5.附件五：商铺租赁装修协议详细要求：包含装修范围、费用、期限等。说明：本附件用于规范租赁期间的装修行为，保障商铺原状。6.附件六：商铺租赁保险单详细要求：提供商铺财产险、责任险等保险单据。说明：本附件作为商铺保险的证明，用于租赁期间的保险理赔。7.附件七：商铺租赁变更协议详细要求：包含变更原因、变更内容、变更后的租赁期限、租金等。说明：本附件用于记录租赁期间的变更情况，保障双方权益。8.附件八：商铺租赁终止协议详细要求：包含终止原因、终止日期、终止后的处理等。说明：本附件用于记录租赁期间的终止情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每日按未付租金的1%支付滞纳金示例说明：若租赁方在每月5日前未支付当月租金，则从第6日起每日按租金的1%支付滞纳金。2.违约行为：转让方未按约定提供商铺责任认定标准：转让方赔偿租赁方相应损失示例说明：若转让方未按约定时间提供商铺，导致租赁方无法正常经营，转让方应赔偿租赁方因停业造成的损失。3.违约行为：违反使用范围及禁止使用项目责任认定标准：赔偿对方损失示例说明：若租赁方在未经转让方同意的情况下，将商铺用于禁止使用项目，转让方有权要求租赁方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：租赁方未按时缴纳保证金责任认定标准：按未缴纳保证金金额的1%支付滞纳金示例说明：若租赁方未在约定时间内缴纳保证金，则从逾期之日起每日按保证金金额的1%支付滞纳金。5.违约行为：租赁方擅自改变商铺结构责任认定标准：赔偿转让方修复费用示例说明：若租赁方在未经转让方同意的情况下，擅自改变商铺结构，转让方有权要求租赁方赔偿修复费用。全文完。2024商铺租赁合同转让及租赁双方争议解决协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.租赁物的使用与维护8.1使用规范8.2维护责任8.3违约责任9.租赁物转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效方式14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出租方”指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺。1.1.4本合同中，“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5本合同中，“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为保证履行合同义务的保证金。1.1.6本合同中，“违约责任”指因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中如对本合同内容有争议，应按照合同约定解释。1.2.2如本合同对相关术语的解释与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第二条合同双方2.1出租方2.1.1出租方名称：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方住所：________________________2.2承租方2.2.1承租方名称：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方住所：________________________第三条租赁物信息3.1租赁物名称：________________________3.2租赁物地址：________________________3.3租赁物面积：________________________平方米3.4租赁物用途：________________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________________4.2租赁终止日期：________________________4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式作出。4.3.2租赁期限变更后，本合同其他条款仍有效。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应在每月的________________________日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为人民币现金或银行转账。5.3逾期支付处理5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日________________________元。5.3.2出租方有权解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滞纳金。第六条租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整应遵循市场行情、物价变动等因素。6.1.2租金调整应提前一个月通知承租方。6.2调整频率6.2.1租金调整的频率为每年一次。6.3调整方式6.3.1租金调整方式为按原租金的________________________%进行上调。第七条押金7.1押金金额：人民币________________________元。7.2押金退还条件7.2.1租赁期满或合同解除后，承租方应按照本合同约定办理退租手续。7.2.2承租方在租赁期间未违反本合同约定，租赁物无损坏，押金全额退还。7.3押金退还方式7.3.1承租方应在办理退租手续后七个工作日内，向出租方提出退还押金申请。7.3.2出租方应在收到申请后五个工作日内，将押金退还给承租方。第一部分：合同如下：第八条租赁物的使用与维护8.1使用规范8.1.1承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。8.1.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。8.1.3承租方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给第三方。8.2维护责任8.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由承租方承担。8.2.2承租方应保持租赁物整洁，不得在租赁物内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。8.2.3租赁期满或合同解除时，承租方应将租赁物恢复原状，如因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.3违约责任8.3.1如承租方违反本合同第八条的规定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。第九条租赁物转让9.1转让条件9.1.1承租方如需转让租赁物，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。9.2转让程序9.2.1转让双方应签订转让协议，明确转让事宜。9.2.2转让协议经出租方和转让双方签字盖章后生效。