2024年度万科与中信泰富城市更新项目合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科与中信泰富城市更新项目合作合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合作双方2.1合作主体2.2合作双方的权利与义务3.项目实施3.1项目进度安排3.2项目阶段划分3.3项目实施计划4.项目资金4.1资金来源4.2资金管理4.3资金结算5.权益分配5.1利润分配5.2风险承担5.3权益调整6.合作双方责任6.1万科责任6.2中信泰富责任7.项目监管7.1监管机构7.2监管内容7.3监管程序8.项目变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后果9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护9.3知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1适用法律14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景（1）项目所在区域的发展规划和市场需求；（2）项目周边基础设施和环境条件；（3）项目所在地的政策支持和优惠政策。1.2项目目标（1）提高项目区域的居住品质；（2）提升项目周边环境质量；（3）促进区域经济发展。1.3项目范围（1）项目区域内住宅、商业、办公等建筑物的开发建设；（2）项目区域内基础设施和公共配套设施的建设；（3）项目区域内绿化、景观等环境的打造。第二条合作双方2.1合作主体万科作为甲方，中信泰富作为乙方，共同成立项目合作主体，负责本项目的实施和管理。2.2合作双方的权利与义务（1）甲方权利与义务：1.1甲方负责项目区域内土地的征用和开发；1.2甲方负责项目区域内建筑物的开发建设；1.3甲方负责项目区域内基础设施和公共配套设施的建设；1.4甲方负责项目区域内绿化、景观等环境的打造。（2）乙方权利与义务：2.1乙方负责项目区域内商业、办公等建筑物的运营和管理；2.2乙方负责项目区域内住宅的销售和售后服务；2.3乙方负责项目区域内基础设施和公共配套设施的运营和维护；2.4乙方负责项目区域内绿化、景观等环境的维护。第三条项目实施3.1项目进度安排合作双方应根据项目实际情况，共同制定项目进度安排，并确保项目按计划实施。3.2项目阶段划分（1）前期准备阶段；（2）开发建设阶段；（3）运营管理阶段。3.3项目实施计划（1）各阶段的时间节点；（2）各阶段的主要工作内容；（3）各阶段的责任主体。第四条项目资金4.1资金来源（1）合作双方自有资金；（2）银行贷款；（3）其他融资方式。4.2资金管理合作双方应设立专门的项目资金管理账户，负责本项目资金的收支和管理工作。4.3资金结算合作双方应根据项目进度和资金需求，定期进行资金结算，确保项目资金的安全和合理使用。第五条权益分配5.1利润分配（1）甲方：60%；（2）乙方：40%。5.2风险承担合作双方共同承担本项目风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。5.3权益调整如合作双方在项目实施过程中出现权益争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条合作双方责任6.1万科责任（1）负责项目区域内土地的征用和开发；（2）负责项目区域内建筑物的开发建设；（3）负责项目区域内基础设施和公共配套设施的建设；（4）负责项目区域内绿化、景观等环境的打造。6.2中信泰富责任（1）负责项目区域内商业、办公等建筑物的运营和管理；（2）负责项目区域内住宅的销售和售后服务；（3）负责项目区域内基础设施和公共配套设施的运营和维护；（4）负责项目区域内绿化、景观等环境的维护。第八条项目监管8.1监管机构本项目监管机构为双方共同指定的第三方机构，负责对项目实施过程进行监督和管理。8.2监管内容（1）项目进度是否符合合同约定；（2）项目资金使用是否合理；（3）项目质量是否符合国家标准；（4）项目安全措施是否到位。8.3监管程序监管程序如下：（1）监管机构定期对项目进行现场检查；（2）监管机构对检查发现的问题提出整改意见；（3）合作双方按照监管机构的意见进行整改；（4）监管机构对整改情况进行复查。第九条项目变更9.1变更条件（1）政策调整；（2）市场环境变化；（3）不可抗力因素。9.2变更程序项目变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）调整项目实施计划。9.3变更后果项目变更可能导致项目进度、成本、质量等方面的调整，双方应协商解决由此产生的问题。第十条知识产权10.1知识产权归属本项目产生的知识产权归合作双方共有，双方均有权使用、收益和处分。10.2知识产权保护合作双方应采取有效措施保护本项目知识产权，防止侵权行为。10.3知识产权使用合作双方在项目实施过程中，应合理使用知识产权，避免侵犯他人权益。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）未按合同约定完成项目；（3）未按合同约定支付款项。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。