2024年度房地产项目预售款欠款协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售款欠款协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系电话1.5传真2.合同签订背景与目的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4预售款收取时间3.预售款欠款金额3.1欠款金额3.2欠款构成4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3银行账户信息5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1项目预售许可证10.2项目规划许可证10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议管辖13.1适用法律13.2争议管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4联系电话甲方联系电话：138乙方联系电话：13956781.5传真甲方传真：0215678乙方传真：021876543212.合同签订背景与目的2.1项目名称市区住宅项目2.2项目地点市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4预售款收取时间自本合同签订之日起至项目竣工验收合格前3.预售款欠款金额3.1欠款金额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2欠款构成包含但不限于购房款、税费、装修款等4.付款方式4.1付款时间自本合同签订之日起30日内支付完毕4.2付款方式采用银行转账方式支付，乙方应将款项转入甲方指定银行账户4.3银行账户信息甲方银行账户：X（尾号）开户行：银行分行5.利息计算及支付5.1利息计算方式按中国人民银行同期贷款基准利率计算，按年化利率计息5.2利息支付时间自本合同签订之日起至欠款清偿完毕之日止，每月支付一次利息6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间交付房屋6.1.2乙方未按约定时间支付欠款6.2违约责任承担6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按欠款金额的万分之五每日计算6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按欠款金额的万分之五每日计算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未能纠正违约行为7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1双方协商一致，解除合同7.2.2本合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区人民法院9.合同生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至双方约定的全部款项支付完毕之日止。10.合同附件10.1项目预售许可证甲方应提供有效的项目预售许可证，复印件作为本合同的附件。10.2项目规划许可证甲方应提供有效的项目规划许可证，复印件作为本合同的附件。10.3其他相关文件本合同签订前，乙方应提供有效的身份证明文件，复印件作为本合同的附件。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件11.2.1一方丧失履行合同能力，经另一方通知后，未在合理期限内恢复履行能力11.2.2一方故意违约，造成对方重大损失12.通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过信函、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应及时书面通知对方。13.法律适用与争议管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院本合同的争议管辖法院为市区人民法院。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让、转租或抵押本合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中，因专业需要或合同约定，被甲乙双方邀请或委托介入合同履行过程中的相关事务。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或履行的职责承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质和合同标的金额确定。15.3.2第三方的责任限额不得超过合同标的金额的5%，且最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方的权利有权要求第三方在合同约定的范围内提供专业服务。有权监督第三方的工作，确保其履行职责。有权根据第三方的工作成果，提出合理意见或建议。16.1.2甲方的义务应向第三方提供必要的工作条件和支持。应按照合同约定支付第三方服务费用。应协助第三方完成其职责范围内的工作。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方的权利有权要求第三方在合同约定的范围内提供专业服务。有权监督第三方的工作，确保其履行职责。有权根据第三方的工作成果，提出合理意见或建议。16.2.2乙方的义务应向第三方提供必要的工作条件和支持。应按照合同约定支付第三方服务费用。应协助第三方完成其职责范围内的工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的专业服务机构，其与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的专业服务机构，其与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。17.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如其他开发商、施工单位等）之间不存在直接的合同关系，其与合同其他方之间的关系由甲乙双方另行约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项、理由及预期目标。18.2第三方介入的审查对方收到申请后，应在5个工作日内进行审查，并决定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的实施经甲乙双方同意后，第三方应按照合同约定和双方的要求，开展相关工作。18.4第三方介入的终止第三方介入完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，如需终止第三方介入，应提前通知对方，并书面确认终止事宜。