9.3转让费用9.3.1转让费用由转让双方协商确定，并按约定支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如合同双方同意，可向________________________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方擅自改变租赁物用途；11.1.3承租方违反租赁物使用规范；11.2违约责任承担11.2.1承租方违反本合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金为________________________元。11.3违约责任赔偿11.3.1承租方因违约给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回租赁物；12.1.2承租方未按约定支付租金超过三个月；12.2解除程序12.2.1合同一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方；12.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；12.3解除后果12.3.1合同解除后，出租方有权收回租赁物，承租方应立即腾退；12.3.2双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十三条合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2生效条件13.2.1合同双方已完全履行本合同约定的义务；13.3生效方式13.3.1合同双方在合同上签字盖章后，合同即生效。第十四条其他约定14.1通知与送达14.1.1本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知发送后，自发送之日起三个工作日内视为送达；14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份；14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同签订、履行或争议解决过程中，被甲乙双方邀请或同意参与的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等。1.3第三方个人包括但不限于房地产经纪人、法律顾问、调解员等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在签订或履行本合同时，如需第三方提供专业服务，可邀请第三方介入。2.2当甲乙双方发生争议，且协商不成时，可邀请第三方介入调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为________________________元人民币。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应共同协商确定邀请第三方的具体事宜，包括第三方类型、职责范围、服务费用等。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估、调解或仲裁工作。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于提供专业服务，不参与甲乙双方的日常租赁活动。6.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的正常权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并按照约定支付。7.2第三方介入的费用不包括甲乙双方因第三方介入而产生的其他费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的行为产生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方的服务结果。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。11.2本合同中未明确规定的第三方介入事宜，按照甲乙双方协商一致的原则处理。第十二条本合同的解释12.1本合同中关于第三方介入的条款，如有争议，应按照合同签订地的法律法规进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接表要求：详细记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修状况等，双方签字确认。说明：本附件作为租赁物交接的依据，确保双方对租赁物的状况有明确的认识。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等，并保留相应的凭证。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为日后解决纠纷的依据。3.押金收据要求：记录押金的收缴日期、金额、退还条件等，并保留相应的收据。说明：本附件作为押金收缴的凭证，确保押金的退还符合约定。4.租赁物使用规则要求：明确租赁物的使用规范、维护责任等，双方签字确认。说明：本附件作为租赁物使用的基本准则，指导双方合理使用和维护租赁物。5.第三方服务协议要求：详细记录第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方介入的正式文件，明确第三方的职责和权利。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等，双方签字确认。说明：本附件作为争议解决的指导性文件，确保争议能够得到及时、公正的解决。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字确认等。说明：本附件作为合同变更的正式文件，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：每次违约，支付相当于一个月租金的违约金。示例：若每月租金为人民币10,000元，未支付租金超过一个月，则应支付10,000元的违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：恢复原状，并支付恢复费用。示例：若承租方擅自将商铺改为住宅使用，导致结构损坏，承租方需承担修复费用。3.违约行为：违反租赁物使用规则责任认定标准：根据违反规则的严重程度，支付相应金额的违约金。示例：若承租方在租赁物内堆放易燃物品，造成安全隐患，支付5000元的违约金。4.违约行为：未按约定进行租赁物维护责任认定标准：承担修复费用，并支付相应金额的违约金。示例：若承租方未及时修复租赁物内的设施损坏，支付1000元的违约金。5.违约行为：合同解除后未按约定腾退租赁物责任认定标准：支付相当于一个月租金的违约金，并承担腾退费用。示例：若合同解除后，承租方未在规定时间内腾退租赁物，支付10,000元的违约金。全文完。2024商铺租赁合同转让及租赁双方争议解决协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁商铺的基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1调整原则4.2调整时间4.3调整后的租金5.租赁用途5.1允许使用的用途5.2禁止使用的用途5.3用途变更6.