2024年度租赁合同违约责任范本合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同违约责任范本合同本合同目录一览1.违约行为定义1.1违约行为的具体表现1.2违约行为的认定标准2.违约责任承担方式2.1违约金2.2损害赔偿2.3逾期付款利息3.违约金计算方法3.1违约金数额确定3.2违约金支付期限4.损害赔偿范围4.1直接损失4.2间接损失4.3举证责任5.逾期支付违约责任5.1逾期支付违约金计算5.2逾期支付赔偿损失6.未按约定用途使用租赁物的违约责任6.1违约行为的具体表现6.2违约责任承担方式7.租赁物损坏的违约责任7.1损坏程度的认定7.2损坏原因的确定7.3损坏赔偿方式8.租赁物擅自转租的违约责任8.1转租行为的具体表现8.2违约责任承担方式9.租赁期限届满后未及时返还租赁物的违约责任9.1返还期限的界定9.2违约责任承担方式10.租赁合同解除后的违约责任10.1合同解除的具体情形10.2违约责任承担方式11.违约责任的免除11.1不可抗力因素11.2因政府行为导致的违约12.违约责任的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.违约责任的法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.违约行为定义1.1违约行为的具体表现（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人未按约定用途使用租赁物；（3）承租人擅自转租、转让租赁物；（4）承租人逾期返还租赁物；（5）承租人损坏租赁物；（6）双方未按约定履行合同的其他行为。1.2违约行为的认定标准（1）违约行为的具体表现，以合同约定为准；（2）违约行为的发生，需有充分证据证明。2.违约责任承担方式2.1违约金（1）承租人未按约定支付租金，应支付相当于租金总额的违约金；（2）承租人损坏租赁物，应支付修复费用或相当于修复费用金额的违约金。2.2损害赔偿（1）因承租人违约行为导致出租人遭受损失，承租人应赔偿出租人实际损失；（2）出租人因承租人违约行为遭受的间接损失，承租人亦应承担赔偿责任。2.3逾期付款利息（1）承租人逾期支付租金，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息；（2）其他逾期付款行为，亦应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。3.违约金计算方法3.1违约金数额确定（1）违约金数额根据违约行为的具体表现，参照合同约定的标准确定；（2）违约金数额不得超过出租人实际损失的数额。3.2违约金支付期限（1）违约金应在违约行为发生后十日内支付；（2）逾期支付违约金，按每日万分之五支付滞纳金。4.损害赔偿范围4.1直接损失（1）出租人因承租人违约行为遭受的直接经济损失；（2）出租人为处理违约行为所支出的合理费用。4.2间接损失（1）出租人因承租人违约行为遭受的商誉损失；（2）出租人因承租人违约行为丧失的其他商业机会。4.3举证责任（1）出租人主张承租人违约，应承担举证责任；（2）承租人主张出租人违约，亦应承担举证责任。5.逾期支付违约责任5.1逾期支付违约金计算（1）逾期支付租金，按每日万分之五支付违约金；（2）逾期支付其他款项，按每日万分之五支付违约金。5.2逾期支付赔偿损失（1）逾期支付款项，出租人有权要求承租人支付实际损失；（2）实际损失包括但不限于银行利息、律师费等。6.未按约定用途使用租赁物的违约责任6.1违约行为的具体表现（1）承租人未按约定用途使用租赁物；（2）承租人擅自改变租赁物的用途。6.2违约责任承担方式（1）承租人应立即停止违约行为；（2）承租人应支付相当于租赁物实际价值损失的违约金；（3）出租人有权解除合同，要求承租人返还租赁物。8.租赁物擅自转租的违约责任8.1转租行为的具体表现（1）承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方的行为；（2）承租人将租赁物的部分或全部权利义务转让给第三方的行为。8.2违约责任承担方式（1）承租人应立即停止转租行为；（2）承租人应支付相当于租赁物实际价值损失的违约金；（3）出租人有权解除合同，要求承租人返还租赁物并赔偿损失。9.租赁期限届满后未及时返还租赁物的违约责任9.1返还期限的界定租赁期限届满后，承租人应在七日内返还租赁物。9.2违约责任承担方式（1）承租人未按期返还租赁物，应支付每日租金百分之十的违约金；（2）出租人有权要求承租人支付实际损失，包括但不限于仓储费用等；（3）出租人可自行处理租赁物，扣除相关费用后，剩余部分归出租人所有。10.租赁合同解除后的违约责任10.1合同解除的具体情形（1）因承租人违约，出租人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2违约责任承担方式（1）因承租人违约导致合同解除，承租人应支付违约金；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。11.违约责任的免除11.1不可抗力因素（1）自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致违约，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力因素发生，应及时通知对方，并提供相关证明。11.2因政府行为导致的违约（1）因政府政策、法规等政府行为导致违约，双方互不承担违约责任；（2）政府行为导致违约，应及时通知对方，并提供相关证明。12.违约责任的争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在三十日内协商解决；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.违约责任的法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同条款如与法律规定冲突，以法律规定为准。