2024年房屋买卖合同样本：为交易保驾护航3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同样本：为交易保驾护航本合同目录一览1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据1.2合同法律效力2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋产权性质2.3房屋位置及面积2.4房屋用途及附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2其他费用5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋权属转移及登记7.1权属转移7.2登记手续7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律效力1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。如合同内容与法律法规相悖，以法律法规为准。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书卖方保证所售房屋拥有合法、完整的所有权证书，且无任何权属纠纷。2.2房屋产权性质所售房屋为【住宅/商用/办公】性质，产权为【个人/单位】所有。2.3房屋位置及面积所售房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【平方米】。2.4房屋用途及附属设施房屋用途为【自住/出租/办公等】，附属设施包括【具体设施名称】。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：【买方全称】，法定代表人（或负责人）姓名：【姓名】，联系电话：【电话号码】。3.2卖方信息卖方名称：【卖方全称】，法定代表人（或负责人）姓名：【姓名】，联系电话：【电话号码】。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币【大写】元整。4.2支付方式1.首付款【金额】元，于合同签订之日起【天数】日内支付；2.余款【金额】元，于房屋交付前【天数】日内支付；3.支付方式为【银行转账/现金支付】。5.交易税费及费用承担5.1交易税费买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。5.2其他费用1.买方承担房屋过户登记费；2.卖方承担房屋交接手续费。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于【具体日期】前将房屋交付给买方。6.2验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准如下：1.房屋结构安全，无重大质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋附属设施正常运行。6.3验收程序1.买方在房屋交付前，向卖方提出验收要求；2.卖方应在【具体日期】前完成房屋交付及验收工作；3.验收合格后，双方签署房屋交接确认书。7.房屋权属转移及登记7.1权属转移卖方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋所有权及相应权益完整、合法地转移给买方。7.2登记手续卖方应协助买方办理房屋过户登记手续，并承担相关费用。7.3登记费用房屋过户登记费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方未按合同约定支付房款；2.房屋交付时存在严重质量问题，经双方协商无法解决；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.2违约责任1.买方未按约定支付房款，应向卖方支付【违约金比例】的违约金；2.卖方未按约定交付房屋，应向买方支付【违约金比例】的违约金；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议提交【具体仲裁机构】仲裁；3.争议提交人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构1.争议提交【具体仲裁机构】仲裁；2.争议提交【具体法院名称】人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。10.其他约定事项10.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自【具体日期】起生效。11.2合同终止条件1.房屋权属转移登记完成后，本合同终止；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1合同附件清单1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖协议书；3.房屋交接确认书；4.其他相关文件。12.2合同附件内容1.房屋所有权证书复印件；2.房屋买卖协议书；3.房屋交接确认书；4.其他相关文件内容。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于【具体日期】由买卖双方在【具体地点】签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。14.2合同保管1.买方保管一份合同；2.卖方保管一份合同；3.各自保留的合同应妥善保管，以防遗失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易及相关手续，确保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入程序1.甲乙双方在合同中约定可能需要第三方介入的事项；2.甲乙双方协商确定第三方介入的方式和具体内容；3.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方选择权甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议或委托书约定承担。16.3第三方责任限制1.第三方应按照本合同约定及合作协议或委托书履行职责；2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议或委托书中明确。17.第三方责任限额明确说明17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行职责过程中的故意或重大过失对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.甲乙双方与第三方协商确定责任限额；3.责任限额应在合作协议或委托书中明确。17.3责任限额调整1.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应在合作协议或委托书中予以明确。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方交易的辅助者，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.2第三方与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.3第三方与其他合同方的关系第三方与其他合同方（如贷款银行、税务部门等）的关系由各自合同约定，与本合同无关。