2024年度青岛别墅房产中介服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛别墅房产中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的2.1.房产基本情况2.2.房产权属证明3.服务内容与范围3.1.甲方需求3.2.乙方服务内容3.3.服务期限4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.支付方式及时间4.3.违约责任5.房产交易过程中的权益保障5.1.房产交易合法性5.2.房产交易真实性5.3.房产交易风险防范6.信息保密6.1.保密信息范围6.2.保密义务6.3.保密期限7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决途径8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房产信息清单11.2.服务协议11.3.其他相关文件12.其他约定事项12.1.通知方式及送达12.2.合同修改及补充12.3.合同解释权13.合同签署及生效13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________1.2.乙方基本信息乙方名称：__________法定代表人：__________身份证号码：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.合同标的2.1.房产基本情况房产地址：__________房产性质：__________房产面积：__________房产用途：__________2.2.房产权属证明房产证号：__________产权人姓名：__________产权人身份证号码：__________3.服务内容与范围3.1.甲方需求甲方委托乙方提供别墅房产中介服务，包括但不限于市场调研、信息发布、带看引导、交易谈判、合同起草等。3.2.乙方服务内容1.3.1.市场调研：了解别墅市场行情，提供市场分析报告。1.3.2.信息发布：在相关平台发布房产信息，扩大房产曝光度。1.3.3.带看引导：组织带看活动，协助甲方了解房产情况。1.3.4.交易谈判：协助甲方与买方进行交易谈判。1.3.5.合同起草：起草房产交易合同，确保合同内容合法、合理。3.3.服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。4.2.支付方式及时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用总额的____%作为定金；在房产交易完成后____个工作日内，支付剩余的____%作为服务费。4.3.违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；若乙方未按约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。5.房产交易过程中的权益保障5.1.房产交易合法性乙方应确保房产交易合法、合规，不得进行任何违法交易行为。5.2.房产交易真实性乙方应核实房产交易的真实性，确保交易双方信息准确无误。5.3.房产交易风险防范乙方应协助甲方防范房产交易过程中的风险，包括但不限于资金安全、房产产权、交易合法性等。6.信息保密6.1.保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的房产信息、交易谈判信息、合同内容等。6.2.保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。7.违约责任7.1.甲方违约责任若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金；若甲方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.2.乙方违约责任若乙方未按约定提供服务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任；若乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1.争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构无8.3.争议解决费用双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，费用由双方各自承担。9.合同解除条件9.1.合同解除情形1.9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；1.9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.9.1.3本合同约定的其他解除情形。9.2.合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同终止条件1.10.2.1合同约定的服务期限届满；1.10.2.2合同解除；1.10.2.3双方协商一致终止合同；1.10.2.4本合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1.房产信息清单包括房产地址、产权人信息、房产面积、房产用途等。11.2.服务协议详细列明双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限等。11.3.其他相关文件包括但不限于房产权属证明、交易合同等。12.其他约定事项12.1.通知方式及送达1.12.1.1甲方：__________1.12.1.2乙方：__________12.2.合同修改及补充本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。12.3.合同解释权对本合同的解释权归乙方所有。13.合同签署及生效13.1.合同签署日期本合同自____年____月____日签署。13.2.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单1.14.1房产信息清单1.14.2服务协议1.14.3房产权属证明1.14.4交易合同1.14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的责任15.2.1.第三方的责任范围第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或承担的义务，不包括本合同中甲方和乙方应承担的责任。15.2.2.第三方的责任限额1.15.2.1.第三方的责任限额第三方的责任限额为人民币____元。如因第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。2.15.2.2.超出责任限额的处理如第三方责任导致的损失超出本责任限额，甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任条款承担相应的责任。15.3.第三方的权利1.15.3.1.第三方的权利行使第三方有权根据本合同约定行使自己的权利，包括但不限于要求甲方或乙方履行合同义务、获取服务费用等。2.15.3.2.第三方的权利限制第三方的权利行使不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规和本合同的约定。15.4.第三方与其他各方的划分说明1.15.4.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同，甲方应向第三方支付相应的服务费用，并接受第三方提供的服务。2.15.4.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同，乙方应向第三方支付相应的服务费用，并接受第三方提供的服务。3.15.4.3.第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的合同关系，各方的权利义务应按照各自合同约定履行。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.第三方介入的程序1.16.1.1甲方、乙方同意第三方介入甲方、乙方应在本合同签订后____个工作日内，书面同意第三方介入本合同关系。1.16.1.2第三方加入合同第三方应在甲方、乙方同意后____个工作日内，书面加入本合同，明确其权利义务。2.16.1.3合同的修改第三方加入合同后，本合同应进行必要的修改，以明确第三方在本合同中的地位和责任。16.2.第三方介入后的责任承担1.16.2.1甲方、乙方的责任甲方、乙方应继续履行本合同约定的责任，不受第三方介入的影响。2.16.2.2第三方的责任第三方应按照本合同约定承担相应的责任，甲方、乙方对第三方的责任承担不承担责任。16.3.第三方介入后的费用承担1.16.3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用应由甲方、乙方按照本合同约定支付。2.16.3.2其他费用第三方介入产生的其他费用，如交通、住宿等，由第三方自行承担。16.4.第三方介入后的争议解决1.16.4.