2024年三人共同投资房地产开发合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三人共同投资房地产开发合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3术语解释2.投资双方的权利与义务2.1投资方的权利2.2投资方的义务2.3合作方的权利2.4合作方的义务3.投资金额与分配3.1投资总额3.2投资分配比例3.3投资分配方式4.投资资金的使用与管理4.1投资资金的使用原则4.2投资资金的使用范围4.3投资资金的管理5.项目开发与建设5.1项目开发计划5.2项目建设进度5.3项目建设质量6.利润分配与亏损分担6.1利润分配原则6.2利润分配方式6.3亏损分担原则6.4亏损分担方式7.合作期限与退出机制7.1合作期限7.2退出机制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同生效、修改与终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]丙方：[丙方全称]1.2定义（1）“投资总额”指甲方、乙方和丙方共同投资于房地产开发项目的总金额；（2）“投资分配比例”指甲方、乙方和丙方在投资总额中所占的比例；（3）“投资分配方式”指甲方、乙方和丙方按照投资分配比例分配投资资金的方式；（4）“投资资金”指甲方、乙方和丙方共同投入房地产开发项目的资金；（5）“项目开发计划”指房地产开发项目的具体开发时间表、建设内容等；（6）“项目建设进度”指房地产开发项目从开工到竣工的各阶段时间安排；（7）“项目建设质量”指房地产开发项目符合国家相关质量标准的要求；（8）“利润分配原则”指甲方、乙方和丙方按照投资分配比例分配项目利润的原则；（9）“利润分配方式”指甲方、乙方和丙方按照利润分配原则分配项目利润的方式；（10）“亏损分担原则”指甲方、乙方和丙方按照投资分配比例分担项目亏损的原则；（11）“亏损分担方式”指甲方、乙方和丙方按照亏损分担原则分担项目亏损的方式；（12）“合作期限”指本合同的有效期限；（13）“退出机制”指甲方、乙方和丙方在合作期限内或合作期限届满后，退出房地产开发项目的机制；（14）“争议解决方式”指解决本合同履行过程中发生争议的方法；（15）“争议解决机构”指负责处理本合同履行过程中发生争议的机构；（16）“争议解决程序”指处理本合同履行过程中发生争议的程序；（17）“违约行为”指本合同约定的义务未按约定履行或违反合同约定的行为；（18）“违约责任承担”指违约方应承担的责任；（19）“违约责任追究”指追究违约方违约责任的方式；（20）“保密内容”指本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；（21）“保密期限”指保密内容的保密期限；（22）“保密责任”指保密方应承担的保密责任。2.投资双方的权利与义务2.1投资方的权利（1）甲方、乙方和丙方有权查阅项目开发计划、项目建设进度和项目建设质量的相关资料；（2）甲方、乙方和丙方有权按照投资分配比例分享项目利润；（3）甲方、乙方和丙方有权要求对方履行本合同约定的义务；（4）甲方、乙方和丙方有权在合同约定的退出机制下退出项目。2.2投资方的义务（1）甲方、乙方和丙方应按照约定的投资分配比例投入投资资金；（2）甲方、乙方和丙方应遵守项目开发计划、项目建设进度和项目建设质量的要求；（3）甲方、乙方和丙方应共同参与项目决策，确保项目顺利实施；（4）甲方、乙方和丙方应承担相应的亏损，并按照约定分担亏损。3.投资金额与分配3.1投资总额为人民币[投资总额]万元；3.2投资分配比例为甲方[投资比例]%，乙方[投资比例]%，丙方[投资比例]%；3.3投资分配方式为按投资分配比例在项目开发过程中分批投入。4.投资资金的使用与管理4.1投资资金的使用原则为合法、合规、合理；4.2投资资金的使用范围包括项目开发、建设、运营等；4.3投资资金的管理由甲方、乙方和丙方共同指定专人负责。5.项目开发与建设5.1项目开发计划包括项目立项、设计、施工、验收等阶段；5.2项目建设进度按照项目开发计划执行，甲方、乙方和丙方应共同监督；5.3项目建设质量应符合国家相关质量标准，甲方、乙方和丙方应共同确保。6.利润分配与亏损分担6.1利润分配原则为按照投资分配比例分配项目利润；6.2利润分配方式为按年度或项目完工后一次性分配；6.3亏损分担原则为按照投资分配比例分担项目亏损；6.4亏损分担方式为按年度或项目完工后一次性分担。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按约定履行投资义务；（2）任何一方未按约定履行项目建设质量要求；（3）任何一方未按约定履行利润分配或亏损分担；（4）任何一方泄露保密信息。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担争议解决过程中产生的合理费用。9.3违约责任追究（1）守约方有权要求违约方承担违约责任；（2）违约方未在规定期限内承担违约责任的，守约方有权向争议解决机构提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）项目开发过程中的技术方案、设计图纸、施工方案等。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目竣工后5年。10.3保密责任（1）双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.合同生效、修改与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）投资资金分配表；（2）项目开发计划；（3）项目建设进度表；（4）保密协议。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效14.1本合同经甲方、乙方和丙方签字（或盖章）后生效。14.2本合同签订地为[签订地]。