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的性质协商确定。19.2如合同未约定费用承担方式，则第三方介入的费用由申请方承担。19.3第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，应按中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目预售许可证详细要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：此许可证证明甲方具有合法的预售资格。2.项目规划许可证详细要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：此许可证证明项目规划符合相关法律法规。3.项目施工许可证详细要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方公章。说明：此许可证证明项目施工合法合规。4.房屋预售合同详细要求：复印件需清晰可辨，加盖双方公章。说明：此合同为甲乙双方签订的房屋预售合同，约定购房款支付、房屋交付等事项。5.付款凭证详细要求：复印件需清晰可辨，加盖银行公章。说明：此凭证证明付款方已按照合同约定支付款项。6.欠款清单详细要求：清晰列出欠款金额、欠款构成及利息计算。说明：此清单用于明确双方欠款情况。7.付款计划表详细要求：明确列出付款时间、付款金额及付款方式。说明：此表格用于双方核对付款计划。8.违约金支付凭证详细要求：复印件需清晰可辨，加盖银行公章。说明：此凭证证明违约方已支付违约金。9.第三方介入协议详细要求：复印件需清晰可辨，加盖双方公章。说明：此协议明确第三方介入的具体事宜。10.争议解决协议详细要求：复印件需清晰可辨，加盖双方公章。说明：此协议明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）乙方未按约定时间支付欠款。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付合同金额的万分之五作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付欠款，每延迟一日，应向甲方支付合同金额的万分之五作为违约金。（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应根据损失程度，由第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）甲方违约，延迟交付房屋10天，应向乙方支付违约金人民币X元。（2）乙方违约，延迟支付欠款15天，应向甲方支付违约金人民币X元。（3）第三方在履行职责过程中，因错误评估导致甲乙双方损失人民币万元，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为人民币万元。全文完。2024年度房地产项目预售款欠款协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.预售款欠款协议3.1预售款欠款金额3.2欠款期限3.3欠款利率3.4欠款支付方式4.付款安排4.1付款时间表4.2付款节点4.3付款条件5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同修改10.1修改程序10.2修改内容10.3修改生效日期11.合同转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1保密条款14.2知识产权条款14.3合同解除条款14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度房地产项目预售款欠款协议》。1.1.2“甲方”指预售房地产项目的开发商。1.1.3“乙方”指购买预售房地产项目的购房者。1.1.4“预售款”指乙方支付给甲方的购房预付款。1.1.5“欠款”指乙方应支付但尚未支付的预售款金额。1.1.6“合同期限”指本合同的生效起至解除止的时间段。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特别说明，均按照其通常含义解释。2.项目概述2.1项目名称：房地产项目。2.2项目地址：市区街道号。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目类型：住宅、商业综合体。3.预售款欠款协议3.1预售款欠款金额：乙方应支付的预售款总额为人民币万元。3.2欠款期限：乙方应于合同签订之日起个月内支付完毕所有预售款。3.3欠款利率：欠款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4欠款支付方式：乙方应按照合同约定的付款时间表和付款节点，以银行转账方式支付欠款。4.付款安排4.1付款时间表：具体付款时间表详见附件一。4.2付款节点：根据付款时间表，乙方应于每个节点前支付相应金额的预售款。4.3付款条件：乙方支付预售款前，应确保款项来源合法，并按照甲方要求提供相关证明。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：欠款自逾期之日起，按日计收利息，利率为中国人民银行同期贷款基准利率。5.2利息支付方式：乙方应在每个还款日支付当日的利息。5.3利息支付时间：利息应与对应的还款本金同时支付。6.违约责任6.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付预售款、甲方未按约定提供商品房等。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按欠款金额的%计算。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的合理费用。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定提供商品房，经乙方书面通知后日内仍未履行的；8.1.2乙方未按约定支付预售款，经甲方书面通知后日内仍未支付的；8.1.3发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知后日内回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同时，应签订合同解除协议，明确解除合同的具体事宜；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理剩余款项和事宜；8.3.2因合同解除给对方造成的损失，应由责任方承担。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章；9.1.2乙方已支付首期预售款；9.2合同生效日期9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；9.2.2首期预售款支付完毕之日起，合同视为正式生效；9.3合同生效地点9.3.1合同生效地点为合同签订地。