2024年房主与中介公司出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房主与中介公司出租合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1房主基本信息1.2中介公司基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付金额及支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率6.房屋维修与保养6.1房主责任6.2租客责任7.物业管理费及水电费7.1物业管理费缴纳7.2水电费缴纳8.房屋使用规定8.1房屋用途8.2房屋设施使用8.3房屋禁止行为9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收不合格处理10.房屋退还与维修10.1房屋退还时间10.2房屋退还条件10.3房屋退还后维修责任11.违约责任11.1房主违约责任11.2租客违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1房主基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119561.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2中介公司基本信息1.2.1公司名称：房地产经纪有限公司1.2.2法人代表：1.2.3注册号：110101X1.2.4联系电话：139001390001.2.5地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1地址：北京市朝阳区路号2.1.2邻近地铁站：站2.1.3邻近公交站：站2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构：钢筋混凝土结构2.3.2楼层：第10层2.3.3总层数：32层2.4房屋装修情况2.4.1装修风格：现代简约2.4.2装修时间：2020年3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，提前缴纳一个月租金作为押金4.3首付金额及支付时间：支付3个月租金作为首付款，于签订合同之日支付5.租金调整5.1租金调整依据：根据北京市政府发布的租金调整政策，每两年调整一次租金5.2租金调整频率：每两年调整一次6.房屋维修与保养6.1房主责任：负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养6.2租客责任：负责房屋内设施的正常使用和保养，如因不当使用造成损坏，需承担维修费用7.物业管理费及水电费7.1物业管理费缴纳：每月按照物业管理费标准缴纳，具体金额由物业管理公司提供7.2水电费缴纳：租客按实际使用情况缴纳水电费，每月抄表后结清8.房屋使用规定8.1房屋用途：仅用于居住，不得用于任何商业活动或非法用途8.2房屋设施使用：租客需按照房屋设施的使用说明正常使用，不得擅自改动或破坏8.3.1搬入大型家具或重物，需提前告知房主，并取得同意8.3.2随意改变房屋结构，如拆墙、挖洞等8.3.3在房屋内饲养宠物，除非房主事先同意8.3.4在公共区域大声喧哗或影响他人正常生活9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间：租客应在租赁期限开始前，按照合同约定的日期接收房屋9.2房屋验收标准：9.2.1房屋及附属设施应完好无损9.2.2水电、燃气等基础设施应正常使用9.2.3房屋内应配备合同约定的基本家具和电器9.3验收不合格处理：若验收不合格，租客应在3日内通知房主，房主应在10日内修复或更换，修复费用由房主承担10.房屋退还与维修10.1房屋退还时间：租赁期满或提前解除合同时，租客应在3日内将房屋退还给房主10.2房屋退还条件：10.2.1房屋应保持原状，不得有损坏或改变结构10.2.2房屋内应无遗留物品，垃圾清理干净10.2.3房屋设施应正常使用，如有损坏，租客应负责修复或赔偿10.3房屋退还后维修责任：10.3.1房屋退还后，如发现设施损坏，由租客负责修复或赔偿10.3.2如因房屋质量问题导致的损坏，由房主负责修复或赔偿11.违约责任11.1房主违约责任：11.1.1房主未按约定交付房屋或提供设施，应赔偿租客相应损失11.1.2房主未按约定调整租金，应补足差额11.2租客违约责任：11.2.1租客未按约定支付租金，应支付滞纳金11.2.2租客擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：合同签订地13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致13.1.3出现不可抗力因素13.2合同解除程序：解除合同时，双方应提前30日通知对方，并办理相关手续14.合同生效及附件14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件清单：14.2.1房屋产权证明文件14.2.2房屋租赁合同14.2.3房屋设施清单14.2.4付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方共同或单方邀请介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是物业管理公司、房屋维修公司、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方责权利：15.2.1责任：第三方应承担其介入事务范围内的责任，包括但不限于对甲乙双方提供的服务质量、专业性和合法性负责。15.2.2权利：第三方有权根据其专业知识和合同约定，独立行使职权，如评估、鉴定、调解等。15.2.3利益：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用或报酬。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时的责任划分：16.1.1第三方介入的事务应明确界定，避免责任不清。16.1.2第三方介入的事务责任由第三方承担，但如因第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.2第三方介入时的费用承担：16.2.1第三方介入产生的费用由责任方承担，如合同未明确，则由甲乙双方协商解决。16.2.2第三方介入产生的费用应在合同中明确约定支付方式、时间及金额。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的事务性质、风险程度及合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，以保障甲乙双方的合法权益。17.1.3.1第三方的资质和信誉17.1.3.2第三方介入事务的风险程度17.1.3.3甲乙双方的经济承受能力18.第三方介入的合同变更18.1合同变更：18.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或变更合同。18.1.2合同变更不影响原合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决：19.1.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。19.1.2协商不成的，可参照本合同第12条争议解决方式解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件：20.1.1第三方介入的事务完成或达到预定目标。20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序：20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止的具体事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事项进行确认，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或购房合同，证明房屋的产权归属。说明：附件应清晰、完整，能够证明房屋的合法产权。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：附件应包括合同文本、签字盖章及合同签订日期。3.房屋设施清单要求：列出房屋内所有家具、电器等设施的清单，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：附件应详细列出所有设施，便于双方在房屋退还时核对。4.付款凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照约定支付。说明：附件应包括支付凭证、支付日期及支付金额。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳凭证，证明物业管理费已按照约定缴纳。说明：附件应包括缴纳凭证、缴纳日期及缴纳金额。6.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳凭证，证明水电费已按照实际使用情况缴纳。说明：附件应包括缴纳凭证、缴纳日期及缴纳金额。