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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同签订前的七项必要注意事项本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋产权信息1.2房屋地址及面积1.3房屋用途及现状2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续及费用5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间及流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖8.其他约定事项8.1履约保证金8.2附属设施及设备8.3不可抗力及风险承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充10.1合同附件10.2合同补充协议11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.2合同见证人13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分:合同如下:1.房屋基本情况1.1房屋产权信息1.1.1房屋产权证号1.1.2房屋所有权人姓名1.1.3房屋所有权证登记时间1.2房屋地址及面积1.2.1房屋具体地址1.2.2房屋建筑面积1.2.3房屋使用面积1.3房屋用途及现状1.3.1房屋用途性质1.3.2房屋装修情况1.3.3房屋附属设施及设备情况2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称2.1.2买方法定代表人或负责人姓名2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方全称2.2.2卖方法定代表人或负责人姓名2.2.3卖方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格3.1.2价格构成3.2付款方式及时间3.2.1首付款比例及金额3.2.2首付款支付时间3.2.3尾款支付时间3.3首付款及尾款支付3.3.1首付款支付方式3.3.2尾款支付方式4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2房屋交付条件4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时需具备的条件4.2.2房屋交付时需提供的文件4.3入住手续及费用4.3.1入住手续办理流程4.3.2入住所需费用5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理流程5.1.2过户所需材料5.2过户税费承担5.2.1税费种类5.2.2税费承担比例5.3过户时间及流程5.3.1过户时间5.3.2过户流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除的情形6.1.2合同解除的通知方式6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任承担方式6.2.2违约赔偿计算标准8.其他约定事项8.1履约保证金8.1.1保证金金额8.1.2保证金支付时间8.1.3保证金退还条件8.2附属设施及设备8.2.1附属设施清单8.2.2设备清单及使用说明8.3不可抗力及风险承担8.3.1不可抗力事件范围8.3.2不可抗力事件发生时的处理办法8.3.3风险承担分配9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效日期9.1.2合同生效条件9.2合同解除条件9.2.1合同解除的情形9.2.2合同解除的程序10.合同附件及补充10.1合同附件10.1.1附件名称10.1.2附件内容10.2合同补充协议10.2.1补充协议签订条件10.2.2补充协议内容11.通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件通知11.1.3其他通知方式11.2送达地址及方式11.2.1买方送达地址11.2.2卖方送达地址11.2.3送达方式12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期12.1.2合同签署地点12.2合同见证人12.2.1见证人姓名12.2.2见证人资格证明13.合同备案及登记13.1合同备案13.1.1备案机关13.1.2备案时间13.2合同登记13.2.1登记机关13.2.2登记时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除的情形14.1.2合同解除的程序14.2合同终止条件14.2.1合同终止的情形14.2.2合同终止的程序第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供中介、咨询、评估、见证等服务的外部机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意,并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定,最高不超过合同交易价格的5%。16.1.2超出责任限额的部分,由甲乙双方按照本合同约定承担。16.2第三方责任范围16.2.1第三方对其提供的服务内容承担相应责任,包括但不限于信息准确性、服务及时性等。16.2.2第三方不承担因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系,甲方仅委托第三方提供相关服务。17.1.2第三方对甲方承担的服务责任,甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系,乙方仅委托第三方提供相关服务。17.2.2第三方对乙方承担的服务责任,乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方对甲乙双方均承担服务责任,但责任范围限于本合同约定及第三方介入协议。17.3.2第三方在履行服务过程中,应遵守国家法律法规及本合同的约定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1第三方介入后,甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。18.1.2第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。18.2额外说明18.2.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。18.2.2第三方介入期间,甲乙双方仍需遵守本合同的约定,不得损害对方的合法权益。18.2.3第三方介入协议与本合同不一致的,以本合同为准。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.1.3第三方介入协议约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前,甲乙双方应就终止事宜进行协商。19.2.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件1.1证明房屋产权的真实性及合法性2.