2024年度房产租赁代理费用分成合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁代理费用分成合同1本合同目录一览第一条租赁代理服务范围1.1物业类型1.2租赁区域1.3租赁代理期限第二条费用分配比例2.1租赁代理费用的计算2.2甲方分成比例2.3乙方分成比例第三条费用支付及结算3.1费用支付时间3.2费用支付方式3.3费用结算周期第四条合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的续约5.1续约条件5.2续约通知期限第六条合同的解除6.1解除条件6.2解除通知期限第七条甲方义务7.1提供物业信息7.2保证物业合法性7.3协助乙方租赁代理工作第八条乙方义务8.1推广租赁代理服务8.2负责租赁代理过程中的沟通与协调8.3遵守相关法律法规第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条附件13.1物业清单13.2租赁代理费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务范围1.1物业类型本合同所述物业类型包括但不限于住宅、商业、办公、工业等各类物业。1.2租赁区域本合同所述租赁区域为中华人民共和国境内，具体区域由甲方指定。1.3租赁代理期限本合同所述租赁代理期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条费用分配比例2.1租赁代理费用的计算租赁代理费用根据租赁合同的实际成交金额计算，具体计算方式由双方另行协商确定。2.2甲方分成比例甲方分成比例为租赁代理费用的20%。2.3乙方分成比例乙方分成比例为租赁代理费用的80%。第三条费用支付及结算3.1费用支付时间乙方应在每月5日前，将上一月度的租赁代理费用支付给甲方。3.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。3.3费用结算周期费用结算周期为每月一次，乙方每月5日前向甲方支付上一月度的租赁代理费用。第四条合同的有效期4.1合同开始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同结束日期本合同至2024年12月31日止。第五条合同的续约5.1续约条件如需续约，双方应于合同到期前30日内签订书面续约协议。5.2续约通知期限如需续约，甲方应提前30日书面通知乙方。第六条合同的解除6.1解除条件双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。6.2解除通知期限甲方或乙方决定解除合同时，应提前30日书面通知对方。第七条甲方义务7.1提供物业信息甲方应向乙方提供真实、准确的物业信息，并保证信息的合法性。7.2保证物业合法性甲方应确保所提供的物业符合国家法律法规及相关政策，不得存在任何法律纠纷。7.3协助乙方租赁代理工作甲方应协助乙方开展租赁代理工作，提供必要的便利条件，确保乙方顺利履行合同义务。第八条乙方义务8.1推广租赁代理服务乙方应全面推广甲方物业的租赁代理服务，采取有效措施吸引租赁客户。8.2负责租赁代理过程中的沟通与协调乙方应对租赁代理过程中出现的问题进行及时沟通与协调，确保租赁交易的顺利进行。8.3遵守相关法律法规乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，合规操作，确保租赁代理服务的合法性。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在租赁代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密期限为合同终止后五年。9.3违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应符合合同的目的和诚实信用原则，按照通常的理解进行解释。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明，已充分理解并同意本合同的所有条款，自愿签订本合同。12.2乙方声明乙方声明，已充分理解并同意本合同的所有条款，自愿签订本合同。第十三条附件13.1物业清单附件中应包含物业的详细信息，包括物业地址、面积、业态等。13.2租赁代理费用明细表附件中应详细列出租赁代理费用的计算方式和明细。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字乙方应在本合同末尾签字或盖章，以示确认。14.3签字日期甲乙双方签字日期应为同一日期。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、租赁客户、租赁方、物业服务方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入（1）中介方协助甲乙双方进行物业租赁代理；（2）租赁客户与甲乙双方就物业租赁事宜进行沟通；（3）租赁方与甲乙双方就租赁事宜进行沟通；（4）物业服务方为甲乙双方提供物业服务；（5）其他涉及甲乙双方履行本合同的外部主体。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应依法合规地履行其在租赁代理过程中的义务，确保不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限制除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方不承担任何违约、侵权或其他法律责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于本合同明确的第三方权利范围。4.2第三方权利限制第三方不得擅自变更、解除或终止本合同，不得干预甲乙双方履行本合同。第五条第三方义务5.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其在租赁代理过程中的义务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。5.2第三方义务限制第三方对甲乙双方不承担超出本合同约定的义务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，基于本合同的约定和第三方在本合同项下的义务。6.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在本合同项下的权利、义务与责任，由第三方自行承担。第三方对甲乙双方不承担任何额外义务和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于违约、侵权或其他法律纠纷，由甲乙双方自行解决。第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同的约定执行。7.2第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方在本合同项下的义务和责任进行确定。第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方在本合同项下的义务和责任范围。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任的确定第三方违约责任的确定，根据第三方在本合同项下的义务和责任进行确定。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协调9.1第三方与甲乙双方的沟通与协调9.2第三方与甲乙双方的沟通与协调义务第三方应按照本合同的约定，履行与甲乙双方的沟通与协调义务。第十条附件10.1第三方名单附件中应列明所有第三方的主体信息，包括名称、联系方式等。10.2第三方权利义务明细表附件中应详细列明第三方的权利义务，以及责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的地址、面积、业态、现状等信息，包括但不限于物业的产权证明、物业设施设备清单、物业维护状况等。附件二：租赁代理费用明细表详细列出租赁代理费用的计算方式和明细，包括中介费、推广费、管理费等各项费用的计算标准和使用规则。附件三：第三方名单列明所有涉及到的第三方主体信息，包括名称、联系方式、合作内容等。附件四：第三方权利义务明细表详细列明第三方的权利义务，包括第三方在租赁代理过程中的职责、禁止行为、责任限额等。附件五：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确争议解决地点。附件六：合同续约协议如合同到期后需续约，需签订书面续约协议，并明确续约条件和通知期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供物业信息，导致乙方无法正常开展租赁代理工作。2.乙方未按照约定推广租赁代理服务，导致租赁代理工作无法正常进行。3.第三方未按照约定履行其在租赁代理过程中的义务，导致甲乙双方权益受损。4.甲方未按时支付租赁代理费用，给乙方造成损失。5.乙方未按时支付租赁代理费用，给甲方造成损失。违约责任认定标