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，记录房屋在租赁期间发生的维修事项及维修费用。说明：附件应包括维修记录、维修日期及维修费用。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的事务、责任及费用等。说明：附件应包括协议文本、签字盖章及协议签订日期。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容及生效日期。说明：附件应包括协议文本、签字盖章及协议签订日期。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、地点及程序。说明：附件应包括协议文本、签字盖章及协议签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋。1.1.2未按约定调整租金。1.1.3擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金。1.2.2擅自改变房屋结构或用途。1.2.3损坏房屋设施。2.责任认定：2.1甲方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.1.2未按约定调整租金，应补足差额。2.1.3擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按约定支付租金，应支付滞纳金。2.2.2擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。2.2.3损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付每日100元的违约金，直至房屋交付完毕。2.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。3.甲方未按约定调整租金，乙方可以要求甲方补足租金差额，并支付违约金。全文完。2024年房主与中介公司出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2中介公司信息1.3房屋信息2.出租房屋的具体情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4预付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任6.2房屋维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋改造限制7.3房屋装修限制8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2物业费承担8.3其他费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋照片13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2中介公司信息中介公司名称：ABC房地产经纪有限公司营业执照号码：05联系方式：139xxxx56781.3房屋信息房屋地址：省市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：多层住宅房屋设施：家具、电器、网络、热水等第二条出租房屋的具体情况2.1房屋地址：同第一条1.3房屋信息2.2房屋面积：同第一条1.3房屋信息2.3房屋结构：同第一条1.3房屋信息2.4房屋设施：同第一条1.3房屋信息第三条租赁期限及起止日期3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁期限：12个月3.3租赁终止日期：2025年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3租金支付时间：每月1日至10日4.4预付租金：第一个月租金及押金在签订合同当天支付第五条押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费5.3押金退还时间：租赁期满后30日内5.4押金退还方式：银行转账至房屋所有权人账户第六条房屋维护及维修责任6.1房屋维护责任：房屋所有权人负责房屋的日常维护和保养6.2房屋维修责任：房屋所有权人负责房屋的维修，但日常小修由承租人负责6.3维修费用承担：维修费用由房屋所有权人承担，但经双方协商，部分维修费用可由承租人承担第七条房屋使用限制7.1房屋用途限制：仅限居住使用，不得用于商业或工业用途7.2房屋改造限制：未经房屋所有权人同意，承租人不得对房屋进行改造或装修7.3房屋装修限制：承租人如需进行装修，须事先取得房屋所有权人同意，并承担所有装修费用第八条水电费及其他费用8.1水电费承担：水电费由承租人按照实际使用量支付，每月结清8.2物业费承担：物业管理费由承租人承担，每月按时支付8.3其他费用承担：除租金、押金、水电费、物业费外的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租人根据实际使用情况支付第九条合同解除及终止1.房屋所有权人因故需要收回房屋自用；2.承租人严重违约，经提醒后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：租赁期满后，合同自然终止。1.书面通知对方解除或终止合同；2.租赁房屋交还，并结清所有费用；3.双方签署合同解除或终止确认书。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿对方因此遭受的损失；3.承担因违约而产生的其他费用。10.3违约金：违约金的计算方式为：1.每延迟一日支付违约金为租金的0.1%；2.违约金总额不得超过租金总额的10%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序按照我国相关法律法规进行。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件：同第九条合同解除条件。12.3合同生效日期：2024年1月1日12.4合同解除日期：根据第九条合同解除条件确定。第十三条合同附件13.1附件一：房屋清单房屋清单包括房屋内的家具、电器、网络、热水等设施的详细清单。13.2附件二：房屋照片房屋照片应包括房屋外观、内部装修、家具电器布局等。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁许可证等。第十四条合同签署14.1合同签署地点：省市区路号14.2合同签署时间：2024年1月1日14.3合同签署人签字盖章房屋所有权人签字盖章：中介公司签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于维修服务提供者、保险承保人、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，且介入目的应与本合同的履行相关。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责。3.2第三方的职责可能包括但不限于：1.维修服务：对房屋进行必要的维修和保养；2.保险理赔：处理房屋保险理赔事宜；3.法律咨询：提供法律意见和协助解决法律纠纷。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的规定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和资料。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量。5.2第三方应遵守甲乙双方的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方的具体职责和服务内容确定。1.第三方的资质和信誉；2.服务项目的复杂性和风险；3.市场行情和行业标准。6.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定具体的服务内容和费用。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：1.第三方职责已完成；2.第三方无法继续履行职责；3.甲乙双方共同决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止协议。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方的共同委托和本合同的约定。9.2第三方不得直接与承租人发生业务往来，所有业务往来均需通过甲乙双方。9.3第三方在履行职责过程中，如需与承租人或其他相关方接触，应事先获得甲乙双方的书面同意。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订11.1第三方介入后的合同条款如有需要修订，甲乙双方应书面协商一致，并对合同进行相应修订。11.2修订后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同修订条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同修订条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部