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应按照本合同约定的争议解决方式执行。2.16.4.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，应按照本合同约定的争议解决机构执行。17.第三方责任限制的明确17.1.第三方责任限制的约定本合同中第三方责任限制的约定，应在合同中明确列出，包括责任限额、责任范围等。17.2.第三方责任限制的公示甲方、乙方应在本合同中明确公示第三方的责任限制条款，确保各方了解并同意该条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：列明房产地址、产权人信息、房产面积、房产用途、房产证号等基本信息。提供房产照片，包括外观、内部结构、设施设备等。如有房产租赁、维修等历史记录，也应一并列出。2.服务协议详细要求：明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。约定服务过程中的沟通方式、进度报告提交等事项。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，详细约定了双方的服务内容和服务要求。3.房产权属证明详细要求：提供房产证原件或复印件，证明房产的权属。如房产证遗失，提供房产登记机关出具的证明。说明：本附件作为房产权属的证明文件，确保交易的安全性。4.交易合同详细要求：列明交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。约定交易过程中的违约责任、争议解决方式等。说明：本附件作为房产交易的正式文件，具有法律效力。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于银行流水、身份证明、房屋租赁合同等。如有其他与房产交易相关的文件，也应一并列出。说明：本附件作为补充文件，提供交易过程中的必要证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付服务费用：甲方应向乙方支付____%的违约金。未按约定履行合同义务：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供服务：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。泄露保密信息：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还服务费用。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行义务：第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。违法行为：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定履行义务，导致甲方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。全文完。2024年度青岛别墅房产中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权情况3.服务内容与范围3.1中介服务内容3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1合同适用法律9.2法律变更10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人员14.合同备案与存档14.1合同备案机构14.2合同存档要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房产基本信息2.1房产地址：山东省青岛市区路号2.2房产性质：别墅2.3房产面积：500平方米2.4房产产权情况：该房产为甲方独立拥有完全产权3.服务内容与范围3.1中介服务内容：乙方提供包括但不限于房产信息查询、房产评估、房产交易咨询、房产交易代理等中介服务。3.2服务范围：在青岛地区范围内，为甲方提供房产中介服务。3.3服务期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据甲方实际成交房产价值，按照成交价的1%收取中介服务费。4.2支付方式：甲方应在房产成交后，按照约定比例一次性支付中介服务费。4.3付款时间：甲方在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付中介服务费。5.合同解除与终止5.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2合同终止条件：合同服务期限届满，合同自行终止。5.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。6.保密条款6.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。6.2保密义务：双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方泄露保密内容，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.违约责任7.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不低于损失金额的50%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向青岛市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的审理程序进行诉讼。9.法律适用9.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更：如适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律调整本合同内容。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。11.其他约定11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定条款：双方在本合同中约定的其他条款，均为本合同的有效组成部分。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署地点：青岛市区路号13.2签署时间：2024年1月1日13.3签署人员：甲方代表：X，乙方代表：X14.合同备案与存档14.1合同备案机构：青岛市区房产交易管理部门14.2合同存档要求：本合同一式两份，双方各执一份，并报送合同备案机构存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指的是除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、公证机构、保险机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，保障合同履行过程中各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应书面通知另一方，并说明介入的具体理由和目的。16.2第三方介入同意：另一方应在收到通知后5个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议：如双方同意第三方介入，应与第三方另行签订协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担赔偿责任。18.2责任限额：第三方对合同双方的责任限额不超过其介入协议中约定的金额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由介入协议约定，第三方应向甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由介入协议约定，第三方应向乙方承担相应的责任。19.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中的职责和责任，应独立于合同双方的关系。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如合同履行过程中需要更换第三方，应经合同双方书面同意，并重新签订介入协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中因故退出，应提前通知合同双方，并协助完成相关交接工作。21.第三方保密21.1第三方保密义务：第三方对本合同履行过程中知悉的任何信息负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入费用22.1第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方另行约定，并在介入协议中明确。22.2费用支付：第三方介入费用由合同双方按照约定的时间和方式支付。23.第三方介入争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。23.2争议解决机构：如协商不成，任