2024年合伙购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙购房合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.合伙双方的基本信息2.1合伙人甲的基本信息2.2合伙人乙的基本信息3.购房基本信息3.1购房地点3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋价格4.购房资金筹措与分配4.1资金来源4.2资金分配比例4.3资金支付方式5.房屋权属登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准与程序6.3验收后的责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金的计算与支付8.合伙经营与管理8.1经营范围8.2经营管理方式8.3利润分配原则9.合伙终止与清算9.1合伙终止条件9.2清算程序9.3清算后的财产分配10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3通知与送达13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署时间与地点14.2签署人员14.3见证人员第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律，合同内容若与法律法规冲突，以法律法规为准。2.合伙双方的基本信息2.1合伙人甲的基本信息：姓名：甲某身份证号码：05678住址：某市某区某路某号2.2合伙人乙的基本信息：姓名：乙某身份证号码：876543210987654321住址：某市某区某路某号3.购房基本信息3.1购房地点：某市某区某路某号3.2房屋性质：住宅3.3房屋面积：100平方米3.4房屋价格：100万元4.购房资金筹措与分配4.1资金来源：合伙人甲出资50万元，合伙人乙出资50万元。4.2资金分配比例：合伙人甲出资比例为50%，合伙人乙出资比例为50%。4.3资金支付方式：双方共同承担购房款项，按照出资比例支付。5.房屋权属登记5.1登记申请：由合伙人甲负责办理房屋权属登记手续。5.2登记时间：自房屋交付之日起3个月内完成登记。5.3登记费用：双方共同承担登记费用。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：自双方签订本合同之日起6个月内，开发商将房屋交付给合伙人。6.2验收标准与程序：按照国家及地方有关房屋验收标准进行验收，验收程序如下：（1）验收前，双方共同对房屋进行查验；（2）验收时，由开发商提供相关验收资料；（3）验收不合格的，开发商应在验收不合格之日起15日内修复；（4）验收合格后，双方签署房屋验收报告。6.3验收后的责任划分：验收合格后，房屋所有权归双方共同所有，双方共同承担房屋维护、修缮等责任。7.违约责任7.1违约情形：（1）一方未按照合同约定履行出资义务；（2）一方未按照合同约定支付购房款项；（3）一方未按照合同约定办理房屋权属登记手续；（4）一方未按照合同约定承担房屋维护、修缮等责任；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担方式：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）违约方应承担守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的相应责任。7.3违约金的计算与支付：（1）违约金的计算：以应付款项为基数，按照违约天数计算；（2）违约金的支付：违约金应自违约之日起3日内支付。8.合伙经营与管理8.1经营范围：本合伙企业经营范围为房屋租赁、物业管理及相关咨询服务。8.2经营管理方式：合伙企业设立管理委员会，负责合伙企业的日常经营管理。管理委员会由合伙人甲、乙共同组成，双方各派一名代表。8.3利润分配原则：合伙企业实现的年度利润，在扣除管理费用、税金及法定提取的公积金后，按照合伙人甲、乙的出资比例进行分配。9.合伙终止与清算（1）合伙期限届满；（2）全体合伙人一致同意终止合伙；（3）合伙人甲、乙任意一方提出终止合伙，并经另一方同意；（4）因合伙人甲、乙一方或双方的原因，致使合伙企业无法继续经营。9.2清算程序：合伙企业终止时，应进行清算。清算程序如下：（1）成立清算组，由合伙人甲、乙共同担任清算组成员；（2）清算组对合伙企业的财产进行清理、估价，编制清算清单；（3）清算组对合伙企业的债务进行清理，并通知债权人申报债权；（4）清算组按债权人的申报，清偿债务；（5）剩余财产按照合伙人甲、乙的出资比例分配。9.3清算后的财产分配：清算结束后，如有剩余财产，应按照合伙人甲、乙的出资比例分配。10.争议解决10.1争议解决方式：合伙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：争议解决机构为某市某区人民法院。10.3争议解决费用的承担：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自合伙人甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方一致同意解除合同。11.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.其他约定事项12.1合同变更：本合同内容如有变更，应经合伙人甲、乙双方书面同意，并签订补充协议。12.2合同补充：本合同未尽事宜，可由合伙人甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达：本合同中的通知，应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署时间与地点：本合同于2024年1月1日，在某市某区某路某号签署。14.2签署人员：合伙人甲（签字）、合伙人乙（签字）14.3见证人员：（此处应填写见证人姓名及身份证号码，如有见证人）（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的“第三方”是指除合伙人甲、乙以外的，为合伙企业提供中介、咨询、评估、见证等服务，或参与合伙企业经营管理活动的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：为合伙企业提供购房、贷款、房屋租赁等中介服务的机构。15.2.2咨询方：为合伙企业提供专业咨询服务的机构或个人。15.2.3评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。15.2.4见证方：对合同签订、变更、解除等环节进行见证的机构或个人。15.2.5经营管理方：参与合伙企业经营管理的第三方机构。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围及合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。16.第三方责权利16.1第三方权利：16.1.1中介方有权根据委托协议收取合理的中介费用。16.1.2咨询方有权根据咨询服务内容收取咨询费用。16.1.3评估方有权根据评估项目收取评估费用。16.1.4见证方有权根据见证服务内容收取见证费用。