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房地产开发项目中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为项目提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、设计单位、施工单位、监理单位等。（1）项目策划与咨询；（2）项目评估与市场调研；（3）工程设计；（4）施工监理；（5）项目运营与管理；（6）法律咨询；（7）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方共同负责选择第三方，并就第三方的服务内容、费用、期限等达成一致意见。2.2第三方一经选定，甲乙双方应向其授权，明确其在本项目中的职责和权利。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，保证服务质量。3.3第三方在提供服务的全过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈项目进展情况。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定以及行业标准来确定。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在双方签字（或盖章）后生效。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配和亏损分担。5.2第三方在项目中的职责和权利仅限于其合同约定的范围，不得超越其授权。5.3第三方不得直接与项目合作方（如供应商、分包商等）发生业务往来，所有业务往来均需通过甲乙双方。5.4第三方在项目中的工作应接受甲乙双方的监督和管理。6.第三方的更换与终止6.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方在合同履行期间，如违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权终止合同，并要求其承担相应的法律责任。7.第三方的保密义务7.1第三方应遵守保密协议，对项目信息、商业秘密等保密内容负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的合同管理8.1第三方应按照合同约定，履行合同义务，确保项目顺利进行。8.2第三方在合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。8.3第三方应按照合同约定的支付方式，及时收取服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资资金分配表详细要求：列明甲乙丙三方的投资金额、比例及分配方式。说明：此表作为合同附件，用于明确各方的投资权益。2.项目开发计划详细要求：详细列出项目的开发时间表、建设内容、关键节点等。说明：此计划作为合同附件，用于指导项目实施。3.项目建设进度表详细要求：详细列出项目建设各阶段的起止时间、完成情况等。说明：此表作为合同附件，用于监控项目进度。4.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方商业秘密。5.第三方服务合同详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任限额等。说明：此合同作为合同附件，用于规范第三方服务。6.利润分配方案详细要求：明确利润分配比例、分配方式、分配时间等。说明：此方案作为合同附件，用于规范利润分配。7.亏损分担方案详细要求：明确亏损分担比例、分担方式、分担时间等。说明：此方案作为合同附件，用于规范亏损分担。8.争议解决机制详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此机制作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间或金额投入投资资金；投资方未按约定比例投入投资资金；第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；双方未按约定履行保密义务；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括直接损失和间接损失；违约责任追究方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。3.示例说明：投资方甲未按约定时间投入投资资金，导致项目进度延误。甲应承担违约责任，赔偿因延误造成的损失，包括工期延误费用、违约金等。第三方乙未按约定提供工程设计服务，导致设计方案不符合要求。乙应承担违约责任，赔偿因设计不符合要求造成的损失，包括重新设计费用、违约金等。双方未按约定履行保密义务，泄露项目商业秘密。双方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失，包括商誉损失、违约金等。全文完。2024年三人共同投资房地产开发合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资人姓名1.2投资人身份证号码1.3投资人联系方式2.投资项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.投资比例及出资方式3.1投资比例分配3.2出资方式4.投资资金来源及用途4.1资金来源4.2资金用途5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式5.2收益分配比例5.3分配时间6.项目运营与管理6.1项目运营机构6.2项目管理职责6.3项目决策机制7.项目风险承担与处理7.1风险识别与评估7.2风险承担方式7.3风险处理措施8.合同期限与解除条件8.1合同期限8.2合同解除条件9.合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资人姓名：、、1.2投资人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）2.投资项目基本信息2.