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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺商业运营及物业管理综合服务协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景与目的1.3合同适用范围与期限1.4商铺基本情况1.5商业运营管理内容1.6物业管理服务内容1.7费用结算与支付1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效与解除1.11合同附件与补充协议1.12合同签署与见证1.13合同修改与补充1.14合同终止后的处理事项第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人(或负责人):________________________1.1.2甲方住所:____________________________________________1.1.3甲方联系电话:_______________________________________1.1.4甲方开户银行:_______________________________________1.1.5甲方银行账号:_______________________________________1.2.1乙方法定代表人(或负责人):________________________1.2.2乙方住所:____________________________________________1.2.3乙方联系电话:_______________________________________1.2.4乙方开户银行:_______________________________________1.2.5乙方银行账号:_______________________________________第二条合同签订背景与目的2.1甲乙双方基于甲方商铺的实际情况,经友好协商,达成一致意见,签订本合同。2.2本合同旨在明确甲乙双方在商铺商业运营及物业管理方面的权利、义务和责任,确保双方共同维护商铺的正常运营和物业管理秩序。第三条合同适用范围与期限3.1本合同适用于甲方商铺的商业运营及物业管理活动。3.2本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。第四条商铺基本情况4.1商铺名称:____________________________________________4.2商铺地址:____________________________________________4.3商铺面积:____平方米4.4商铺结构:____________________________________________4.5商铺装修情况:_______________________________________第五条商业运营管理内容5.1乙方负责商铺的商业运营管理工作,包括但不限于:5.1.1制定商业运营方案;5.1.2组织招商活动;5.1.3监督商铺租赁合同的履行;5.1.4协助甲方处理商铺租赁纠纷;5.1.5维护商铺的正常运营秩序。第六条物业管理服务内容6.1乙方负责商铺的物业管理服务工作,包括但不限于:6.1.1负责商铺的日常保洁、绿化、安保等工作;6.1.2维护商铺公共设施的正常使用;6.1.3负责商铺的维修保养工作;6.1.4处理商铺业主的投诉和建议;6.1.5确保商铺的消防、安全等设施符合国家相关标准。第七条费用结算与支付7.1商业运营管理费用:____元/年,按年支付。7.2物业管理服务费用:____元/年,按年支付。7.3双方应在合同签订后____个工作日内,将相应费用一次性支付至对方指定账户。7.4若因乙方原因导致商铺运营受到影响,甲方有权要求乙方退还部分或全部商业运营管理费用。第八条违约责任8.1若甲方未按约定支付商铺租金或相关费用,应向乙方支付滞纳金,滞纳金为每日应付款项的____%。8.2若乙方未按约定提供商业运营管理服务或物业管理服务,甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3若甲方或乙方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。8.4任何一方违反合同约定,给第三方造成损害的,应承担连带责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决。9.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同有效期内,任何一方需解除合同,应提前____个月书面通知对方,并经双方协商一致后解除。10.3因不可抗力导致合同无法履行的,双方可协商解除合同,并互不承担违约责任。第十一条合同附件与补充协议11.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、物业管理服务合同等。11.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署与见证12.1本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。12.2本合同签署时,双方应提供合法有效的身份证明文件。12.3本合同签署后,双方应将合同副本分别报送相关管理部门备案。第十三条合同修改与补充13.1本合同经双方协商一致,可以修改或补充。13.2任何修改或补充内容,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。第十四条合同终止后的处理事项14.1合同终止后,乙方应向甲方提供详细的财务报告,包括但不限于费用支出、收入情况等。14.2双方应妥善处理合同终止后的商铺租赁关系、物业管理服务等后续事宜。14.3本合同终止后,双方应按照国家相关法律法规和合同约定,处理有关税务、债权债务等事项。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1本合同所称的第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致,并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方介入前,甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉。16.3第三方介入后,甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。