2024年二手房买卖合同签订法律依据2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同签订法律依据本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.房产交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房方式6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1隐私保护14.2信息保密14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：身份证号：05678联系电话：138xxxx5678住址：市区街道号1.2买方信息买方姓名：身份证号：98765432联系电话：139xxxx住址：市区街道号2.房产基本情况2.1房产位置所在市：市所在区：区所在街道：街道所在小区：小区楼号：1号楼房号：101室2.2房产面积建筑面积：100平方米2.3房产结构结构类型：框架结构2.4房产用途用途：住宅2.5房产权属证明房产证编号：X56783.房产交易价格及支付方式3.1交易价格总价：人民币100万元整3.2付款方式买方支付人民币100万元整作为购房款，支付方式如下：1.首付：人民币30万元整，在签订合同之日起5个工作日内支付；2.尾款：人民币70万元整，在办理房产过户手续前支付完毕。3.3付款时间节点首付支付时间：签订合同之日起5个工作日内；尾款支付时间：办理房产过户手续前。4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。4.2过户费用承担房产过户税费由买方承担。4.3过户时间约定房产过户手续应在签订合同后30个工作日内完成。5.房产交房条件及时间5.1交房条件房产过户手续齐全，卖方将房产交付买方。5.2交房时间交房时间为房产过户手续办理完毕后的第3个工作日。5.3交房方式卖方将房产交付买方，买方接收房产。6.房产税费承担6.1税费种类所需缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2税费承担方房产税费由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应在办理房产过户手续前缴纳全部税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金违约金为人民币10万元整，违约方应向守约方支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按时出庭应诉。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定妥善处理剩余事宜。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期签署日期：2024年4月15日11.2签署地点签署地点：市区街道号11.3签署人身份证明卖方、买方均应提供有效身份证件，以证明其身份。12.合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2变更程序变更合同应按照原合同签署程序进行。12.3变更通知变更内容通知对方，自通知发出之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1隐私保护双方对本合同内容及房产信息负有保密义务。14.2信息保密双方不得向任何第三方泄露本合同内容及房产信息。14.3合同份数及保管本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。15.2介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成房产买卖交易，确保交易的安全、高效和合法性。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为人民币10万元整。16.2责任承担第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。16.3超出责任限额的处理若第三方责任损失超出约定限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.2信息保密第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。17.3第三方行为规范第三方在介入过程中应遵守法律法规，不得违反合同约定。18.第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请。18.2介入审批第三方应在收到介入申请后5个工作日内给予答复。18.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方权利义务。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件第三方介入后，如需对合同内容进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2变更程序变更合同应按照原合同签署程序进行。19.3变更通知变更内容通知甲乙双方和第三方，自通知发出之日起生效。20.第三方责任划分20.1责任主体合同责任主体为甲乙双方，第三方仅为协助履行合同。20.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由其自行承担。20.3损害赔偿若第三方行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。21.第三方退出机制21.1退出条件第三方在合同履行过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求其退出。21.2退出程序甲乙双方与第三方协商一致后，签订退出协议，明确退出事宜。21.3退出责任第三方退出后，其责任限额内的责任仍需承担。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并由相关方承担。22.2费用支付第三方介入的费用应在签订介入协议时支付。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决途径第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条约定解决。23.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。23.3争议解决程序争议解决程序按照本合同第8.3条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，需清晰可辨，并由房产证登记机关盖章确认。说明：房产证复印件用于证明房产权属清晰，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需载明房产的市场价值。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、交房条件等。说明：房产买卖合同是双方权利义务的具体体现，是合同履行的重要文件。4.房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有手续，包括申请表、身份证明等。说明：房产过户手续清单用于指导双方办理过户手续，确保过户顺利进行。5.房产交房确认书要求：由买方签字确认接收房产，并注明交房日期。说明：房产交房确认书用于证明房产已交付买方，是合同履行的重要证据。