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租金支付方式；（3）租赁物使用说明；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）第三方可作为中介方，协助甲、乙双方达成交易；（2）第三方可作为担保方，为甲、乙双方提供担保；（3）第三方可作为监管方，监督本合同的履行；（4）第三方可根据合同约定，提供其他协助。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1通知义务（1）甲、乙双方在引入第三方前，应书面通知对方；（2）甲、乙双方应及时向第三方提供必要的信息和文件。16.2第三方权利和义务（1）第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和本合同约定；（2）第三方应尽合理注意义务，确保其行为不损害甲、乙双方的合法权益。16.3第三方责任（1）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供担保时，应明确其责任限额。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额的设定（1）第三方在提供担保时，应明确担保金额和责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供的担保方式、担保物的价值等因素确定。17.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲、乙双方可协商调整责任限额；（2）调整责任限额应书面通知对方，并经双方签字确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的责任，限于其提供的担保范围；（2）甲方与第三方的合作关系，不影响甲方与乙方的合同关系。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的责任，限于其提供的担保范围；（2）乙方与第三方的合作关系，不影响乙方与甲方的合同关系。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行职责时，应保持独立性和公正性；（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方在合同履行过程中，如有违约行为，甲乙双方有权追究其责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方主动退出。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行书面确认；（2）终止后的善后处理，应遵守法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：作为租赁物交接的凭证，用于证明租赁物的状况。2.租金支付方式要求：明确租金的支付方式、支付时间、支付金额等。说明：确保租金的按时支付，维护双方的权益。3.租赁物使用说明要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等。说明：指导承租人正确使用租赁物，延长租赁物的使用寿命。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，用于核实乙方身份。说明：确保合同的签订和履行符合法律规定。5.合同签订地证明要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：证明合同签订地的合法性。6.第三方担保协议要求：如引入第三方担保，需提供担保协议，明确担保范围、金额等。说明：确保合同履行的保障。7.争议解决协议要求：如双方就合同履行产生争议，需提供争议解决协议，明确解决方式。说明：预防合同履行过程中的争议，保障双方权益。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中，所有必要的文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金责任认定标准：按逾期付款利息计算，并赔偿出租人实际损失。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的违约金及逾期付款利息。（2）乙方未按约定用途使用租赁物责任认定标准：按租赁物实际价值损失的违约金计算，并赔偿出租人实际损失。示例：乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物价值下降，应支付相应违约金。（3）乙方擅自转租、转让租赁物责任认定标准：按租赁物实际价值损失的违约金计算，并赔偿出租人实际损失。示例：乙方擅自转租租赁物，应支付相应违约金。（4）乙方逾期返还租赁物责任认定标准：按每日租金百分之十的违约金计算，并赔偿出租人实际损失。示例：乙方逾期返还租赁物一个月，应支付一个月租金的违约金。（5）乙方损坏租赁物责任认定标准：按修复费用或相当于修复费用金额的违约金计算，并赔偿出租人实际损失。示例：乙方损坏租赁物，应支付相应违约金。全文完。2024年度租赁合同违约责任范本合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4租赁房屋的基本情况1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.租赁房屋的权利义务2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3房屋装修限制2.4房屋使用安全3.违约责任3.1租赁人违约责任3.1.1逾期支付租金3.1.2擅自改变房屋用途3.1.3损坏房屋设施3.1.4逾期交付房屋3.1.5未经出租人同意转租3.1.6未能履行合同约定3.2出租人违约责任3.2.1未按时交付房屋3.2.2提前终止合同3.2.3未履行房屋维护责任3.2.4侵犯租赁人合法权益4.合同解除4.1双方协商解除4.2因不可抗力解除4.3因违约解除5.纠纷解决5.1协商解决5.2仲裁5.3诉讼6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.其他约定7.1通知方式7.2争议管辖7.3合同附件8.