房屋买卖合同2.1详细列明房屋买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式等3.房屋现状照片3.1展示房屋的装修、设施设备等情况4.买卖双方身份证复印件4.1证明买卖双方的身份真实有效5.房屋评估报告5.1由专业机构出具,评估房屋的市场价值6.房屋抵押、租赁情况证明6.1证明房屋是否存在抵押、租赁等情况7.交易税费缴纳凭证7.1证明交易税费已缴纳完毕8.履约保证金收据8.1证明履约保证金已缴纳9.第三方介入协议9.1明确第三方的服务内容、费用及责任10.合同补充协议10.1对合同内容进行补充、修改或补充约定说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方未按时支付首付款或尾款1.2卖方未按时交付房屋1.3买卖双方未按约定办理房屋产权过户手续1.4第三方未按协议提供准确、及时的服务2.责任认定标准:2.1买方未按时支付首付款或尾款:2.1.1买方应向卖方支付违约金,违约金按未支付款项的千分之五计算。2.1.2卖方有权解除合同,并要求买方支付已支付的款项及违约金。2.2卖方未按时交付房屋:2.2.1卖方应向买方支付违约金,违约金按合同约定的交付日期每延迟一日,按房屋总价款的千分之一计算。2.2.2买方有权解除合同,并要求卖方支付已支付的款项及违约金。2.3买卖双方未按约定办理房屋产权过户手续:2.3.1买卖双方应承担相应的违约责任,违约金按未办理过户手续的房屋总价款的千分之一计算。2.3.2任何一方有权解除合同,并要求对方支付违约金及已支付的款项。2.4第三方未按协议提供准确、及时的服务:2.4.1第三方应承担违约责任,违约金按未提供准确、及时服务的服务费用的千分之一计算。2.4.2任何一方有权解除第三方介入协议,并要求第三方支付违约金及已支付的服务费用。示例说明:假设合同约定买方应在2024年1月1日支付首付款,但买方未在约定时间支付。根据违约责任认定标准,买方应向卖方支付违约金,违约金按未支付款项的千分之五计算,即首付款的0.5%。同时,卖方有权解除合同,并要求买方支付已支付的款项及违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项必要注意事项1本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.2房屋产权登记情况1.3房屋用途及面积1.4房屋结构及装修情况2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息(如有)3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收过程中出现问题的处理4.4房屋交付后的维修责任5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算5.2费用承担方式5.3费用支付时间节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金计算标准7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2诉讼管辖7.3仲裁机构8.合同生效及解除条件8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.其他约定事项9.1附加条款9.2不可抗力条款9.3法律适用及解释10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3交易双方身份证复印件10.4其他相关证明文件11.合同签署11.1双方签字盖章11.2代理人签字盖章(如有)12.合同份数12.1合同份数及保存13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分:合同如下:1.房屋基本情况1.1房屋所有权1.1.1卖方承诺房屋所有权清晰,不存在任何争议或第三方权利主张。1.1.2卖方保证其是该房屋的合法所有者,有权出售该房屋。1.2房屋产权登记情况1.2.1房屋已办理完毕产权登记手续,并持有有效的房屋所有权证书。1.2.2房屋所有权证书编号:_______。1.3房屋用途及面积1.3.1房屋用途为_______,符合国家相关法律法规的规定。1.3.2房屋实际建筑面积为_______平方米,已按照国家相关规定进行测绘。1.4房屋结构及装修情况1.4.1房屋结构为_______,主体结构完好,无安全隐患。1.4.2房屋内部装修情况详见附件_______。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称:_______2.1.2买方法定代表人/负责人:_______2.1.3买方联系方式:_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称:_______2.2.2卖方法定代表人/负责人:_______2.2.3卖方联系方式:_______2.3代理人信息(如有)2.3.1代理人全称:_______2.3.2代理人职务:_______2.3.3代理人联系方式:_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.1.2交易价格包含房屋本体、附属设施及税费。3.2付款方式3.2.1买方应于本合同签订之日起_______个工作日内,向卖方支付定金人民币_______元整。3.2.2余款支付方式:_______。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间:_______。3.3.2余款支付时间:_______。3.4付款方式变更3.4.1如双方协商一致,可对付款方式及时间节点进行调整。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为_______。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时,卖方应保证房屋符合合同约定的交付标准。4.3验收过程中出现问题的处理4.3.1如在验收过程中发现房屋存在质量问题,卖方应负责修复或赔偿。4.4房屋交付后的维修责任4.4.1房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担。5.房屋税费及费用承担5.1房屋税费计算5.1.1房屋税费按照国家相关规定计算。5.2费用承担方式5.2.1房屋税费及其他相关费用由买方承担。5.3费用支付时间节点5.3.1房屋税费及其他相关费用支付时间:_______。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1如一方违约,另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金。6.3违约金计算标准6.3.1违约金按合同约定金额的_______%计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1诉讼管辖法院为房屋所在地人民法院。8.3仲裁机构8.3.1如双方同意通过仲裁解决争议,仲裁机构为_______仲裁委员会。9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1.1一方严重违约,另一方给予书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正;9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.2.1.3合同约定的解除条件成就。