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目性质：住宅、商业2.4项目规模：占地100亩，总建筑面积20万平方米3.投资比例及出资方式3.1投资比例分配：占30%，占30%，占40%3.2出资方式：现金出资4.投资资金来源及用途4.1资金来源：出资300万元，出资300万元，出资400万元4.2资金用途：用于花园住宅小区的土地购置、建设及配套设施建设5.投资回报及收益分配5.1投资回报形式：项目建成后，按投资比例分配项目利润5.2收益分配比例：项目净利润的60%用于分红，40%用于项目再投资5.3分配时间：每年12月31日6.项目运营与管理6.1项目运营机构：成立项目运营委员会，由、、共同担任委员6.2项目管理职责：项目运营委员会负责项目运营管理，包括项目规划、建设、运营等6.3项目决策机制：项目运营委员会实行民主决策，三人共同协商决定项目重大事项7.项目风险承担与处理7.1风险识别与评估：项目运营委员会负责对项目风险进行识别与评估7.2风险承担方式：项目风险由投资人按投资比例共同承担7.3风险处理措施：发生风险时，项目运营委员会应立即采取措施，最大程度降低损失8.合同期限与解除条件8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为15年8.2合同解除条件：8.2.1投资人同意并书面通知其他投资人及项目运营委员会8.2.3一方严重违约，经其他方书面通知后30日内仍未纠正8.2.4项目运营委员会根据法律法规或项目实际情况认为必要时9.合同变更与终止9.1合同变更：合同内容如有变更，需经三方协商一致，并以书面形式修改合同9.2合同终止：9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3项目完成且投资回报已全部实现10.违约责任10.1违约情形：10.1.1投资人未按时足额出资10.1.2投资人未按约定参与项目运营与管理10.1.3投资人泄露项目商业秘密10.1.4项目运营委员会未履行管理职责10.2违约责任承担方式：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为实际损失的一倍10.2.2违约方赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：本合同产生的争议，应通过友好协商解决11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件，受影响方应及时通知其他方12.2.2不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任12.2.3不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复正常履行合同13.合同生效与通知13.1合同生效条件：本合同经三方签字盖章后生效13.2通知方式：以书面形式通知，包括邮寄、传真、电子邮件等，自通知发出之日起视为送达14.其他约定事项14.1本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同执行过程中，因项目需要或双方同意，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，协助合同各方完成项目目标，确保合同的有效执行和各方权益的保护。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方提供的专业服务符合项目需求16.2程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和服务内容16.2.2双方签订第三方服务合同，明确双方的权利和义务16.2.3第三方在服务合同约定的范围内行使权利，履行义务17.第三方责任限额17.1责任界定：17.1.1第三方的责任仅限于其服务合同约定的范围内17.1.2第三方的行为导致的损失，由其自行承担17.2限额：17.2.1第三方服务合同中应明确约定责任限额，如发生损失，第三方赔偿金额不超过该限额17.2.2超出责任限额的损失，由合同各方根据本合同约定的比例分担18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量18.1.2甲方应支付第三方服务费用，并按约定时间支付18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应遵守乙方的要求，确保服务符合项目需求18.2.2乙方应支付第三方服务费用，并按约定时间支付18.3第三方与丙方的权利义务：18.3.1第三方应遵守丙方的要求，确保服务符合项目需求18.3.2丙方应支付第三方服务费用，并按约定时间支付19.第三方介入的监督与管理19.1监督：19.1.1项目运营委员会对第三方介入过程进行监督19.1.2任何一方发现第三方违反合同约定，应及时向项目运营委员会报告19.2管理：19.2.1第三方应按照服务合同约定，向项目运营委员会提供工作进度报告19.2.2项目运营委员会有权要求第三方提供必要的工作资料和报告20.第三方介入的终止20.1条件：20.1.1第三方完成服务合同约定的任务20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入20.2程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入20.2.2第三方应在收到终止通知后，按照约定时间完成剩余工作，并提交最终报告21.第三方介入的保密21.1保密义务：21.1.1第三方应遵守保密协议，对项目信息和合同内容保密21.1.2第三方不得泄露任何涉及合同各方的商业秘密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资人身份证明文件要求：提供身份证原件及复印件，以证明投资人的身份和资质。2.投资资金来源证明文件要求：提供资金来源的合法证明，如银行转账记录、发票等。3.项目用地批准文件要求：提供项目用地审批文件，证明项目用地的合法性和合规性。