10.合同修改10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；10.1.2双方应就修改内容进行协商，并达成一致意见；10.1.3修改内容经双方签字或盖章后，成为合同的一部分；10.2修改内容10.2.1修改内容应具体明确，不得影响合同的主要条款；10.2.2修改内容不得违反法律法规的强制性规定；10.3修改生效日期10.3.1修改内容经双方签字或盖章之日起生效。11.合同转让11.1转让条件11.1.1乙方同意将合同转让给第三方的，应书面通知甲方；11.1.2第三方同意承担合同项下的全部义务；11.2转让程序11.2.1双方应在合同转让之日起日内签订合同转让协议；11.2.2甲方应在收到合同转让协议之日起日内回复是否同意转让；11.3转让生效日期11.3.1合同转让协议经双方签字或盖章之日起生效。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送；12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：市区街道号；12.2.2乙方送达地址：详见附件二；12.3送达方式12.3.1送达应以实际收到通知为准。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.1.2本合同条款的效力以不违反法律法规的强制性规定为前提；13.2管辖法院13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务；14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；14.2知识产权条款14.2.1双方对本合同涉及的知识产权享有合法权益；14.2.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯；14.3合同解除条款14.3.1本合同中的合同解除条款为特殊条款，适用于特定情况；14.3.2除本合同明确规定的合同解除条件外，其他情况不适用合同解除条款；14.4不可抗力条款14.4.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.4.2发生不可抗力事件，致使合同履行不能时，双方可协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、咨询、监理等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；15.3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于合同约定，独立于甲乙双方；15.4.2第三方对甲方、乙方不承担连带责任，除非合同另有约定；15.4.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过合同约定的方式解决。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意第三方介入合同履行，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项；16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，对因第三方过错导致的合同履行障碍或损失，第三方应承担相应责任；17.1.2第三方的责任限额由合同约定，不得超过约定的金额。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、风险程度等因素确定；17.2.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定。18.第三方介入后的额外条款18.1.1甲乙双方应确保第三方能够独立履行其职责，不得干预第三方的独立判断和决策；18.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其改正。19.第三方介入后的争议解决19.1.1双方通过协商解决；19.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.第三方介入后的合同终止21.1.1甲乙双方与第三方协商终止合同；21.1.3甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款时间表详细要求：列明每个付款节点的具体日期、应付款项金额及支付方式。说明：付款时间表应与合同中的付款安排相一致，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：送达地址确认书详细要求：甲乙双方确认各自的有效送达地址，包括邮寄地址、电子邮箱等。说明：送达地址确认书用于确保合同相关的通知和文件能够及时、准确地送达至对方。3.附件三：合同转让协议详细要求：明确转让方、受让方、转让事项、转让条件、转让生效日期等内容。说明：合同转让协议应在合同转让时签订，并作为合同附件。4.附件四：合同解除协议详细要求：明确解除合同的日期、原因、解除后的处理事项等。说明：合同解除协议应在合同解除时签订，并作为合同附件。5.附件五：第三方补充协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、责任限额等。说明：第三方补充协议应在第三方介入时签订，并作为合同附件。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确变更事项、变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更协议应在合同变更时签订，并作为合同附件。7.附件七：违约责任认定书详细要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：违约责任认定书应在违约行为发生时由违约方或第三方制定，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定提供商品房；未按约定支付违约金；未按约定承担因违约造成的损失。乙方违约行为：未按约定支付预售款；未按约定支付违约金；未按约定承担因违约造成的损失。2.责任认定标准违约金：按合同约定比例计算，如未约定则按实际损失计算。损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：甲方未按约定提供商品房，乙方要求解除合同并要求赔偿损失。甲方应承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。示例二：乙方未按约定支付预售款，甲方要求解除合同并要求赔偿损失。乙方应承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。全文完。2024年度房地产项目预售款欠款协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3项目基本信息2.