第十七条第三方介入的权利与义务17.1.1根据合作协议或委托书的规定,行使相关职权;17.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和数据;17.1.3依法独立履行职责,不受甲乙双方干预。17.2.1严格遵守法律法规和职业道德;17.2.2尽职尽责履行职责,确保服务质量;17.2.3对甲乙双方提供的信息和数据保密。第十八条第三方介入的责任与责任限额18.1第三方在介入过程中,因自身原因导致违约,应承担相应的违约责任。18.2第三方介入的责任限额,由甲乙双方在合作协议或委托书中约定,但不得超过合同总金额的____%。第十九条甲乙双方的权利与义务19.1.1甲方有义务配合第三方履行职责,提供必要的信息和数据;19.1.2乙方有义务监督第三方的工作,确保其按照合作协议或委托书的规定履行职责。第二十条第三方介入的终止与解除20.1.1第三方违反法律法规或职业道德;20.1.2第三方无法履行合作协议或委托书规定的职责;20.1.3第三方介入已达到预期目的。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后,其与甲乙双方的关系仅限于合作协议或委托书约定的范围内。21.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行、争议解决等事项。21.3第三方在介入过程中,不得泄露甲乙双方的商业秘密。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中,若甲乙双方与第三方发生争议,应协商解决。22.2协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的修改与补充23.1本合同关于第三方介入的条款,经甲乙双方协商一致,可以修改或补充。23.2任何修改或补充内容,应以书面形式进行,并由甲乙双方及第三方签字盖章。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁合同要求:详细列明商铺的租赁期限、租金、支付方式、租赁双方的权利义务等。说明:商铺租赁合同是商铺商业运营管理的重要组成部分,明确了租赁双方的权益和义务。2.物业管理服务合同要求:详细列明物业管理的服务内容、收费标准、服务期限、维修保养责任等。说明:物业管理服务合同明确了乙方提供物业管理服务的范围和标准,保障了商铺的正常运营。3.第三方合作协议或委托书要求:详细列明第三方介入的原因、服务内容、费用、权利义务、责任限额等。说明:第三方合作协议或委托书是明确第三方介入细节的重要文件,保障了第三方的权益。4.费用结算清单要求:详细列明各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。说明:费用结算清单是双方进行费用结算的依据,确保了双方利益的公平。5.争议解决协议要求:详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明:争议解决协议是双方在发生争议时采取的解决方式,保障了双方的合法权益。6.商铺装修改造方案要求:详细列明装修改造的范围、内容、时间、费用等。说明:商铺装修改造方案是保障商铺外观和内部设施符合商业运营需求的重要文件。7.安全生产责任书要求:详细列明安全生产的责任主体、安全措施、事故处理等。说明:安全生产责任书是保障商铺运营过程中人员安全和财产安全的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按时支付租金或相关费用。责任认定:甲方应向乙方支付滞纳金,滞纳金为每日应付款项的____%。示例:若甲方未支付租金,每日应支付滞纳金为1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供商业运营管理服务或物业管理服务。责任认定:乙方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额根据实际情况确定。示例:若乙方未能按时完成商铺的清洁工作,应赔偿甲方相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方在介入过程中违反合作协议或委托书的规定。责任认定:第三方应承担相应的违约责任,赔偿甲乙双方的损失。示例:若第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密,应赔偿双方损失。全文完。2024商铺商业运营及物业管理综合服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1运营方2.2物业管理方2.3商铺信息3.服务内容3.1商业运营服务3.1.1运营管理3.1.2营销推广3.1.3客户服务3.2物业管理服务3.2.1清洁卫生3.2.2维修保养3.2.3安全管理3.2.4物业费用管理4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1运营方违约责任6.2物业管理方违约责任6.3双方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一:商铺信息12.2附件二:服务费用明细12.3附件三:其他相关文件13.合同生效及修改13.1生效日期13.2修改程序13.3修改效力14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知方式第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于_______地址的_______号商铺,具体面积及配套设施详见附件一。1.1.2“运营方”指与本合同签订的_______公司。1.1.3“物业管理方”指与本合同签订的_______物业管理公司。1.1.4“服务内容”指运营方提供商铺商业运营服务和物业管理方提供的物业管理服务。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义,除非另有说明,均应按照本条所列定义进行解释。2.双方基本信息2.1运营方2.1.1名称:_______公司2.1.2注册地址:_______2.1.3法定代表人:_______2.2物业管理方2.2.1名称:_______物业管理公司2.2.2注册地址:_______2.2.3法定代表人:_______3.服务内容3.1商业运营服务3.1.1运营管理:运营方负责商铺的日常运营管理,包括但不限于制定运营计划、人员调配、财务管理等。3.1.2营销推广:运营方负责商铺的营销推广活动,包括但不限于广告宣传、活动策划等。