4.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证，证明项目规划符合相关法规要求。5.项目施工许可证要求：提供项目施工许可证，证明项目施工的合法性和合规性。6.项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告，证明项目已按照设计要求完成建设。7.项目财务报告要求：提供项目财务报告，包括收入、支出、利润等财务数据。8.项目运营管理方案要求：提供项目运营管理方案，包括运营机构设置、管理职责、决策机制等。9.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方介入的具体事项和服务内容。10.保密协议要求：提供保密协议，明确各方对项目信息和合同内容的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.投资人未按时足额出资责任认定：投资人应支付违约金，金额为逾期出资部分的每日万分之五。示例：若投资人应于2024年6月30日出资100万元，但至2024年7月15日仍未出资，则应支付违约金。2.投资人未按约定参与项目运营与管理责任认定：投资人应支付违约金，金额为实际损失的一倍。示例：若投资人未参与项目运营与管理导致项目延误一个月，则应支付违约金。3.投资人泄露项目商业秘密责任认定：投资人应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若投资人泄露项目商业秘密导致项目损失500万元，则应赔偿500万元。4.项目运营委员会未履行管理职责责任认定：项目运营委员会成员应承担相应的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若项目运营委员会未履行管理职责导致项目损失300万元，则应赔偿300万元。5.第三方违反服务合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方在服务过程中违反合同约定导致项目损失200万元，则应赔偿200万元。6.不可抗力事件导致的损失责任认定：合同各方均不承担违约责任，损失由各方共同分担。示例：若发生地震导致项目损失100万元，则合同各方按投资比例分担该损失。全文完。2024年三人共同投资房地产开发合作协议书2本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1投资者甲的基本信息1.2投资者乙的基本信息1.3投资者丙的基本信息第二条投资项目的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质第三条投资金额及出资方式3.1投资金额3.2出资方式3.3出资时间3.4出资比例第四条投资者的权利与义务4.1投资者的权利4.2投资者的义务4.3投资者的责任第五条项目管理及运营5.1项目管理机构的设置5.2项目管理机构的职责5.3项目运营方式5.4项目运营费用第六条项目收益分配及亏损承担6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3亏损承担方式6.4亏损承担比例第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的执行第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的界定9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿的计算方法第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3违反保密义务的责任第十二条合同附件12.1附件一：投资者基本信息表12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1投资者甲的基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2投资者乙的基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：通讯地址：1.3投资者丙的基本信息姓名：X身份证号码：联系电话：通讯地址：第二条投资项目的概述2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积万平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态2.4项目性质：住宅兼商业综合体第三条投资金额及出资方式3.1投资金额：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）3.2出资方式：现金出资3.3出资时间：自合同签订之日起个工作日内3.4出资比例：投资者甲：50%，投资者乙：30%，投资者丙：20%第四条投资者的权利与义务4.1投资者的权利（1）按照出资比例分享项目收益；（2）参与项目重大决策；（3）查阅项目相关财务资料；（4）对项目运营提出合理建议。4.2投资者的义务（1）按照合同约定出资；（2）配合项目运营管理；（3）遵守国家相关法律法规；（4）保守项目商业秘密。第五条项目管理及运营5.1项目管理机构的设置设立项目管理委员会，由投资者甲、乙、丙各派一名代表组成。5.2项目管理机构的职责（1）负责项目的日常运营管理；（2）制定项目运营计划；（3）监督项目财务状况；（4）处理项目纠纷。第六条项目收益分配及亏损承担6.1收益分配方式（1）项目实现盈利时，投资者按照出资比例分配；（2）项目实现亏损时，投资者按照出资比例承担。6.2收益分配比例投资者甲：50%，投资者乙：30%，投资者丙：20%6.3亏损承担方式投资者按照出资比例承担。6.4亏损承担比例投资者甲：50%，投资者乙：30%，投资者丙：20%第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件（1）因国家政策调整或法律法规变更导致合同内容不适应；（2）经投资者协商一致同意变更。