2024年度智能化住宅买卖租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅买卖租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权证明3.3房屋使用情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约终止时间6.履约条件6.1履约义务6.2履约责任6.3履约保证7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付手续8.租赁期限8.1租赁起始时间8.2租赁终止时间9.租金及支付9.1租金金额9.2租金支付方式9.3租金调整10.使用与维修10.1房屋使用10.2房屋维修10.3维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智能化住宅”是指具备智能控制系统、智能家居设备、智能安防系统等智能化功能的住宅。1.1.2“买卖”是指出卖人将智能化住宅的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的民事法律行为。1.1.3“租赁”是指出租人将智能化住宅在一定期限内出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。1.2解释1.2.1本合同中的术语如未在本合同中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中所称的“房屋”均指智能化住宅。2.合同双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2买受人信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______2.3承租人信息2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4联系方式：_______2.4出租人信息2.4.1名称：_______2.4.2地址：_______2.4.3法定代表人：_______2.4.4联系方式：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋结构：_______3.1.4产权证号：_______3.2房屋产权证明3.2.1出卖人拥有房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何产权纠纷。3.2.2出卖人已向买受人提供房屋产权证明文件。3.3房屋使用情况3.3.1房屋目前处于_______状态。3.3.2房屋内设施齐全，包括但不限于_______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1买卖价格：_______元人民币。4.1.2租金金额：_______元人民币/月。4.2支付方式4.2.1买受人应在签订本合同后_______日内支付全部房价款。4.2.2承租人应在签订本合同后_______日内支付第一个月的租金。4.3付款时间4.3.1买受人应在合同约定的付款时间内将款项支付至出卖人指定的账户。5.履约期限5.1履约起始时间5.1.1买卖合同：自本合同签订之日起_______个工作日内。5.1.2租赁合同：自本合同签订之日起_______个工作日内。5.2履约终止时间5.2.1买卖合同：自买卖合同约定的履行期限届满之日起。5.2.2租赁合同：自租赁合同约定的租赁期限届满之日起。6.履约条件6.1履约义务6.1.1出卖人保证房屋不存在任何权属瑕疵，并按约定时间将房屋交付买受人。6.1.2买受人按照约定支付房屋价款，并按时接收房屋。6.1.3出租人保证房屋不存在任何权属瑕疵，并按约定时间将房屋交付承租人。6.1.4承租人按照约定支付租金，并合理使用房屋。6.2履约责任6.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______元人民币的违约金。6.2.2买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。6.2.3出租人未按时交付房屋，应向承租人支付_______元人民币的违约金。6.2.4承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______元人民币的违约金。6.3履约保证6.3.1出卖人提供房屋产权证明文件作为履约保证。6.3.2买受人提供支付房款的银行汇票或转账凭证作为履约保证。6.3.3出租人提供房屋产权证明文件作为履约保证。6.3.4承租人提供支付租金的银行汇票或转账凭证作为履约保证。7.房屋交付7.1交付时间7.1.1买卖合同：出卖人应在合同约定的履约起始时间前_______个工作日内将房屋交付买受人。7.1.2租赁合同：出租人应在合同约定的履约起始时间前_______个工作日内将房屋交付承租人。7.2交付地点7.2.1买卖合同：房屋交付地点为_______。7.2.2租赁合同：房屋交付地点为_______。7.3交付手续7.3.1出卖人应向买受人提供房屋钥匙、产权证明文件、使用说明书等。7.3.2出租人应向承租人提供房屋钥匙、使用说明书等。8.租赁期限8.1租赁起始时间8.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起开始计算。8.1.2租赁期限为_______个月。8.2租赁终止时间8.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起终止。8.2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延_______个月。9.租金及支付9.1租金金额9.1.1本租赁期间的租金为每月_______元人民币。9.1.2租金按月支付，每月_______日前支付至出租人指定账户。9.2租金支付方式9.2.1租金支付方式为银行转账，支付时注明“_______租赁租金”。9.2.2任何未按约定支付租金的行为，出租人有权要求承租人支付_______的滞纳金。9.3租金调整9.3.1租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，由双方协商确定，并在租赁合同中明确调整方式和时间。10.使用与维修10.1房屋使用10.1.1承租人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。10.1.2承租人应合理使用房屋内设施，不得损坏或擅自移除。10.2房屋维修10.2.1房屋日常维修由承租人负责，但属于房屋结构或系统故障的维修，由出租人负责。10.2.2承租人应在发现房屋及设施损坏时及时通知出租人，并采取必要措施防止损失扩大。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租人未按约定支付租金。