2024年度成都房地产代理业务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都房地产代理业务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.代理业务范围及内容2.1房地产代理业务类型2.2代理业务地域范围2.3代理业务期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2费用构成3.3支付方式及时间4.代理费用调整4.1调整原因4.2调整程序4.3调整时间5.代理成果及考核5.1代理成果标准5.2考核方式5.3考核时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用及授权7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同备案11.其他约定事项11.1风险承担11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署方式12.2签署地点12.3签署日期13.合同附件13.1附件一：房地产代理业务委托书13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1房地产经纪公司名称：成都瑞居房地产经纪有限公司1.1.2法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.代理业务范围及内容2.1房地产代理业务类型2.1.1本合同代理业务类型为销售代理2.1.2具体代理内容包括但不限于房源信息发布、客户接待、带看、成交服务等2.2代理业务地域范围2.2.1代理业务地域范围为成都市武侯区、锦江区、青羊区2.2.2代理业务具体区域以双方签订的补充协议为准2.3代理业务期限2.3.1代理业务期限自合同签订之日起至2024年12月31日止2.3.2代理期限届满前，如需续约，双方应提前30日进行协商3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.1.1代理费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用构成3.2.1代理费用包括佣金、税费、其他费用等3.2.2佣金比例为成交额的3%3.3支付方式及时间3.3.1代理费用支付方式为分期支付3.3.2第一期支付时间为合同签订后5个工作日内3.3.3第二期支付时间为成交后5个工作日内4.代理费用调整4.1调整原因4.1.1因房地产市场波动、政策调整等原因导致代理费用发生变化的，可进行适当调整4.2调整程序4.2.1调整前，双方应协商一致4.2.2调整后的代理费用应以书面形式通知对方4.3调整时间4.3.1调整时间自调整通知之日起生效5.代理成果及考核5.1代理成果标准5.1.1代理成果以实际成交套数为准5.1.2成交套数需达到10套5.2考核方式5.2.1考核方式为月度考核，每月底进行5.2.2考核结果以书面形式通知对方5.3考核时间5.3.1考核时间为每月1日至月底6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内6.3违约责任6.3.1如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.违约责任及争议解决8.1违约情形8.1.1双方违反合同约定，未按时支付代理费用8.1.2房地产经纪公司未能按约定完成代理业务，导致客户利益受损8.1.3任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金金额为代理费用总额的10%8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应友好协商解决8.3.2协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同签订后，如任何一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同9.2合同终止条件9.2.1代理业务期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同，双方应提前30日以书面形式通知对方9.3.2自通知之日起，合同解除或终止10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并按照约定支付首期代理费用10.1.2合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致10.2.2变更后的内容应以书面形式通知对方10.3合同备案10.3.1本合同需向成都市房地产经纪行业协会备案11.其他约定事项11.1风险承担11.1.1代理过程中产生的税费、佣金等由委托方承担11.1.2代理过程中因不可抗力导致的损失，由双方各自承担11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于代理业务委托书、代理费用明细表等12.合同签署12.1签署方式12.1.1合同签署方式为电子签名或书面签字12.2签署地点12.2.1合同签署地点为成都市12.3签署日期12.3.1合同签署日期为双方协商一致确定的日期13.合同附件13.1附件一：房地产代理业务委托书13.2附件二：代理费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2保管责任14.2.1合同由双方各自妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在履行本合同过程中，由合同双方共同邀请或引入的其他独立第三方参与其中，以提供专业服务、监督执行或协助解决问题。15.2.1提供专业评估、咨询或技术支持；15.2.2监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定；15.2.3协调解决合同履行过程中出现的争议或问题。16.第三方介入的邀请与授权16.1合同双方均有权邀请第三方介入，但需提前通知对方，并获得对方的书面同意。16.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责、权限和预期成果。17.第三方介入的责任与义务17.1.1严格按照合同约定和双方的要求提供服务；17.1.2对介入过程中所知悉的合同双方商业秘密和敏感信息负有保密义务；17.1.3及时向合同双方报告工作进展和问题，并提出合理建议。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并列入合同附件。18.2第三方介入费用的支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。19.第三方介入的期限与终止19.1第三方介入的期限根据具体服务内容确定，合同双方可根据实际情况延长或缩短期限。20.第三方责任限额20.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：20.2.1第三方因违约行为造成的直接经济损失；20.2.2第三方因疏忽或过失导致的间接经济损失；20.2.3第三方违反保密义务所造成的经济损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方在本合同中的角色是独立的，不替代合同双方的权利和义务。