11.3违约处理违约处理程序如下：（1）违约方接到违约通知后，应在规定时间内采取补救措施；（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同；（3）守约方有权向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序如下：（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。12.3争议解决机构仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十三条合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。13.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申请；（2）对方确认解除；（3）双方签订解除合同协议。13.3解除后果第十四条其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3通知与送达（1）专人送达；（2）快递；（3）传真；（4）电子邮件。14.4合同附件本合同附件如下：（1）项目实施计划；（2）资金使用计划；（3）知识产权保护措施；（4）争议解决规则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及划分1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，其参与本合同项下的项目实施、管理、咨询、监理、审计等活动。1.2第三方分类（1）中介方：在项目交易过程中提供中介服务的第三方；（2）咨询方：为项目提供专业咨询意见的第三方；（3）监理方：对项目实施过程进行监督和管理的第三方；（4）审计方：对项目财务状况进行审计的第三方；（5）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。第二条第三方介入程序2.1介入申请第三方需向甲乙双方提交介入申请，内容包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入项目的原因和目的；（3）第三方提供的服务内容和预期效果。2.2介入审批甲乙双方应共同审查第三方介入申请，并在收到申请后十个工作日内作出是否同意介入的决定。2.3介入协议甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方权责。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权参与项目相关会议和活动。3.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议约定履行职责；（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1责任界定（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（2）第三方因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方按责任比例承担；（3）第三方因不可抗力造成的损失，由各方协商解决。4.2责任限额（1）中介方：责任限额为本合同总额的5%；（2）咨询方：责任限额为本合同总额的3%；（3）监理方：责任限额为本合同总额的2%；（4）审计方：责任限额为本合同总额的1%；（5）其他第三方：责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲乙双方应明确第三方在项目中的职责，确保各方权责分明。具体职责划分如下：（1）甲方：负责项目整体规划、资金筹措、建设管理；（2）乙方：负责项目具体实施、运营管理；（3）第三方：根据介入协议，负责相应服务内容。5.2联系与沟通甲乙双方应与第三方保持密切联系，确保信息畅通。第三方应主动与甲乙双方沟通，及时反馈项目进展和问题。第六条第三方变更6.1变更条件（1）第三方自身原因需退出项目；（2）项目需要第三方提供的服务内容发生变化；（3）甲乙双方同意第三方变更。6.2变更程序第三方变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）甲乙双方审查变更申请；（3）签订变更协议；（4）调整项目实施计划。第七条第三方退出7.1退出条件（1）第三方因自身原因需退出项目；（2）项目需要第三方提供的服务内容已完成；（3）甲乙双方同意第三方退出。7.2退出程序第三方退出程序如下：（1）提出退出申请；（2）甲乙双方审查退出申请；（3）签订退出协议；（4）处理项目剩余事宜。第八条第三方责任追究8.1追究条件第三方在项目实施过程中，如有违约行为或造成损失，甲乙双方有权追究其责任。8.2追究程序第三方责任追究程序如下：（1）甲乙双方向第三方发出违约通知；（2）第三方在接到通知后十个工作日内采取补救措施；（3）如第三方未采取补救措施或补救措施不力，甲乙双方有权解除介入协议，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划详细要求：包含项目各阶段的时间节点、主要工作内容、责任主体及进度跟踪表。说明：此附件为项目实施的详细指南，确保各方了解项目进展。2.资金使用计划详细要求：列出项目资金来源、预算分配、资金使用进度及监督措施。说明：此附件用于监控资金使用情况，确保资金合理分配。3.知识产权保护措施详细要求：包括知识产权的归属、使用、保护及侵权处理办法。说明：此附件旨在保护项目产生的知识产权，避免侵权风险。4.争议解决规则详细要求：明确争议解决方式、程序及争议解决机构的联系方式。