10.其他约定事项10.1附加条款10.1.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2.2发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并采取一切必要措施减少损失。10.3法律适用及解释10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2本合同条款由双方共同协商解释。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3交易双方身份证复印件11.4其他相关证明文件12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1卖方(盖章):_______12.1.2买方(盖章):_______12.2代理人签字盖章(如有)12.2.1代理人(盖章):_______13.合同份数13.1本合同一式_______份,双方各执_______份。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1.1因一方原因导致房屋无法过户;14.1.1.2一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵;14.1.1.3一方违反合同约定,严重影响合同履行。14.2合同终止条件14.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同即终止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中,为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易,提供专业服务,降低交易风险。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入类型包括但不限于:房产中介、律师、评估机构、银行等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方协商一致后,可向第三方提出介入申请。16.2第三方介入审核16.2.1第三方应在收到申请后_______个工作日内,对甲乙双方提供的相关资料进行审核。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.3责任免除17.3.1第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的,免除责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在介入服务过程中的行为,不包括甲乙双方之间直接的权利义务关系。18.2权利划分18.2.1第三方在介入服务过程中,享有甲乙双方提供的相关资料查阅权、咨询权等。18.3第三方与其他各方的合作18.3.1第三方与甲乙双方的合作基于相互信任,第三方应尊重甲乙双方的隐私和商业秘密。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定,并在服务协议中明确。19.2第三方介入期间的权利义务19.2.1第三方介入期间,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。19.3第三方介入期间的风险承担19.3.1第三方介入期间,因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的,由第三方承担相应责任。19.4第三方介入期间的争议解决19.4.1第三方介入期间,如发生争议,甲乙双方应通过协商解决;协商不成的,可按照本合同第8条规定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。20.2合同变更的效力20.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供清晰的房屋所有权证书复印件,并加盖卖方公章。说明:证明卖方对该房屋拥有合法所有权。2.房屋测绘报告要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告应包含房屋面积、结构等信息。说明:用于确认房屋的实际面积和结构。3.交易双方身份证复印件要求:提供交易双方身份证的正反面复印件,并加盖卖方公章。说明:用于证明交易双方的主体资格。4.房屋买卖合同要求:提供双方签署的房屋买卖合同正本。说明:作为房屋买卖的正式文件。5.交易款项支付凭证要求:提供交易款项的支付凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:证明交易款项已实际支付。6.房屋税费缴纳凭证要求:提供房屋税费缴纳的凭证。说明:证明买方已按规定缴纳相关税费。7.房屋权属转移登记申请书要求:提供房屋权属转移登记申请书,并填写完整。说明:用于申请办理房屋权属转移登记。8.买卖双方签订的补充协议(如有)要求:提供买卖双方签订的补充协议,并加盖双方公章。说明:用于明确双方在合同履行过程中的特殊约定。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定:卖方应承担违约责任,向买方支付_______元违约金。示例:卖方应在合同约定交付日期前_______个工作日内交付房屋。1.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵责任认定:卖方应退还买方已支付的全部款项,并赔偿买方损失。示例:卖方提供的房屋存在结构安全隐患,导致买方无法入住。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付款项责任认定:买方应承担违约责任,向卖方支付_______元违约金。示例:买方应在合同约定付款日期前_______个工作日内支付款项。2.2买方擅自改变房屋结构责任认定:买方应承担违约责任,恢复房屋原状,并赔偿卖方损失。示例:买方未经卖方同意,擅自对房屋进行装修。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定:第三方应承担违约责任,向甲乙双方支付_______元违约金。示例:第三方提供的房屋评估报告存在重大误差。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方损失。示例:第三方在提供服务过程中,泄露了甲乙双方的商业秘密。全文完。2024年度二手房买卖合同签订前的七项必要注意事项2本合同目录一览1.房源信息核实1.1房屋产权清晰证明1.2房屋权属登记情况1.3房屋用途合规性2.房屋现状检查2.1房屋结构安全2.2房屋设施设备状况2.3房屋附属设施情况3.房屋交易税费3.1税费计算依据3.2税费支付责任3.3税费缴纳期限4.房屋产权过户4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间安排5.付款方式及期限5.1付款方式选择5.2付款金额及比例5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及程序6.3交付时间及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约行为界定7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议内容10.3附件及补充协议效力11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.2生效日期11.3生效条件12.