2024年度物业公司物业增值服务合同协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司物业增值服务合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址及联系方式2.物业服务范围2.1基础物业服务2.2增值物业服务2.3特定增值服务项目3.服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务时间3.4服务质量要求4.服务费用4.1费用组成4.2费用计算方式4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.服务期限与终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序5.4终止后的责任6.服务合同履行6.1履行方式6.2履行地点6.3履行时间6.4履行质量7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务标准明细表11.3附件三：费用明细表12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同签署日期14.合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)甲方：[甲方全称]b)乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人a)甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]b)乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方地址及联系方式a)甲方地址：[甲方详细地址]b)甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]c)乙方地址：[乙方详细地址]d)乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.物业服务范围2.1基础物业服务a)维护物业管理区域内公共秩序b)管理和维护公共区域设施设备c)清洁公共区域d)安全保卫2.2增值物业服务a)绿化养护b)环境卫生c)公共区域维修2.3特定增值服务项目a)社区文化活动组织b)便民服务设施提供c)物业咨询服务3.服务内容与标准3.1服务项目a)日常物业服务b)定期检查与维修c)应急处理服务3.2服务标准a)24小时安保巡逻b)公共区域每日清洁c)设施设备定期检查3.3服务时间a)周一至周日全天候b)法定节假日正常服务3.4服务质量要求a)服务态度良好b)服务响应及时c)服务结果满意4.服务费用4.1费用组成a)基础物业服务费b)增值物业服务费c)特定增值服务费4.2费用计算方式a)按照建筑面积计费b)按照服务内容计费4.3费用支付方式a)每季度支付一次b)预付费方式4.4费用调整机制a)根据市场价格和服务成本调整b)每年调整一次5.服务期限与终止5.1服务期限a)本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年5.2终止条件a)合同到期b)双方协商一致解除c)出现不可抗力情况5.3终止程序a)双方书面通知对方b)按照合同约定进行清算5.4终止后的责任a)甲方需支付乙方至终止日期的服务费用b)乙方需退还甲方剩余的服务费用6.服务合同履行6.1履行方式a)乙方按照合同约定提供服务b)甲方配合乙方履行合同6.2履行地点a)甲方物业管理区域内6.3履行时间a)按照服务时间规定执行6.4履行质量a)乙方确保服务质量达到合同约定标准b)甲方有权对服务质量进行监督和评价8.保密条款8.1保密信息定义a)本合同中，保密信息包括但不限于双方的商业秘密、客户信息、技术数据等。8.2保密义务a)双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限a)本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构a)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用a)争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形a)任何一方未履行本合同约定的义务；b)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)任何一方造成对方财产损失或人身伤害。10.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金a)违约金的计算方式及数额由双方另行约定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件a)双方签字盖章后，本合同自生效。11.2合同解除条件a)出现本合同约定的解除条件；b)双方协商一致解除。11.3合同解除程序a)双方书面通知对方；b)按照合同约定进行清算。12.合同附件12.1附件一：服务项目明细表a)详细列明乙方提供的服务项目及对应的标准。12.2附件二：服务标准明细表a)详细列明乙方提供的服务质量要求及考核标准。12.3附件三：费用明细表a)详细列明各项服务的费用构成及计算方法。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期a)本合同于[签署日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，参与本合同履行过程中的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。15.2第三方介入原因a)为确保本合同履行过程中的服务质量、进度、成本等符合约定标准；b)为解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议；c)为提高本合同履行的效率和专业性。15.3第三方介入程序a)双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入；b)第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的服务质量、进度、成本等进行监督和评估；16.2第三方有权根据合作协议，提出改进建议或调整方案；16.3第三方有权在必要时，向甲乙双方提出警告或采取必要措施。17.第三方义务17.