2024年度株洲个人购房合同（标的：房产中介服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲个人购房合同（标的：房产中介服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买受人）基本信息1.2乙方（中介服务方）基本信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属状况2.3房产交易价格3.交易流程3.1签订合同3.2履约保证金缴纳3.3房产过户手续办理3.4房产交割4.佣金及支付方式4.1佣金金额4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件13.合同解除条件13.1甲方解除合同条件13.2乙方解除合同条件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买受人）基本信息姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________1.2乙方（中介服务方）基本信息公司名称：_________法定代表人：_________营业执照号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：_________房产用途：_________房产面积：_________房产证号：_________2.2房产权属状况产权人：_________产权证号：_________产权面积：_________2.3房产交易价格交易总价：人民币______元整3.交易流程3.1签订合同本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2履约保证金缴纳甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方缴纳履约保证金人民币______元，用于保障合同履行。3.3房产过户手续办理乙方应在甲方缴纳履约保证金后____个工作日内协助甲方办理房产过户手续。3.4房产交割房产过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内接收房产并完成交割。4.佣金及支付方式4.1佣金金额甲方应支付乙方佣金人民币______元，作为乙方提供中介服务的报酬。4.2佣金支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付佣金。4.3佣金支付方式甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的账户。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的商业秘密、客户信息等，双方应予以保密。5.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起______年。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交株洲仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构株洲仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间支付履约保证金；（2）未按约定时间支付佣金；（3）未按约定时间办理房产过户手续；（4）未按约定时间接收房产并完成交割。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定时间提供中介服务；（2）未按约定时间协助甲方办理房产过户手续；（3）泄露甲方商业秘密或客户信息；（4）提供虚假信息或误导甲方。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为______元。8.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为______元。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。9.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改，必须以书面形式进行。10.2.2修改内容经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房产信息明细表11.2附件二：房屋买卖合同12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除条件13.1甲方解除合同条件（1）乙方未按约定提供中介服务；（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；（3）房产存在严重质量问题。13.2乙方解除合同条件（1）甲方未按约定支付履约保证金或佣金；（2）甲方未按约定办理房产过户手续；（3）甲方拒绝接收房产。14.合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的合法性、公正性和专业性，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。3.第三方职责及权利3.1第三方职责（1）按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责；（2）及时向甲乙双方通报工作进展情况；（3）确保自身提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据工作需要，对甲乙双方进行必要的调查和核实；（3）在履行职责过程中，有权拒绝甲乙双方不合理的要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，不存在直接的合同关系；（2）第三方应独立于甲方，对甲方提供的服务不承担责任；（3）甲方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，不存在直接的合同关系；（2）第三方应独立于乙方，对乙方提供的服务不承担责任；（3）乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应协助甲乙双方履行合同；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）甲乙双方对第三方的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方应提前______个工作日向第三方发出介入通知；（2）第三方应在收到通知后______个工作日内答复是否介入；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按比例承担；（2）费用承担比例应在合同中明确约定。5.3第三方介入结果（1）第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提出的建议进行改进；（2）第三方介入结果不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。5.4第三方介入争议解决（1）第三方介入过程中，如出现争议，由甲乙双方协商解决；（2）协商不成的，提交株洲仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权证号等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：房屋买卖合同要求：按照法律规定和双方协商内容，详细列出房屋买卖合同的各项条款，包括交易价格、付款方式、交房时间等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房屋买卖的具体内容。