2024年度存量房装修改造工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房装修改造工程合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的存量房定义第二条工程内容与范围2.1工程主要内容2.2工程不包括内容2.3工程范围界定第三条工程费用与支付3.1工程总价款3.2支付方式与支付时间表3.3乙方报价明细第四条工程时间与进度4.1工程预计开始日期4.2工程预计结束日期4.3工程进度计划第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2乙方施工标准5.3材料标准第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务6.2乙方保修责任6.3乙方安全责任第七条甲方义务与责任7.1甲方配合义务7.2甲方提供的条件7.3甲方变更要求第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更内容的确定第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿计算方法第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力影响后果11.3不可抗力事件的处理第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任处理第十三条保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××，地址：×××。1.3合同所述的存量房定义：本合同所述存量房是指已经购买并拥有所有权的住宅，位于×××，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条工程内容与范围2.1工程主要内容：本合同所述工程主要包括房屋内部装修、改造、加固、水电改造、厨卫改造等，具体内容详见附件一《工程内容明细表》。2.2工程不包括内容：本合同不包括房屋外部装修、绿化、道路等工程。2.3工程范围界定：工程范围以附件一《工程内容明细表》为准，如有变更，需双方协商一致并书面确认。第三条工程费用与支付3.1工程总价款：工程总价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），详见附件二《工程费用明细表》。3.2支付方式与支付时间表：甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式与时间表详见附件三《支付计划》。3.3乙方报价明细：乙方应向甲方提供详细的工程报价明细，包括材料费、人工费、管理费等，详见附件二《工程费用明细表》。第四条工程时间与进度4.1工程预计开始日期：本工程预计于××年××月××日开始施工。4.2工程预计结束日期：本工程预计于××年××月××日结束。4.3工程进度计划：乙方应按照附件四《工程进度计划》进行施工，如有变更，需双方协商一致并书面确认。第五条工程质量标准5.1工程质量要求：乙方应按照国家标准和行业标准进行施工，确保工程质量。5.2乙方施工标准：乙方应按照合同约定的施工标准进行施工，不得偷工减料，确保工程质量。5.3材料标准：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，具体品牌和型号详见附件五《材料明细表》。第六条乙方义务与责任6.1乙方施工义务：乙方应按照合同约定的工程内容、范围、时间和质量标准完成施工。6.2乙方保修责任：工程竣工后，乙方应按照合同约定的保修期限和保修内容承担保修责任。6.3乙方安全责任：乙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生，如因乙方原因造成的人员伤亡和财产损失，由乙方承担全部责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：合同变更需双方签订书面变更协议，并注明变更内容、变更原因、变更后的条款等内容。8.3变更内容的确定：变更内容应明确、具体，且符合国家法律法规和政策规定。第九条违约责任9.1乙方违约责任：乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿。9.2甲方违约责任：甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。9.3违约赔偿计算方法：违约金计算按照合同总价的1%计算，最高不超过合同总价款的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼管辖地为×××人民法院。10.3诉讼或仲裁费用：诉讼或仲裁费用按照法律规定和双方约定分担。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力影响后果：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方根据事件影响，协商确定工程延期或终止合同的事宜。第十二条合同的解除12.2合同解除程序：合同解除需双方签订书面解除协议，并注明解除原因、解除时间、解除后的责任处理等内容。12.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照约定完成工程收尾工作，并承担相应费用。甲方应支付乙方已完成的工程价款。第十三条保密条款13.1保密信息定义：保密信息指合同履行过程中双方披露的商务信息、技术信息、市场信息等未公开信息。13.2保密义务：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方之间的通知与送达，以书面形式进行，送达地址为合同约定的甲方和乙方地址。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律、法规、政策等详见附件六。14.3合同附件说明：本合同附件包括《工程内容明细表》、《工程费用明细表》、《支付计划》、《工程进度计划》、《材料明细表》等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：第三方指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府相关部门等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括工程质量监督、进度监督、安全监管、材料检测等环节。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订第三方服务合同。2.2第三方介入时间：第三方介入时间根据工程进度安排，确保在关键环节进行第三方监督。2.3第三方报告：第三方应按照约定时间向甲方、乙方提供监督报告，并对报告中提出的问题提出整改建议。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行监督职责，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.2第三方责任限额：第三方对于因其失职、渎职导致的工程损失，承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过其收取的监理费用的三倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方进行监督，向甲方提供真实、准确的监督报告。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方进行监督，向乙方提供真实、准确的监督报告。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应及时与甲方、乙方沟通，确保工程各方利益的平衡。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方费用包括监理费、检测费等，具体费用根据工程规模、复杂程度等因素确定。5.2支付方式：第三方费用由甲方、乙方按照合同约定比例分担，具体支付方式详见附件七《第三方费用支付协议》。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更：如甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前书面通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方解除：如甲方、乙方因特殊情况需要解除第三方合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行监督职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方、乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条第三方介入与合同其他条款的关系8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，包括但不限于付款、质量、保修等条款。8.2本合同中关于第三方介入的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如发生与第三方介入相关的争议，双方可通过友好协商解决；协商不成的，选择仲裁或诉讼解决。9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会；如选择诉讼，诉讼管辖地为×××人民法院。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方介入的具体事项，包括但不限于监督范围、监督方式、报告格式等，详见附件八《第三方介入具体事项协议》。10.2附件八《第三方介入具体事项协议》与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程内容明细表》详细列出工程包括的具体内容，如装修风格、材料品牌、施工工艺等。附件二：《工程费用明细表》详细列出工程总价款构成，包括材料费、人工费、管理费等。附件三：《支付计划》详细列出工程款支付的方式、时间及分期支付的具体安排。附件四：《工程进度计划》详细列出工程的施工时间表，包括各阶段工作的开始和结束时间。附件五：《材料明细表》详细列出工程所需材料的具体品牌、型号、数量等信息。附件六：《法律法规政策》列出本合同适用的人民法院、仲裁委员会及相关的法律法规。附件七：《第三方费用支付协议》详细列出第三方费用支付的方式、时间及分担比例。附件八：《第三方介入具体事项协议》详细列出第三方介入的具体事项，如监督范围、监督方式、报告格式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.乙方使用非合同约定的材料或设备。4.乙方未按合同约定的保修期限和保修内容承担保修责任。5.双方未按约定协商变更合同内容。6.双方未按约定履行合同义务，导致工程无法正常进行。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿。3.乙方使用非合同约定的材料或设备，甲方有权要求乙方更换材料或设备，并承担额外费用。4.乙方未按合同约定的保修期限和保修内容承担保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定协商变更合同内容，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.双方未按约定履行合同义务，导致工程无法正常进行，双方应根据实际情况承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以暂停施工，并通知