21.2第三方与其他各方的划分如下：21.2.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果负责。21.2.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务，乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果负责。21.2.3第三方与合同双方：第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。22.第三方介入的特殊条款22.1如第三方介入涉及法律、税务、金融等专业领域，合同双方应要求第三方提供相应的资质证明。22.2合同双方有权对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续合作。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代理业务委托书详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理业务的具体内容、范围、期限，以及双方的权利和义务。说明：委托书是合同的重要组成部分，是双方履行合同的基础。2.代理费用明细表详细要求：列出代理费用的构成，包括佣金、税费、其他费用等，以及支付方式、时间和金额。说明：明细表有助于双方明确费用构成，确保费用支付的透明度。3.第三方资质证明文件详细要求：第三方提供其专业资质、能力证明等相关文件。说明：资质证明文件确保第三方具备履行合同所需的专业能力和信誉。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方在本合同中的职责、权限、服务内容、费用及支付方式等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，确保第三方服务的规范性和合法性。5.不可抗力事件证明文件详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件有助于确定不可抗力事件的真实性，便于双方协商解决。6.违约金支付凭证详细要求：违约方支付违约金时，提供支付凭证。说明：支付凭证是违约方履行违约责任的重要证据。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时，能够快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付代理费用责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为应付费用总额的1%。示例说明：若乙方未按时支付甲方代理费用，应向甲方支付违约金，金额为应付费用总额的1%。2.未能按约定完成代理业务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，金额为代理费用总额的5%。示例说明：若甲方未能按约定完成代理业务，导致乙方利益受损，应向乙方支付违约金，金额为代理费用总额的5%。3.泄露对方商业秘密或违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违反保密义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方违反保密义务，泄露合同双方商业秘密，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。5.代理过程中发生意外事故责任认定标准：根据事故原因，由相应责任方承担赔偿责任。示例说明：若代理过程中发生意外事故，由造成事故的责任方承担赔偿责任。全文完。2024年度成都房地产代理业务合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构营业执照信息1.3房地产经纪人员姓名及资格1.4房地产开发企业名称1.5开发企业法定代表人姓名及联系方式2.合同签订时间及地点3.代理业务范围3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售价格3.4代理销售期限4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.佣金计算方式5.1佣金计算基础5.2佣金计算比例5.3佣金支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律法规变更条款11.3合同附件12.合同份数及生效日期13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产经纪机构名称：成都市房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构营业执照信息：统一社会信用代码：91510100MA7KX2LH7C，营业执照注册号：510101000000000，有效期至：2028年12月31日1.3房地产经纪人员姓名及资格：，房地产经纪人执业资格证书编号：01.4房地产开发企业名称：成都房地产开发有限公司1.5开发企业法定代表人姓名及联系方式：，电话：138xxxx5678第二条合同签订时间及地点本合同于2024年3月1日在成都市区街道大厦签订。第三条代理业务范围3.1代理销售范围：成都市区楼盘的全部住宅、商业及地下车库。3.2代理销售方式：公开销售，包括线上推广、线下看房、活动促销等。3.3代理销售价格：以开发企业提供的备案价格为准。3.4代理销售期限：自合同签订之日起至2025年3月31日。第四条代理费用4.1代理费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2代理费用支付方式：按季度支付，每季度支付总额的25%，一个季度支付总额的10%。4.3代理费用结算时间：每个季度一个工作日支付上一季度代理费用。第五条佣金计算方式5.1佣金计算基础：以实际销售金额为准。5.2佣金计算比例：成交金额的2%。5.3佣金支付方式：在成交后5个工作日内支付佣金。第六条保密条款6.1保密内容：包括但不限于开发企业的商业秘密、客户信息、项目资料等。6.2保密期限：自合同签订之日起至代理业务终止后2年。6.3违约责任：如违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付代理费用、未履行保密义务、违反合同约定等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的10%。7.3违约赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：成都市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：包括但不限于代理业务完成、合同解除、代理期限届满等。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并互相返还各自的权利和义务。