3.1.3客户服务:运营方提供优质的客户服务,包括但不限于接待、咨询、投诉处理等。3.2物业管理服务3.2.1清洁卫生:物业管理方负责商铺的清洁卫生工作,确保商铺环境整洁。3.2.2维修保养:物业管理方负责商铺的维修保养工作,确保商铺设施正常运行。3.2.3安全管理:物业管理方负责商铺的安全管理工作,包括但不限于消防安全、治安保卫等。3.2.4物业费用管理:物业管理方负责商铺的物业费用管理,包括但不限于收费、结算、账目管理等。4.服务期限4.1起始日期:_______4.2结束日期:_______5.服务费用及支付方式5.1费用构成:本合同服务费用包括但不限于运营管理费、营销推广费、物业管理费等。5.2支付方式:服务费用按月支付,每月_______日前支付上月费用。5.3付款时间:付款时间以实际支付为准,不得逾期。6.违约责任6.1运营方违约责任:6.1.1如运营方未按约定提供商业运营服务,物业管理方有权要求运营方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.1.2如运营方未按约定提供营销推广服务,物业管理方有权要求运营方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2物业管理方违约责任:6.2.1如物业管理方未按约定提供物业管理服务,运营方有权要求物业管理方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3双方违约责任:6.3.1如双方任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.保密条款7.1保密内容:本合同中涉及的商业秘密、客户信息、运营数据等均为保密内容。7.2保密期限:本合同有效期及合同终止后_______年内。7.3违约责任:如任何一方泄露保密内容,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.争议解决8.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:如双方协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.合同解除9.1合同解除条件:9.1.1运营方或物业管理方违反本合同约定,经对方书面通知后_______日内未予改正的;9.1.2因不可抗力导致本合同无法履行;9.1.3合同双方协商一致解除合同。9.2解除程序:9.2.1任何一方要求解除合同时,应提前_______日书面通知对方;9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起_______日内,就合同解除事宜进行协商;9.2.3协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3解除后果:9.3.1合同解除后,双方应立即停止履行各自的权利和义务;9.3.2双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失;9.3.3合同解除不影响双方已发生的权利和义务。10.合同续签10.1续签条件:在合同到期前_______日,双方均可提出续签意向,并经协商一致后签订续签协议。10.2续签程序:合同续签程序与原合同签订程序相同。10.3续签期限:续签期限不得超过_______年。11.合同终止11.1终止条件:11.1.1合同期限届满;11.1.2合同解除;11.1.3合同双方协商一致终止。11.2终止程序:合同终止程序参照第九条第9.2款的规定。11.3终止后果:合同终止后,双方应立即停止履行各自的权利和义务;双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失。12.合同附件12.1附件一:商铺信息12.2附件二:服务费用明细12.3附件三:其他相关文件13.合同生效及修改13.1生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2修改程序:本合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改效力:除双方另有约定外,本合同的修改不得影响合同其他条款的效力。14.其他14.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数:本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。14.3通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,并按照本合同中约定的地址送达。如一方地址变更,应及时书面通知对方。未按约定送达的通知,自应当送达之日起视为已送达。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中,根据甲乙双方协商一致,介入合同履行的任何个人或机构,包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商等。15.1.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地履行合同,提高服务质量,降低风险。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中,应遵守本合同的相关规定,对因自身原因造成的损失,应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在附件中明确。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定,获取甲乙双方提供的相关资料和信息。15.3.2第三方有权对甲乙双方提供的资料和信息进行保密处理。15.3.3第三方有权根据合同约定,对甲乙双方的服务进行监督和评估。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,甲乙双方应协商一致,明确第三方介入的具体事宜。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式通知对方,并取得对方的同意。16.3第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方权利和义务。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲乙双方的关系由双方签订的书面协议确定。17.2第三方与物业管理方、运营方的关系由第三方与甲乙双方签订的协议确定。