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同约定的交易完成；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序1.双方协商一致后，通知第三方终止介入；2.第三方在接到通知后，应尽快完成剩余工作，并提交相关报告；3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章。说明：此附件用于证明卖方对所售房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖协议书要求：协议书应载明甲乙双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等内容。说明：此附件是甲乙双方达成房屋买卖合意的书面文件。3.房屋交接确认书要求：确认书应载明房屋交接的时间、地点、房屋现状、附属设施状况等内容。说明：此附件用于确认甲乙双方已完成房屋的交付和接收。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，载明房屋的评估价值。说明：此附件用于确定房屋的交易价格。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。6.房屋权属转移登记申请表要求：申请表应填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此附件用于申请办理房屋权属转移登记。7.房屋权属转移登记证明要求：提供房屋权属转移登记证明，证明房屋权属已转移至买方。说明：此附件用于证明房屋权属转移已完成。8.合同签署证明要求：提供合同签署证明，证明合同已签署。说明：此附件用于证明合同已生效。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按合同约定支付房款，构成违约。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付【违约金比例】的违约金。2.卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋，构成违约。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付【违约金比例】的违约金。3.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例：卖方在房屋产权上提供虚假信息，导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定的条款，构成违约。示例：甲乙双方在合同中约定不得擅自更改房屋用途，若一方擅自更改，则构成违约。5.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议或委托书履行职责，构成违约。示例：评估机构未在约定的时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付【违约金比例】的违约金。全文完。2024年房屋买卖合同样本：为交易保驾护航1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋权属证明2.2房屋抵押、租赁、查封等情况3.交易条件3.1交易时间3.2交房条件3.3产权转移手续4.交易费用及税费4.1交易费用承担4.2税费承担4.3交易费用支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及程序6.违约责任6.1逾期交房责任6.2逾期付款责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）1.2房屋基本信息房屋坐落：（具体地址）房屋产权证号：（产权证号）房屋用途：（用途）房屋建筑面积：（建筑面积）房屋结构：（结构）1.3交易价格及支付方式房屋交易总价款：（交易总价款）支付方式：买受人于合同签订之日起（具体日期）内支付房屋总价款的（百分比）作为定金，余款于交房前（具体日期）付清。2.房屋产权状况2.1房屋权属证明出卖人承诺房屋产权清晰，已取得房屋所有权证书，并保证房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。2.2房屋抵押、租赁、查封等情况出卖人保证房屋不存在任何抵押、租赁、查封等情况，如有上述情况，由出卖人负责解除。3.交易条件3.1交易时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为（具体日期）。3.2交房条件3.3产权转移手续出卖人应在交房后（具体日期）内协助买受人办理房屋产权转移手续，买受人应积极配合并提供必要材料。4.交易费用及税费4.1交易费用承担买卖双方应按照国家相关政策及规定，各自承担相应的交易费用。4.2税费承担税费由买受人承担，出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。4.3交易费用支付时间交易费用应在房屋交付前支付完毕。5.交付及验收5.1交付时间出卖人应于（具体日期）前将房屋交付给买受人。5.2交付条件房屋交付时，应满足本合同第三条第2.3款所列条件。5.3验收标准及程序买受人应在房屋交付后（具体日期）内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出，出卖人应负责解决。6.违约责任6.1逾期交房责任出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的（百分比）作为违约金。6.2逾期付款责任买受人未按合同约定时间付款的，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的（百分比）作为违约金。6.3其他违约责任双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至（仲裁机构名称）仲裁。7.3争议解决程序争议解决机构应根据本合同及相关法律法规进行审理，并作出裁决。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行或继续违约；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力影响持续超过三个月；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照本合同约定处理已支付和未支付的款项。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他原因依法或双方协商一致而终止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知送达方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）通过双方认可的电子通信方式。10.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为（具体日期）。11.2签署地点本合同签署地点为（具体地点）。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本若干份，用于备案或送达相关方。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指为协助买卖双方完成交易而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方职责第三方介入交易时，应遵守本合同的约定，其职责包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）协助双方进行交易谈判；（3）协助办理相关手续；（4）提供专业意见或服务。