2024年度二手房买卖交易资金监管安全合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖交易资金监管安全合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.资金监管账户设立2.1资金监管账户的设立及管理2.2资金监管账户的开通手续2.3资金监管账户的权限及操作3.资金监管流程3.1资金监管流程概述3.2交易合同签订后的资金监管3.3交易款项的划转及监管4.资金监管期限4.1资金监管期限的确定4.2资金监管期限的延长及终止4.3资金监管期限的变更5.资金监管费用5.1资金监管费用的承担5.2资金监管费用的计算方式5.3资金监管费用的缴纳6.交易风险防范6.1交易风险概述6.2交易风险防范措施6.3交易纠纷的处理7.买卖双方的权利和义务7.1买卖双方的权利7.2买卖双方的义务7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式的约定8.2仲裁委员会的选择8.3诉讼途径的选择9.合同的生效、变更及解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：资金监管协议11.其他约定事项11.1其他约定事项的说明11.2附件及补充协议的效力11.3合同的打印、签署及备案12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：资金监管协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，建筑年代。1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证号，房屋性质，土地使用权类型。1.2.3房屋面积：建筑面积，使用面积，套内面积。1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币______元整。1.3.2支付方式：现金、银行转账、第三方支付等。1.3.3首付款：人民币______元整，于合同签订后____个工作日内支付。1.3.4尾款：人民币______元整，于过户手续完成后____个工作日内支付。第二条资金监管账户设立2.1资金监管账户的设立及管理2.1.1资金监管账户由买方在银行开设，用于交易资金的监管。2.1.2资金监管账户由双方指定的第三方机构进行监管。2.2资金监管账户的开通手续2.2.1买方需提供有效身份证件、房屋产权证等资料办理资金监管账户。2.2.2第三方机构在收到买方提供的资料后，办理账户开设手续。2.3资金监管账户的权限及操作2.3.1买方对资金监管账户拥有查询、支取等权限。2.3.2第三方机构对资金监管账户进行监管，确保资金安全。第三条资金监管流程3.1资金监管流程概述3.1.1买方将首付款支付至资金监管账户。3.1.2交易双方办理过户手续。3.1.3卖方收到过户手续完成后，第三方机构将尾款划转至卖方账户。3.2交易合同签订后的资金监管3.2.1交易合同签订后，买方应在____个工作日内将首付款支付至资金监管账户。3.2.2卖方应在收到首付款后____个工作日内办理过户手续。3.3交易款项的划转及监管3.3.1第三方机构在收到过户手续后，将尾款划转至卖方账户。3.3.2第三方机构对资金监管账户进行实时监控，确保资金安全。第四条资金监管期限4.1资金监管期限的确定4.1.1资金监管期限自首付款支付之日起至交易完成之日止。4.1.2资金监管期限为____个月。4.2资金监管期限的延长及终止4.2.1如交易进度延误，经双方协商一致，可延长资金监管期限。4.2.2交易完成后，资金监管期限自动终止。4.3资金监管期限的变更4.3.1如需变更资金监管期限，双方应书面通知第三方机构。第五条资金监管费用5.1资金监管费用的承担5.1.1资金监管费用由买方承担。5.1.2资金监管费用为人民币______元整。5.2资金监管费用的计算方式5.2.1资金监管费用按月计算，每月______元整。5.3资金监管费用的缴纳5.3.1买方应在每个资金监管月份的一个工作日缴纳当月资金监管费用。第六条交易风险防范6.1交易风险概述6.1.1交易风险包括房屋产权瑕疵、交易资金安全、交易进度延误等。6.1.2双方应充分了解交易风险，并采取相应措施防范。6.2交易风险防范措施6.2.1买方在签订合同前，应核实房屋产权信息，确保房屋无产权纠纷。6.3交易纠纷的处理6.3.1双方在交易过程中发生纠纷，应友好协商解决。6.3.2协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条买卖双方的权利和义务7.1买卖双方的权利7.1.1买方享有购买房屋的权利，并有权要求卖方履行合同义务。7.1.2卖方享有出售房屋的权利，并有权要求买方履行合同义务。7.2买卖双方的义务7.2.1买方应按照合同约定支付交易款项，并配合办理过户手续。7.2.2卖方应确保房屋产权清晰，并配合买方办理过户手续。7.3违约责任及赔偿7.3.1如买方未按时支付交易款项，应向卖方支付_____%的违约金。7.3.2如卖方未按时办理过户手续，应向买方支付_____%的违约金。7.3.3如双方违约，应根据违约情况承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式的约定8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会的选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择______仲裁委员会作为仲裁机构。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼途径的选择8.3.1诉讼应由合同签订地人民法院管辖。8.3.2诉讼过程中，双方应积极应诉，不得无故缺席。第九条合同的生效、变更及解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经买方支付首付款后正式生效。9.2合同的变更9.2.1合同的变更需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行。9.2.2合同的任何变更均不影响本合同其他条款的效力。9.3合同的解除9.3.1本合同在下列情况下可予以解除：9.3.1.1买方未按约定支付首付款或尾款；9.3.2.2卖方未按约定办理过户手续；9.3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4.4双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件应清晰可辨，并加盖产权单位公章。10.1.2房屋产权证复印件作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1房屋买卖合同应详细列明买卖双方的权利义务，并经双方签字（或盖章）。10.2.2房屋买卖合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。10.3附件三：资金监管协议10.3.1资金监管协议应明确资金监管的具体流程、期限、费用等事项。