说明：此附件为解决合同执行过程中出现的争议提供依据。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、权责划分及责任限额。说明：此附件用于规范第三方在项目中的角色和责任。6.项目变更协议详细要求：记录项目变更的原因、内容、影响及双方协商达成的协议。说明：此附件用于确保项目变更的合法性和有效性。7.项目解除协议详细要求：记录项目解除的原因、后果及双方协商达成的协议。说明：此附件用于规范项目解除的程序和责任划分。8.第三方责任追究记录详细要求：记录第三方违约行为、责任认定及追究措施。说明：此附件用于追溯和追究第三方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按合同约定履行义务责任认定标准：根据违约行为对项目的影响程度，判定责任比例。示例：若乙方未按期完成住宅销售，导致甲方无法按计划回款，则乙方需承担相应违约责任。违约行为二：未按合同约定完成项目示例：若监理方未按时完成项目监理工作，导致项目进度延误，则监理方需承担相应违约责任。违约行为三：未按合同约定支付款项责任认定标准：根据未支付款项的金额及影响程度，判定责任比例。示例：若甲方未按合同约定支付工程进度款，则甲方需承担相应违约责任。违约行为四：泄露项目秘密责任认定标准：根据泄露信息的影响程度，判定责任比例。示例：若咨询方泄露项目商业秘密，给项目造成经济损失，则咨询方需承担相应违约责任。违约行为五：发生不可抗力导致项目无法继续责任认定标准：根据不可抗力对项目的影响程度，判定责任比例。示例：若发生地震等不可抗力事件导致项目无法继续，甲乙双方可协商解除合同。全文完。2024年度万科与中信泰富城市更新项目合作合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目投资估算1.6项目实施期限2.合作双方2.1万科公司2.2中信泰富公司2.3双方法定代表人2.4双方授权代表3.合作内容3.1项目合作范围3.2合作方式3.3合作期限3.4合作成果3.5合作收益分配4.合作责任与义务4.1万科公司责任与义务4.2中信泰富公司责任与义务4.3双方共同责任与义务5.项目立项与审批5.1项目立项程序5.2项目审批程序5.3项目立项文件5.4项目审批文件6.项目投资与融资6.1投资额度6.2投资方式6.3融资渠道6.4融资成本6.5投资回收期7.项目建设与管理7.1项目建设阶段7.2项目管理组织7.3项目建设进度7.4项目质量保证7.5项目安全与环保8.项目运营与维护8.1项目运营模式8.2项目运营管理8.3项目维护责任8.4项目维护费用9.项目收益与风险分担9.1收益分配比例9.2风险评估9.3风险分担机制9.4风险补偿措施10.合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除程序10.3合作终止后的处理10.4合作解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1保密条款14.2知识产权归属14.3合同份数14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年度万科与中信泰富城市更新项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积约万平方米，建筑面积约万平方米1.4项目性质：城市更新、住宅、商业、文化、教育、休闲等多功能综合性项目1.5项目投资估算：总投资约亿元人民币1.6项目实施期限：自合同签订之日起至年月日止第二条合作双方2.1万科公司：全称万科企业股份有限公司，注册号为，法定代表人为先生/女士2.2中信泰富公司：全称中信泰富有限公司，注册号为，法定代表人为先生/女士2.3双方法定代表人：万科公司法定代表人为先生/女士，中信泰富公司法定代表人为先生/女士2.4双方授权代表：万科公司授权代表为先生/女士，中信泰富公司授权代表为先生/女士第三条合作内容3.1项目合作范围：包括但不限于项目规划、设计、建设、运营、维护等全过程3.2合作方式：万科公司负责项目开发建设，中信泰富公司负责项目运营管理3.3合作期限：自合同签订之日起至年月日止3.4合作成果：共同完成城市更新项目，提升城市品质，满足居民生活需求3.5合作收益分配：根据项目投资比例和经营收益，双方按约定比例分配收益第四条合作责任与义务4.1万科公司责任与义务：负责项目规划、设计、建设等工作，确保项目按期完成负责项目融资，确保项目建设资金充足负责项目运营管理，确保项目运营稳定4.2中信泰富公司责任与义务：负责项目运营管理，确保项目收益最大化负责项目维护，确保项目设施完好负责项目风险管理，确保项目安全稳定4.3双方共同责任与义务：遵守国家法律法规和政策保障项目质量和安全共同维护项目形象和品牌第五条项目立项与审批5.1项目立项程序：双方共同完成项目可行性研究报告，报相关部门审批5.2项目审批程序：按照国家相关规定，完成项目规划、建设、运营等审批手续5.3项目立项文件：包括可行性研究报告、项目批复等5.4项目审批文件：包括规划许可证、建设许可证、运营许可证等第六条项目投资与融资6.1投资额度：万科公司投资亿元人民币，中信泰富公司投资亿元人民币6.2投资方式：现金投资6.3融资渠道：双方共同协商确定6.4融资成本：按照市场利率执行6.5投资回收期：预计项目运营后年内实现投资回收第七条项目建设与管理7.1项目建设阶段：包括前期准备、规划设计、工程建设、竣工验收等阶段7.2项目管理组织：成立项目联合管理小组，负责项目日常管理工作7.3项目建设进度：根据项目实施计划