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的监督、评估、建议等职责；17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；17.3第三方应保证其提供的专业意见或建议的客观性和公正性。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限于其在合作协议中约定的责任范围；18.2第三方因其提供的服务或建议导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过本合同服务费用总额的[具体比例]；18.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任应按照相关法律法规和合作协议的约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方承担的责任，由甲方负责向第三方追偿；b)甲方对第三方的请求或指示，应予以配合，但不得损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方的责任，由乙方负责向第三方追偿；b)乙方对第三方的请求或指示，应予以配合，但不得损害甲方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经双方同意；20.2第三方如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定进行交接；20.3第三方变更或退出后，不影响本合同的继续履行。21.第三方介入费用21.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担；21.2如无约定，甲乙双方各承担一半。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细要求：列明乙方提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间、收费标准等。说明：此表作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准，便于监督和评估。2.附件二：服务标准明细表详细要求：详细描述各项服务项目的质量标准，包括服务质量、安全标准、环保标准等。说明：此表作为合同附件，用于确保服务质量，为甲方提供依据。3.附件三：费用明细表详细要求：详细列出各项服务的费用构成，包括人工费、材料费、管理费等。说明：此表作为合同附件，用于明确费用构成，便于甲乙双方核对和结算。4.附件四：保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中涉及的保密信息范围、保密义务、保密期限等。说明：此协议作为合同附件，用于保障双方的商业秘密和隐私。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、权利、义务、责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决途径，减少纠纷。7.附件七：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按合同约定提供服务；b)服务质量不符合约定标准；c)未按时支付费用；d)未经对方同意，擅自变更合同内容；e)泄露对方商业秘密或隐私；f)因自身原因导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约金的计算方式及数额由双方另行约定；c)因违约行为导致对方损失的，违约方应全额赔偿。3.违约示例说明：a)乙方未按时完成约定的维修工作，导致甲方财产受损，乙方应赔偿甲方损失；b)甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；c)第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业公司物业增值服务合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3物业公司法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.物业服务项目及内容2.1增值服务项目2.2增值服务内容2.3增值服务标准3.增值服务费用3.1增值服务收费标准3.2增值服务费用支付方式3.3增值服务费用支付期限4.增值服务期限4.1增值服务开始时间4.2增值服务结束时间4.3增值服务期限变更5.物业公司责任与义务5.1物业公司提供增值服务的义务5.2物业公司维护业主权益的义务5.3物业公司遵守相关法律法规的义务6.业主责任与义务6.1业主支付增值服务费用的义务6.2业主配合物业公司提供增值服务的义务6.3业主遵守相关法律法规的义务7.增值服务费用调整7.1增值服务费用调整的依据7.2增值服务费用调整的程序7.3增值服务费用调整的通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约责任的计算方法9.3违约责任的赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的机关11.3合同备案的程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用与争议解决12.3合同附件13.合同附件13.1物业服务项目及内容明细表13.2增值服务费用明细表13.3合同签订日期14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：2.物业服务项目及内容2.1增值服务项目：家政服务、绿化养护、社区活动策划与组织、停车场管理、设备设施维修保养等2.2增值服务内容：2.2.1家政服务：包括清洁、洗衣、烹饪、照料老人及儿童等2.2.2绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等2.2.3社区活动策划与组织：定期举办节日庆祝活动、兴趣小组活动等2.2.4停车场管理：负责停车场的秩序维护、车辆停放管理等2.2.5设备设施维修保养：定期检查小区公共设施，确保设施正常运行2.3增值服务标准：2.3.1家政服务：按照国家相关标准执行2.3.2绿化养护：保持绿化带整洁美观，植物生长良好2.3.3社区活动策划与组织：活动内容丰富，参与度高2.3.4停车场管理：保证停车场秩序井然，车辆停放有序2.3.5设备设施维修保养：确保设备设施正常运行，及时维修保养3.