2024年房产咨询服务协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产咨询服务协议标准格式版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同术语1.3合同日期与生效2.服务内容2.1房产咨询2.1.1市场调研2.1.2房产评估2.1.3交易建议2.2房产交易辅助2.2.1交易文件准备2.2.2交易过程协调2.2.3交易后咨询3.服务费用与支付3.1服务费用3.1.1咨询费用3.1.2交易辅助费用3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径4.服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止与续约5.合同的履行与保障5.1双方义务5.2违约责任5.3争议解决6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露后果7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的权益处理10.违约金与赔偿10.1违约行为10.2违约金计算10.3赔偿范围11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先权12.3合同的修订与附件13.合同的签署13.1签署程序13.2签署日期13.3签署后的文件保管14.附则14.1合同的生效14.2合同的废止14.3合同的替换第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同术语（1）房产咨询：乙方根据甲方需求，提供房地产市场调研、房产评估、交易建议等服务。（2）房产交易辅助：乙方协助甲方完成交易文件的准备、交易过程的协调以及交易后的咨询服务。（3）房地产市场调研：乙方对甲方拟投资的房产市场进行调查、分析和预测，为甲方提供市场现状、趋势和发展前景等信息。（4）房产评估：乙方对甲方拟投资的房产进行价值评估，包括但不限于市场价值、投资价值等。（5）交易建议：乙方根据市场调研和房产评估结果，为甲方提供购买、出售或租赁房产的建议。1.3合同日期与生效本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容2.1房产咨询2.1.1市场调研乙方应按照甲方的要求，对拟投资的房产市场进行调查、分析和预测，并在合同约定的时间内向甲方提交市场调研报告。2.1.2房产评估乙方应按照甲方的要求，对拟投资的房产进行价值评估，并在合同约定的时间内向甲方提交评估报告。2.1.3交易建议乙方应根据市场调研和房产评估结果，为甲方提供购买、出售或租赁房产的建议，并在合同约定的时间内向甲方提交交易建议报告。2.2房产交易辅助2.2.1交易文件准备乙方应协助甲方准备交易过程中所需的各类文件，包括但不限于购房合同、租赁合同、产权过户手续等。2.2.2交易过程协调乙方应协助甲方与第三方（如卖方、买方、房东、租客等）进行沟通协调，以确保交易顺利进行。2.2.3交易后咨询乙方应在交易完成后，为甲方提供相关的咨询服务，包括但不限于物业管理、维修保养、税收政策等。第三条服务费用与支付3.1服务费用本合同的服务费用共计人民币【】元（大写：【】元整），其中包括：（1）房产咨询费用：人民币【】元（2）房产交易辅助费用：人民币【】元3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用。甲方支付服务费用的银行账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】3.2支付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付服务费用。3.2支付途径甲方支付服务费用可通过银行转账、现金支付等方式进行。第四条服务期限4.1起始日期本合同的服务期限自【】之日起计算。4.2终止日期本合同的服务期限至【】日止。4.3提前终止与续约（1）甲方提前终止本合同的，应提前【】天书面通知乙方。（2）合同到期后，如甲方需要续约，应在本合同到期前【】天书面通知乙方。第五条合同的履行与保障5.1双方义务（1）甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供所需的信息、资料等。（2）乙方应按照本合同约定的服务内容，为甲方提供专业的房产咨询服务。5.2违约责任（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1保密内容（1）甲乙双方的商务信息、商业计划、财务数据等。（2）甲乙双方在合同履行过程中获取的对方未公开的资料、信息等。6.2保密期限本合同项下的保密信息自甲方提供或乙方获取之日起，至本合同终止之日起【】年有效。6.3保密泄露后果如乙方泄露了第八条合同的变更与终止8.1变更条件（1）在合同有效期内，甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面协议变更。（2）合同的变更应签订书面协议，经甲乙双方盖章生效。8.2终止条件（1）合同到期，双方未续签的。（2）甲乙双方协商一致提前终止合同的。（3）一方严重违约，另一方有权提前终止合同。8.3变更与终止的程序（1）甲乙双方应就变更或终止合同的事宜协商一致，并签订书面协议。（2）书面协议经甲乙双方盖章生效后，变更或终止合同。（3）合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将已提供的服务资料、文件等交还甲方，或将甲方提供的资料、文件等移交给甲方指定的第三方。第九条合同的解除9.1解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同的。