3.附件三：履约保证金缴纳凭证要求：提供甲方缴纳履约保证金的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方已缴纳履约保证金。4.附件四：佣金支付凭证要求：提供甲方支付佣金的银行汇款凭证或现金缴纳证明。说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方已支付佣金。5.附件五：房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理的证明文件，如房产证、契税证明等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产过户手续已办理完成。6.附件六：房产交割清单要求：详细列出房产交割过程中涉及的物品、设施等，以及其状态和数量。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产交割的具体情况。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、费用承担等内容。说明：该附件作为合同附件，用于证明第三方介入的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准违约行为：甲方未按约定时间支付履约保证金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为履约保证金金额的______倍。违约行为：甲方未按约定时间支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为佣金总额的______倍。违约行为：乙方未按约定时间提供中介服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费用总额的______倍。违约行为：乙方泄露甲方商业秘密或客户信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。违约行为：房产存在严重质量问题责任认定：若房产存在严重质量问题，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。2.违约行为示例说明示例一：甲方未在合同约定的5个工作日内缴纳履约保证金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元。示例二：乙方在合同约定的10个工作日内未能提供满意的中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。示例三：第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产中介服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系电话1.5房地产经纪机构营业执照号1.6房地产经纪机构资质证书号1.7房地产经纪人员姓名1.8房地产经纪人员身份证号码1.9房地产经纪人员联系电话2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产用途2.5房产产权情况2.6房产配套设施2.7房产权属证明文件3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系电话3.4购房人银行账户信息4.服务内容4.1房产中介服务内容4.2服务期限4.3服务费用及支付方式4.4服务成果4.5服务违约责任5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同生效时间5.4合同生效条件6.服务费用6.1服务费用金额6.2服务费用支付时间6.3服务费用支付方式6.4服务费用退还条件7.佣金7.1佣金金额7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式7.4佣金退还条件8.履约保证8.1履约保证金金额8.2履约保证金支付时间8.3履约保证金支付方式8.4履约保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：株洲市房产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：株洲市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.4房地产经纪机构联系电话：138xxxx56781.5房地产经纪机构营业执照号：051.6房地产经纪机构资质证书号：01.7房地产经纪人员姓名：1.8房地产经纪人员身份证号码：523123199001011.9房地产经纪人员联系电话：139xxxx56782.房产信息2.1房产地址：株洲市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产类型：住宅2.4房产用途：自住2.5房产产权情况：商品房2.6房产配套设施：电梯、中央空调、燃气、暖气2.7房产权属证明文件：房产证3.购房人信息3.1购房人姓名：3.2购房人身份证号码：5231231990020223453.3购房人联系电话：137xxxx56783.4购房人银行账户信息：62284801234.服务内容4.1房产中介服务内容：提供房产信息查询、看房服务、协助购房合同签订、办理房产过户手续等4.2服务期限：自合同签订之日起至购房合同签订之日止4.3服务费用及支付方式：服务费用为人民币元，购房人应在购房合同签订前支付4.4服务成果：成功协助购房人完成房产购买手续4.5服务违约责任：如因房地产经纪机构原因导致购房合同无法签订，房地产经纪机构应退还服务费用5.合同签订5.1合同签订时间：2024年3月15日5.2合同签订地点：株洲市区路号5.3合同生效时间：合同签订之日起生效5.4合同生效条件：双方签字盖章后生效6.服务费用6.1服务费用金额：人民币元6.2服务费用支付时间：购房合同签订前6.3服务费用支付方式：银行转账6.4服务费用退还条件：因购房人原因导致购房合同无法签订，且购房人已支付服务费用，房地产经纪机构应退还服务费用7.履约保证7.1履约保证金金额：人民币元7.2履约保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内7.3履约保证金支付方式：银行转账7.4履约保证金退还条件：购房合同签订后，且购房人已支付服务费用，房地产经纪机构应退还履约保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产经纪机构未按约定提供服务的8.1.2购房人未按约定支付服务费用的8.1.3房地产经纪机构泄露购房人隐私的8.1.4购房人提供虚假信息导致房产交易失败的8.2违约责任承担8.2.1房地产经纪机构未按约定提供服务的，应退还购房人已支付的服务费用，并支付违约金8.2.2购房人未按约定支付服务费用的，应向房地产经纪机构支付违约金8.2.3房地产经纪机构泄露购房人隐私的，应赔偿购房人因隐私泄露造成的损失8.2.4购房人提供虚假信息导致房产交易失败的，应赔偿房地产经纪机构因此造成的损失8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任8.3.2因政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可向株洲市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决9.2.2株洲市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商解决：自争议发生之日起30日内9.3.2法院诉讼：按照《中华人民共和国民事诉讼法》规定的诉讼程序10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同10.2.2房地产经纪机构应退还购房人已支付的服务费用10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜11.