2024年房屋买卖预付定金法律协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖预付定金法律协议版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3定金金额3.4定金支付时间及方式4.定金退还与扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除条件4.3定金退还流程5.房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.房屋过户手续6.1过户手续办理方6.2过户手续办理时间6.3过户手续费用承担方7.房屋交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方式8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2物业费用承担11.3水电燃气费用承担11.4房屋保险12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：×××1.1.2卖家地址：×××1.1.3卖家联系方式：×××1.2买家信息1.2.1买家名称：×××1.2.2买家地址：×××1.2.3买家联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋地址：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋户型：×××2.4房屋所有权证号：×××第三条交易价格与支付方式3.1房屋交易价格：×××元3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3定金金额：×××元3.4定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起3日内，将定金支付至卖方指定的银行账户，以确认购买意向。第四条定金退还与扣除4.1定金退还条件：4.1.1买方在签订合同后，因自身原因决定放弃购买的，定金不予退还。4.1.2卖方在签订合同后，因自身原因决定放弃出售的，应双倍返还定金。4.2定金扣除条件：4.2.1买方逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期部分的千分之五作为滞纳金。4.2.2卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付购房款的千分之五作为滞纳金。4.3定金退还流程：4.3.1买方要求退还定金的，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。4.3.2卖方在收到买方申请后，应在5日内核实情况，并按照本合同约定办理定金退还手续。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于××××年××月××日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件：5.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。5.2.2房屋现状与本合同约定的条件一致。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理方：卖方应负责办理房屋过户手续。6.2过户手续办理时间：本合同签订后，卖方应于××××年××月××日前办理完毕房屋过户手续。6.3过户手续费用承担方：过户手续费用由买方承担。具体费用双方协商解决。第七条房屋交易税费7.1税费承担方：买方应承担本次房屋交易所需支付的各项税费。具体税费双方协商解决。7.2税费计算方式：税费计算方式按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。第八条违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的千分之五支付滞纳金。8.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应返还已收取的定金，并支付相当于定金金额的赔偿金。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付定金的，应支付逾期部分定金的千分之五作为滞纳金。8.2.2买家在签订合同后，因自身原因决定放弃购买的，定金不予退还。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式修改。10.3合同终止条件：10.3.1双方按照约定完成了房屋交易手续。10.3.2双方协商一致解除本合同。10.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。11.2物业费用承担：物业费用由买方承担。具体费用按照物业管理公司规定执行。11.3水电燃气费用承担：买方应承担房屋交付后使用的水电燃气费用。11.4房屋保险：买方应在房屋交付后办理房屋保险，保险费用由买方承担。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：××××年××月××日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：××××。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买方应核对附件中的房屋所有权证复印件，确保与原件一致。附件二：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。买方应核对附件中的房屋买卖合同复印件，确保与原件一致。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告、贷款合同、还款计划表等。买方应核对这些文件，确保与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实。3.买家未能按照合同约定时间支付定金。4.买家在签订合同后决定放弃购买。5.双方协商不成，未能解决合同履行过程中的争议。责任认定标准：1.卖家逾期交付房屋的，应支付逾期部分房款的千分之五作为滞纳金。2.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应返还已收取的定金，并支付相当于定金金额的赔偿金。3.买家逾期支付定金的，应支付逾期部分定金的千分之五作为滞纳金。4.买家决定放弃购买的，定金不予退还。5.双方协商不成，未能解决合同履行过程中的争议的，双方同意按照合同约定或者法律规定承担相应责任。示例说明：如果卖家未能按照合同约定时间交付房屋，卖家应支付逾期交付部分房款的千分之五作为滞纳金。例如，如果逾期交付10天，则应支付10天的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权归属的法