附件一：租赁房屋清单8.1房屋基本情况8.2房屋设施清单9.附件二：租金支付计划表9.1支付期限9.2支付金额10.附件三：房屋装修限制说明11.附件四：房屋使用安全须知12.附件五：合同签订确认书13.附件六：合同变更协议14.附件七：合同解除协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：本合同编号为______。1.2合同签订日期：本合同于______年______月______日在______签订。1.3合同双方名称及地址：1.3.1出租方：______，地址：______。1.3.2租赁方：______，地址：______。1.4租赁房屋的基本情况：1.4.1房屋坐落：______。1.4.2房屋面积：______平方米。1.4.3房屋结构：______。1.4.4房屋设施：______。1.5租赁期限：1.5.1租赁起始日期：______。1.5.2租赁终止日期：______。1.6租金及支付方式：1.6.1月租金：______元。1.6.2支付方式：______。1.6.3首付款：______元，于______支付。1.6.4每月租金支付日：______。2.租赁房屋的权利义务2.1房屋使用范围：2.1.1租赁方有权使用租赁房屋进行______。2.1.2租赁方不得将租赁房屋用于______。2.2房屋维护责任：2.2.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修。2.2.2租赁方负责租赁房屋的日常维护及保养。2.3房屋装修限制：2.3.1租赁方未经出租方同意，不得对房屋进行装修。2.3.2如需装修，应事先征得出租方书面同意。2.4房屋使用安全：2.4.1租赁方应确保租赁房屋在使用过程中符合安全标准。2.4.2出租方应提供必要的安全设施及设备。3.违约责任3.1租赁人违约责任3.1.1逾期支付租金：3.1.1.1每逾期一日，租赁方应向出租方支付______元滞纳金。3.1.1.2逾期超过______日，出租方有权解除合同。3.1.2擅自改变房屋用途：3.1.2.1租赁方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.1.3损坏房屋设施：3.1.3.1租赁方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿。3.1.4逾期交付房屋：3.1.4.1租赁方逾期交付房屋，应向出租方支付______元违约金。3.1.5未经出租人同意转租：3.1.5.1租赁方未经出租人同意转租，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.1.6未能履行合同约定：3.1.6.1租赁方未能履行合同约定的其他义务，应向出租方支付______元违约金。4.违约责任（续）3.2出租人违约责任3.2.1未按时交付房屋：3.2.1.1出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付______元违约金。3.2.1.2如因出租方原因导致租赁方无法使用房屋，出租方应退还租金。3.2.2提前终止合同：3.2.2.1出租方提前终止合同，应向租赁方支付______元违约金。3.2.3未履行房屋维护责任：3.2.3.1出租方未履行房屋维护责任，应负责修复或赔偿。3.2.4侵犯租赁人合法权益：3.2.4.1出租方侵犯租赁人合法权益，应承担相应法律责任。5.合同解除5.1双方协商解除：5.1.1出租方或租赁方均可提出解除合同，经双方协商一致，签订合同解除协议。5.2因不可抗力解除：5.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3因违约解除：5.3.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.纠纷解决6.1协商解决：6.1.1双方发生争议，应友好协商解决。6.2仲裁：6.2.1协商不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼：6.3.1仲裁不成，任何一方均可向______人民法院提起诉讼。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：7.1.1双方在合同上签字盖章后生效。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2.3因一方违约导致合同解除。篇如下：8.其他约定8.1通知方式8.1.1出租方与租赁方之间的通知，应以书面形式进行，并按照合同中载明的地址送达。8.1.2除非合同另有约定，通知自送达对方之日起生效。8.2争议管辖8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，应提交______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租金支付计划表、房屋装修限制说明、房屋使用安全须知、合同签订确认书、合同变更协议、合同解除协议等。8.3.2所有附件均为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。9.附件一：租赁房屋清单9.1房屋基本情况9.1.1房屋地址：______。9.1.2房屋类型：______。9.1.3房屋面积：______平方米。9.1.4房屋结构：______。9.2房屋设施清单9.2.1电器设备：______。9.2.2家具：______。9.2.3卫浴设施：______。9.2.4厨房设施：______。10.附件二：租金支付计划表10.1支付期限10.1.1每月租金支付日：______。10.2支付金额10.2.1每月租金：______元。10.2.2首付款：______元。10.2.3保证金：______元。11.附件三：房屋装修限制说明11.1禁止进行的装修项目：11.1.1改变房屋主体结构。11.1.2拆除房屋内的承重墙。11.1.3未经出租人同意的任何装修。11.2允许进行的装修项目：11.2.1粉刷墙面。11.2.2更换室内装修材料。12.