，确保项目按期完成7.4项目质量保证：按照国家相关标准和规范，确保项目建设质量7.5项目安全与环保：遵守国家安全与环保法规，确保项目安全、环保、文明施工第八条项目运营与维护8.1项目运营模式：采用万科公司成熟的物业管理模式，结合中信泰富公司专业运营经验，提供高品质的住宅、商业、文化、教育、休闲等服务8.2项目运营管理：设立项目运营管理团队，负责日常运营、客户服务、设施维护等工作8.3项目维护责任：万科公司负责项目设施设备的日常维护，中信泰富公司负责项目整体环境的维护和绿化工作8.4项目维护费用：维护费用根据实际发生情况，由万科公司和中信泰富公司按比例承担第九条项目收益与风险分担9.1收益分配比例：万科公司占%，中信泰富公司占%9.2风险评估：双方共同对项目进行风险评估，包括市场风险、政策风险、运营风险等9.3风险分担机制：建立风险分担机制，明确双方在风险发生时的责任和义务9.4风险补偿措施：针对不可抗力等因素导致的风险，双方协商确定补偿措施第十条合作终止与解除项目完成或提前终止双方协商一致一方严重违约因不可抗力导致无法继续合作10.2合作解除程序：合作终止前，双方应就项目后续事宜进行协商，达成一致后方可解除合作10.3合作终止后的处理：包括资产清算、债务偿还、合同解除等事宜10.4合作解除后的责任：双方应根据合同约定，承担相应的法律责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议12.3合同变更效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力第十三条违约责任13.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、泄露商业秘密、损害对方利益等13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.3违约赔偿：赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密负有保密义务14.2知识产权归属：项目产生的知识产权归双方共有，具体使用和收益分配另行协商14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同附件：包括但不限于项目可行性研究报告、项目批复等14.5合同生效日期：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、咨询、担保、审计、评估、法律服务等而介入本合同的独立第三方机构或个人。本合同双方当事人的关联方或其员工本合同双方当事人的股东或其控股公司本合同双方当事人共同成立的合资、合作企业第二条第三方介入的授权与程序2.1第三方的介入需经本合同双方当事人的书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。双方当事人共同确定第三方介入的具体事项和范围第三方提供相关资质证明和执业资格证书双方当事人与第三方协商确定服务内容、费用、期限等第三方提供的服务内容应与本合同内容相一致第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：第三方应按照合作协议或委托书的规定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应对其提供的服务质量负责，因第三方原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或违反双方协议，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：第三方有权要求本合同双方当事人提供必要的资料和便利条件。第三方有权在履行职责过程中，对本合同双方当事人的行为进行监督和评价。第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据第三方提供的服务类型、服务期限和风险评估结果确定。4.2第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定，并经本合同双方当事人认可。4.3如第三方责任限额不足以覆盖因其责任导致的损失，本合同双方当事人应共同承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同双方当事人的关系：第三方与本合同双方当事人之间是独立的合同关系，第三方对双方当事人不承担连带责任。第三方在本合同履行过程中的职责，仅限于其提供的服务范围。5.2第三方与项目相关方的划分说明：第三方与项目施工单位、供应商、承包商等其他相关方之间的关系，由各自之间的合同约定。第三方在履行职责过程中，应与项目相关方保持沟通，协调解决相关问题。第六条第三方介入的变更与解除6.1如第三方介入的原因消失或第三方无法履行职责，本合同双方当事人可协商解除第三方介入协议。6.2第三方介入协议的变更，需经本合同双方当事人和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第七条第三方介入的信息保密7.1第三方在履行职责过程中，应对获取的保密信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致本合同双方当事人或项目受损，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由本合同双方当事人与第三方协商解决。8.