10.3.2资金监管协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项的说明11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件及补充协议的效力11.2.1本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件及补充协议的修改、补充或解除，应以书面形式进行。11.3合同的打印、签署及备案11.3.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。11.3.2双方应在合同上签字（或盖章）后，将合同提交相关部门备案。第十二条合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为______年______月______日。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为______。第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：资金监管协议第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，买卖双方各执______份。14.2合同的保管14.2.1买卖双方应妥善保管合同及其附件，不得遗失或损坏。14.2.2如合同或附件遗失或损坏，应及时通知对方，并采取措施予以补救。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、资金监管机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率、规范交易流程。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整。4.第三方责任范围4.1第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的服务范围内，包括但不限于：4.1.1中介方：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务。4.1.2资金监管机构：负责交易资金的监管，确保资金安全。4.1.3评估机构：提供房屋价值评估服务。4.1.4律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。5.第三方责任免除5.1.1因不可抗力导致的服务中断或延迟。5.1.2因买方或卖方违反本合同约定导致的服务中断或延迟。5.1.3因买方或卖方提供虚假信息导致的服务失误。6.第三方与甲乙方的权利义务6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务应另行签订协议，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙方的合法权益。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项。7.1.2甲乙双方与第三方协商一致后，签订相应协议。7.1.3第三方根据协议履行职责。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。8.2若合同中未约定费用承担方式，则由甲方和乙方各自承担。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1第三方完成协议约定的服务。10.1.2第三方介入事项已解决。10.1.3双方协商一致终止第三方介入。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况协商确定。11.2任何修改、补充或解除第三方介入协议的，均应以书面形式进行。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与其他各方的关系如下：12.1.1第三方与甲方的关系：委托代理关系。12.1.2第三方与乙方的关系：委托代理关系。12.1.3第三方与合同签订地人民法院的关系：诉讼参与人关系。12.1.4第三方与其他无关方的责任：无直接责任。13.第三方责任限额的调整13.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方与第三方协商一致后，以书面形式进行。14.第三方介入的保密义务14.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息负有保密义务。14.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易金额、支付方式、违约责任等条款。说明：是买卖双方权利义务的书面凭证。3.附件三：资金监管协议要求：协议内容明确，包括资金监管账户的设立、资金监管流程、费用、期限等事项。说明：确保交易资金的安全，防止交易风险。4.附件四：房屋评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，内容应包括房屋的价值、市场行情分析等。5.附件五：房屋交易税费缴纳证明要求：证明房屋交易过程中产生的税费已缴纳完毕。说明：确保交易合规，符合国家相关规定。6.附件六：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、装修等情况。说明：确保房屋交接过程中双方的权益得到保障。7.附件七：卖方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容完整。说明：用于证明卖方身份的真实性。8.附件八：买方身份证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容完整。说明：用于证明买方身份的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易款项；1.2卖方未按约定办理过户手续；1.3双方未按约定履行合同条款；1.4第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付交易款项：责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金；示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付人民币______元的违约金。2.2卖方未按约定办理过户手续：责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金；示例：卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付人民币______元的违约金。2.3双方未按约定履行合同条款：责任认定：根据未履行条款的严重程度，由违约方承担相应责任；示例：双方未按约定时间完成房屋交接，违约方应承担相应责任。