2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同解析本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.投资方与被投资方3.1投资方基本信息3.2被投资方基本信息4.投资方式与额度4.1投资方式4.2投资额度4.3投资期限5.投资收益与分红5.1投资收益计算方式5.2分红政策5.3分红支付时间6.投资风险与责任6.1投资风险识别6.2投资风险承担6.3投资责任划分7.项目管理7.1项目管理组织架构7.2项目管理职责7.3项目管理流程8.项目退出机制8.1项目退出方式8.2退出条件8.3退出程序9.合同条款变更与解除9.1合同条款变更9.2合同解除9.3合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2投资方与被投资方基本信息12.3投资协议13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同1.2合同编号：ZHTC202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方：1.4.1投资方：珠海文化旅游投资基金1.4.2被投资方：珠海文化旅游项目开发有限公司2.投资项目概述2.1项目名称：珠海国际文化旅游度假区2.2项目地点：珠海市香洲区2.3项目规模：规划占地面积1000亩，总建筑面积约100万平方米2.4项目总投资：预计总投资1000亿元人民币3.投资方与被投资方3.1投资方基本信息：3.1.1投资方名称：珠海文化旅游投资基金3.1.2投资方注册资本：50亿元人民币3.1.3投资方经营范围：文化旅游投资、资产管理等3.2被投资方基本信息：3.2.1被投资方名称：珠海文化旅游项目开发有限公司3.2.2被投资方注册资本：100亿元人民币3.2.3被投资方经营范围：文化旅游项目开发、运营等4.投资方式与额度4.1投资方式：股权投资4.2投资额度：投资方以现金方式出资人民币500亿元4.3投资期限：投资期限为10年5.投资收益与分红5.1投资收益计算方式：投资收益按投资额的年化收益率计算，年化收益率为10%5.2分红政策：每年分红两次，分红比例为投资收益的50%5.3分红支付时间：分红于每年3月31日和9月30日支付6.投资风险与责任6.1投资风险识别：包括市场风险、政策风险、经营风险等6.2投资风险承担：双方共同承担投资风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定6.3投资责任划分：投资方负责投资资金的筹集和监督，被投资方负责项目的开发与运营7.项目管理7.1项目管理组织架构：设立项目领导小组和项目管理委员会7.2项目管理职责：7.2.1项目领导小组负责项目整体决策和重大事项的审批7.2.2项目管理委员会负责项目的日常管理和监督7.3项目管理流程：包括项目立项、项目实施、项目验收等环节8.项目退出机制8.1项目退出方式：包括股权转让、项目回购、上市等8.2退出条件：8.2.1项目达到约定的退出条件，如项目盈利达到投资方预期等8.2.2投资方根据市场情况决定退出8.2.3项目运营周期届满或提前终止8.3退出程序：8.3.1双方协商确定退出方案8.3.2进行资产评估和定价8.3.3完成股权转让或项目回购等手续9.合同条款变更与解除9.1合同条款变更：9.1.1变更程序：任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方9.1.2变更内容：包括但不限于投资额度、收益分配、风险承担等9.2合同解除：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行9.2.2一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正9.2.3合同约定的解除条件成就9.3合同终止：9.3.1合同期满9.3.2合同解除9.3.3双方协商一致终止10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁10.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会10.3争议解决程序：遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：合同签订地法院或争议双方协议选择的法院12.合同附件12.1项目可行性研究报告12.2投资方与被投资方基本信息12.3投资协议12.4项目合作协议12.5其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件：合同期满、解除或终止13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理未了事项13.3.2结算剩余投资款项和分红13.3.3清理项目剩余资产14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、审计机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。1.2第三方介入合同执行，应当遵循合同约定和法律法规，不得损害甲乙双方的利益。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1保障合同执行的公正性、透明度和效率2.1.2提高合同执行的合规性和风险控制2.1.3增强合同执行的公信力2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和方式2.2.2甲乙双方共同委托第三方进行介入2.2.3第三方根据甲乙双方的要求，出具相应的报告或意见3.第三方责权利界定3.1第三方责任：3.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定和法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密3.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，完成介入任务，并对介入结果负责3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料3.2.2第三方有权根据介入结果提出建议或意见3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付介入费用3.3第三方义务：3.3.1第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方3.3.2第三方应及时向甲乙双方汇报介入进展3.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1根据第三方介入的性质和范围，由甲乙双方协商确定责任限额4.1.2责任限额不得超过合同总金额的一定比例4.2第三方责任限额的适用：4.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过责任限额4.2.2第三方责任限额不影响甲乙双方依据合同约定追究对方的违约责任5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.2甲方对第三方的介入报告或意见有异议的，可要求第三方进行解释或补充5.2第三方与乙方的划分：5.2.2乙方对第三方的介入报告或意见有异议的，可要求第三方进行解释或补充5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方5.