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2法律法规变更条款：如法律法规发生变更，导致本合同部分条款失效或需调整，双方应协商一致，对合同进行相应修改或补充。第十一条合同份数及生效日期本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自合同各方签字盖章之日起生效。第十二条合同签订日期及地点本合同于2024年3月1日在成都市区街道大厦签订。第十三条合同附件清单1.房地产开发企业提供的项目资料；2.房地产经纪机构提供的代理服务方案；3.佣金支付明细表；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条合同附件1.房地产开发企业提供的项目资料2.房地产经纪机构提供的代理服务方案3.佣金支付明细表4.双方签订的其他补充协议或文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1房地产评估机构；1.2.2法律顾问；1.2.3营销策划公司；1.2.4物业管理公司；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按下列方式确定：2.2.1第三方为法人或非法人组织的，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）；2.2.2第三方为个人的，责任限额为人民币伍万元整（￥50000.00）。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和信息；3.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展工作，并享有相应的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务；3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的身份、职责和权限。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方协商，确定第三方的工作范围、进度和成果。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方承担全部责任。5.2甲乙双方应积极配合第三方处理因第三方责任造成的损失，并有权要求第三方赔偿。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或继续履行合同。第七条第三方争议解决7.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。第八条第三方合同附件本合同附件中应包含第三方的合同，包括但不限于服务协议、保密协议等。第九条第三方费用9.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定支付。9.2第三方费用支付方式、时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。第十条本条款的效力本条款为甲乙双方根据本合同需要第三方介入时的附加说明，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产开发企业提供的项目资料要求：包含项目规划、设计图纸、预售许可证、项目进度表等。说明：作为代理销售的基础信息，确保销售信息的准确性和合法性。2.房地产经纪机构提供的代理服务方案要求：详细说明代理销售策略、营销计划、推广方案等。说明：作为代理服务的指导文件，确保代理工作的有序进行。3.佣金支付明细表要求：列明每笔佣金的计算依据、金额、支付时间等。说明：作为佣金支付依据，确保佣金支付的透明和准确。4.保密协议要求：约定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：确保甲乙双方的商业秘密不受泄露。5.第三方合同要求：包含第三方服务协议、保密协议等。说明：作为合同附件，明确第三方在合同中的权利和义务。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：作为解决争议的依据，确保争议得到公正处理。7.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效时间等。说明：作为合同变更的书面文件，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效时间、后续处理等。说明：作为合同解除的书面文件，确保解除过程的规范和合法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付代理费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未支付金额的1%。示例：若应支付代理费用为100万元，未按时支付，违约金为1万元。2.违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若因泄露保密信息导致损失10万元，违约方应赔偿10万元。3.未履行代理职责责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若因未履行代理职责导致销售目标未达成，违约方应赔偿损失。4.代理销售价格与备案价格不符责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若因价格不符导致损失5万元，违约方应赔偿5万元。5.第三方违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例：若第三方提供服务导致损失20万元，第三方应赔偿20万元。全文完。2024年度成都房地产代理业务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积3.代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.代理服务内容5.1广告宣传5.2房源信息发布5.3客户接待5.4合同签订5.5物业交付6.代理成果6.1销售业绩指标6.2销售业绩提成比例6.3完成销售业绩的时间要求7.合作方式7.1合作期限7.2合作方式说明7.3合作双方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效后的权利义务12.合同附件12.1房地产项目介绍12.2代理费用明细12.3合作方式补充协议13.其他约定事项13.1双方共同遵守的法律、法规13.2双方在履行合同过程中的保密义务13.3双方在合同履行过程中应承担的风险14.合同签署14.1双方签署日期14.2双方签署地点14.3双方签署代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：成都某房地产开发有限公司乙方：成都某房地产代理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：成都市武侯区某路某号乙方住所地：成都市青羊区某路某号1.4联系方式甲方联系电话：0285678乙方联系电话：02887654321第二条合同标的2.1房地产项目名称成都某住宅小区2.2房地产项目地址成都市金牛区某路某号2.3房地产项目性质住宅2.4房地产项目面积总建筑面积为100000平方米，其中住宅面积为90000平方米第三条代理范围3.1代理销售范围成都某住宅小区全部住宅房源3.2代理销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理销售方式线上线下相结合，包括但不限于广告宣传、房源信息发布、客户接待、合同签订等第四条代理费用4.1代理费用总额人民币200万元整4.2代理费用支付方式1.乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付人民币50万元作为预付款；2.甲方销售业绩达到10%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；3.甲方销售业绩达到20%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；4.甲方销售业绩达到30%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；5.甲方销售业绩达到40%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；6.甲方销售业绩达到50%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；7.甲方销售业绩达到60%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；8.甲方销售业绩达到70%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；9.甲方销售业绩达到80%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；10.甲方销售业绩达到90%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元；11.甲方销售业绩达到100%时，乙方应在5个工作日内向甲方支付人民币50万元。4.3代理费用结算时间每个销售业绩达成节点后的5个工作日内第五条代理服务内容5.1广告宣传乙方负责在各大媒体、网络平台进行广告宣传，提升甲方项目知名度和美誉度。5.2房源信息发布乙方负责将甲方项目房源信息发布在各大房地产信息平台上，包括但不限于58同城、链家网等。5.3客户接待乙方负责接待客户，提供专业的购房咨询服务。5.4合同签订乙方负责协助甲方与客户签订购房合同，并确保合同条款的合法合规。5.5物业交付乙方负责协助甲方完成物业交付手续，确保客户顺利入住。第六条代理成果6.1销售业绩指标甲方项目在合同期限内实现销售面积达到90000平方米。6.2销售业绩提成比例甲方销售业绩达到10%时，乙方提成比例为5%；达到20%时，提成比例为7%；以此类推，直至达到100%。6.3完成销售业绩的时间要求乙方应在合同期限内完成销售业绩指标的达成。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按照合同约定时间完成广告宣传、房源信息发布等代理服务内容；2.乙方未按照合同约定时间支付代理费用；3.乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私；4.甲方未按照合同约定提供房源信息或阻碍乙方正常开展代理业务；5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1.违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应承担因违约行为导致合同无法履行的责任；3.违约方应向对方支付违约金，违约金数额为合同总额的5%。8.3违约金计算方法违约金按实际损失计算，如实际损失低于违约金数额，则按实际损失赔偿；如实际损失高于违约金数额，则按违约金数额支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构成都市仲裁委员会9.3争议解决程序按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复；3.双方应在解除合同后30日内办理相关手续。10.3合同解除后的处理1.双方应按照合同约定履行已发生的权利义务；2.双方应相互返还因合同而产生的财产；3.双方应承担因合同解除而产生的责任。第十一条合同生效11.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.合同内容合法合规；3.合同已按约定支付预付款。11.3合同生效后的权利义务1.双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同；3.合同生效后，如因国家政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条合同附件12.1房地产项目介绍包括项目概况、配套设施、周边环境等。12.2代理费用明细包括代理费用总额、支付方式、结算时间等。12.3合作方式补充协议包括合作期限、合作方式、权利义务等。第十三条其他约定事项13.1双方共同遵守的法律、法规双方在履行合同过程中应遵守国家有关房地产市场的法律法规。13.2双方在履行合同过程中的保密义务双方应保守合同内容，不得向任何第三方泄露。13.3双方在合同履行过程中应承担的风险1.双方应各自承担因自身原因导致的风险；2.因不可抗力导致的风险，双方应协商解决。第十四条合同签署14.1双方签署日期2024年1月1日14.2双方签署地点成都市武侯区某路某号14.3双方签署代表签字盖章甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）甲方盖章：成都某房地产开发有限公司乙方盖章：成都某房地产代理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊需要，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2第三方的类型包括但不限于：1.房地产评估机构2.法律咨询服务机构3.融资服务机构4.物业管理公司5.其他经甲乙双方认可的第三方。第十六条第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的内容应与合同履行相关；3.第三方介入不得违反国家法律法规和合同约定；4.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额应包括但不限于：1.因第三方自身过错导致的合同履行延误；2.因第三方提供的评估、咨询等服务存在重大失误；3.因第三方原因导致的合同履行成本增加。17.3第三方责任限额的计算方法如下：1.根据第三方提供的服务的性质和内容，确定责任限额的基数；2.结合合同履行过程中的实际情况，确定责任限额的比例；3.计算责任限额的具体金额。第十八条第三方权利与义务18.1第三方在合同履行过程中的权利：1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方在合同履行过程中的义务：1.第三方应按照合同约定，履行相应的职责；2.第三方应保证其提供的服务质量；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：1.