合同生效及终止11.1合同生效时间：自合同签订之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1双方书面通知对方合同终止11.3.2房地产经纪机构应退还购房人已支付的服务费用11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务12.其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2通知方式：双方以书面形式进行通知，通知送达对方即生效12.3不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等12.4合同附件：本合同附件包括房产信息表、服务协议等13.合同签署13.1合同签署时间：2024年3月15日13.2合同签署地点：株洲市区路号13.3合同签署人员13.3.1房地产经纪机构代表：（签字）13.3.2购房人代表：（签字）14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2双方应妥善保管合同，如合同丢失或损坏，应及时通知对方，并协商处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，因特定原因或合同约定，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在房产交易过程中，因房产评估、贷款审批、过户登记等环节需要第三方提供专业服务的情形。2.2因合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的情形。2.3因本合同约定的其他情形需要第三方介入的。3.第三方的责任限额3.1.1第三方因提供不实信息或服务导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿损失。3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，赔偿损失。3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的履行。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与购房人5.1.1第三方与购房人的关系独立于本合同，第三方应按照合同约定或法律规定，独立承担其责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致购房人损失的，应向购房人承担赔偿责任。5.2第三方与房地产经纪机构5.2.1第三方与房地产经纪机构的关系独立于本合同，第三方应按照合同约定或法律规定，独立承担其责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致房地产经纪机构损失的，应向房地产经纪机构承担赔偿责任。5.3第三方与政府机构5.3.1第三方与政府机构的关系独立于本合同，第三方应按照国家法律法规，独立履行其职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致政府机构损失的，应向政府机构承担赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，应由合同双方协商一致，并向第三方发出邀请。6.2第三方应在收到邀请后，在规定的时间内给予答复。6.3第三方同意介入后，应与合同双方签订补充协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方按照约定承担。7.1.1第三方的服务费用7.1.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.2如争议无法通过协商解决，可向株洲市区人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入后，如合同双方协商一致或第三方提出终止介入，应书面通知合同双方。9.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.本修正条款的生效10.1本修正条款自合同双方签字之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产地址、面积、类型、产权情况、配套设施等信息，并由房产产权人签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的基本信息。2.服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、违约责任等内容，并由双方签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于明确双方在服务过程中的权利义务。3.履约保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、支付方式、退还条件等信息，并由双方签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于证明履约保证金的支付和退还。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包括房产价值、评估方法、评估依据等内容。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的价值。5.房产交易合同详细要求：包括购房人、房产信息、交易价格、支付方式、交付时间等内容，并由双方签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产交易的合法性。6.房产过户登记证明详细要求：包括房产过户登记日期、过户双方信息、过户原因等内容，由登记机关出具。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产过户的合法性。7.争议调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果、双方签字确认等信息。说明：该附件作为合同附件，用于证明争议调解的合法性。8.争议仲裁裁决书详细要求：包括仲裁机构、仲裁结果、裁决日期等内容，由仲裁机构出具。说明：该附件作为合同附件，用于证明仲裁结果的合法性。9.违约金收据详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明：该附件作为合同附件，用于证明违约金的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按约定提供服务的责任认定：退还购房人已支付的服务费用，并支付违约金。示例：房地产经纪机构未在约定的时间内提供看房服务，导致购房人无法及时看房。2.购房人未按约定支付服务费用的责任认定：向房地产经纪机构支付违约金。示例：购房人未在约定的时间内支付服务费用。3.房地产经纪机构泄露购房人隐私的责任认定：赔偿购房人因隐私泄露造成的损失。示例：房地产经纪机构将购房人个人信息泄露给第三方。4.购房人提供虚假信息导致房产交易失败的责任认定：赔偿房地产经纪机构因虚假信息造成的损失。示例：购房人提供虚假收入证明导致贷款审批失败。5.第三方因提供不实信息或服务导致合同无法履行的责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：第三方提供的房产评估报告与实际价值不符。6.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：第三方在办理房产过户过程中出现重大失误。