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、风险评估等内容。2.项目批复文件：包括规划许可证、建设许可证、运营许可证等官方批复文件。3.合作协议或委托书：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。4.第三方资质证明：第三方机构或个人的营业执照、执业资格证书等。5.项目投资协议：详细规定双方投资额度、投资方式、收益分配等内容。6.项目建设进度计划：明确项目建设各阶段的起止时间、关键节点等。7.项目质量保证体系文件：包括质量管理制度、质量标准、检验方法等。8.项目安全与环保措施：包括安全管理制度、环保措施、应急预案等。9.项目运营管理方案：包括运营模式、管理团队、服务标准等。10.项目维护保养方案：包括设施设备维护保养计划、费用预算等。11.争议解决协议：明确争议解决方式、机构、程序等。12.违约责任认定书：记录违约行为、责任认定及处理措施。13.第三方责任限额协议：明确第三方责任限额及超出部分的责任承担。14.保密协议：约定双方对本合同内容以及合作过程中获取的对方商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间提供资金或未按约定比例投入资金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：万科公司未按约定时间提供资金，导致项目建设进度延误，应向中信泰富公司支付违约金，并赔偿因其延误造成的损失。2.违约行为：一方未按约定完成项目建设或未达到约定的质量标准。责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿因质量问题造成的损失。示例：中信泰富公司未按约定时间完成项目建设，导致项目无法按期运营，应承担修复费用，并赔偿因其延误造成的损失。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密或未履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例：万科公司泄露中信泰富公司的商业秘密，导致其竞争优势受损，应承担法律责任，并赔偿损失。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：中信泰富公司未按约定履行项目运营管理义务，导致项目运营不稳定，应承担相应责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年度万科与中信泰富城市更新项目合作合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目目标2.合作双方2.1万科公司2.2中信泰富公司2.3双方法定代表人2.4双方授权代表3.合作内容3.1合作范围3.2合作方式3.3合作期限3.4合作目标3.5合作义务4.项目规划4.1项目分期4.2项目实施计划4.3项目进度要求4.4项目质量标准4.5项目安全标准5.投资与资金5.1投资金额5.2投资方式5.3资金支付方式5.4资金使用监管5.5资金结算6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权期限6.3土地使用权费用6.4土地使用权变更6.5土地使用权终止7.项目设计7.1设计单位选择7.2设计标准7.3设计阶段7.4设计变更7.5设计费用8.工程施工8.1施工单位选择8.2施工规范8.3施工进度8.4施工质量8.5施工安全9.质量保证9.1质量责任9.2质量检测9.3质量纠纷解决9.4质量保证期9.5质量保证金10.安全生产10.1安全责任10.2安全措施10.3安全检查10.4事故处理10.5安全责任追究11.环境保护11.1环保责任11.2环保措施11.3环保监测11.4环保纠纷解决11.5环保责任追究12.产权登记12.1产权登记责任12.2产权登记程序12.3产权登记费用12.4产权登记时间12.5产权登记变更13.合作终止13.1合作终止条件13.2合作终止程序13.3合作终止责任13.4合作终止后的财产处理13.5合作终止后的债权债务处理14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构14.4争议解决费用14.5争议解决效力第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目名称：2024年度万科与中信泰富城市更新项目1.2项目地点：市区1.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米1.4项目性质：城市更新改造项目，包括住宅、商业、办公等业态1.5项目目标：提升城市品质，改善居民生活环境，促进区域经济发展2.合作双方2.1万科公司：全称万科房地产开发有限公司，注册地为市区，法定代表人：2.2中信泰富公司：全称中信泰富投资发展有限公司，注册地为市区，法定代表人：2.3双方法定代表人：、2.4双方授权代表：（万科）、（中信泰富）3.合作内容3.1合作范围：包括但不限于项目投资、规划设计、工程建设、运营管理等方面3.2合作方式：联合开发模式3.3合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止3.4合作目标：确保项目按期、高质量、低成本完成，实现双方共赢3.5合作义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务4.