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用的承担方式：6.1.1由甲乙双方协商确定6.1.2可根据第三方提供的服务内容、工作量等因素进行分摊6.2第三方介入费用的支付时间：6.2.1在第三方完成介入任务后，甲乙双方应按照约定支付费用6.2.2第三方出具正式的介入报告或意见后，甲方和乙方应支付相应费用7.第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止的条件：7.1.1第三方完成介入任务7.1.2甲乙双方协商一致终止介入合同7.1.3发生合同约定或法律法规规定的终止情形7.2第三方介入合同终止后的处理：7.2.1第三方应向甲乙双方提交完整的介入报告或意见7.2.2甲乙双方应根据介入结果进行处理7.2.3第三方应退还未支付的介入费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、技术方案、财务预测等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应确保内容的真实性和准确性。2.投资方与被投资方基本信息要求：包括双方的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。说明：基本信息是合同签订的基础，应确保信息的完整性和有效性。3.投资协议要求：明确投资方与被投资方之间的权利义务、投资方式、收益分配、风险承担等内容。说明：投资协议是双方合作的法律依据，应确保条款的明确性和可操作性。4.项目合作协议要求：明确项目合作的基本原则、合作内容、合作期限、合作方式等。说明：项目合作协议是项目执行的基础，应确保各方的权益得到保障。5.资产评估报告要求：由第三方机构出具，对项目资产进行评估。说明：资产评估报告是投资决策的重要依据，应确保评估结果的客观性和公正性。6.项目验收报告要求：由第三方机构出具，对项目完成情况进行验收。说明：项目验收报告是项目完成的标志，应确保验收结果的准确性和完整性。7.第三方介入报告要求：由第三方机构出具，对合同执行情况进行报告。说明：第三方介入报告是合同执行情况的监督和反馈，应确保报告的真实性和客观性。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额出资、未履行投资义务、违反投资协议约定等。责任认定：投资方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若投资方未按约定时间出资，应支付每日万分之五的违约金。2.被投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目建设、未达到项目预期效益、违反项目合作协议约定等。责任认定：被投资方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若被投资方未按时完成项目建设，应支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成介入任务、未提供真实客观的介入报告、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成介入任务，应支付每日万分之五的违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同解除通知义务、违反合同解除约定等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未履行合同解除通知义务，应支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同解析1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.投资文化旅游项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额3.投资方权利与义务3.1投资方出资义务3.2投资方决策参与3.3投资方收益分配3.4投资方退出机制4.项目管理方权利与义务4.1项目管理方职责4.2项目管理方费用4.3项目管理方监督4.4项目管理方责任5.项目融资及资金管理5.1融资方式5.2资金使用5.3资金监管5.4资金偿还6.项目风险及应对措施6.1政策风险6.2市场风险6.3运营风险6.4应对措施7.合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1项目可行性研究报告10.2项目投资协议10.3项目融资协议10.4项目合作协议11.合同签订及备案11.1合同签订程序11.2合同备案手续12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定事项13.1违约责任13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署页第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024LPTC0011.2合同名称：2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同1.3合同签订日期：2024年1月15日1.4合同双方当事人信息1.4.1出资方：珠海文化旅游投资有限责任公司1.4.2项目管理方：珠海文化旅游项目管理有限责任公司2.投资文化旅游项目概述2.1项目名称：珠海国际文化旅游度假区2.2项目地点：珠海市香洲区2.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积约100万平方米2.4项目投资额：预计总投资100亿元人民币3.投资方权利与义务3.1投资方出资义务3.1.1出资比例：出资方出资比例为60%3.1.2出资期限：自合同签订之日起30日内支付首期出资3.2投资方决策参与3.2.1投资方对项目重大决策享有表决权3.2.2投资方应参与项目年度投资计划及预算的制定3.3投资方收益分配3.3.1投资方享有项目净利润的60%3.3.2收益分配时间：每年1月15日前完成上年度收益分配3.4投资方退出机制3.4.1投资方可在合同约定的期限内要求退出投资3.4.2退出机制及程序详见合同附件三4.项目管理方权利与义务4.1项目管理方职责4.1.1负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理4.1.2按照合同约定完成项目投资计划及预算4.2项目管理方费用4.2.1管理费用按项目总投资的2%计算，每年支付一次4.3项目管理方监督4.3.1对项目资金使用情况进行监督4.3.2对项目运营情况进行定期检查4.4项目管理方责任4.4.1确保项目按照合同约定完成4.4.2因管理不善导致项目损失，承担相应责任5.项目融资及资金管理5.1融资方式5.1.1采用股权融资方式5.1.2银行贷款及其他合法融资方式5.2资金使用5.2.1资金使用严格按照项目投资计划及预算执行5.2.2资金使用情况定期向投资方报告5.3资金监管5.3.1设立专项资金监管账户，由项目管理方和投资方共同监管5.3.2任何资金使用需经双方同意5.4资金偿还5.4.1项目运营收入优先用于偿还融资成本5.4.2合同约定的资金偿还期限为项目运营后的第5年6.