7.因不可抗力导致合同无法履行的责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房产过户登记无法进行。全文完。2024年度株洲个人购房合同（标的：房产中介服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称及地址1.2房地产中介机构法定代表人及联系方式1.3买方姓名及联系方式1.4卖方姓名及联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产楼层2.7房产户型3.服务内容3.1中介机构提供的服务范围3.2买方需配合的事项3.3卖方需配合的事项4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付比例4.3服务费用支付时间4.4服务费用支付方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同解除条件6.房产交易流程6.1预约看房6.2签订购房协议6.3产权过户6.4办理贷款6.5支付房款7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产信息确认书12.2购房协议12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同份数及保管13.3合同未尽事宜14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产中介机构名称：株洲市房地产经纪有限公司1.2房地产中介机构地址：株洲市区路号1.3房地产中介机构法定代表人：1.5买方姓名：1.7卖方姓名：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：株洲市区路号栋单元室2.2房产产权证号：湘房权证字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产建筑年代：2010年2.6房产楼层：第5层2.7房产户型：三室两厅一卫3.服务内容3.1中介机构提供的服务范围：包括但不限于房源推荐、看房陪同、交易谈判、合同起草、产权过户手续办理等3.2买方需配合的事项：包括但不限于提供购房资质证明、按时参加看房、按时签订合同、按时支付服务费用等3.3卖方需配合的事项：包括但不限于提供房产证原件、按时签订合同、按时办理产权过户手续、配合中介机构完成交易流程等4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付比例：交易成功后支付中介服务费用总额的50%4.3服务费用支付时间：交易成功后七个工作日内支付4.4服务费用支付方式：银行转账至株洲市房地产经纪有限公司指定账户5.合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年3月15日5.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效5.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正的，另一方有权解除合同6.房产交易流程6.1预约看房：买方通过中介机构预约看房时间，中介机构负责安排卖方配合6.2签订购房协议：买方和卖方在中介机构的见证下签订购房协议6.3产权过户：中介机构协助买方和卖方办理产权过户手续6.4办理贷款：中介机构提供贷款咨询服务，协助买方办理贷款手续6.5支付房款：买方按照购房协议约定的方式和时间支付房款7.交易税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担主体：按照国家相关法律法规及双方协商确定7.3税费支付时间：交易成功后七个工作日内支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付服务费用或房款8.1.2卖方未按时提供房产证原件或配合办理产权过户手续8.1.3中介机构未能按约定完成交易流程8.1.4双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失8.3违约赔偿标准8.3.1直接经济损失包括但不限于中介服务费用、房产交易税费、贷款利息等8.3.2违约金及赔偿金应在违约行为发生后五个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向株洲市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为株洲市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除条件10.1.3法律法规规定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.3合同解除后的处理10.3.1双方应立即办理剩余交易事宜10.3.2双方应相互返还已支付的款项10.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致终止合同11.1.4法律法规规定的其他终止情形11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同终止后的处理11.3.1双方应立即办理剩余交易事宜11.3.2双方应相互返还已支付的款项11.3.3双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用12.合同附件12.1房产信息确认书12.2购房协议12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.1.1任何通知应以书面形式发送至合同约定的联系方式13.1.2通知送达时间以对方实际收到通知为准13.2合同份数及保管13.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2.2双方应妥善保管合同原件13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方及中介机构之外的，参与或协助本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：贷款机构、评估机构、保险公司、公证机构、法律服务机构等。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中的责任，应以其自身提供的专业服务范围为限。3.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方实际收取的费用为责任限额。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其专业服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、退还服务费用、承担违约责任等。5.第三方权利义务5.1.1依法履行其专业服务职责5.1.2要求甲、乙双方提供必要的信息和协助5.1.3对甲、乙双方提供的资料和信息负有保密义务5.2.1按照约定的时间和标准完成专业服务5.2.2对其专业服务结果负责5.2.3遵守相关法律法规和行业规范6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲、乙双方的交易过程，不承担交易风险。6.2第三方与中介机构的关系为合作关系，中介机构负责协调第三方与甲、乙双方之间的沟通与配合。6.3第三方与其他各方的关系应遵循公平、公正、诚实信用的原则，不得损害其他各方的合法权益。7.第三方介入的流程7.1甲、乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形和流程。7.2甲、乙双方与