租赁商铺的维修与保养6.1租赁商铺的维修责任6.2租赁商铺的保养责任6.3维修与保养费用的承担7.租赁商铺的转租7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转租后的权利义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效后的权利义务13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的权利义务14.合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止的程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺租赁合同转让及租赁双方争议解决协议”。1.2合同双方：（1）甲方（出租方）：【甲方全称】（2）乙方（承租方）：【乙方全称】1.3租赁商铺的基本信息：（1）商铺地址：【商铺具体地址】（2）商铺面积：【商铺面积】平方米（3）商铺结构：【商铺结构描述】（4）商铺设施：【商铺设施清单】第二条租赁期限2.1租赁起始日期：【租赁起始日期】2.2租赁终止日期：【租赁终止日期】2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前【提前通知天数】日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：【租金金额】元/月3.2租金支付方式：乙方应于每月【支付日】前向甲方支付租金。3.3逾期支付租金的处理：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息，并承担相应的违约责任。第四条租金调整4.1调整原则：租金调整遵循市场行情，每【调整周期】调整一次。4.2调整时间：租金调整时间为【调整时间】。4.3调整后的租金：【调整后租金金额】元/月。第五条租赁用途5.1允许使用的用途：【允许使用的商业用途描述】5.2禁止使用的用途：【禁止使用的商业用途描述】5.3用途变更：如需变更租赁用途，乙方应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，并经甲方同意后签订补充协议。第六条租赁商铺的维修与保养6.1租赁商铺的维修责任：租赁期间，商铺的日常维修和保养由乙方负责。6.2租赁商铺的保养责任：乙方应定期对商铺进行清洁、保养，保持商铺的整洁和完好。6.3维修与保养费用的承担：维修与保养费用由乙方承担，但经双方协商一致后可由甲方承担。第七条租赁商铺的转租7.1转租的条件：乙方如需转租，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.2转租的程序：乙方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本送交甲方备案。7.3转租后的权利义务：转租后，乙方与甲方之间的权利义务关系不变，转租方应承担乙方在合同中约定的所有权利和义务。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】申请仲裁。8.2争议解决机构：争议解决机构为【仲裁委员会名称】。8.3争议解决程序：仲裁应按照【仲裁委员会】的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条违约责任（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方未履行维修保养责任；（4）甲方未按时提供租赁商铺；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按照【相关法律法规】的规定执行。第十条合同解除（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并妥善处理租赁商铺的移交和清理工作。第十一条合同附件11.1附件一：租赁商铺平面图11.2附件二：租赁商铺设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：【合同生效日期】12.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第十三条合同变更（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认后生效。13.3合同变更后的权利义务：合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务，享受权利。第十四条合同解除与终止（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。14.2合同解除与终止的程序：合同解除与终止应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除与终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并妥善处理租赁商铺的移交和清理工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。（1）房地产经纪公司；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）物业管理公司；（5）其他相关服务机构。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任：（1）第三方应在其专业范围内，按照合同约定或法律法规的要求，提供真实、准确、完整的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得泄露合同双方的商业秘密。（3）第三方应协助合同双方解决合同履行过程中的争议，但不承担合同双方的违约责任。2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保服务工作的顺利进行。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【提前通知天数】日书面通知对方，并经双方协商一致。3.2第三方介入的流程：（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用和期限；（3）第三方按照服务协议履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过【责任限额金额】。4.2如第三方在提供服务过程中发生侵权、违约等行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应与甲乙双方保持密切沟通，确保服务工作的顺利进行。5.3第三方与甲乙双方的争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决，但不影响甲乙双方之间的权利义务关系。6.第三方的退出机制6.1如第三方在提供服务过程中，出现严重违反合同约定、法律法规或职业道德的行为，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的责任。6.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理租赁商铺的相关事宜。7.第三方的保密义务7