2024商铺租赁合同(甲方)

合同编号：__________甲方（出租方）：【完整名称】【公司注册地址】【联系电话】【联系人姓名】乙方（承租方）：【完整名称】【公司注册地址】【联系电话】【联系人姓名】鉴于甲方是合法登记的商铺所有者或有权出租商铺的合法代表，乙方愿意租赁甲方的商铺，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：【具体位置】1.2商铺面积：【平方米】1.3商铺用途：【商业用途】1.4租赁期限：【年】第二条租金及支付方式2.1租金：【月租金金额】元/月，租金每【个月】支付一次。2.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：【租金调整方式及时间】第三条租赁用途及义务3.1乙方仅将商铺用于【约定的用途】，并遵守国家相关法律法规。3.2乙方应保持商铺内部整洁，合理使用设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。3.3乙方不得擅自转租、转让商铺，也不得对商铺进行改建、扩建。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证商铺权属清晰，有权出租该商铺。4.2甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如有损坏，应在乙方通知后【时间内】修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金数额】元。5.2违约方应赔偿给对方造成的直接经济损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。6.2不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的公司注册地址、联系电话、联系人姓名等信息，确保无误。如发生信息错误，可能导致合同执行过程中出现沟通不畅等问题。解决办法：在签订合同前，双方应提供相关证件及资料，进行核实。2.明确商铺位置及面积：商铺的位置和面积是合同的关键信息，需详细准确地填写。如位置和面积有误，可能导致乙方在实际经营过程中遇到困扰。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看商铺，确认位置和面积无误。3.租金及支付方式：明确租金金额和支付时间，确保双方权益。如租金支付方式有误，可能导致乙方在支付租金过程中产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致的租金支付方式。4.租赁用途及义务：乙方需按照约定的用途使用商铺，并遵守国家相关法律法规。如乙方违反约定，可能导致甲方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应明确租赁用途，并在合同中予以约定。5.甲方权利与义务：甲方需保证商铺权属清晰，有权出租该商铺。如甲方违反约定，可能导致乙方权益受损。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的产权证明，确保甲方有权出租商铺。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及赔偿金额。如违约责任不明确，可能导致双方在发生违约行为时产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确违约责任及赔偿金额。7.不可抗力：约定不可抗力因素及双方应对措施。如遇到不可抗力因素，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应明确不可抗力因素及应对措施。8.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。如双方在争议解决方式上无法达成一致，可能导致纠纷长时间无法解决。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或有权出租商铺的合法代表。2.承租方：指租赁商铺的合法个体或企业。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、社会事件等情形。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于商铺所有者或有权出租商铺的合法代表与承租方之间就商铺租赁事宜达成一致时。2.适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售店、餐饮店、办公场所等。4.适用于租赁双方需要明确各自权利义务、租金支付方式、租赁用途等情形。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方在商铺中养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：具体规定哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方，以及维修的时间表和质量标准。3.保险责任：乙方是否需要为商铺内容和经营活动购买保险，以及保险的最低保额要求。4.变更条款：如果租赁期间商铺用途或乙方经营范围发生变更，应如何处理租赁合同。5.提前终止合同：双方同意在满足何种条件下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.扩展条款：如果乙方希望延长租赁期限，应如何办理续约手续，以及续约的租金调整方式。7.纠纷解决：如果双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证：如营业执照、特许经营许可证等。3.商铺现状照片或视频