7.2合同解除的条件（1）一方投资者严重违约；（2）项目无法继续运营；（3）经投资者协商一致同意解除。7.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前天书面通知其他投资者；（2）其他投资者应在收到通知后天内书面回复；（3）经投资者协商一致，签订变更或解除合同的相关协议。第一部分：合同如下：第五条项目管理及运营5.1项目管理机构的设置项目管理机构由甲方、乙方、丙方各派一名代表组成，组成项目管理委员会，负责项目的日常运营管理。5.2项目管理机构的职责（1）制定项目管理计划，监督计划执行；（2）协调项目各方关系，确保项目顺利进行；（3）管理项目资金，控制项目成本；（4）处理项目运营中的各类问题；（5）定期向投资者汇报项目进展情况。第六条项目收益分配及亏损承担6.1收益分配方式项目盈利后，收益分配按照投资者出资比例进行。6.2收益分配比例投资者甲：50%，投资者乙：30%，投资者丙：20%。6.3亏损承担方式项目亏损时，各方按照出资比例分担。6.4亏损承担比例投资者甲：50%，投资者乙：30%，投资者丙：20%。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件（1）因国家法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）经投资者协商一致同意变更。7.2合同解除的条件（1）一方投资者严重违约；（2）项目无法继续运营；（3）经投资者协商一致同意解除。7.3合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应提前天书面通知其他投资者；（2）其他投资者应在收到通知后天内书面回复；（3）经投资者协商一致，签订变更或解除合同的相关协议。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的选择（1）优先通过协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院起诉。8.2争议解决机构的选定（1）协商解决：由双方指定的人员组成协商小组；（2）仲裁：选择仲裁委员会；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为的界定（1）未按约定出资；（2）未按约定履行项目管理职责；（3）违反保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的计算方法根据实际损失情况，按照违约行为的影响程度进行计算。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）各方投资者已按约定出资；（2）合同已签署并经各方代表签字盖章。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）项目运营结束。第十一条保密条款11.1保密信息的范围（1）项目商业秘密；（2）投资者商业秘密；（3）其他涉及商业秘密的信息。11.2保密义务（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要措施，保护保密信息不被泄露。11.3违反保密义务的责任（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条合同附件12.1附件一：投资者基本信息表12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署合同由各方代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期合同签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数合同一式份，甲乙丙各方各执份。14.2合同保管责任合同由甲方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，由合同一方或多方委托，为合同履行提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、项目监理、市场调研、合同签订与履行过程中的协调与监督等。第十六条第三方介入的程序与要求16.1介入程序（1）合同一方提出第三方介入的需求，并明确第三方介入的具体事项；（2）其他合同方对第三方介入的需求进行审议，并决定是否同意；（3）经合同方一致同意后，由提出方负责选择合适的第三方；（4）第三方接受委托后，与合同方签订委托协议，明确双方的权利义务。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和执业资格；（2）第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德；（3）第三方应保守合同方的商业秘密。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行委托协议过程中，因自身原因造成合同方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定（1）根据第三方委托协议的具体内容，协商确定责任限额；（2）责任限额不得低于合同金额的%；（3）责任限额应在委托协议中明确约定。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与合同方的责权利（1）责任：第三方应按照委托协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任；（2）权利：第三方有权获得委托报酬；（3）义务：第三方应保守合同方的商业秘密。18.2第三方与投资者甲、乙、丙的责权利（1）责任：第三方应按照委托协议履行职责，对因自身原因造成的投资者损失承担相应责任；（2）权利：第三方有权获得投资者的委托报酬；（3）义务：第三方应保守投资者的商业秘密。第十九条第三方介入时的额外条款19.1额外条款的定义额外条款是指在第三方介入时，为明确各方的权利义务而增加的条款。19.2额外条款的内容（1）明确第三方介入的