通知及送达方式12.1通知内容12.2送达方式12.3送达地址13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任13.3保管方式14.其他约定事项14.1其他特殊约定14.2不可抗力条款14.3合同附件清单第一部分:合同如下:1.房源信息核实1.1房屋产权清晰证明甲方应提供房屋产权证明文件,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等,以证明房屋权属的合法性。1.2房屋权属登记情况甲方应确保房屋权属登记情况真实、准确,并配合乙方查询房屋权属登记信息。1.3房屋用途合规性甲方应确保房屋用途符合国家相关规定,不得为违法建筑或改变房屋用途。2.房屋现状检查2.1房屋结构安全双方应共同对房屋结构进行检查,确保房屋结构安全无隐患。2.2房屋设施设备状况双方应详细检查房屋内的设施设备,包括但不限于水电、燃气、空调、门窗等,确认其功能正常。2.3房屋附属设施情况双方应检查房屋附属设施,如停车位、阳台、露台等,确认其使用状况。3.房屋交易税费3.1税费计算依据税费计算依据为国家相关法律法规及地方政策,双方应按照规定计算应缴纳的税费。3.2税费支付责任税费支付责任按照国家相关规定和双方协商结果确定,具体支付方式在合同中明确。3.3税费缴纳期限税费缴纳期限应在合同中约定,甲方应按照约定的时间节点缴纳相关税费。4.房屋产权过户4.1过户手续办理双方应共同办理房屋产权过户手续,甲方应积极配合乙方办理过户事宜。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于登记费、契税、印花税等,具体费用由双方协商确定。4.3过户时间安排过户时间应在合同中明确,双方应按照约定的时间节点完成过户手续。5.付款方式及期限5.1付款方式选择付款方式可包括但不限于银行转账、现金支付等,双方应协商确定合适的付款方式。5.2付款金额及比例付款金额及比例应根据房屋总价、付款节点等因素协商确定。5.3付款时间节点付款时间节点应在合同中明确,双方应按照约定的时间节点完成付款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件房屋交付条件应符合合同约定的房屋现状,包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常等。6.2验收标准及程序验收标准及程序应在合同中明确,双方应按照约定进行房屋验收。6.3交付时间及方式交付时间及方式应在合同中明确,双方应按照约定的时间节点和方式完成房屋交付。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等,具体解除条件应在合同中明确。7.2违约行为界定违约行为包括但不限于逾期付款、逾期交付、未履行合同义务等,具体违约行为应在合同中明确。7.3违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等,具体责任承担方式应在合同中明确。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决,若协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋产权过户完成、合同约定的解除条件成就、合同约定的终止条件成就等。9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。10.附件及补充协议10.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、房屋设施设备清单、税费缴纳凭证等。10.2补充协议内容补充协议内容应与本合同具有同等法律效力,双方应将补充协议作为本合同的组成部分。10.3附件及补充协议效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力,与本合同一并构成完整的合同文件。11.合同签订及生效日期11.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3生效条件本合同生效条件为本合同经双方签字(或盖章)且双方已履行合同约定的各项义务。12.通知及送达方式12.1通知内容通知内容应包括但不限于合同履行情况、违约情况、争议解决情况等。12.2送达方式送达方式包括但不限于书面送达、电子送达、邮寄送达等,具体送达方式应在合同中明确。12.3送达地址送达地址应为双方在合同中约定的地址,如变更地址,应提前通知对方。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。13.2保管责任双方应妥善保管合同文本,如有遗失,应承担相应的责任。13.3保管方式合同文本可采用电子文档、纸质文档等方式进行保管,具体保管方式应在合同中明确。14.其他约定事项14.1其他特殊约定双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时,双方应相互理解,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但应及时通知对方。14.3合同附件清单本合同附件清单包括但不限于房屋产权证明文件、房屋设施设备清单、税费缴纳凭证等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义在本合同中,“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、房屋评估、法律咨询、交易撮合、合同起草与审核等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方协商一致,认为引入第三方有助于合同的履行,可以引入第三方介入。16.2引入程序16.2.1甲乙双方应书面同意引入第三方,并明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方应具备相应的资质和条件,甲乙双方应共同对第三方进行审查和确认。17.第三方职责和权限17.1第三方职责客观、公正地核实房屋产权和房屋现状;提供专业的评估和咨询意见;协助甲乙双方起草和审核合同;其他双方约定的职责。17.2第三方权限第三方的权限包括但不限于:获取甲乙双方提供的必要信息;对房屋进行现场勘查;与甲乙双方协商,提出专业意见;在甲乙双方授权范围内代为签署文件。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”指的是第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、合同约定的服务内容以及可能产生的风险等因素确定。18.3责任限额的约定18.3.1在合同中明确第三方的责任限额;18.3.2第三方应承担的责任不得超过合同约定的责任限额;18.3.3若第三方责任超过责任限额,超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务,承担相应的责任。19.2第三方的责任第三方应按照本合同约定履行职责,若因第三方原因导致甲乙双方损失,第三方应

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