第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任仅限于合同约定的责任限额；2.第三方不得以任何形式干预甲方对合同的履行；3.第三方不得泄露甲方的商业秘密。19.2第三方与乙方的划分说明：1.第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任仅限于合同约定的责任限额；2.第三方不得以任何形式干预乙方对合同的履行；3.第三方不得泄露乙方的商业秘密。19.3第三方与合同其他相关方的划分说明：1.第三方在合同履行过程中，对合同其他相关方（如客户、供应商等）的责任，由第三方自行承担；2.第三方不得以任何形式损害合同其他相关方的合法权益；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。1.第三方介入的具体内容；2.第三方责任限额的调整；3.第三方权利义务的变更；4.其他需约定的内容。20.3补充协议的签订应遵循本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包括项目概况、配套设施、周边环境、户型图、价格表等。2.代理费用明细详细要求：列出代理费用的构成、支付方式、结算时间等。说明：此附件用于明确甲乙双方关于代理费用的具体约定。3.合作方式补充协议详细要求：包括合作期限、合作方式、权利义务等。说明：此附件用于补充合同中未详细说明的合作内容。4.房地产项目销售情况表详细要求：记录项目销售情况，包括销售面积、销售金额、销售时间等。说明：此附件用于跟踪项目销售进度，作为考核乙方业绩的依据。5.广告宣传方案详细要求：包括广告投放渠道、宣传内容、投放时间等。说明：此附件用于指导乙方进行广告宣传，提高项目知名度。6.房源信息发布清单详细要求：列出房源信息发布平台、发布时间、发布内容等。说明：此附件用于规范房源信息发布，确保信息真实准确。7.客户接待记录详细要求：记录客户接待时间、客户信息、接待内容等。说明：此附件用于了解客户需求，提高服务质量。8.合同签订备案表详细要求：记录合同签订时间、双方签字盖章等信息。说明：此附件用于证明合同已签订，确保双方权益。9.物业交付确认单详细要求：记录物业交付时间、交付内容、双方签字盖章等信息。说明：此附件用于确认物业交付完成，保障客户权益。10.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定时间完成广告宣传、房源信息发布等代理服务内容。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为合同总额的1%。2.违约行为：乙方未按照合同约定时间支付代理费用。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。3.违约行为：乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。4.违约行为：甲方未按照合同约定提供房源信息或阻碍乙方正常开展代理业务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为合同总额的1%。5.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并向对方支付赔偿金。示例说明：1.乙方未在合同约定的期限内完成广告宣传，导致项目知名度未达到预期效果。经双方协商，乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。2.甲方未在合同约定的期限内提供房源信息，导致乙方无法及时开展代理工作。经双方协商，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。3.乙方在代理过程中泄露了甲方客户的隐私，给客户造成了不良影响。经双方协商，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金人民币2万元。全文完。2024年度成都房地产代理业务合同3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.2代理人资质证明1.3代理权限及范围2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目面积2.5房地产项目规划用途3.代理服务内容及期限3.1代理服务内容概述3.2代理服务具体条款3.3代理服务期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式4.4代理费用支付时间5.服务费用结算及分成5.1服务费用结算方式5.2服务费用分成比例5.3服务费用分成时间6.违约责任及赔偿6.1违约行为及责任6.2违约赔偿标准6.3违约赔偿程序7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：房地产项目详情9.2附件二：代理服务协议9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：全称，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式乙方（代理方）：全称，住所地，法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2代理人资质证明乙方提供的代理人资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证等1.3代理权限及范围乙方代理甲方进行房地产项目的销售、租赁等市场推广活动代理权限限于甲方授权范围内的具体事项2.房地产项目信息2.1房地产项目名称项目名称：住宅小区2.2房地产项目地址项目地址：成都市区街道号2.3房地产项目性质住宅项目2.4房地产项目面积项目总建筑面积：100000平方米2.5房地产项目规划用途住宅、商业、办公混合用途3.代理服务内容及期限3.1代理服务内容概述乙方负责项目的市场调研、营销策划、广告宣传、客户接待、合同签订等工作3.2代理服务具体条款乙方需在项目开盘前完成市场调研报告乙方需制定并实施营销策划方案乙方需负责广告宣传及推广活动3.3代理服务期限代理服务期限为自合同签订之日起至项目销售完毕或租赁期满为止4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为人民币万元4.2代理费用构成代理服务费广告宣传费其他相关费用4.3代理费用支付方式乙方在合同签订后一个月内收取代理服务费的30%作为预付款项目销售或租赁每完成一定比例，乙方按约定收取相应比例的代理服务费合同终止时，乙方应退还甲方预付款的余额5.服务费用结算及分成5.1服务费用结算方式按项目销售或租赁进度分期结算5.2服务费用分成比例甲方与乙方按约定的比例分成代理服务费5.3服务费用分成时间每月结算一次6.违约责任及赔偿6.1违约行为及责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2违约赔偿标准违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%6.3违约赔偿程序违约方应在收到违约通知后日内支付违约赔偿金7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件合同双方协商一致解除合同任何一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施7.2合同解除程序双方签署合同解除协议乙方应将已收取的代理费用退还甲方7.