增值服务费用3.1增值服务收费标准：根据服务内容和标准，制定相应的收费标准3.2增值服务费用支付方式：业主可通过银行转账、物业缴费等方式支付3.3增值服务费用支付期限：每年1月1日至12月31日为一个收费周期，业主应在每个收费周期开始前支付全年增值服务费用4.增值服务期限4.1增值服务开始时间：自合同生效之日起4.2增值服务结束时间：合同到期或双方协商一致解除合同时止4.3增值服务期限变更：如需变更增值服务期限，双方应提前一个月书面通知对方5.物业公司责任与义务5.1物业公司提供增值服务的义务：严格按照合同约定提供增值服务，确保服务质量5.2物业公司维护业主权益的义务：积极处理业主反映的问题，维护业主合法权益5.3物业公司遵守相关法律法规的义务：严格遵守国家相关法律法规，履行物业服务职责6.业主责任与义务6.1业主支付增值服务费用的义务：按照合同约定，按时足额支付增值服务费用6.2业主配合物业公司提供增值服务的义务：配合物业公司开展各项工作，共同维护小区环境6.3业主遵守相关法律法规的义务：遵守国家法律法规，维护小区秩序，共同营造和谐社区7.增值服务费用调整7.1增值服务费用调整的依据：根据国家政策、市场行情和物价变动等因素7.2增值服务费用调整的程序：提前一个月向业主公告，经业主委员会讨论通过后执行7.3增值服务费用调整的通知：以书面形式通知业主，并在小区公告栏张贴公告8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：如双方协商解决，可选择市区人民调解委员会作为调解机构8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决或调解解决的，费用由双方协商分担9.违约责任9.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约责任的计算方法：违约金的计算按照合同约定或法律规定执行，赔偿损失的计算以实际损失为准9.3违约责任的赔偿标准：违约金和赔偿损失的标准根据违约情节和损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：合同双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行10.2合同终止的条件：合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止合同10.3合同解除与终止的程序：双方应以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除或终止11.合同生效与备案11.1合同生效的条件：合同双方签字盖章，且合同内容不违反法律法规的强制性规定11.2合同备案的机关：合同双方应将合同报市区物业管理部门备案11.3合同备案的程序：合同双方携带合同文本和相关材料至物业管理部门进行备案12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式如前所述12.3合同附件：合同附件包括但不限于增值服务明细表、费用支付方式说明等13.合同附件13.1物业服务项目及内容明细表13.2增值服务费用明细表13.3合同签订日期：2024年X月X日14.合同签署14.1合同签署地点：市区路号14.2合同签署日期：2024年X月X日14.3合同签署人签字或盖章：物业公司法定代表人（签名/盖章）、业主委员会法定代表人（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或完成特定任务，由合同双方共同邀请或指定的独立第三方参与的机制。1.2第三方介入的范围包括但不限于争议解决、专业评估、项目实施、技术咨询等。2.第三方介入的引入方式2.1.1双方协商一致邀请第三方介入；2.1.2一方请求，另一方同意第三方介入；2.1.3由合同约定的争议解决机构指定第三方介入。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备独立、公正、专业的特点；3.1.2第三方与合同双方不存在利益冲突；3.1.3第三方同意并能够承担介入任务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失；4.1.2第三方在执行任务过程中因不可抗力造成的损失；4.1.3第三方在执行任务过程中因自身原因造成的损失。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。5.第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1获取合同履行过程中所需的信息和数据；5.1.2按照合同约定独立开展工作；5.1.3在完成任务后，获得合同约定的报酬。5.2第三方的义务：5.2.1遵守合同约定，独立、公正、专业地开展工作；5.2.2在介入过程中保守商业秘密；5.2.3按时提交工作成果，并接受合同双方的监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方均为独立主体，不存在隶属关系；6.1.2第三方在执行任务过程中，应尊重合同双方的权利和利益。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方在介入过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；6.2.2第三方在执行任务过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；6.2.3因不可抗力造成的损失，根据法律规定和合同约定，由合同双方共同分担。7.第三方介入的合同条款7.1.1第三方介入的引入方式；7.1.2第三方的资质和责任限额；7.1.3第三方的权利和义务；7.1.4第三方介入的程序和期限；7.1.5第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：在第三方介入过程中，如需变更第三方、任务内容或期限，双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方介入的解除：如合同双方或第三方提出解除第三方介入，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务项目及内容明细表详细要求：列明增值服务的具体项目、服务内容、服务标准、收费标准等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方提供增值服务的具体内容和标准。2.增值服务费用明