17.3第三方在介入合同履行过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在附件中明确。18.2第三方的责任限额包括但不限于:18.2.1第三方因自身原因造成的直接经济损失;18.2.2第三方因自身原因造成的间接经济损失;18.2.3第三方因自身原因造成的第三方损失。18.3如第三方责任限额不足以覆盖损失,甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。19.2第三方介入终止后,甲乙双方应与第三方进行结算,并解除与第三方的协议。20.第三方介入的记录20.1甲乙双方应记录第三方介入的相关事宜,包括但不限于第三方介入的时间、地点、目的、参与人员等。20.2第三方介入的记录应作为合同附件,与合同具有同等法律效力。21.特别条款21.1如第三方介入导致合同履行出现争议,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入过程中,如涉及商业秘密或个人隐私,第三方应予以保密。21.3本合同中未涉及第三方介入的条款,仍按原合同约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺信息详细要求:包括商铺的具体位置、面积、配套设施、租赁期限等详细信息。说明:商铺信息作为合同的重要组成部分,需详细记录商铺的基本情况,以便双方明确各自的权利和义务。2.附件二:服务费用明细详细要求:列出各项服务费用的具体金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明:服务费用明细是合同中重要的费用构成部分,需明确各项费用的计算方式和支付条件。3.附件三:第三方介入协议详细要求:明确第三方介入的具体事宜,包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。说明:第三方介入协议是合同中涉及第三方介入的附件,需详细规定第三方介入的条件、程序和责任。4.附件四:争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:争议解决协议是合同中涉及争议解决的附件,需规定双方在发生争议时的解决途径。5.附件五:合同续签协议详细要求:明确合同续签的条件、程序、期限等。说明:合同续签协议是合同中涉及合同续签的附件,需规定双方在合同到期前续签的具体事宜。6.附件六:合同终止协议详细要求:明确合同终止的条件、程序、后果等。说明:合同终止协议是合同中涉及合同终止的附件,需规定双方在合同终止时的处理事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.运营方违约行为及责任认定:运营方未按约定提供商业运营服务:赔偿物业管理方因运营方违约造成的直接经济损失。运营方未按约定提供营销推广服务:赔偿物业管理方因营销推广服务未达到预期效果造成的直接经济损失。2.物业管理方违约行为及责任认定:物业管理方未按约定提供物业管理服务:赔偿运营方因物业管理方违约造成的直接经济损失。物业管理方未按约定提供清洁卫生服务:赔偿运营方或商铺业主因清洁卫生服务不到位造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定:第三方未按约定履行职责:赔偿因第三方违约造成的直接经济损失。第三方泄露保密信息:承担因泄露保密信息造成的直接经济损失,并支付违约金。4.示例说明:运营方未按时支付物业管理费,导致物业管理方无法正常履行职责,物业管理方有权要求运营方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺商业运营及物业管理综合服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1商铺业主信息2.2商业运营方信息2.3物业管理方信息3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件4.商铺使用权4.1商铺使用范围4.2商铺使用条件4.3商铺使用限制5.商业运营服务5.1商业运营内容5.2商业运营标准5.3商业运营费用6.物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理标准6.3物业管理费用7.费用及支付7.1商业运营费用支付方式7.2物业管理费用支付方式7.3违约责任及赔偿8.违约责任8.1业主违约责任8.2商业运营方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于(具体地址)的商铺,包括商铺内所有设施及附属物。1.1.2“商业运营方”指(商业运营方名称),负责商铺的商业运营管理。1.1.3“物业管理方”指(物业管理方名称),负责商铺的物业管理服务。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期,自(开始日期)至(结束日期)。1.1.5“商铺使用权”指业主对商铺享有的使用权,包括但不限于出租、出售或自用等。1.1.6“商业运营服务”指商业运营方提供的包括但不限于招商、租赁、营销、推广等服务。1.1.7“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。2.合同双方信息2.1商铺业主信息2.1.1业主名称:(业主名称)2.1.2业主地址:(业主地址)2.1.3业主联系方式:(业主联系方式)2.2商业运营方信息2.2.1商业运营方名称:(商业运营方名称)2.2.2商业运营方地址:(商业运营方地址)2.2.3商业运营方联系方式:(商业运营方联系方式)2.3物业管理方信息2.3.1物业管理方名称:(物业管理方名称)2.3.2物业管理方地址:(物业管理方地址)2.3.3物业管理方联系方式:(物业管理方联系方式)3.合同期限3.1合同开始日期:(开始日期)3.2合同结束日期:(结束日期)3.3合同续签条件3.3.1合同期满前一个月,任何一方均可向对方提出续签申请。3.3.2双方协商一致后,可签订续约合同,续约期限不超过原合同期限。4.商铺使用权4.1商铺使用范围4.1.1业主可在商铺内从事合法商业活动。4.1.2商铺使用不得违反国家法律法规及相关政策。4.1.3商铺使用不得影响商业运营方及物业管理方的正常工作。4.2商铺使用条件4.2.1业主应遵守商铺使用规定,确保商铺设施安全、整洁。4.2.2业主应承担商铺使用过程中产生的相关费用。4.3商铺使用限制4.3.1业主不得将商铺出租、转租或抵押给他人。4.3.2业主不得擅自改变商铺结构或用途。5.商业运营服务5.1商业运营内容5.1.1商业运营方负责商铺的招商、租赁、营销、推广等工作。5.1.2商业运营方应确保商铺的租赁率达到预定目标。