协议标的2.1预售款欠款金额2.2付款方式及时间2.3付款条件3.款项用途3.1款项具体用途3.2专款专用原则4.逾期付款责任4.1逾期付款定义4.2逾期付款违约金4.3违约金计算方法5.付款方式变更5.1付款方式变更条件5.2变更程序5.3变更通知及生效6.付款凭证6.1付款凭证形式6.2付款凭证审核6.3付款凭证保管7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用及管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定事项11.1其他条款11.2附加协议12.附件12.1附件一：付款计划表12.2附件二：付款凭证样本12.3附件三：其他相关文件13.协议签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（买受方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2项目基本信息项目名称：________________________项目地址：________________________预售许可证号：________________________2.协议标的2.1预售款欠款金额根据《中华人民共和国合同法》及《房地产预售管理条例》的规定，甲方同意接受乙方支付的预售款欠款总额为人民币______元整（￥______）。2.2付款方式及时间（1）首付款：自本协议签订之日起______个工作日内支付人民币______元；（2）第二期付款：自首付款支付完毕后______个月内支付人民币______元；（3）第三期付款：自第二期付款支付完毕后______个月内支付人民币______元；（4）余款：自第三期付款支付完毕后______个月内支付人民币______元。2.3付款条件（1）银行汇款凭证；（2）现金支付凭证；（3）其他经甲方认可的付款凭证。3.款项用途3.1款项具体用途乙方支付的预售款欠款将用于甲方项目的开发建设，包括但不限于土地购置、工程建设、配套设施建设等。3.2专款专用原则本协议约定的预售款欠款应专款专用，甲方不得将本协议约定的款项用于其他用途。4.逾期付款责任4.1逾期付款定义逾期付款是指乙方未按本协议约定的付款时间节点支付预售款欠款的行为。4.2逾期付款违约金乙方逾期付款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的______%每日计算，自逾期之日起至实际付款之日止。4.3违约金计算方法逾期付款违约金的计算方法如下：逾期付款违约金=逾期付款金额×逾期天数×违约金比率5.付款方式变更5.1付款方式变更条件在协议履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因导致原付款方式无法继续执行，双方可协商变更付款方式。5.2变更程序变更付款方式需经双方协商一致，并以书面形式达成变更协议。5.3变更通知及生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，甲方应及时通知乙方变更后的付款方式。6.付款凭证6.1付款凭证形式乙方支付预售款欠款时，应提供合法有效的付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。6.2付款凭证审核甲方收到乙方提供的付款凭证后，应进行审核，确保其合法、有效。6.3付款凭证保管甲方应妥善保管乙方提供的付款凭证，并按照国家有关规定进行归档。第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，自付款计划表中第一条付款时间节点开始生效。8.2合同终止条件（1）乙方按本协议约定支付全部预售款欠款；（2）甲方完成项目开发并交付乙方使用；（3）双方协商一致终止本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知后______个工作日内回复是否同意解除，双方达成一致后签订解除协议，本协议自解除协议签订之日起终止。9.保密条款9.1保密内容双方对本协议内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起至合同终止后______年内有效。9.3保密责任任何一方违反保密义务，导致对方经济损失的，应承担相应的法律责任。10.法律适用及管辖10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.其他约定事项11.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2附加协议本协议附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件为准。12.附件12.1附件一：付款计划表12.2附件二：付款凭证样本12.3附件三：其他相关文件13.协议签署及生效13.1签署时间本协议经双方代表签字盖章后，自______年______月______日起生效。13.2签署地点本协议签署地点为______。14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任甲方和乙方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，介入本协议履行过程中的独立第三方主体。a.中介服务提供方；b.技术服务提供方；c.资金监管方；d.法务顾问；e.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件a.经甲乙双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规及本协议的规定；d.第三方介入对甲乙双方的权益不造成损害。3.第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任，应当明确限定在其提供的服务范围内，责任限额由甲乙双方根据第三方的服务性质和风险程度共同协商确定。a.第三方责任的种类；b.第三方责任的具体金额；c.第三方责任的计算方法；d.第三方责任的有效期限。4.第三方责权利4.1第三方在本协议中的权利：a.按照本协议约定提供相应服务；b.获得甲乙双方支付的相应费用；c.在其服务范围内享有合法权益。4.2第三方在本协议中的义务：a.按照本协议约定履行服务职责；b.保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；c.对其服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；d.在其责任限额内承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的权利义务关系应明确划分，具体如下：a.甲乙双方与第三方的权利义务关系仅限于第三方提供的服务内容，不包括本协议约定的甲乙双方之间的权利义务；b.第三方不得以任何形式干预甲乙双方之间的权利义务关系；c.第三方在履行服务过程中，若对甲乙双方产生争议，应协调解决，如无法协调，应提交协议约