项目规划4.1项目分期：分为四个阶段，每阶段工期为一年4.2项目实施计划：详见附件一《项目实施计划表》4.3项目进度要求：各阶段工程进度应按合同约定的时间节点完成4.4项目质量标准：符合国家及地方相关质量标准和规范4.5项目安全标准：符合国家及地方相关安全标准和规范5.投资与资金5.1投资金额：万科出资人民币亿元，中信泰富出资人民币亿元5.2投资方式：以现金形式投入5.3资金支付方式：分阶段支付，详见附件二《资金支付计划表》5.4资金使用监管：设立项目资金监管账户，由双方共同监管5.5资金结算：按合同约定的时间和方式结算6.土地使用权6.1土地使用权取得：由万科负责取得项目土地使用权6.2土地使用权期限：根据土地使用权出让合同约定6.3土地使用权费用：按土地使用权出让合同约定支付6.4土地使用权变更：经双方协商一致，可进行土地使用权变更6.5土地使用权终止：按土地使用权出让合同约定终止7.项目设计7.1设计单位选择：由万科负责选择具备相应资质的设计单位7.2设计标准：符合国家及地方相关设计标准和规范7.3设计阶段：包括方案设计、初步设计、施工图设计等7.4设计变更：经双方协商一致，可进行设计变更7.5设计费用：由设计单位按合同约定收取8.工程施工8.1施工单位选择：由万科负责选择具备相应资质的施工单位8.2施工规范：严格执行国家及地方相关施工规范和标准8.3施工进度：详见附件三《施工进度计划表》，各阶段工程进度应按计划执行8.4施工质量：确保工程质量达到合同约定的标准，必要时进行第三方质量检测8.5施工安全：严格执行国家及地方相关安全生产法律法规，确保施工安全9.质量保证9.1质量责任：万科对项目整体质量负责，施工单位对各自施工部分的质量负责9.2质量检测：定期进行质量检测，确保工程质量符合要求9.3质量纠纷解决：发生质量纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁9.4质量保证期：自工程竣工验收合格之日起计算，一般为两年9.5质量保证金：按合同约定比例收取，用于保证工程质量的维修和整改10.安全生产10.1安全责任：万科和施工单位共同承担安全生产责任10.2安全措施：制定并执行安全生产措施，定期进行安全检查10.3安全检查：每月至少进行一次安全生产检查，发现问题及时整改10.4事故处理：发生安全事故时，立即启动应急预案，及时报告并采取措施10.5安全责任追究：对违反安全生产规定的行为，依法追究责任11.环境保护11.1环保责任：万科和施工单位共同承担环境保护责任11.2环保措施：采取有效措施防止环境污染，确保项目符合环保要求11.3环保监测：定期进行环保监测，确保环保措施有效实施11.4环保纠纷解决：发生环保纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁11.5环保责任追究：对违反环保规定的行为，依法追究责任12.产权登记12.1产权登记责任：万科负责办理项目产权登记手续12.2产权登记程序：按国家及地方相关产权登记规定执行12.3产权登记费用：按实际发生费用由万科承担12.4产权登记时间：项目竣工验收合格后三个月内完成12.5产权登记变更：在项目权益发生变更时，应及时办理产权登记变更手续13.合作终止13.1合作终止条件：合同约定的合作期限届满、双方协商一致终止、发生不可抗力等情况13.2合作终止程序：终止合作前，双方应协商一致，签订终止协议13.3合作终止责任：终止合作后，双方应根据合同约定承担相应的责任13.4合作终止后的财产处理：按照合同约定处理剩余财产13.5合作终止后的债权债务处理：按照合同约定处理债权债务14.争议解决14.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁机构仲裁14.2争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行14.3争议解决机构：选择仲裁委员会作为争议解决机构14.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担14.5争议解决效力：仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系的个人或法人实体，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估、检测等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同关系，是为了确保项目顺利进行，提高效率，保证质量，以及解决专业领域的问题。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方协商一致后，共同选择合适的第三方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业资格，能够胜任其介入的工作内容。16.3第三方合同：甲乙双方与第三方签订独立的合同，明确双方的权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业咨询、监督、检测、评估等。17.2第三方权利：第三方有权获取必要的信息，提出意见和建议，要求甲乙双方提供必要的支持。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的沟通：第三方应与甲方保持良好沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。18.2与乙方的合作：第三