2024深圳市购房合同书

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证房产符合国家关于_______的相关规定，具备_______条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，及时向乙方提供房产及相关手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（出卖人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称（姓名）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证房产符合国家关于_______的相关规定，具备_______条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方同意按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，及时向乙方提供房产及相关手续。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和出卖的权利能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和购房资格证明，必要时可咨询法律专业人士。2.房产描述应真实准确，符合实际情况。解决办法：房产证或其他权属证明作为参考，如有不符，应及时沟通并更正。3.购买价格及付款方式明确，避免因价格波动导致的纠纷。解决办法：双方协商确定价格，并明确付款时间及方式，如有价格变动，需双方协商一致。4.交付及过户时间节点明确，确保房产顺利交付和过户。解决办法：明确约定交付和过户时间，如有延迟，双方应协商解决。5.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：约定明确的违约金比例，如有违约，违约方应承担相应责任。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。解决办法：双方协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方购买甲方房产应支付的金额，包括首付款和剩余房款。4.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的购房款的一部分。5.剩余房款：指购房款中除去首付款以外的部分，乙方应按照约定的还款方式进行支付。6.交付：指甲方将房产及相关手续转移给乙方的行为。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购房款总额的一定比例。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.法人或其他组织之间的房屋买卖交易。3.房屋买卖代理交易。4.涉及房屋贷款的买卖交易。5.房屋赠与或遗产继承等情况的买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题或设施故障的维修责任归属。3.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。4.宠物条款：若房产中有宠物，应明确宠物去留及责任归属。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险费用承担方。6.房屋租赁：若房产在过户前需出租，应明确租赁合同相关条款。7.装修改造：明确乙方是否有权对房屋进行装修改造，及相关的