11.1.2承租人擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施。11.1.3出租人未按约定提供房屋或设施。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金为_______元人民币，如违约情形严重，违约金可按实际情况调整。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。12.3.2如协商不成，争议解决机构将按照法定程序进行调解或仲裁。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋清单、设施清单等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1因一方违约导致合同目的无法实现，非违约方有权解除合同。14.1.2双方协商一致，决定解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自动终止。14.2.2因一方违约，合同被解除。14.3合同解除程序14.3.1解除合同前，非违约方应书面通知违约方解除合同的事由。14.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋及设施返还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守相关法律法规及合同约定。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方应提供专业、高效的服务，确保其工作成果符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责和工作成果，向甲乙双方收取合理的费用。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.4.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1如甲乙双方同意引入中介机构提供中介服务，中介机构应在合同中明确其服务内容、费用及责任。16.1.2中介机构应协助甲乙双方完成房屋的买卖或租赁手续，并确保手续的合法性和有效性。16.2评估鉴定16.2.1如甲乙双方需要进行房屋的评估或鉴定，应选择具有相应资质的评估鉴定机构。16.2.2评估鉴定机构应根据合同约定，提供准确的评估或鉴定报告。16.3法律服务16.3.1如甲乙双方需要法律支持，应选择具备专业资质的律师事务所。16.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.4会计审计16.4.1如甲乙双方需要进行会计审计，应选择具备相应资质的会计师事务所。16.4.2会计师事务所应按照合同约定，提供会计审计报告。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不应超过其收取的费用的一定比例。17.2甲方责任17.2.1甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.2.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯其合法权益。17.3乙方责任17.3.1乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.3.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会侵犯其合法权益。17.4第三方与其他各方责任的划分17.4.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。17.4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或不可归责于第三方的因素导致损失，甲乙双方不承担赔偿责任。17.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：复印件需加盖产权单位或管理部门公章。说明：证明出卖人拥有房屋的完全所有权。2.房屋使用说明书要求：包含房屋设施的使用方法、注意事项等。说明：帮助承租人了解房屋及设施的使用和维护。3.房屋清单要求：详细列明房屋内设施的种类、数量及状态。说明：作为房屋交付和接收的依据。4.租赁押金收据要求：注明押金金额、收据日期及收据人信息。说明：证明押金的交付和收讫。5.交易款项支付凭证要求：注明支付金额、支付日期及支付人信息。说明：证明交易款项的支付情况。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用及责任。说明：规范第三方介入的行为。7.评估鉴定报告要求：包含评估或鉴定的过程、结果及结论。8.法律服务协议要求：明确律师服务内容、费用及责任。说明：为合同履行提供法律保障。9.会计审计报告要求：包含审计过程、结果及结论。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定的行为。说明：包括但不限于未按时支付款项、未按约定使用房屋、损坏房屋及设施等。2.责任认定标准要求：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约方的责任。2.1未按时支付款项责任认定：违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金。示例：买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_______元人民币的违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例：承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿由此造成的损失_______元人民币。2.3损坏房屋及设施责任认定：违约方应赔偿由此造成的损失。示例：承租人损坏房屋及设施，应赔偿损失_______元人民币。2.4逾期交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付_______元人民币的违约金。示例：出卖人逾期交付房屋，应向买受人支付_______元人民币的违约金。全文完。2024年度智能化住宅买卖租赁合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同目的2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3租赁方信息（如有）2.4转租方信息（如有）3.住宅信息3.1住宅坐落3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅设施3.5住宅权属证明4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款条件5.