2024石家庄市物业服务合同书范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责管理乙方的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保乙方物业的安全、整洁和正常使用。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）绿化养护及环境卫生；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业档案管理；（7）其他约定事项。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。3.2乙方应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期支付的，应按甲方规定支付滞纳金。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。5.2乙方未按照约定支付服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一标识号码。2.甲方（物业公司）和乙方（业主）的详细信息：包括名称、地址、联系人和联系电话，确保信息的准确性和完整性。3.物业管理范围：明确物业管理的具体范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。4.物业管理服务内容：详细列出甲方应提供的各项物业管理服务，如设施设备维护、清洁卫生、绿化养护等。5.服务费用：明确乙方应支付的物业服务费用，包括物业管理费、维修基金等，并规定支付时间和滞纳金条款。6.合同期限：填写合同的有效期，包括起始日期和结束日期。7.违约责任：规定双方在未履行合同约定时的违约责任，包括甲方未提供服务和乙方未支付费用的情况。8.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，可选择友好协商或向法院提起诉讼。9.其他约定：包括合同的补充协议和法律效力，以及合同的签字日期。名词解释：1.物业公司：指承担物业管理职责的企业或组织。2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。3.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、安全等管理活动。4.物业服务费用：指业主支付给物业公司的费用，用于物业管理的各项服务。5.维修基金：指业主按照约定比例缴纳的资金，用于物业设施设备的维修和更新。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付服务费用时，应支付给甲方的额外费用。7.合同期限：指合同的有效时间范围，自合同生效之日起至合同结束日止。8.违约责任：指双方在未履行合同约定时应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时选择的解决方式。10.补充协议：指双方在合同期限内就合同未尽事宜签订的额外协议。应用场合：1.物业公司与业主之间签订物业管理服务合同。2.商业综合体、办公楼、住宅小区等物业管理合同。3.物业公司提供清洁、维修、安全等服务合同。4.业主支付物业服务费用，并享受物业公司提供的各项服务合同。补充条款：1.宠物管理条款：明确宠物在物业管理区域内的管理要求和规定。2.装修管理条款：规定业主在进行房屋装修时的相关要求和限制。3.公共设施使用条款：明确公共设施的使用规则和维护责任。4.信息披露条款：规定甲方应向乙方披露的物业管理信息。5.保险条款：要求甲方为物业管理区域内的公共设施和业主财产购买保险。6.应急预案条款：制定突发事件的应急预案和应对措施。7.隐私保护条款：明确双方对业主个人信息的保护义务。8.知识产权保护条款：规定双方对物业管理区域内知识产权的保护。9.争议解决补充条款：可以约定仲裁或调解等方式解决争议。10.法律适用和管辖补充条款：明确合同适用的法律和争议解决的管辖法院。附件列表：1.物业公司资质证明文件。2.物业服务收费标准明细表。3.物业服务内容详细说明。4.物业