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序（1）甲乙双方应就解除合同的事宜协商一致，并签订书面协议。（2）书面协议经甲乙双方盖章生效后，合同解除。9.3解除后的权益处理（1）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将已提供的服务资料、文件等交还甲方，或将甲方提供的资料、文件等移交给甲方指定的第三方。（2）合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。第十条违约金与赔偿10.1违约行为（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的。（2）乙方未按照合同约定提供服务的。10.2违约金计算（1）甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的【】%。（2）乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的【】%。10.3赔偿范围（1）甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失。（2）乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及违约等事项，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达（1）甲乙双方应通过合同约定的联系方式，互相发送通知、文件等。（2）通知、文件等发送至对方指定的联系方式，视为送达。12.2合同的完整性与优先权（1）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同及其附件、补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。12.3合同的修订与附件（1）本合同的任何修订，均需甲乙双方书面同意，并经双方盖章生效。（2）本合同的附件，包括但不限于服务内容、服务标准、收费标准等，均为本合同的重要组成部分。第十三条合同的签署13.1签署程序甲乙双方代表在合同文本上签字，并加盖公章，即表示双方达成一致，合同成立。13.2签署日期本合同自【】年【】月【】日签署。13.3签署后的文件保管甲乙双方应妥善保管签署后的合同文本，并按照合同约定履行各自的义务。第十四条附则14.1合同的生效本合同自甲乙双方签署之日起生效。14.2合同的废止（1）合同到期，双方未续签的，合同自动废止。（2）甲乙双方协商一致废止合同的，合同废止。14.3合同的替换如本合同因故需要替换，甲乙双方应签订新的合同，并按照新合同的规定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产咨询费用明细表详细列出乙方为甲方提供房产咨询服务所涉及的各项费用，包括市场调研、房产评估、交易建议等服务的费用。附件二：房产交易辅助费用明细表详细列出乙方为甲方提供房产交易辅助服务所涉及的费用，包括交易文件准备、交易过程协调、交易后咨询等服务的费用。附件三：服务时间表列出乙方为甲方提供服务的详细时间表，包括各项服务的开始时间、结束时间及服务进度安排。附件四：保密协议详细规定甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限及保密泄露后的后果。附件五：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括甲方未按照合同约定支付服务费用的违约金计算公式，以及乙方未按照合同约定提供服务的违约金计算公式。附件六：争议解决方式说明详细说明双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的。2.乙方未按照合同约定提供服务的。3.甲方未按照约定时间向乙方提供所需信息、资料的。4.乙方未按照约定时间向甲方提交服务报告的。5.甲方未按照约定时间支付违约金的。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的【】%。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用总额的【】%。3.甲方未按照约定时间向乙方提供所需信息、资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供信息、资料所需费用的【】倍。4.乙方未按照约定时间向甲方提交服务报告的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未提交报告所需费用的【】倍。5.甲方未按照约定时间支付违约金的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付违约金总额的【】%。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=未支付服务费用总额×【】%。2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同服务费用总额×【】%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，承担合同约定的权利和义务。2.乙方：指本合同的另一方，承担合同约定的权利和义务。3.房产咨询：指乙方为甲方提供房地产市场调研、房产评估、交易建议等服务。4.房产交易辅助：指乙方为甲方提供交易文件准备、交易过程协调、交易后咨询等服务。5.房地产市场调研：指乙方对甲方拟投资的房产市场进行