2024租赁委托合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的房产（包括但不限于房屋、附属设施、设备等）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方出租的房产，并按照本协议约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。5.2甲方应负责房产及附属设施、设备的安全、维修、养护等工作，确保房产正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施、设备，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。6.3乙方不得将房产转租、转借或转让给第三方，不得改变房产的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照本协议约定提供房产或设施、设备的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。解决办法：通过询问甲方或法律专业人士来解答疑问，确保对合同内容的理解无误。2.确认租赁物的状况：在签署合同前，乙方应全面检查租赁物的状况，确保记录下任何现有的损坏或问题。解决办法：在合同中附上详细的租赁物状况记录，并由双方签字确认。3.明确租金调整机制：如果合同期限超过一年，应明确租金调整的机制，以避免后续纠纷。解决办法：在合同中加入租金调整条款，说明租金调整的条件、频率和方式。4.押金退还条件：明确押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。解决办法：在合同中详细规定押金的退还条件和时间，以及可能扣除押金的情况。5.遵守法律法规：双方都应确保遵守相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》。解决办法：在合同中声明双方将遵守相关法律法规，并在发生违法行为时承担相应责任。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租租赁物的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物的当事人。3.租赁期限：指乙方有权使用租赁物的期间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务预先支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。7.争议解决：指当合同执行中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同生效：指合同条款经过双方同意，并在双方签字或盖章后具有法律约束力。应用场合：1.个人或企业出租其拥有的房产给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房产租赁。3.当出租方和承租方需要明确双方的权利和义务，以及租赁期间的条款和条件时。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，及宠物相关的规定。2.维修责任：详细规定哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险责任：规定乙方是否需要购买相关保险，及保险的有效范围。4.变更条款：允许在合同期限内，双方因特殊情况需要变更条款时的处理方式。5.提前终止合同：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对出租房产的所有权。2.乙方身份证明文件：证明乙方的合法身份。3.押金收据：证明乙方已支付押金。4.租金支付记录：记录乙方的租金支付情况。5.租赁物