2024房产买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2乙方购买的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元；（3）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2本合同履行过程中，如因一方的原因导致合同无法履行，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，买方应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋价格及支付方式要明确，确保款项支付符合国家相关法律法规。解决办法：明确定金及剩余房款的支付时间、金额，遵守国家关于房地产交易资金监管的相关规定。3.交付及过户时间要明确，确保房屋所有权转移符合法律规定。解决办法：约定具体的交付时间，并根据法律规定办理房屋过户手续。4.合同的履行、变更和解除要遵守法律规定，任何一方不得擅自变更或解除合同。解决办法：严格按照合同约定履行义务，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并遵守相关法律规定。5.违约责任要明确，确保违约行为能够得到妥善处理。解决办法：约定具体的违约金数额及计算方式，并在违约行为发生时按照约定执行。6.争议解决要明确，确保合同争议能够得到有效解决。解决办法：约定具体的争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.购房资格：指符合国家规定的购买住房的条件，包括但不限于户籍、税收、住房限购政策等。7.过户：指将不动产所有权、使用权或其他权利从原权利人名下转移到买方名下的行为。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的房产买卖交易。2.适用于卖方为房屋的合法所有权人，买方具备购房资格的情况。3.适用于双方通过友好协商，达成房屋买卖意向的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等设施的归属，应在本合同附件中明确。2.房屋交付标准：应明确房屋交付时的现状，包括但不限于装修状况、配套设施等。3.房屋过户费用：双方应明确过户过程中产生的费用承担方式，如税费、手续费等。4.房屋维修责任：应明确房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及承担方式。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的相关事宜，包括保险种类、费用等。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方应明确租赁合同的履行及房屋交付事宜。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土地使用权证原件及复印件。3.卖方身份证明原件及