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式送达对方8.争议解决方式8.1争议解决途径合同双方应友好协商解决争议若协商不成，任何一方均可向成都市区人民法院提起诉讼8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为成都市区人民法院8.3争议解决程序双方应遵循法定程序进行诉讼，并积极配合法院的调查取证9.合同附件9.1附件一：房地产项目详情包括项目规划图、项目配套设施清单、项目销售政策等9.2附件二：代理服务协议详细列明双方的权利、义务及责任9.3附件三：其他相关文件如合同签订前的市场调研报告、甲方授权委托书等10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件项目销售完毕或租赁期满合同双方协商一致解除合同10.3合同终止通知合同终止应提前日以书面形式通知对方11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送11.2送达地址双方的送达地址应以合同中约定的为准11.3送达方式送达至对方的法定代表人的地址或指定的收件人12.保密条款12.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等12.2保密义务双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露12.3保密期限本保密条款的保密期限自合同终止之日起年13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律13.2争议管辖本合同争议管辖地为成都市区人民法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策14.2其他约定事项二双方应按照诚实信用原则履行合同义务14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术服务、市场调研、广告宣传、法律服务、财务审计等。2.第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入合同履行前，甲乙双方应协商一致，并签署相关协议。2.2甲方或乙方如需引入第三方，应提前日书面通知对方，并获得对方的书面同意。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为：人民币万元。4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应优先协商解决。5.3如协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应确保合同的履行不受影响。6.2第三方介入的合同履行期限应与原合同一致，或经甲乙双方协商一致进行调整。6.3第三方介入的合同履行过程中，如发生任何争议，甲乙双方应积极配合第三方解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的合同履行完毕或提前终止时，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收。7.2第三方介入的合同终止后，第三方应将相关资料、文件等移交给甲乙双方。7.3第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据实际情况支付第三方相应的费用。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2保密期限自合同终止之日起年。9.第三方介入的法律适用及争议管辖9.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入的合同争议管辖地为成都市区人民法院。10.本修正条款的生效10.1本修正条款经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情要求：包含项目规划图、项目配套设施清单、项目销售政策等详细信息。说明：此附件用于明确房地产项目的具体信息，为双方履行合同提供依据。2.附件二：代理服务协议要求：详细列明双方的权利、义务及责任，包括代理服务内容、费用、支付方式等。说明：此附件是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在代理服务中的具体权利和义务。3.附件三：甲方授权委托书要求：由甲方签署，授权乙方代表甲方进行合同约定的相关事宜。说明：此附件用于证明乙方有权代表甲方进行合同履行的行为。4.附件四：市场调研报告要求：由乙方或第三方提供，包括市场分析、竞争情况、目标客户群等。说明：此附件用于为甲方提供市场信息，帮助甲方制定销售策略。5.附件五：广告宣传方案要求：由乙方或第三方提供，包括广告内容、投放渠道、预算等。说明：此附件用于明确广告宣传的具体方案，确保宣传效果。6.附件六：广告宣传费用结算单要求：记录广告宣传费用的实际支出情况。说明：此附件用于核对广告宣传费用的支付和结算。7.附件七：客户接待记录要求：记录客户接待过程中的重要信息，包括客户需求、成交情况等。8.附件八：合同签订证明要求：证明合同已签订并生效。说明：此附件用于证明合同的法律效力。9.附件九：合同解除证明要求：证明合同已解除。说明：此附件用于明确合同解除的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2024年3月1日支付代理费用，但至3月10日仍未支付，则甲方应支付自3月2日起至实际支付日止的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成市场调研报告责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按市场调研报告总费用的%计算。3.违约行为：乙方未达到项目销售目标责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未达到销售目标的%计算。示例：若乙方应在合同履行期间实现项目销售目标，但实际销售量低于目标量的%，则乙方应支付销售目标差额的%作为违约金。4.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因泄露商业秘密而遭受的损失。示例：若第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年度成都房地产代理业务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及代理范围2.1房地产项目信息2.2代理服务内容2.3代理服务期限3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理服务内容的具体说明4.1房地产销售代理4.2房地产租赁代理4.3房地产营销策划4.4其他相关服务5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同补充协议12.