2.4第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的违约责任；示例：第三方未按约定完成房屋评估，应向甲乙双方支付人民币______元的违约金。全文完。2024年度二手房买卖交易资金监管安全合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方2.定义与解释2.1定义2.2解释3.资金监管账户3.1账户开设3.2账户信息3.3账户管理4.资金监管流程4.1交易前资金监管4.2交易中资金监管4.3交易后资金监管5.资金监管金额5.1交易总价5.2监管金额6.资金监管期限6.1监管开始时间6.2监管结束时间7.资金监管费用7.1费用标准7.2费用支付8.资金监管机构8.1机构选择8.2机构职责9.合同履行与变更9.1履行方式9.2变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度二手房买卖交易资金监管安全合同》。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订双方：甲方（卖方）：____；乙方（买方）：____。2.定义与解释2.1定义：本合同中涉及的专业术语和特殊概念，在合同中进行明确定义，以确保双方对相关内容有共同的理解。2.2解释：对于合同条款中的不明确表述，双方应友好协商解释，协商不成的，按照相关法律法规解释。3.资金监管账户3.1账户开设：甲方应在合同签订后的____个工作日内，在双方共同认可的银行开设专用监管账户。3.2账户信息：账户信息包括账户名称、账号、开户行等，由双方共同确认无误后，由甲方提供至乙方。3.3账户管理：账户由双方共同委托的监管机构进行管理，未经双方同意，任何一方不得擅自动用账户内资金。4.资金监管流程4.1交易前资金监管：在交易前，乙方应将约定监管的购房款支付至监管账户。4.2交易中资金监管：在交易过程中，监管机构根据双方要求，对资金进行监管，确保交易安全。4.3交易后资金监管：交易完成后，监管机构根据双方约定，将监管账户内的资金按照约定方式划转至甲方账户。5.资金监管金额5.1交易总价：本合同约定的交易总价为____元。5.2监管金额：监管金额为本合同约定的交易总价扣除定金、税费等费用后的剩余金额。6.资金监管期限6.1监管开始时间：监管开始时间为合同签订后的____个工作日。6.2监管结束时间：监管结束时间为交易完成后，监管机构将监管账户内的资金划转至甲方账户之日。7.资金监管费用7.1费用标准：资金监管费用按照监管机构规定标准执行，具体费用标准由双方在合同中约定。7.2费用支付：资金监管费用由乙方在合同签订时一次性支付至监管账户。8.资金监管机构8.1机构选择：双方同意选择______银行作为本合同的资金监管机构。8.2机构职责：资金监管机构负责监管资金的收付，确保资金安全，并按照合同约定执行资金监管流程。9.合同履行与变更9.1履行方式：本合同项下的义务应按照合同约定的条款履行，双方应诚信履行合同。9.2变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应提前____个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：12.1.1乙方未按约定支付监管资金的；12.1.2甲方未按约定提供房屋的；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.4其他违反本合同约定，经协商无法解决的。12.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.合同生效与终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：本合同履行完毕或因本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他条款14.1通知与送达：本合同项下的通知，应采用书面形式，通过下列方式送达：14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，以邮戳日期为准；14.1.2传真：以传真发送确认件，以发送方收到接收方确认的日期为准；14.1.3电子邮件：以发送方收到接收方确认收件的日期为准。14.2.1房屋买卖合同；14.2.2房屋产权证复印件；14.2.3银行账户信息；14.2.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律法规规定，介入到合同履行过程中，提供专业服务、协助履行或监督履行的个人或机构。15.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构、监管机构等。16.第三方介入程序16.2第三方委托：甲乙双方应签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时的实际承担能力为限，不得超过____元。17.2责任承担：第三方因履行本合同义务产生的责任，由第三方自行承担。17.3第三方过错责任：如第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其在本合同项下的职责。18.2第三方有权根据合同约定和法律法规规定，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，受本合同及第三方委托协议的约束。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，受本合同及第三方委托协议的约束。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：第三方在履行本合同项下职责时，甲乙双方应共同配合，共同承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行变更。20.2变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事宜、第三方责任限额、第三方权利和义务等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，仍按本合同第11条约定的争议解决方式处理。21.2第三方争议解决：第三方在履行职责过程中产生的争议，按第三方委托协议约定的争议解决方式处理。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件：如因第三方介入导致合同无法履行或达到合同约定的终止条件，甲乙双方应协商一致，并以书面形式终止合同。22.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方进行结算，并处理相关事宜。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入协议：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.2第三方资质证明：第三方资质证明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖价格、面积、产权状况、交付时间、违约责任等内容。