项目风险及应对措施6.1政策风险6.1.1关注国家及地方政策变化，及时调整项目策略6.2市场风险6.2.1市场调研及分析，制定应对市场变化的策略6.3运营风险6.3.1建立健全运营管理体系，降低运营风险6.4应对措施6.4.1制定详细的风险应对预案6.4.2定期评估风险应对效果8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2协商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构8.2.1珠海市仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》8.3争议解决程序8.3.1仲裁庭由三名仲裁员组成，其中双方各指定一名，第三名由珠海市仲裁委员会指定8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后生效9.1.2合同签订后，双方应按照约定及时履行各自义务9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，经对方催告后仍未改正9.2.2项目因不可抗力无法继续实施9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.2双方协商确定合同解除后的处理事宜10.合同附件10.1项目可行性研究报告10.2项目投资协议10.3项目融资协议10.4项目合作协议11.合同签订及备案11.1合同签订程序11.1.1双方代表在合同上签字盖章11.1.2合同一式八份，双方各执四份11.2合同备案手续11.2.1双方应在合同签订后30日内向珠海市商务局备案11.2.2备案材料包括合同原件、双方营业执照复印件等12.合同保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2项目的商业计划、财务数据等敏感信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.其他约定事项13.1违约责任13.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失13.1.2违约金按合同未履行部分的比例计算13.2合同解释13.2.1合同条款如有歧义，以有利于合同目的实现的原则进行解释13.2.2合同解释权归珠海文化旅游投资有限责任公司所有13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署页14.1本合同一式八份，双方各执四份，自双方代表签字盖章之日起生效。14.2珠海文化旅游投资有限责任公司代表：14.3珠海文化旅游项目管理有限责任公司代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方当事人以外的任何自然人和法人，包括但不限于咨询机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、供应商等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺遵守本合同的约定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应符合法律法规和行业规范，经合同双方同意。15.2.2第三方介入的具体事项、方式和期限应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.3.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的咨询、评估、审计、监理等服务符合合同要求。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与合同双方当事人之间不存在直接的合同关系，其服务对象为合同双方。15.5.2第三方在履行合同过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的利益。15.5.3第三方与合同双方当事人之间的沟通和协调由合同双方共同负责。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入前的审批程序16.1.1合同双方同意引入第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2合同双方应在接到通知后15日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，合同双方应与第三方协商确定变更事项，并及时通知对方。16.2.2合同变更应书面签署，并经合同双方及第三方共同确认。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用由合同双方根据合同约定和实际需要分摊。16.3.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。16.4.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。16.5第三方介入后的合同解除16.5.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，合同双方可协商解除合同。16.5.2合同解除后，第三方应立即停止介入活动，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本报告作为项目决策的重要依据，应由具有相关资质的机构出具。2.项目投资协议要求：明确投资方和项目管理方的出资比例、出资方式、收益分配、风险承担等内容。说明：本协议是投资方和项目管理方之间建立合作关系的法律文件。3.项目融资协议要求：明确融资方式、融资条件、融资额度、资金使用、还款方式等内容。说明：本协议是项目融资的法律文件，确保项目资金的合法合规使用。4.项目合作协议要求：明确项目合作各方在项目实施过程中的权利、义务、责任等内容。说明：本协议是项目合作各方建立合作关系的法律文件。5.项目管理方资质证明文件要求：包括营业执照、资质证书、相关行业许可等证明文件。说明：证明项目管理方具备实施项目的能力和资格。6.项目投资方资质证明文件要求：包括营业执照、资质证书、相关行业许可等证明文件。说明：证明投资方具备投资能力和资金实力。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事项、方式、期限、费用等内容。说明：本协议是合同双方与第三方建立合作关系的基础。8.合同变更协议要求：明确合同变更的原因、内容、程序、生效日期等内容。说明：本协议是合同双方对合同内容进行变更的法律文件。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本协议是合同双方解决争议的法律依据。10.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、生效日期等内容。