附件四：房屋使用安全须知12.1安全责任：12.1.1租赁方应确保在房屋内使用电器、燃气等设施的安全。12.1.2出租方应提供必要的安全设施及设备。12.2报修流程：12.2.1租赁方发现房屋设施损坏，应及时通知出租方。12.2.2出租方应在接到通知后______小时内进行维修。13.附件五：合同签订确认书13.1签订确认：13.1.1出租方代表：______。13.1.2租赁方代表：______。13.1.3签订日期：______。14.附件六：合同变更协议14.1变更内容：14.1.1变更合同中的任何条款，包括租金、租赁期限、房屋使用范围等。14.2签订程序：14.2.1双方协商一致后，签订合同变更协议。14.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。15.附件七：合同解除协议15.1解除原因：15.1.1双方协商一致解除合同。15.1.2因不可抗力导致合同无法履行。15.1.3因一方违约导致合同解除。15.2解除程序：15.2.1双方签订合同解除协议。15.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1本合同中提及的第三方，是指为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。1.2.1为促成本合同的签订或履行提供中介服务。1.2.2为房屋的维修、维护、清洁等提供服务。1.2.3为解决合同履行中的争议提供调解或仲裁服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保服务的质量和安全性。2.1.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担全部责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，其赔偿责任不超过______元。3.1.2若因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应向甲方或乙方支付______元的违约金。3.2责任限额的调整：3.2.1若因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际需要，经甲方和乙方协商一致，可对责任限额进行调整。4.第三方介入时的额外条款4.1.1甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的全部条款。4.1.2甲方和乙方应将第三方的责任范围、责任限额等信息告知对方。4.1.3甲方和乙方应要求第三方在介入前提供相应的资质证明和服务承诺。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应依据合同约定或法律规定处理。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益。5.3甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。6.第三方介入的合同变更6.1若因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方和第三方应协商一致，签订合同变更协议。6.2合同变更协议经各方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施清单等详细信息。说明：用于明确租赁房屋的具体情况，作为合同附件。2.租金支付计划表详细要求：列出每月租金支付日期、金额、首付款和保证金等信息。说明：用于明确租金支付的具体安排。3.房屋装修限制说明详细要求：明确禁止和允许的装修项目。说明：用于规范房屋装修行为，保护房屋结构和安全。4.房屋使用安全须知详细要求：包括安全责任划分、报修流程等。说明：用于确保房屋使用安全，明确维修责任。5.合同签订确认书详细要求：包括甲方、乙方代表签字和签订日期。说明：用于确认合同签订的各方身份和日期。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字和日期。说明：用于记录合同变更情况，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、双方签字和日期。说明：用于记录合同解除情况，明确解除后的责任。8.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体服务内容，保障服务质量。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：租赁方未按合同约定日期支付租金。责任认定：租赁方应支付______元滞纳金，逾期超过______日，出租方有权解除合同。示例：租赁方应在每月______日前支付租金，逾期未支付，每日滞纳金为______元。2.擅自改变房屋用途违约行为：租赁方未经出租方同意改变房屋用途。责任认定：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：租赁方不得将房屋用于______，否则出租方有权解除合同。3.损坏房屋设施违约行为：租赁方损坏房屋设施。责任认定：租赁方应负责修复或赔偿。示例：租赁方损坏空调，应负责购买同型号空调进行更换。4.逾期交付房屋违约行为：出租方未按合同约定日期交付房屋。责任认定：出租方应向租赁方支付______元违约金。示例：出租方应在______日前交付房屋，逾期未交付，每日违约金为______元。5.提前终止合同违约行为：出租方或租赁方未经对方同意提前终止合同。责任认定：违约方应向对方支付______元违约金。示例：出租方未经租赁方同意提前终止合同，应支付______元违约金。6.未履行房屋维护责任违约行为：出租方未履行房屋维护责任。责任认定：出租方应负责修复或赔偿。示例：出租方未及时维修屋顶漏水，应负责修复。7.侵犯租赁人合法权益违约行为：出租方侵犯租赁人合法权益。责任认定：出租方承担相应法律责任。示例：出租方未经租赁方同意擅自进入租赁房屋，租赁方有权要求赔偿。全文完。