合同签署日期13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：成都市房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：成都市武侯区路号乙方地址：成都市金牛区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的及代理范围2.1房地产项目信息项目名称：成都市住宅小区项目地址：成都市区路号2.2代理服务内容2.2.1房地产销售代理2.2.2房地产租赁代理2.2.3房地产营销策划2.3代理服务期限代理服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额代理费用总额：人民币100万元整3.2代理费用支付方式3.2.1甲方应于合同签订之日起10个工作日内支付代理费用的50%，即人民币50万元整；3.2.2剩余的50%代理费用，甲方应在代理服务完成后30日内支付。4.代理服务内容的具体说明4.1房地产销售代理4.1.1乙方负责协助甲方推广销售成都市住宅小区的住宅单元；4.1.2乙方应确保销售信息的真实性、准确性和及时性。4.2房地产租赁代理4.2.1乙方负责协助甲方租赁成都市住宅小区的住宅单元；4.2.2乙方应确保租赁信息的真实性、准确性和及时性。4.3房地产营销策划4.3.1乙方负责制定成都市住宅小区的营销策划方案；4.3.2乙方应确保营销策划方案的有效性和可行性。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务；5.1.2甲方应按照合同约定支付代理费用。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；5.2.2乙方应按照合同约定提供代理服务，确保服务质量。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1合同内容；6.1.2房地产项目信息；6.1.3甲方提供的其他保密信息。6.2保密义务6.2.1双方应对本合同及保密信息予以保密；6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定支付代理费用的；8.1.2乙方未按约定提供代理服务的；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分代理费用的10%；8.2.2乙方未按约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的50%；8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约赔偿金；8.3.2违约赔偿金应在不影响守约方合法权益的前提下，根据实际情况确定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起5个工作日内，协商确定合同解除后的处理事宜；9.2.3解除合同的通知应以书面形式发送至对方法定地址。9.3合同解除后的处理9.3.2双方应按照合同约定结算代理费用；9.3.3双方应按照合同约定处理保密信息。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.3.2双方在仲裁过程中产生的其他费用，由各自承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章；11.1.2双方按合同约定支付首期代理费用。11.2合同终止条件11.2.1代理服务期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理11.3.2双方应按照合同约定结算代理费用；11.3.3双方应按照合同约定处理保密信息。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同附件（1）房地产项目详细信息；（2）代理服务方案；（3）其他双方约定的附件。12.3合同补充协议12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期2024年1月1日14.合同份数及效力14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于：监理方、评估机构、鉴定机构、咨询顾问、财务顾问等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同关系，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。16.2第三方职责包括但不限于：（1）监理方：对房地产项目的施工、质量、进度等进行监督；（2）评估机构：对房地产项目的价值进行评估；（3）鉴定机构：对房地产项目的质量问题进行鉴定；（4）咨询顾问：提供专业咨询意见；（5）财务顾问：提供财务分析和建议。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和自身职责，获取必要的信息和资料；17.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价；17.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方；18.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其职责；18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现违约行为，应向甲乙双方承担的最高赔偿金额。19.2第三方责任限额应根据第三方的职责、服务内容、市场行情等因素确定，并在合同中明确约定。20.第三方责任承担20.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。20.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方的直接经济损失；（2）承担因违约行为给甲乙双方造成的合理费用；（3）承担因违约行为给甲乙双方造成的信誉损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系是基于甲乙双方签订的合同，第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内。21.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方对乙方的责任也限于合同约定的范围内。21.3第三方与其他各方的划分：第三方与合同之外的其他方（如购房者、供应商等）的关系，应另行约定，本合同不涉及第三方与这些方之间的责任划分。22.第三方变更与退出22.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议，明确新第三方与原第三方的权利义务关系。22.2第三方退出：第三方在履行合同过程中，如因故退出，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行善后处理。