16.1.5经营管理方有权根据经营管理协议收取管理费用。16.2第三方义务：16.2.1中介方应按照委托协议的要求，尽合理努力为合伙企业提供中介服务。16.2.2咨询方应按照咨询服务内容，提供专业、客观、公正的咨询服务。16.2.3评估方应按照评估标准，进行公正、准确的评估。16.2.4见证方应按照见证服务内容，进行公正、客观的见证。16.2.5经营管理方应按照经营管理协议，履行经营管理职责。16.3第三方与其他各方的划分说明：16.3.1第三方与合伙人甲、乙之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。16.3.2第三方与合伙企业之间的权利义务关系，由合伙企业与第三方签订的协议约定。16.3.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入时，合伙人甲、乙应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。17.2第三方介入时，合伙人甲、乙应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确费用支付方式。17.3第三方介入时，合伙人甲、乙应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的信息保密。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合伙企业或合伙人甲、乙遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据合同约定或服务协议约定执行。18.3第三方责任赔偿的协商和诉讼，由合伙企业或合伙人甲、乙与第三方协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。（附加说明条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实、合法、有效，明确房屋买卖双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，是合同主体部分的重要补充，应详细记载房屋买卖的具体信息。2.购房款项支付凭证要求：清晰、完整，能证明购房款项已按合同约定支付。说明：本附件用于证明合伙双方已按照出资比例支付购房款项，是合同履行的重要证据。3.房屋权属登记证明要求：合法、有效，证明房屋权属已登记在合伙人甲、乙名下。说明：本附件作为合同附件，是合同履行的重要标志，证明合伙双方已完成房屋权属登记。4.合伙协议要求：合法、有效，明确合伙双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，是合伙关系的基础文件，应详细记载合伙企业的经营范围、利润分配原则等。5.第三方服务协议要求：合法、有效，明确第三方与合伙企业或合伙人甲、乙之间的权利义务。说明：本附件作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据，应详细记载服务内容、费用、责任等。6.验收报告要求：真实、客观，记录房屋验收过程及结果。说明：本附件作为合同附件，是房屋交付与验收的重要证据，应详细记载验收时间、地点、标准等。7.争议解决协议要求：合法、有效，明确争议解决方式及程序。说明：本附件作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的重要依据，应详细记载争议解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行出资义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%，并承担守约方因此遭受的损失。示例：若合伙人甲未按照合同约定支付出资，则合伙人乙有权要求其支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。2.违约行为：一方未按照合同约定支付购房款项。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%，并承担守约方因此遭受的损失。示例：若合伙人乙未按照合同约定支付购房款项，则合伙人甲有权要求其支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.违约行为：一方未按照合同约定办理房屋权属登记手续。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、律师费等。示例：若合伙人甲未按时办理房屋权属登记手续，则应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方未按照合同约定承担房屋维护、修缮等责任。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：若房屋出现损坏，而合伙人乙未按照合同约定承担修缮责任，则应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、律师费等。示例：若合伙人甲严重违约，导致合同解除，则应承担相应的赔偿责任。（全文完。）2024年合伙购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住所地2.购房基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及用途2.3房屋价格及支付方式2.4房屋产权性质3.购房资金及出资比例3.1出资总额3.2每位合伙人的出资金额3.3出资时间节点4.贷款及还款事项4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3还款责任及时间安排5.房屋权属登记5.1登记申请时间5.2登记所需文件及手续5.3登记完成后权属分配6.维修基金及物业费6.1维修基金缴纳及使用6.2物业费缴纳标准及时间7.房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋修缮责任7.3房屋租赁及转售规定8.利润分配及亏损分担8.1利润分配比例8.2亏损分担方式8.3利润分配时间9.合伙人变更及退出9.1合伙人变更条件9.2合伙人退出机制9.3退出后的权属及资金处理10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更及补充13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2合伙人身份证号码：甲方（身份证号码）、乙方（身份证号码）1.3合伙人联系方式：甲方（联系电话）、乙方（联系电话）1.4合伙人住所地：甲方（住所地）、乙方（住所地）2.购房基本情况2.1房屋位置：市区路号2.2房屋编号：栋单元室2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋价格：人民币万元整2.6房屋支付方式：首付万元，贷款万元，首付及贷款支付时间分别为合同签订后日内、月日之前3.购房资金及出资比例3.1出资总额：人民币万元整3.2甲方出资：人民币万元整3.3乙方出资：人民币万元整3.4出资时间节点：甲方出资于合同签订后日内支付，乙方出资于月日前支付4.