15.3第三方权利第三方有权根据其职责收取合理的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方介入交易后，其权利义务与买卖双方的权利义务划分如下：（1）第三方与买受人之间：第三方有权收取买受人支付的服务费用，并承担因提供不准确信息或服务不当而产生的责任。（2）第三方与出卖人之间：第三方有权收取出卖人支付的服务费用，并承担因提供不准确信息或服务不当而产生的责任。（3）第三方与买卖双方之间：第三方对买卖双方均承担提供准确信息和服务义务，对因自身原因导致的交易风险承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方应在本合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体方式和范围。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入时的费用承担方式，包括但不限于：（1）第三方服务费用由甲乙双方共同承担；（2）第三方服务费用由甲乙双方各自承担；（3）第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容和实际支出另行协商确定。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入时的责任限额，具体如下：（1）第三方因提供不准确信息或服务不当导致交易失败的，其责任限额为第三方收取的服务费用；（2）第三方因提供不准确信息或服务不当导致交易失败的，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过交易总价款的（百分比）；（3）第三方因提供不准确信息或服务不当导致交易失败的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额第三方因提供不准确信息或服务不当导致交易失败时，其责任限额按照本合同第16.3款的规定执行。17.2第三方责任承担第三方在承担责任时，应优先赔偿甲乙双方的实际经济损失，不足部分由甲乙双方按照本合同约定承担。17.3第三方责任免除（1）因甲乙双方违反本合同约定导致交易失败；（2）因不可抗力导致交易失败；（3）因甲乙双方提供的资料不准确导致第三方提供不准确信息或服务。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致同意第三方退出；（3）第三方违反本合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正的。18.2第三方退出程序第三方退出时，应提前（具体天数）书面通知甲乙双方，并说明退出原因。退出后，第三方应协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出卖人对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：根据双方协商一致的内容，由双方签署的补充协议。说明：用于对合同内容进行补充或修改。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的清单，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：用于确认房屋交付时的状况，作为交付验收的依据。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供买受人已缴纳相关税费的有效凭证。说明：证明买受人已履行缴纳税费义务。5.附件五：房屋抵押、租赁、查封等情况证明要求：提供房屋不存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵的证明文件。说明：确保房屋权属清晰，无权利瑕疵。6.附件六：房屋产权转移登记申请表要求：填写完整并签字盖章的房屋产权转移登记申请表。说明：用于办理房屋产权转移登记。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在交易中的权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：双方协商一致选择的争议解决方式协议。说明：约定争议解决的途径和程序。9.附件九：不可抗力证明要求：证明不可抗力发生的文件或材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生。10.附件十：其他相关文件要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明：根据实际情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人每逾期一日，向买受人支付房屋总价款的（百分比）作为违约金。2.违约行为：买受人未按合同约定时间支付房屋价款。责任认定：买受人每逾期一日，向出卖人支付逾期付款金额的（百分比）作为违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息，导致交易失败。责任认定：提供虚假信息的一方应承担因此造成的全部损失。4.违约行为：一方故意拖延办理房屋产权转移登记手续。责任认定：故意拖延的一方应承担因此造成的全部损失。5.违约行为：一方在交易过程中故意隐瞒房屋瑕疵。责任认定：隐瞒房屋瑕疵的一方应承担因此造成的全部损失。示例说明：出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期三天，应向买受人支付房屋总价款的0.5%作为违约金。买受人未按合同约定时间支付房屋价款，逾期五天，应向出卖人支付逾期付款金额的0.3%作为违约金。全文完。2024年房屋买卖合同样本：为交易保驾护航2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交付及过户时间1.5合同签订及生效时间2.房屋产权确认2.1房屋所有权人2.2房屋权属证明文件2.3房屋权属瑕疵及处理3.房屋状况及检验3.1房屋现状描述3.2房屋质量及瑕疵3.3检验标准及方法3.4检验结果及处理4.交易款项及支付4.1交易款项总额4.2款项支付方式及时间4.3逾期付款责任4.4款项退还及违约责任5.交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续办理5.3过户费用及承担5.4过户风险及处理6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1房屋权属证明文件9.2房屋现状照片9.3付款凭证9.4其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署地点及时间10.2合同生效条件10.3合同附件效力11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的房屋返还12.2合同解除及终止后的款项退还12.3合同解除及终止后的争议解决13.合同其他约定13.1通知及送达13.2不可抗力及免责条款13.3合同解释14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：（全称），身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。乙方（买方）：姓名/名称：（全称），身份证号/营业执照号：________，联系方式：________。