5.1.3商业运营方应定期向业主报告商铺运营情况。5.2商业运营标准5.2.1商业运营方应按照行业标准提供优质服务。5.2.2商业运营方应确保商铺的租赁合同合法有效。5.2.3商业运营方应定期对商铺进行维护和保养。5.3商业运营费用5.3.1商业运营费用包括但不限于招商费、租赁费、营销推广费等。5.3.2商业运营费用按月支付,具体金额由双方协商确定。6.物业管理服务6.1物业管理范围6.1.1物业管理方负责商铺的安保、清洁、绿化、维修等工作。6.1.2物业管理方应确保商铺的安全、整洁和有序。6.1.3物业管理方应定期对商铺进行巡查和维护。6.2物业管理标准6.2.1物业管理方应按照行业标准提供优质服务。6.2.2物业管理方应确保商铺设施的正常运行。6.2.3物业管理方应定期对员工进行培训,提高服务意识。6.3物业管理费用6.3.1物业管理费用包括但不限于安保费、清洁费、绿化费、维修费等。6.3.2物业管理费用按月支付,具体金额由双方协商确定。7.费用及支付7.1商业运营费用支付方式7.1.1商业运营费用按月支付,业主应在每月的(具体日期)前支付当月费用。7.1.2业主未按时支付商业运营费用的,应向商业运营方支付滞纳金。7.2物业管理费用支付方式7.2.1物业管理费用按月支付,业主应在每月的(具体日期)前支付当月费用。7.2.2业主未按时支付物业管理费用的,应向物业管理方支付滞纳金。7.3违约责任及赔偿7.3.1任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。7.3.2违约方应向守约方支付违约金,具体金额由双方协商确定。8.违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时支付费用的,应向对方支付每日万分之五的滞纳金。8.1.2业主违反商铺使用规定,造成损失的,应承担赔偿责任。8.1.3业主擅自改变商铺结构或用途,造成损失的,应承担赔偿责任。8.2商业运营方违约责任8.2.1商业运营方未达到租赁率目标的,应向业主支付一定比例的违约金。8.2.2商业运营方提供的运营服务不符合合同约定的,应向业主支付赔偿金。8.2.3商业运营方泄露业主商业秘密的,应承担相应的法律责任。8.3物业管理方违约责任8.3.1物业管理方未提供符合合同约定的物业管理服务的,应向业主支付赔偿金。8.3.2物业管理方违反安全规定,造成安全事故的,应承担赔偿责任。8.3.3物业管理方泄露业主个人信息的,应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担,除非法律另有规定。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件,受影响方应及时通知对方,并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的,合同双方可根据实际情况协商解决。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更应以书面形式进行,并经双方签字盖章。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更事项进行充分协商。11.2.2协商一致后,双方应签署变更协议,作为原合同的补充部分。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的,合同双方可解除合同。12.1.2因一方违约,另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后,双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满,合同自然终止。13.1.2合同解除后,合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后,双方应进行财产清算。13.2.2双方应按照合同约定处理未了事宜。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同未尽事宜,参照相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行并承担相应责任的组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询服务提供商、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定,原则上不超过合同总金额的(具体比例)。15.3.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责提供合同项下的商铺使用权,并确保商铺符合商业运营和物业管理的要求。16.1.2甲方对第三方介入的行为负有监督责任,确保第三方行为符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方负责提供商业运营和物业管理服务,并确保服务质量符合合同约定。16.2.2乙方对第三方介入的行为负有监督责任,确保第三方行为符合合同约定。16.3第三方责任16.3.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定,并对自己的行为承担相应的法律责任。16.3.2第三方对因其行为导致的损失,应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求,独立开展相关工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助,以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托关系,甲方委托第三方进行相关工作。18.1.2第三方对甲方负责,甲方对第三方的行为进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方,乙方委托第三方提供特定服务。18.2.2第三方对乙方负责,乙方对第三方的行为进行监督。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方(如消费者、供应商等)的关系为独立第三方,不承担合同项下的权利和义务。18.3.2第三方在履行职责过程中,应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款应在第三方介入协议中明确,包括但不限于:19.1.1第三方的工作范围和职责;19.

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