贷款及还款事项4.1贷款金额：人民币万元整4.2贷款期限：年4.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.4还款方式：等额本息还款法4.5还款责任及时间安排：甲方承担前个月还款责任，乙方承担剩余个月还款责任，每月还款日为每月的日5.房屋权属登记5.1登记申请时间：合同签订后个月内5.2登记所需文件及手续：身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同、购房发票、银行贷款合同等5.3登记完成后权属分配：甲方享有%的产权份额，乙方享有%的产权份额6.维修基金及物业费6.1维修基金缴纳及使用：按照当地规定缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修6.2物业费缴纳标准及时间：按照当地物业收费标准缴纳，每月日缴纳上月费用7.房屋使用及管理7.1房屋使用范围：仅限于居住、办公等合法用途7.2房屋修缮责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修7.3房屋租赁及转售规定：未经全体合伙人一致同意，不得进行房屋租赁或转售8.利润分配及亏损分担8.1利润分配比例：甲方享有%的利润分配权，乙方享有%的利润分配权8.2亏损分担方式：甲方承担%的亏损，乙方承担%的亏损8.3利润分配时间：每年月日之前，根据上一年度实际盈利情况分配9.合伙人变更及退出9.1合伙人变更条件：因工作调动、家庭原因等正当理由，需提前日向其他合伙人提出变更申请9.2合伙人退出机制：合伙人退出时，应提前日通知其他合伙人，并按照合同约定的出资比例退还其出资9.3退出后的权属及资金处理：退出合伙人所得资金按照其出资比例退还，剩余产权由其他合伙人按比例购买10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：一方违反合同约定，严重影响另一方权益的，另一方有权解除合同10.2违约责任及赔偿标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：房屋产权转移登记完成后，本合同终止12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资金结算、文件归档等13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于购房合同、贷款合同、房产证复印件等13.2合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于房屋交易、产权转移登记、贷款申请、法律咨询、风险评估等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方选择：甲乙双方有权共同选择第三方，或由一方提出并经另一方同意。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、真实、准确的服务。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元。18.2超过责任限额的损失，甲乙双方应根据实际情况自行承担。19.第三方费用的承担19.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况分摊，具体比例由双方协商确定。19.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后日内支付相应的费用。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入合同：第三方介入的合同应由甲乙双方与第三方签订，并作为本合同的附件。20.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入合同的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入合同的内容。21.2第三方介入合同的解除：如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除第三方介入合同。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方承担服务责任，甲方对第三方的服务享有监督权。22.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方承担服务责任，乙方对第三方的服务享有监督权。22.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担服务责任，甲乙双方对第三方的服务享有共同的监督权。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议：甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。23.2争议解决方式：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。24.第三方介入合同的终止24.1合同终止条件：第三方介入合同终止的条件包括但不限于服务完成、合同解除、合同到期等。24.2合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、文件归档等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）确认。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的直接体现。2.房屋产权证复印件要求：产权证内容清晰，复印件与原件一致。说明：产权证复印件用于证明房屋产权归属。3.身份证复印件要求：身份证内容清晰，复印件与原件一致。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方身份。4.户口簿复印件要求：户口簿内容清晰，复印件与原件一致。说明：户口簿复印件用于证明甲乙双方户籍信息。5.结婚证复印件（如有）要求：结婚证内容清晰，复印件与原件一致。说明：结婚证复印件用于证明甲乙双方婚姻状况。6.贷款合同（如有）要求：贷款合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）确认。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的权利义务关系。7.银行贷款还款计划表要求：还款计划表内容完整，还款方式明确。说明：还款计划表用于记录甲乙双方的还款情况。8.物业维修基金缴纳证明要求：缴纳证明内容完整，缴纳金额准确。说明：物业维修基金缴纳证明用于证明甲乙双方已缴纳物业维修基金。9.物业费缴纳证明要求：缴纳证明内容完整，缴纳金额准确。说明：物业费缴纳证明用于证明甲乙双方已缴纳物业费。10.房屋评估报告（如有）要求：评估报告内容完整，评估结果准确。说明：房屋评估报告用于证明房屋价值。11.第三方服务合同要求：合同内容完整，条款明确，双方签字（或盖章）确认。说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。12.其他相关文件要求：文件内容完整，符合相关规定。说明：其他相关文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。