1.2房屋基本信息房屋坐落：________街道（乡、镇）________号；房屋产权证号：________；房屋结构：________；房屋面积：________平方米；房屋用途：________。1.3交易价格及支付方式房屋交易总价款为人民币________元整；乙方分________期支付款项，具体支付时间及金额如下：第一期：________元，支付时间为合同签订后________个工作日内；第二期：________元，支付时间为合同签订后________个工作日内；余款：________元，支付时间为房屋过户手续办理完毕后________个工作日内。1.4交付及过户时间房屋交付时间为合同签订后________个工作日内；房屋过户手续办理时间为房屋交付后________个工作日内。1.5合同签订及生效时间本合同签订时间为____年____月____日；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋产权确认2.1房屋所有权人甲方是上述房屋的合法所有权人，并有权进行本次房屋交易。2.2房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。2.3房屋权属瑕疵及处理若房屋存在权属瑕疵，甲方应在合同签订前予以告知乙方，并由双方协商解决。第三条房屋状况及检验3.1房屋现状描述甲方保证所售房屋现状与合同描述一致。3.2房屋质量及瑕疵甲方保证所售房屋不存在重大质量瑕疵，若存在，应在合同中明确说明。3.3检验标准及方法房屋质量检验标准参照国家相关法律法规及行业标准。3.4检验结果及处理双方应在房屋交付前进行共同检验，如发现质量问题，应立即通知对方，并由双方协商解决。第四条交易款项及支付4.1交易款项总额房屋交易总价款为人民币________元整。4.2款项支付方式及时间乙方按照第三条约定的时间及方式支付款项。4.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。4.4款项退还及违约责任若合同解除，除法律规定及本合同约定外，双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。第五条交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件甲方应确保房屋在合同约定的交付时间及条件下交付给乙方。5.2过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用及承担房屋过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由双方各自承担。5.4过户风险及处理房屋过户过程中产生的风险由双方各自承担。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。6.2合同终止条件在合同履行完毕后，合同自行终止。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第七条违约责任7.1违约情形及认定（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行交付义务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约损害赔偿违约方应按照本合同及法律规定，对因违约给对方造成的损失进行赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序如协商不成，双方可约定向________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决费用承担仲裁费用及其他争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。第九条合同附件9.1房屋权属证明文件甲方提供的房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。9.2房屋现状照片房屋交付前，双方应共同拍摄房屋现状照片作为附件。9.3付款凭证乙方支付款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。9.4其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件。第十条合同签署及生效10.1合同签署地点及时间本合同签署地为________，签署时间为____年____月____日。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及补充11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同变更程序合同变更应签订补充协议，并作为本合同的一部分。11.3合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除及终止后的房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给甲方或甲方指定的第三方。12.2合同解除及终止后的款项退还合同解除或终止后，已收款项应按照合同约定及法律规定予以退还。12.3合同解除及终止后的争议解决合同解除或终止后，如仍有争议，应按照第八条约定解决。第十三条合同其他约定13.1通知及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件或传真送达。13.2不可抗力及免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式________份，甲方持________份，乙方持________份。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易安全、合法、高效。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围和直接过失行为，且责任限额为________元。2.2第三方因提供错误信息、未履行或不当履行服务而给甲乙双方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相应的服务协议。（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）责任范围；（5）违约责任；（6）争议解决方式。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据其专业知识和经验，为甲乙双方提供咨询服务，协助双方完成交易。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务合法、合规。4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于服务协议而形成的委托代理关系。5.2第三方在履行服务协议过程中，应严格按照甲乙双方的要求，不得擅自改变服务内容。5.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的目的、范围和方式；（2）约定第三方介入的服务费用及支付方式；（3）约定第三方介入时的责任划分；（4）约定第三方介入时，甲乙双方的权利义务。（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务；（2）第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题；（3）第三方介入期间，甲乙双方应确保交易安全，避免因第三方介入而产生纠纷。第七条第三方介入时的风险防范7.1