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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:______________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:______________鉴于甲方拥有位于上述地址的服装市场租赁物业,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述物业,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的,应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途,并按照约定交付乙方使用。5.2甲方应负责租赁物业的日常维护、维修,确保物业设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁的物业。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期足额支付。6.2乙方应合理使用租赁物业,不得擅自改变物业用途,不得破坏物业设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订,双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同期满前,乙方如需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的,可根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________代表(签名):______________代表(签名):______________签订日期:________________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误。解决办法:如有疑问,应及时向甲方或专业法律顾问咨询,以确保双方对合同条款的理解一致。2.核实合同双方的资质和身份信息,确保与合法主体签订合同。解决办法:在签订合同前,应要求甲方提供有效的营业执照和相关资质证明,乙方也同样需要提供相应的身份证明。3.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护。解决办法:合同中应明确双方对个人信息和商业秘密的保护义务,并采取加密或其他保密措施。4.留意合同中的违约责任和争议解决条款。解决办法:在签订合同前,应仔细阅读违约责任和争议解决部分,了解一旦发生违约或争议时的处理流程和后果。5.确认合同的签字人和盖章代表有权代表各自一方行事。解决办法:要求签字人提供授权书或其他有效文件,证明其有权代表公司或个人签订合同。6.保留好合同副本,以便日后查阅和证据保全。解决办法:在签订合同后,应复印或电子扫描保存合同副本,并确保存储介质的安全。涉及的法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方(乙方):指租赁物业并支付租金使用的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金:指乙方为使用物业支付给甲方的费用。5.押金:指乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的金钱。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.管辖权:指对某一特定争议有审判权的法院。9.资质证明:指用以证明企业或个人具备从事特定活动能力的文件,如营业执照、职业资格证书等。应用场合:1.适用于服装市场业主(甲方)与租户(乙方)之间,就租赁服装市场内商铺或摊位的使用权所签订的合同。2.适用于各种类型的服装市场、购物中心、商业街等零售业租赁合同。3.适用于短期租赁和长期租赁,根据双方需求和市场情况调整租赁期限。补充条款:1.装修条款:规定乙方在租赁期间对商铺进行装修的申请流程、装修标准、装修期限等。2.转租条款:明确乙方是否允许转租物业,以及转租的条件和程序。3.免租期条款:如甲方提供免租期,应明确免租期的起止时间及相关条件。4.保险条款:要求乙方在租赁期间对租赁物业及自身经营活动购买相应的保险。5.维修责任条款:明确甲乙双方在租赁期间对物业设施的维修责任及费用承担。6.变更条款:规定合同内容变更的程序和条件。7.提前终止条款:规定在特定情况下,双方可提前终止合同的权利和责任。附

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