说明：本协议是合同双方终止合同关系的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额出资责任认定：投资方应按照合同约定支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：投资方应在合同约定的出资期限内支付首期出资，如未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。2.项目管理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成项目投资计划及预算责任认定：项目管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：项目管理方应在合同约定的时间内完成项目投资计划及预算，如未按时完成，应赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在履行合同过程中未按约定完成服务，应赔偿因此造成的损失。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：合同双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同解析2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.投资文化旅游项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资方3.投资方资格及义务3.1投资方资格要求3.2投资方权利3.3投资方义务4.资金投入与退出4.1资金投入方式4.2资金投入时间表4.3资金退出方式4.4资金退出条件5.投资收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.风险控制与责任6.1风险评估6.2风险控制措施6.3责任承担7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止程序9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一：投资文化旅游项目详细资料10.2附件二：资金投入计划表10.3附件三：保密协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署代表12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他条款13.2特殊约定14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：LZ2024CY0011.2合同名称：2024年度LP周报丨珠海千亿LP投资文化旅游合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：珠海市1.5合同双方当事人信息1.5.1投资方：名称：珠海文化旅游投资管理有限公司地址：珠海市区路号法定代表人：1.5.2受资方：名称：珠海文化旅游开发有限公司地址：珠海市区路号法定代表人：2.投资文化旅游项目概述2.1项目名称：珠海文化旅游综合度假区2.2项目地点：珠海市区2.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积200000平方米2.4项目类型：文化旅游综合度假区2.5项目投资方：珠海文化旅游投资管理有限公司3.投资方资格及义务3.1投资方资格要求3.1.1投资方须为依法注册的有限责任公司或股份有限公司3.1.3投资方须具备文化旅游行业相关投资经验3.2投资方权利3.2.1参与项目决策3.2.2收取投资回报3.2.3对项目进行监督3.3投资方义务3.3.1按合同约定投入资金3.3.2按合同约定履行投资义务3.3.3遵守国家相关法律法规4.资金投入与退出4.1资金投入方式4.1.1投资方以货币形式投入资金4.1.2投资方投入资金总额为10亿元人民币4.2资金投入时间表4.2.1第一期投入：2024年1月1日至2024年3月31日4.2.2第二期投入：2024年4月1日至2024年6月30日4.3资金退出方式4.3.1投资方通过股权转让退出4.4资金退出条件4.4.1项目达到预定收益4.4.2合同约定的其他退出条件5.投资收益分配5.1收益分配原则5.1.1按照投资比例进行收益分配5.2收益分配比例5.2.1投资方获得项目净收益的80%5.2.2受资方获得项目净收益的20%5.3收益分配时间5.3.1每年1月31日前分配上一年度收益6.风险控制与责任6.1风险评估6.1.1对项目进行全面风险评估6.2风险控制措施6.2.1建立风险预警机制6.2.2制定风险应对方案6.3责任承担6.3.1投资方对投资风险承担主要责任6.3.2受资方对项目运营风险承担主要责任8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务信息等非公开信息。8.2保密义务8.2.1合同双方对所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.解除与终止9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2终止条件9.2.1合同约定的投资回报实现，合同自动终止。9.2.2合同双方协商一致，可以终止合同。9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同，应当以书面形式通知对方。9.3.2自通知到达对方之日起，合同解除或终止。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1若双方同意仲裁，则提交珠海市仲裁委员会仲裁。11.合同附件11.1附件一：投资文化旅游项目详细资料11.2附件二：资金投入计划表11.3附件三：保密协议12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：珠海市12.3签署代表12.3.1投资方代表：，珠海文化旅游投资管理有限公司总经理12.3.2受资方代表：，珠海文化旅游开发有限公司总经理13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同双方签署完毕并加盖公章。13.2生效日期13.2.1自合同双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特殊约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询机构、监管机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入原因15.2.1为确保合同有效执行，提高项目质量，双方同意在特定情况下引入第三方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的法律责任和合同义务。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定的金额确定。16.2.2第三方的责任限额最高不超过合同总金额的5%。17.甲乙双方责任划分17.1甲方责任17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的服务进行监督和评估。17.1.2甲方应对第三方在合同履行过程中产生的合理费用进行支付