2024年度租赁合同违约责任范本合同2本合同目录一览1.1违约责任概述1.2违约责任的承担方式1.3违约金的计算与支付1.4违约金的减免条件1.5违约金的追索与执行1.6违约责任的免除与减轻1.7违约责任的法律适用1.8违约责任的争议解决1.9违约责任的相关法律条文引用1.10违约责任的具体案例分析1.11违约责任的法律依据及解释1.12违约责任的执行与监督1.13违约责任的其他相关条款1.14违约责任的合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1.1本合同租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.1.2违约责任是指一方当事人未履行或未正确履行合同约定的义务，给对方造成损失时，应承担的法律责任。1.1.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。第二条违约责任的承担方式2.1.1违约责任承担方式包括违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金根据合同约定或法律规定计算。2.1.3赔偿损失以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。第三条违约金的计算与支付3.1.1违约金的计算依据合同约定的违约金比例或实际损失的百分比。3.1.2违约金的支付方式为一次性支付，支付时间为违约行为发生之日起的15日内。3.1.3违约金支付后，租赁双方应不再追究对方的其他违约责任。第四条违约金的减免条件4.1.1因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除违约责任。4.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。4.1.3不可抗力发生时，违约方应立即通知对方，并提供相关证明。第五条违约金的追索与执行5.1.1违约方未按约定支付违约金的，守约方有权向违约方追索。5.1.2违约金的追索途径包括协商、调解、仲裁、诉讼等。5.1.3违约金的执行依据法律规定和合同约定。第六条违约责任的免除与减轻6.1.1违约责任的免除是指在特定情况下，违约方不再承担违约责任。6.1.2违约责任的减轻是指在特定情况下，违约方承担的违约责任减轻。6.1.3违约责任的免除与减轻需符合法律规定和合同约定。第七条违约责任的法律适用7.1.1本合同违约责任适用中华人民共和国法律法规。7.1.2在适用法律法规时，应尊重合同双方的意愿，公平合理地处理违约责任问题。7.1.3如合同约定与法律法规冲突，以法律法规为准。第八条违约责任的争议解决8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.1.4诉讼或仲裁过程中，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。第九条违约责任的相关法律条文引用9.1.1本合同违约责任条款的制定，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第553条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。第十条违约责任的具体案例分析案例一：出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开业，承租方要求出租方支付违约金。案例二：承租方未按约定支付租金，出租方要求承租方支付违约金并解除合同。第十一节违约责任的法律依据及解释11.1.1违约责任的法律依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。合同解释应遵循诚实信用原则。合同解释应尊重合同目的和交易习惯。合同解释应遵循公平原则。第十二节违约责任的执行与监督12.1.1违约责任的执行由人民法院或仲裁机构负责。12.1.2租赁双方应积极配合违约责任的执行工作。12.1.3任何一方发现对方存在违约行为，有权要求对方改正，并有权要求承担相应的违约责任。第十三节违约责任的其他相关条款13.1.1本合同违约责任条款以外的其他相关条款，如保密条款、知识产权条款等，均应严格遵守。13.1.2本合同违约责任条款的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四节违约责任的合同附件与补充协议14.1.1本合同违约责任条款的附件包括但不限于：违约责任计算表违约责任纠纷处理流程图14.1.2本合同违约责任条款的补充协议，应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等第三方主体。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助合同履行、提供专业意见、进行资产评估、提供担保等。第二条甲乙双方引入第三方的原因与程序2.1.1甲乙双方有权根据合同需要引入第三方，但应确保第三方的资质和能力符合合同要求。2.1.2引入第三方前，甲乙双方应进行充分协商，达成一致意见。2.1.3引入第三方后，甲乙双方应将第三方的信息以书面形式通知对方。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业、客观的服务。3.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理。3.1.3第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方对甲乙双方提供的服务质量负责。甲乙双方对第三方提供的服务内容和使用方式负责。第三方对自身提供的服务过程中的疏忽或错误承担责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。第五条第三方责任限额的明确5.1.1第三方的责任限额由合同约定，并在合同附件中明确。5.1.2第三方责任限额包括但不限于：第三方因自身原因导致的直接经济损失。第三方因自身原因导致的合同履行延误。5.1.3第三方责任限额的计算方法应在合同中明确规定。第六条第三方介入后的合同变更与补充6.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更或补充。6.1.2变