租赁条款（如有）5.1租赁期限5.2租金金额5.3租金支付方式5.4租金调整5.5租赁用途6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.住宅使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3装修限制7.4故障处理8.住宅权属变更8.1权属变更条件8.2权属变更程序8.3权属变更费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3租赁方违约责任9.4转租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：住宅信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：验收报告13.4附件四：争议解决相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.2本合同所指住宅，是指位于[具体地址]的[住宅类型]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2合同性质1.2.1本合同为买卖合同，买方购买卖方拥有的住宅。1.2.2本合同如涉及租赁，为租赁合同，租赁方租赁住宅使用。1.3合同目的1.3.1确保买卖双方或租赁双方在平等、自愿的基础上，达成一致，实现住宅的买卖或租赁。1.3.2明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方名称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方法定代表人：[买方法定代表人]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方名称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方法定代表人：[卖方法定代表人]2.3租赁方信息（如有）2.3.1租赁方名称：[租赁方名称]2.3.2租赁方地址：[租赁方地址]2.3.3租赁方法定代表人：[租赁方法定代表人]2.4转租方信息（如有）2.4.1转租方名称：[转租方名称]2.4.2转租方地址：[转租方地址]2.4.3转租方法定代表人：[转租方法定代表人]3.住宅信息3.1住宅坐落3.1.1住宅地址：[具体地址]3.1.2住宅所在区域：[所在区域]3.2住宅面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3住宅结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2住宅楼层：[住宅楼层]3.4住宅设施3.4.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、宽带网络等。3.4.2家用电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。3.5住宅权属证明3.5.1房屋所有权证：[房屋所有权证号]3.5.2其他相关证明文件：[其他相关证明文件]4.交易价格4.1交易价格4.1.1住宅总价：[交易价格]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式]4.3付款期限4.3.1付款期限：[付款期限]4.4付款条件4.4.1付款条件：[付款条件]5.租赁条款（如有）5.1租赁期限5.1.1租赁期限：[租赁期限]5.2租金金额5.2.1租金金额：[租金金额]5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式：[租金支付方式]5.4租金调整5.4.1租金调整条件：[租金调整条件]5.5租赁用途5.5.1租赁用途：[租赁用途]6.交付与验收6.1交付时间6.1.1交付时间：[交付时间]6.2验收标准6.2.1验收标准：[验收标准]6.3验收程序6.3.1验收程序：[验收程序]6.4验收责任6.4.1验收责任：[验收责任]7.住宅使用与维护7.1使用规定7.1.1使用规定：[使用规定]7.2维护责任7.2.1维护责任：[维护责任]7.3装修限制7.3.1装修限制：[装修限制]7.4故障处理7.4.1故障处理：[故障处理]8.住宅权属变更8.1权属变更条件8.1.1买方在履行完本合同约定的付款义务后，取得住宅的所有权。8.1.2租赁方在租赁期满或提前终止租赁合同后，可申请变更权属。8.2权属变更程序8.2.1买方在取得住宅所有权后，应及时办理产权过户手续。8.2.2租赁方在申请权属变更时，需提交相关证明文件。8.3权属变更费用8.3.1权属变更费用由买方承担。8.3.2租赁方在变更权属时，需支付相关税费。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。9.1.2买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为[金额]元。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按合同约定交付住宅的，应向买方支付违约金，违约金为住宅总价款的[比例]%。9.2.2卖方提供的住宅存在质量问题的，应承担修复或赔偿责任。9.3租赁方违约责任9.3.1租赁方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。9.3.2租赁方违反租赁合同约定的使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。9.4转租方违约责任9.4.1转租方未按合同约定履行转租义务的，应向原租赁方支付违约金，违约金为租金总额的[比例]%。9.4.2转租方违反转租合同约定的使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体机构名称]10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中的各项事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。11.3.2双方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满。12.1.2合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜。12.2.2合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中的各项事宜。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，已支付的款项不予退还。12.3.2双方应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：住宅信息明细表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：验收报告13.4附件四：争议解决相关文件14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于[签署日期]签署。