2024年房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间及费用第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题责任方6.2房屋质量问题处理方式第七条房屋维修责任7.1房屋维修责任方7.2房屋维修费用承担方第八条房屋保险8.1房屋保险购买责任方8.2房屋保险费用承担方第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一（房屋交付确认书）14.3房屋买卖合同附件二（过户手续办理授权书）14.4房屋买卖合同附件三（房屋质量保证书）14.5房屋买卖合同附件四（房屋维修责任确认书）14.6房屋买卖合同附件五（房屋保险购买确认书）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证上载明的具体地址。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，房产证上载明的面积。1.3房屋所有权证号：，房产证上载明的证号。第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名：X联系电话：X身份证号码：2.2买方姓名及联系方式：买方姓名：X联系电话：X身份证号码：第三条房屋交易价格3.2买方应在本合同签订之日起X日内向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3买方应在本合同签订之日起X日内向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4买方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自首付款支付之日起X日内，支付剩余房款的30%；（2）自房屋交付之日起X日内，支付剩余房款的30%；（3）自房屋过户手续办理完毕之日起X日内，支付剩余房款的40%。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间为本合同签订之日起X日内，但需满足下列条件：（1）卖方应按照本合同约定的方式将房屋所有权证及与房屋有关的全部钥匙交付给买方；（2）卖方应将房屋内的所有物品清理干净，保证房屋内部整洁、完好；（3）卖方应将房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施正常开通，并保证在交付时各项设施正常使用。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和配合。5.2过户手续办理时间及费用：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋过户至买方名下。过户手续所产生的费用由卖方承担，但买方应支付的税费除外。第六条房屋质量保证6.1房屋质量问题责任方：卖方对出售的房屋质量承担责任。6.2房屋质量问题处理方式：如买方在接收房屋后发现质量问题，应在X日内书面通知卖方。卖方应在收到通知后X日内，根据买方提供的证据，确定问题的性质和责任方。如属卖方责任，卖方应负责维修或赔偿；如属买方责任，卖方有权要求买方承担维修费用。因篇幅原因，无法在此处完整展示合同的全部内容。如您需要更多条款（第七条至第十四条），请继续提问，我会为您提供后续条款。第八条房屋保险8.1房屋保险购买责任方：买方应负责购买房屋保险，并保证保险的有效性直至房屋过户完毕。8.2房屋保险费用承担方：买方应承担房屋保险的费用。第九条违约责任9.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能办理过户手续等，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本房价的10%。9.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按时支付房款、未能提供必要的协助和配合等，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本房价的10%。第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3如双方同意，也可以选择其他争议解决方式，例如第三方调解等。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致，书面确认。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）房屋交付后，买方负责房屋的日常维护和管理。（2）卖方应在过户手续办理完毕后X日内，将房屋所有权证的原件交付给买方。（3）房屋过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。第十四条合同附件14.2房屋买卖合同附件一（房屋交付确认书）：本合同附件中附有房屋交付确认书，作为房屋交付的书面证明。14.3房屋买卖合同附件二（过户手续办理授权书）：本合同附件中附有过户手续办理授权书，授权卖方代为办理过户手续。14.4房屋买卖合同附件三（房屋质量保证书）：本合同附件中附有房屋质量保证书，作为卖方对房屋质量保证的书面承诺。14.5房屋买卖合同附件四（房屋维修责任确认书）：本合同附件中附有房屋维修责任确认书，明确双方对房屋维修责任的约定。14.6房屋买卖合同附件五（房屋保险购买确认书）：本合同附件中附有房屋保险购买确认书，作为买方购买房屋保险的书面证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、过户机构、维修机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易手续代办、房屋维修保养等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：双方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2第三方指定：如双方未能就第三方选择达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在X日内回复是否同意。如另一方不同意，双方应继续协商。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式：费用支付方式及时间由双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务承担责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应协商一致，并书面确认。7.2合同变更程序：合同变更应遵循本合同约定的变更程序。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成时的解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，双方应协商一致，书面确认解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应遵循本合同约定的解除程序。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致合同履行出现问题，第三方应承担违约责任。10.2第三方违约责任限额：第三方违约责任限额按照本合同约定的第三方责任限额执行。第十一条第三方介入后的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，用于买方确认房屋所有权归属。附件要求：复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋买卖合同附件一（房屋交付确认书）附件内容：房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。附件要求：确认书应由卖方和买方共同签署，并注明交付日期和房屋状况。附件三：房屋买卖合同附件二（过户手续办理授权书）附件内容：过户手续办理授权书，用于授权卖方代为办理房屋过户手续。附件要求：授权书应由买方签署，明确授权范围和期限。附件四：房屋买卖合同附件三（房屋质量保证书）附件内容：房屋质量保证书，用于保证卖方出售的房屋质量符合约定。附件要求：保证书应由卖方签署，明确保证内容和期限。附件五：房屋买卖合同附件四（房屋维修责任确认书）附件内容：房屋维修责任确认书，用于明确卖方和买方在房屋维修方面的责任。附件要求：确认书应由卖方和买方共同签署，明确维修责任和费用承担。附件六：房屋买卖合同附件五（房屋保险购买确认书）附件内容：房屋保险购买确认书，用于确认买方已购买房屋保险。附件要求：确认书应由买方提供，并注明保险名称、保额和保险期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按时交付房屋、未能办理过户手续、未能支付房款等。违约责任认定标