示例：甲方未在合同约定的月日前支付购房款，应向乙方支付万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。示例：乙方未在合同约定的月日前支付购房款，应向甲方支付万元违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋产权转移登记。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为元/天。示例：甲方未在合同约定的日内办理房屋产权转移登记，应向乙方支付元/天的违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋产权转移登记。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/天。示例：乙方未在合同约定的日内办理房屋产权转移登记，应向甲方支付元/天的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业、真实、准确的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为元/天。示例：第三方未按约定提供专业、真实、准确的服务，应向甲乙双方支付元/天的违约金。全文完。2024年合伙购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人地址2.购房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋总价2.5付款方式3.合伙人出资比例及出资方式3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.房屋产权归属4.1房屋产权登记4.2房屋产权比例4.3房屋产权变更5.房屋贷款及还款责任5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式5.4还款责任6.房屋装修及维护责任6.1装修标准6.2装修费用6.3装修时间6.4维护责任7.房屋租赁及收益分配7.1房屋租赁权7.2租赁期限7.3租金标准7.4收益分配8.合伙人变更及退出机制8.1合伙人变更条件8.2合伙人退出条件8.3退出机制9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3装修合同12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：（11010119900101）、1.3合伙人联系方式：、1.4合伙人地址：（北京市朝阳区路号）、（北京市海淀区路号）2.购房基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区街道小区2.2房屋面积：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋总价：800万元2.5付款方式：首付款300万元，剩余500万元采用银行按揭贷款3.合伙人出资比例及出资方式3.1出资比例：占60%，占40%3.2出资方式：现金支付3.3出资时间：合同签署之日起30日内4.房屋产权归属4.1房屋产权登记：、共同所有4.2房屋产权比例：占60%，占40%4.3房屋产权变更：任何一方出售或转让其份额时，需取得另一方的书面同意5.房屋贷款及还款责任5.1贷款金额：500万元5.2贷款利率：按照银行同期贷款利率执行5.3还款方式：等额本息5.4还款责任：、共同承担还款责任，各自承担的比例按照出资比例确定6.房屋装修及维护责任6.1装修标准：中等装修标准6.2装修费用：50万元6.3装修时间：合同签署之日起3个月内完成6.4维护责任：、共同承担房屋的维护责任，各自承担的比例按照出资比例确定7.房屋租赁及收益分配7.1房屋租赁权：、共同享有房屋的租赁权7.2租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为10年7.3租金标准：每月租金为2万元7.4收益分配：房屋租赁所得收益按照、出资比例进行分配8.合伙人变更及退出机制8.1合伙人变更条件：合伙人因故需要变更时，应提前30日书面通知其他合伙人，经其他合伙人一致同意后，可以变更合伙人。8.2合伙人退出条件：合伙人因个人原因或房屋存在严重质量问题需要退出时，应提前60日书面通知其他合伙人，并按照本合同约定的比例退还其出资额。8.3退出机制：退出合伙人应将其在合伙中的权益转让给其他合伙人或第三方，转让价格按照合同约定的方式确定。9.违约责任及争议解决9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，未按时出资、未按时还款、未按约定进行房屋维护等，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：房屋所有权转移、房屋被依法拆除、合同约定的终止事由出现等。10.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3装修合同12.合同签署日期12.1本合同签署日期为2024年5月1日。13.合同签署地点13.1本合同在北京市朝阳区街道小区物业管理处签署。14.合同份数14.1本合同一式四份，合同双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、贷款、装修、租赁等环节。16.第三方介入的条件及程序a.第三方具备相应的资质和能力；b.第三方与甲乙双方无利害关系；c.甲乙双方一致同意。16.2第三方介入的程序：a.甲乙双方协商确定第三方；b.甲乙双方与第三方签订合作协议；c.第三方履行合作协议。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任：a.按照合作协议履行职责，确保合同顺利履行；b.对因自身原因造成的合同履行延误或损失，承担相应责任；c.保密责任，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。17.2第三方的权利：a.获取合理报酬；b.要求甲乙双方提供必要的协助；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.甲乙双方的额外条款及说明a.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定；b.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：a.第三方因自身原因造成合同履行延误或损失，其责任限额不超过合同总金额的5%；b.第三方因故意或重大过失造成合同履行延误或损失，其责任限额不受前款限制；c.第三方责任限额的确定以实际损失为准，由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方为合作关系，双方应按照合作协议履行各自的权利和义务；b.第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系；c.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与其他各方的关系：a.第三方与其他各方无直接关系；b.第三