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和许可，且在合同中明确其服务内容和责任范围。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件2.1.1买方或卖方（如有）可委托第三方提供中介、咨询等服务。2.1.2第三方介入需征得对方同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入程序2.2.1买方或卖方（如有）与第三方签订服务协议，并将协议副本提交给对方。2.2.2第三方在介入前应向合同双方提供其资质证明和责任保险证明。3.第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方因提供的服务导致合同一方损失的，其赔偿金额不超过[金额]元。3.1.2第三方在提供服务的范围内，因不可抗力或合同一方原因导致的损失，免除其责任。3.2第三方责任免除3.2.1第三方在提供咨询、评估等非中介服务时，对合同一方损失不承担责任。3.2.2第三方在中介服务中，仅对中介行为本身承担责任，不涉及合同履行过程中的其他行为。4.第三方介入后的合同条款4.1合同变更4.1.1第三方介入后，合同条款如需变更，需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同履行4.2.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定提供相关服务，并确保服务质量和时效。4.2.2合同一方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。5.甲乙双方额外条款5.1买方额外条款5.1.1买方委托第三方提供中介服务的，应在合同中明确中介费用及支付方式。5.1.2买方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量负责。5.2卖方额外条款5.2.1卖方委托第三方提供中介服务的，应在合同中明确中介费用及支付方式。5.2.2卖方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量负责。6.第三方责任界定6.1第三方责任界定6.1.1第三方在提供中介服务时，应遵守法律法规和合同约定，对合同一方损失承担相应责任。6.1.2第三方在提供其他服务时，其责任界定应参照相关法律法规和合同约定。7.争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1第三方介入引发的争议，应由合同双方与第三方协商解决。7.1.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅信息明细表1.1详细要求：包括住宅的坐落、面积、结构、设施等信息。住宅权属证明文件的复印件。住宅所在区域的规划图和配套设施图。1.2说明：该附件作为合同附件，用于证明合同中所述住宅的基本情况。2.附件二：付款凭证2.1详细要求：包括付款日期、金额、支付方式等信息。付款凭证的复印件。2.2说明：该附件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的付款情况。3.附件三：验收报告3.1详细要求：包括验收日期、验收结果、验收人员等信息。验收报告的复印件。3.2说明：该附件作为合同附件，用于证明住宅交付和验收的情况。4.附件四：争议解决相关文件4.1详细要求：包括争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。4.2说明：该附件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。5.附件五：第三方服务协议5.1详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限等信息。第三方服务协议的复印件。5.2说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方介入的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按合同约定支付购房款的。1.2卖方未按合同约定交付住宅的。1.3租赁方未按合同约定支付租金的。1.4第三方未按服务协议提供服务的。1.5任何一方违反合同约定的使用规定或维护责任。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任认定以法律规定和合同约定为准。2.3违约责任包括但不限于：支付违约金。修复或赔偿损失。支付争议解决费用。3.违约责任示例3.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.2卖方未按时交付住宅，应向买方支付违约金，违约金为住宅总价款的5%。3.3租赁方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.4第三方未按服务协议提供服务，应向合同一方支付违约金，违约金为服务费用的一半。3.5任何一方违反合同约定的使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年度智能化住宅买卖租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的物信息2.合同标的物描述2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构2.5标的物配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间3.4预付款3.5逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.使用及维护5.1使用规定5.2维护责任5.3故障处理5.4安全责任6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁期限6.3租赁终止时间7.租金及押金7.1租金金额7.2租金支付方式7.3押金金额7.4押金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：标的物清单13.2附件二：房屋租赁合同补充协议14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2争议解决法律适用14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______1.