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。23.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守合同约定。24.本合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方职责说明书；（3）第三方责任限额确定依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：详细列明第三方的基本信息、职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。说明：该协议应与主合同同时签订，作为主合同的补充文件。2.房地产项目详细信息要求：包括项目名称、地址、规模、规划、配套设施等。说明：该附件用于第三方评估、监理和咨询等工作的依据。3.代理服务方案要求：包括营销策略、推广计划、销售目标等。说明：该附件是乙方提供服务的具体实施方案。4.第三方职责说明书要求：详细说明第三方在合同中的具体职责和工作内容。说明：该说明书用于明确第三方的权利和义务。5.第三方责任限额确定依据要求：包括第三方职责、服务内容、市场行情等因素。说明：该依据用于确定第三方的责任限额。6.保密协议要求：明确保密信息范围、保密义务和保密期限。说明：该协议用于保护甲乙双方的商业秘密和隐私。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构和费用。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同补充协议要求：详细列明合同中未约定或需要变更的内容。说明：该协议用于补充或修改主合同。9.合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和后续处理事宜。说明：该协议用于终止合同关系。10.第三方变更通知要求：详细列明第三方变更的原因、方式和影响。说明：该通知用于告知甲乙双方第三方变更的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付代理费用的；1.2乙方未按约定提供代理服务的；1.3第三方未按约定履行职责的；1.4任何一方泄露对方保密信息的；1.5因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准2.1甲方未支付代理费用：按未支付部分代理费用的10%支付违约金；2.2乙方未提供代理服务：按实际损失额的50%支付违约金；2.3第三方未履行职责：按合同约定承担相应的违约责任；2.4泄露保密信息：承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；2.5不可抗力：双方互不承担责任。3.违约责任示例3.1甲方逾期支付代理费用：乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并按合同约定支付违约金；3.3第三方延误工程进度：按延误天数向甲方支付违约金；3.4第三方泄露甲方商业秘密：向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度成都房地产代理业务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.代理范围4.1代理事项4.2代理权限5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.代理成果及费用结算6.1代理成果6.2费用结算方式6.3费用结算时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房地产项目基本情况12.2附件二：其他相关协议或文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：成都市房地产开发有限公司1.1.2甲方住所：成都市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：02856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：成都市房地产代理有限公司1.2.2乙方住所：成都市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：028876543212.合同标的2.1房地产项目名称：成都市区项目2.2房地产项目地址：成都市区街道号2.3房地产项目性质：住宅、商业混合用地3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.代理范围4.1代理事项：甲方委托乙方进行成都市区项目的房地产代理销售业务，包括但不限于市场调研、广告推广、客户接待、签约等。4.2代理权限：乙方在代理范围内，有权以甲方名义进行市场推广、签约等行为。5.代理费用5.1代理费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2代理费用支付方式：乙方每月根据实际代理成果，向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后十个工作日内支付当月代理费用。5.3代理费用支付时间：每月5日前6.代理成果及费用结算6.2费用结算方式：乙方每月根据实际销售业绩，按照约定的比例计算代理费用，甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后十个工作日内支付。6.3费用结算时间：每月10日前7.保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中，所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。7.2保密期限：本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止后三年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按照合同约定完成代理事项，导致甲方项目销售目标未达到约定比例的；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失的；8.1.3甲方未按照合同约定支付代理费用的；8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务的；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担：8.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金，违约金为泄露秘密所造成损失金额的30%；8.2.3甲方未支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%；8.2.4任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，并支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提