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产过户所需缴纳的税费缴纳凭证，证明已缴纳。说明：房产税费缴纳凭证用于证明买方已履行缴纳房产税费义务。7.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确各方权利义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入过程中的行为，确保合同履行。8.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，明确变更内容。说明：合同变更协议用于修改合同内容，确保合同适应实际情况。9.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，明确争议解决方式。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于房屋维修记录、水电煤缴费凭证等。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定时间办理房产过户手续。买方未按合同约定时间支付房款。第三方在介入过程中泄露甲乙双方信息。甲乙双方未按合同约定履行交房义务。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为严重程度及损失情况确定。3.违约责任示例说明卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币5万元。买方未按合同约定时间支付房款，导致卖方无法按期收到房款，买方应支付违约金人民币10万元。第三方泄露甲乙双方信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿人民币10万元。甲乙双方未按合同约定履行交房义务，导致对方无法按期入住，双方应协商解决，协商不成可要求赔偿。全文完。2024年二手房买卖合同签订法律依据1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限4.房产交割时间及条件4.1交割时间4.2交割条件5.房产权属转移及登记手续5.1权属转移5.2登记手续及费用6.房产相关税费及费用承担6.1税费种类及金额6.2费用承担7.房产配套设施及设备7.1配套设施7.2设备清单及状态8.房产权利瑕疵及风险承担8.1权利瑕疵8.2风险承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同解除及终止11.3合同附件12.法律依据及适用12.1法律依据12.2适用法律13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市县：_______2.1.2具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.4房产产权状况2.4.1房产产权性质：_______2.4.2房产产权证号：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产总价：_______元人民币3.2支付方式及期限3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于房产交割前支付完毕。3.2.3支付方式：_______4.房产交割时间及条件4.1交割时间4.1.1房产交割日期：_______年_______月_______日4.2交割条件4.2.1房产产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房产内设施及设备齐全，符合交付标准。5.房产权属转移及登记手续5.1权属转移5.1.1卖方将房产的产权转移给买方。5.2登记手续及费用5.2.1双方应配合办理房产过户登记手续。5.2.2过户登记费用由_______方承担。6.房产相关税费及费用承担6.1税费种类及金额6.1.1契税：_______元人民币6.1.2其他税费：_______元人民币6.2费用承担6.2.1契税及过户登记费用由_______方承担。6.2.2其他税费由_______方承担。7.房产配套设施及设备7.1配套设施7.1.1房产配套设施：_______7.2设备清单及状态7.2.1设备清单：_______7.2.2设备状态：_______8.房产权利瑕疵及风险承担8.1权利瑕疵8.1.1卖方保证房产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。8.1.2买方在合同签订前应自行调查房产的权利状况，并承担相应的风险。8.2风险承担8.2.1如因卖方原因导致房产存在权利瑕疵，卖方应承担全部责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同双方在履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式：_______元人民币/天。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同解除及终止11.2.1合同解除按第九条约定执行。11.2.2合同终止后，双方应结清所有费用。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产证复印件、付款凭证等。12.法律依据及适用12.1法律依据12.1.1本合同签订及履行适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成交易、评估、法律咨询、财务审计等工作。16.第三方介入的职责16.1第三方职责16.1.1第三方应严格按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易完成。评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告。律师事务所：提供法律咨询，协助双方完成合同签订、过户登记等法律事务。会计师事务所：对财务状况进行审计，提供审计报告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1双方应在合同中明确第三方的介入时间、方式和程序。17.1.2第三方介入前，双方应就第三方的职责、费用、保密等事项达成一致。18.第三方费用的承担18.1第三方费用双方各自承担第三方费用。由其中一方承担第三方费用。由第三方自行承担费用。18.1.2第三方费用应在合同中具体列明，包括费用名称、金额、支付时间等。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方的赔偿责任范围。第三方的赔偿责任限额，如按实际损失的一定比例承担。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1权利义务划分第三方对甲乙双方的权利义务。甲乙双方对第三方的权利义务。第三方对甲乙双方及第三方自身的权利义务。20.1.2在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行合同中的各项义务，并确保第三方的介入不影响合同履行的正常进行。21.第三方保密义务21.1保密义务21.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方变更或解除合同的权利22.1变更或解除合同的权利22.1.1第三方在履行职责过程中，如发现合同存在重大瑕疵或风险，有权要求甲乙双方变更或解除合同。23.第三方介入的终止23.1终止条件