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系方式：______1.3合同标的物信息合同标的物名称：______合同标的物位置：______合同标的物面积：______平方米合同标的物结构：______合同标的物配套设施：______第二条合同标的物描述2.1标的物名称：______2.2标的物位置：______2.3标的物面积：______平方米2.4标的物结构：______2.5标的物配套设施：______第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：______元人民币3.2支付方式：（1）预付款：______元人民币，于合同签订之日起______日内支付；（2）租金支付：每月______元人民币，每月______日前支付；（3）押金：______元人民币，于合同签订之日起______日内支付。3.3付款时间：（1）预付款：______年______月______日前支付；（2）租金支付：每月______日前支付；（3）押金支付：______年______月______日前支付。3.4预付款（1）预付款用途：______（2）预付款退还条件：______3.5逾期付款责任（1）逾期支付租金的违约金：______元/日；（2）逾期支付其他款项的违约金：______元/日。第四条交付及验收4.1交付时间：______年______月______日4.2验收标准：（1）标的物符合国家相关法律法规及设计要求；（2）标的物配套设施齐全，功能正常；（3）无产权纠纷。4.3验收程序：（1）乙方在交付日前向甲方提供相关资料；（2）双方共同对标的物进行验收；（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。4.4验收不合格的处理（1）验收不合格的，甲方应在______日内修复或更换；（2）修复或更换后，双方重新进行验收。第五条使用及维护5.1使用规定：（1）乙方应按照标的物的设计用途使用；（2）乙方应合理使用标的物，不得擅自改变结构或功能；（3）乙方应保持标的物及配套设施的完好。5.2维护责任：（1）乙方应负责标的物的日常维护；（2）乙方应负责配套设施的日常维护；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或更换。5.3故障处理（1）乙方发现故障应及时通知甲方；（2）甲方应在______小时内响应乙方；（3）故障修复费用由责任方承担。5.4安全责任（1）乙方应确保在使用过程中的人身及财产安全；（2）甲方应提供必要的安全保障措施；（3）因甲方原因造成的损失，甲方应承担相应责任。第六条租赁期限6.1租赁起始时间：______年______月______日6.2租赁期限：______年6.3租赁终止时间：______年______月______日第七条租金及押金7.1租金金额：每月______元人民币7.2租金支付方式：（1）每月______日前支付；（2）支付至甲方指定账户。7.3押金金额：______元人民币7.4押金退还条件：（1）租赁期满，乙方无违约行为；（2）乙方将标的物及配套设施完好地交还给甲方；（3）乙方将租金、水电费等费用结清。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供标的物的，应向乙方支付______元的违约金；（2）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付______元的违约金；（3）乙方擅自改变标的物结构或功能的，应承担修复费用；（4）乙方逾期交付押金的，应向甲方支付______元的违约金；（5）因甲方原因导致租赁合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。8.2违约责任（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（2）违约方应按约定支付违约金；（3）违约方不得以任何理由免除或减轻其违约责任。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）合同到期；（2）任何一方违约，经对方催告后______日内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定处理剩余款项及标的物；（3）合同解除后，双方应互相退还已支付的款项。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应将标的物及配套设施完好地交还给甲方；（2）解除合同后，双方应结清剩余款项；（3）解除合同后，双方不得以任何理由追究对方责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理（1）发生不可抗力，应及时通知对方；（2）双方应协商处理合同履行事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）标的物被依法查封或拍卖；（4）双方协商一致解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构合同签订地人民法院。12.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）其他争议解决费用由双方协商承担。第十三条合同附件13.1附件一：标的物清单13.2附件二：房屋租赁合同补充协议第十四条其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达；（2）电子通知：通过电子邮件、即时通讯工具等方式送达。14.2争议解决法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方或乙方完成合同标的物的买卖或租赁；（2）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（3）提供合同标的物的施工、维修、保养等售后服务；（4）提供合同标的物的融资、担保等金融服务。第二条甲方、乙方与第三方的关系2.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，由各自与第三方签订的合同约定，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系进行调整。2.2甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入合同履行前，与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。2.3甲方、乙方应要求第三方遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应根据法律规定和双方约定承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）因第三方原因导致的标的物损坏，第三方应赔偿甲方或乙方实际损失，最高不超过标的物价值的______%；（2）因第三方原因导致的甲方或乙方经济损失，第三方应赔偿损失金额的______%；（3